【正文】 　　企業(yè)文化：行者無疆，讓每一個人實現(xiàn)暢游世界的夢想！31 / 31。而伴隨著公司的海外融資上市，其回報率甚至可以達到1000％或者更多。　?。汗驹谧C券交易所公開上市交易，實現(xiàn)投資者投資收益最大化?！　。ê匣锿顿Y人與戰(zhàn)略投資人，需要2年左右）：主要向國內(nèi)國際機構(gòu)投資者進行私募，單筆投資不低于500萬美元?！　。簒xxx經(jīng)濟型品牌連鎖酒店的每一個單體經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店向不超過50位個人投資者募集資金，并統(tǒng)一在工商行政管理機關注冊登記。其業(yè)務包括面向商業(yè)與個人用戶的機票銷售和酒店預訂，公司85%的業(yè)務集中在酒店預訂上面。多次并購后，其每月定房量已達20萬間上下，機票達到5萬余張，2002年交易額10億，2005年16億，2006年目標交易額50億。1999年10月，攜程吸引美國IDG第一筆投資；2000年3月吸引日本軟銀集團的第二輪融資；2000年11引來了美國Carlyle集團的第三筆投資。2006年3月，攜程網(wǎng)股價更是突破80美元，緊隨網(wǎng)易90多美元之后。攜程旅游網(wǎng)(NASDAQ：CTRP)在NASDAQ市場初始發(fā)行價為18美元，籌集資金7560萬美元。截至2004年，簽約、籌建、開業(yè)的錦江之星經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店在華東、華中、北方等六個區(qū)域有49家，規(guī)劃在3年內(nèi)擁有200家旅館22000間客房，最終在全國范圍內(nèi)開店達到1000家，并籌劃以東南亞地區(qū)為突破口布局全球。％?！　。?006年12月15日，錦江之星成功在香港主板上市，公開發(fā)售獲381倍超額認購，總發(fā)售股份數(shù)目為11億股H股（未計及行使超額配股權(quán)）。截至2006年6月底，如家經(jīng)營及授權(quán)管理的酒店數(shù)量已達82家，籌建數(shù)量為57家，凈收益為2700萬元。從10月26日到11月27日，短短一個月時間，漲幅高達246%。　?。ㄋ模┫嚓P類公司上市介紹　　現(xiàn)在在國內(nèi)外證券市場上市交易的旅游類公司已經(jīng)超過二十家，下面僅介紹三個在境外上市的案例?！　∠嘈旁谑袌鋈婊嘏那闆r下，中國的經(jīng)濟所產(chǎn)生的效應是值得期待的，中國龐大的市場潛力無疑是使我們看好中國公司生根發(fā)芽的最好底蘊。如家上市造就了四個億萬富翁。中國網(wǎng)絡公司的風光無疑讓華爾街的分析師大跌眼鏡，由于擁有獨具特色的中國概念，使門戶們能夠在NASDAQ上笑傲群雄，而隨著網(wǎng)絡游戲和搜索引擎公司的盈利能力被日益看好，全面回暖的市場環(huán)境促使資本重新垂青網(wǎng)絡業(yè)，融資并購消息捷報頻傳。中國網(wǎng)絡股演繹的神話不僅激起了美國市場的興奮，也重新喚起了國內(nèi)中小企業(yè)對NASDAQ市場的熱情。 　　經(jīng)過了市場的洗禮，中國的公司開始煥發(fā)出勃勃的生機。NASDAQ創(chuàng)造了輝煌，曾經(jīng)塑造了像微軟、英特爾、思科等耀眼的明星而被譽為孕育高科技夢想的溫床。　　(三)中國公司在NASDAQ市場的表現(xiàn)　　回溯歷史，NASDAQ市場在投資者的瘋狂追捧下，NASDAQ綜合指數(shù)一度突破了5000點大關，創(chuàng)下了歷史的最高點。 ，其最低公眾持股量為20%，涉及金額須達港幣3000萬元；　　　?。骸　。?）不設利潤要求 　　因為高增長企業(yè)可能在創(chuàng)業(yè)期間并不一定有贏利記錄，所以創(chuàng)業(yè)板上市規(guī)則并沒有規(guī)定上市申請人一定要有過往業(yè)績記錄才可在創(chuàng)業(yè)板上市；　?。?）新申請人須證明具有至少24個月的活躍業(yè)務紀錄；　?。?）一直積極發(fā)展主營業(yè)務；　?。?）編制會計師報告，該報告須涵蓋緊接上市文件刊發(fā)前兩個完整的財政年度?！　　　。?）每年的年度財務報表必需提交給證管會與公司股東們參考。　　　