連鎖酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書-經(jīng)典(參考版)
2025-02-08 10:54本頁面
【正文】 。 9 元 13863vjlptx 于 1015 發(fā)表好評(píng)點(diǎn)評(píng) 對(duì)酒店：房間采光還是挺好的，而且前臺(tái)服務(wù)員的辦事效率也是挺快的，也蠻熱情的。 9 元 13068veynrb 于 1030 發(fā)表好評(píng)點(diǎn)評(píng) 對(duì)酒店：房型和屋內(nèi)的布置都比較好，很舒服，該有的東西都有。就是房間太大，空調(diào)不行。感謝您對(duì)同程的關(guān)注與支持！歡迎您繼續(xù)通過同程預(yù)訂。但不習(xí)慣熱水設(shè)備，洗澡時(shí)間有限，不能很長時(shí)間，希望可以改進(jìn)下 客人印象：很有特色干凈衛(wèi)生優(yōu)雅時(shí)尚繁華地區(qū)舒適 18 元 13335cecwgo 于 20210207 發(fā)表好評(píng)對(duì)酒店：洗澡只能用電熱水器，不是很方便。下次朋友來還會(huì)繼續(xù)入住貴酒店。周邊一公里內(nèi)加油站、汽車店配套完善，用餐、洗浴等休閑娛樂相對(duì)齊全廊坊尚客優(yōu)快捷酒店（廣陽店）設(shè)施與服 29 務(wù) 服務(wù)項(xiàng)目：會(huì)議廳公共音響系統(tǒng)免費(fèi)停車場(chǎng)郵政服務(wù)一次性帳單結(jié)帳行李存放服務(wù)叫醒服務(wù) 房間設(shè)施：國內(nèi)長途電話拖鞋雨傘 24 小時(shí)熱水電熱水壺遮光窗簾備用床具 針線包有線 /衛(wèi)星電視部分房間迷你酒吧部分房間小冰箱部分房間浴衣淋浴或者盆浴加淋浴噴頭分體空調(diào)吹風(fēng)機(jī)（隨叫隨到）液晶電視機(jī)房間內(nèi)沙發(fā)椅手動(dòng)窗簾床具：毛毯或被子 餐飲設(shè)施：中餐廳大堂吧 休閑娛樂：卡拉 OK廳棋牌室 可接受信用卡類型：無 18 元 13931sunous 于 20210128 發(fā)表好評(píng)對(duì)酒店：新開業(yè)的。風(fēng)格簡約，現(xiàn)代，時(shí)尚，設(shè)施齊全舒適，為商旅人提供“ 時(shí)尚，精致，品味”的住宿環(huán)境，品味尚客，快樂路途。 9元 13663cfsefy于 1015發(fā)表好評(píng)點(diǎn)評(píng)房型：商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間對(duì)酒店：房間采光還是挺好的，而且前臺(tái)服務(wù)員的辦事效率也是挺快的，也蠻熱 27 情的。 第五例 26 服務(wù)項(xiàng)目：大堂免費(fèi)報(bào)紙免費(fèi)停車場(chǎng)郵政服務(wù)商場(chǎng)前臺(tái)保險(xiǎn)柜一次性帳單結(jié)帳行李存放服務(wù)叫醒服務(wù)無線上網(wǎng)公共區(qū) 房間設(shè)施：國內(nèi)長途電話拖鞋雨傘 110V 電壓插 24 小時(shí)熱水電熱水壺遮光窗簾備用床具針線包有線 /衛(wèi)星電視部分房間小冰箱部分房間浴衣多種規(guī)格電源插座獨(dú)立的浴缸和淋浴分體空調(diào)全部房間吹風(fēng)機(jī)液晶電視機(jī)房間內(nèi)圈椅手動(dòng)窗簾床具：毛毯或被子免費(fèi)報(bào)紙免費(fèi)洗漱用品 (6 樣以上 ) 可接受信用卡類型：無 9元 13315orlqjb于 1125發(fā)表好評(píng)點(diǎn)評(píng)房型：商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間對(duì)酒店：住的很開心，各方面都不錯(cuò)。 