?。?）需有300名以上的股東。如果一家公司想要在NASDAQ掛牌，需要具備美國證管會規(guī)定以下幾點條件：　　　　（1）超過400萬美元的凈資產(chǎn)額。　?。ǘ┟绹鳱ASDAQ和香港創(chuàng)業(yè)板上市標準　　　　寬松的上市環(huán)境是NASDAQ成功最核心和重要的原因?！　?Carlyle Group) 　　投資公司：攜程旅行網(wǎng)、太平洋人壽保險、聚眾傳媒、徐工科技、中科智擔保集團、順馳（中國）不動產(chǎn)網(wǎng)絡集團等。　?。℅OLDMANSACHS） 　　投資公司：新浪、網(wǎng)易、阿里巴巴、分眾傳媒、平安保險、中國工商銀行、ChinaRen、網(wǎng)通等。 　　投資公司：搜狐、百度、攜程旅行網(wǎng)、騰訊、金融界、中華假日旅游網(wǎng)、當當網(wǎng)等。　?。簒xxx經(jīng)濟型品牌連鎖酒店經(jīng)濟型連鎖酒店在證券交易所上市后，投資者可以隨時在證券市場賣出，以獲得高額投資收益?！　。和顿Y者在投資兩年后，當有其他機構(gòu)或個人投資者投資時，可以選擇把所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的投資者?！　。ò茨隇閱挝挥嬎悖　。?）收入預測：　　*80%*365天*150元/間?天=　　*2*60%*40元/人*365=　　（小商場、停車場、商務中心等）　　：970萬元　?。?）運行成本及費用　　　　　　　　　　　　、維修費用20萬元　　　　（按10年計提）　　　　(投入資金均為銀行貸款算)　?。?65萬元　?。?）經(jīng)營利潤：初步估算為405萬元（投資回收期兩年左右）　　注：如果以購地自建方式開發(fā)(按占地3000平方米，建筑面積5000平方米算)則投資成本需要在1500萬左右，投資回收期則為5年左右。(注:680+600=1280萬元是公司總部管理費用)　　（二）單店投資效益分析　　　　對經(jīng)濟型旅館的效益，我們進行了初步測算，測算口徑為目前國內(nèi)經(jīng)濟型旅館常見開發(fā)模式即租賃場地改造，建筑面積5000平方米，客房150間，餐位150個，停車場50個的單店測算投入為528萬元左右（項目改造周期控制在3個月左右）?！　。?）收入預測　?。?00間*80%*365天*150元/間?天=　　：100餐位*2*60%*40元/人*365=　?。?5萬元（小商場、停車場、商務中心等）　?。?648萬元　?。?）運行成本及費用　?。?00萬元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　：35萬元　?。?0萬元　?。?5萬元（按30人測算）　?。?0萬元（按收入4%測算）　　、維修費用：15萬元　?。?5萬元　?。?8萬元（按10年計提）　?。?0萬元　?。?投入資金均按銀行貸款算)　　：394萬元　?。?）單店利潤：648394=254萬元?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?　?。?0）總計：14680萬元　　：　?。?）自籌資金約3000萬元，占20％，正在進行中；　?。?）私募資金約7500萬元，占50％，可向通過私人、單位、機構(gòu)募集資金，已開始啟動；　?。?）銀行貸款約4500萬元，占30％，已與中國銀行深圳分行、中信銀行深圳分行、招商銀行深圳分行等開始接觸洽談；　?。?）其他。 　?。?）餐廳設施設備: 25萬*40家=1000萬元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　八、xxxx投資收益分析　?。ㄒ唬┛偛客顿Y及效益分析　　　　xxxx經(jīng)濟型品牌連鎖酒店的目標是在2007年建立3050家經(jīng)濟型連鎖酒店，平均單個酒店投資200500萬。　　此外，在政府接二連三的出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策之后，人們開始以更加理性的態(tài)度，專業(yè)的眼光看待房地產(chǎn)投資。錦江之星于2006年12月15日在香港主板成功上市?！　　　?996年5月，背靠錦江國際集團的錦江旅館投資管理有限公司成立，專營投資開發(fā)和經(jīng)營管理經(jīng)濟型連鎖旅館錦江之星，1997年，第一家錦江之星開張。2004年，如家品牌已覆蓋北京、上海、廣州等國內(nèi)主要城市，平均出租率90%以上。我們以三家典型酒店為例： 　　　　如家酒店提供基本的居住設施，房間整潔，裝備簡約合理，還提供免費的寬帶上網(wǎng)服務，價格在200元左右，是典型的經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店?！　‰S著2008年北京奧運會、2010年上海世博會和2010年廣州亞運會的臨近，中國經(jīng)濟型飯店部分品牌擴張速度達到200%300%的增速，新品牌也不斷出現(xiàn)?！　?jù)中國飯店協(xié)會行業(yè)資料統(tǒng)計，在目前中國飯店業(yè)整體利潤水平還是虧損的情況下，經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店經(jīng)營利潤率卻能達到50%，平均出租率可高達80%95%，投資回報率在20%以上。近年來，國外的經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店憑借“有品味的低成本”，強調(diào)“目標市場設計”，從而“小店收大錢”，徹底告別了廉價的概念?！　I(yè)界人士普遍認為，經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店在我國有著巨大的發(fā)展前景。　　……（其他團隊成員、專家顧問資料正在整理中）　　七、50%利潤的行業(yè)　　“經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店投資少、經(jīng)營成本低(特別是人力資源成本低)，利潤率通常要高于星級酒店?！　?.―――，――歲，本項目運作主要負責人之一，――――有限公司董事副總?！　?六、xxxx運營管理團隊　　1.―――－，本項目總負責人，――――有限公司董事長、總裁（CEO），xxxx經(jīng)濟型連鎖酒店的奠基人，畢業(yè)于―――專業(yè)。 　　(8)確定各連鎖店的建筑設計風格，形成一種統(tǒng)一的模式。建立會員卡制度，鎖定一批消費群。 　　(7)訂房中心 　　(6)物資供應 　　 由酒店管理公司物資采購中心統(tǒng)一采購，集中采購以降低成本。 　　 所有連鎖店的廣告宣傳策劃均由酒店管理公司統(tǒng)一對外發(fā)布，做整體形象設計和制作宣傳資料，如同頁、廣告宣傳冊、廣告牌的制作等。 　　 (3)人員配備 　　 設置小規(guī)模的商場、書報銷售店。 　　 餐廳提供點菜及商務快餐服務，也可考慮自創(chuàng)一個大眾化餐飲品牌，與經(jīng)濟型旅館相配套。 　　 旅館內(nèi)設置單人房、雙人房、家庭房和套房，以淡黃色、淡粉色為主色調(diào)，房內(nèi)配備單體空調(diào)、衛(wèi)浴、電視、電話等設施，家具采用板式結(jié)構(gòu)，如簡單的存衣柜、床頭柜及寫字臺，提供24小時熱水。 　　 (1)規(guī)模 　　 經(jīng)濟型旅館從控制投資成本和經(jīng)營定位考慮，建筑面積應控制在5000—6000平方米之間，占地2000—3000平方米為宜。編制一本《連鎖旅館標準手冊》，對連鎖旅館的建造、室內(nèi)設備、服務規(guī)程、人力資源管理及培訓等做詳細的規(guī)定，做到有“章”可循，有序發(fā)展。此外，某一特殊設施如機場、工業(yè)區(qū)、大學等附近，還有各大都市的市郊，由于人口集中的情形日益增加，再加上我國積極倡導小城鎮(zhèn)建設，這些日后遍布全國的新興小城鎮(zhèn)也是興建汽車旅館的考慮地址。 　　 作好周邊市場的調(diào)研 　　(2)交通條件 　　 （或高速公路）的交叉道口，交通樞紐，城市入口處、飛機場、火車站、汽車站、碼頭、地鐵出口、大型停車場、商業(yè)網(wǎng)點等。 　　(1)地理位置： 　　 、大型工業(yè)區(qū)、商貿(mào)中心、批發(fā)市場、展覽中心、大型娛樂場所等區(qū)域。 　　(6)委托管理 　　 加盟者需繳納一定額度的品牌使用費和管理費用，酒店管理公司則輸出品牌和管理