酒店門口很多小吃，特別是海鮮，都很便宜的哦，要是喜歡海鮮的朋友，那可真是有口福了，吃過飯逛逛，然后看看這里的夜景，也是一件蠻開心的事情。哈 走到酒店樓下，從外觀就看得出，剛開業(yè)不久的，非常新，好！ 酒店不僅很氣派，干凈。 客人印象：干凈衛(wèi)生寬敞明亮繁華地區(qū)舒適 58 元 13605iggkey 于 20210119 發(fā)表好評(píng)對(duì)酒店：不錯(cuò)，價(jià)格實(shí)惠，房間挺大，下次繼續(xù)入住 客人印象：干凈衛(wèi)生繁華地區(qū) 記得上次去青島的時(shí)候，曾經(jīng)住過一個(gè)叫尚客優(yōu)的連鎖酒店，也是通 過同程預(yù)訂的，很不錯(cuò)，價(jià)格也便宜。價(jià)格優(yōu)惠，還辦了張卡。酒店位于日照市老市區(qū)，酒店周圍匯聚餐飲，娛樂，休閑，旅游交通便利，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，簡約的設(shè)計(jì)風(fēng)格是繁忙的商務(wù)客人及休閑客人溫暖舒適的理想家園。很體貼嘛。 客人印象：服務(wù)周到干凈衛(wèi)生安靜舒適 0818 發(fā)表中評(píng)對(duì)酒店：我是第一次通過同程網(wǎng)預(yù)定的。可接受信用卡類型：國內(nèi)發(fā)行銀聯(lián)卡。配有中央空調(diào)， 24 小時(shí)熱水供應(yīng)，獨(dú)立衛(wèi)?。ê廊A淋浴設(shè)備），液晶電視等，尚客優(yōu)快捷酒店以其合理的房價(jià)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、精致的裝修、怡人的環(huán)境面向顧客，將是您旅游居停的好去處。 22 第二 例： 蘇州尚客優(yōu)快捷酒店（吳中廣場(chǎng)店）坐落于蘇州市吳中區(qū)商務(wù)中心地帶，毗鄰南門商業(yè)區(qū)、盤門景區(qū)、汽車南站、吳中汽車站，周邊交通及其便利。酒店擁有各式房間共 45 間，房間按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)裝修。 （四） 21 各地的尚客優(yōu)連鎖酒店加盟店 第一例： 15940umcgyw于 20210120 發(fā)表好評(píng)對(duì)酒店：環(huán)境不錯(cuò)，挺干凈的，服務(wù)人員的態(tài)度也挺好，要是有早餐就好了 商丘尚客優(yōu)快捷酒店位于商丘凱旋路，交通便利。對(duì)于自有產(chǎn)權(quán)的加盟店，經(jīng)銀行評(píng)估后，將提供貸款以支持加盟店的投資需求，其中貸款不超過總投資的 50%、最長期限為 5年；對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)的加盟店，經(jīng)評(píng)估合格后，也可獲得總投資額的 30%至 50%、最長期限為 5年的貸款，錦江國際則為加盟者提供全額連帶責(zé)任擔(dān)保。 注：加盟經(jīng)濟(jì) 型酒店前期的資金壓力不言而喻，為了吸引更多致力于此項(xiàng)事業(yè)的投資者，并快速擴(kuò)張門店數(shù)，去年國內(nèi)幾家知名經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店推出了一項(xiàng)助業(yè)計(jì)劃。但是前提是要拿出這兩層租期去抵押，然后只是抵押 180 萬，我單方保證這錢所有都是用于房子建設(shè)（由第三方房主與被加盟方監(jiān)督），從貸款批準(zhǔn)之日起支付貸款金額，如果到時(shí)我方拿走當(dāng)時(shí) 180 萬購回的資產(chǎn)，我方做此資產(chǎn)的3倍償還。（本招募說明書中模擬收益， 不代表尚客優(yōu)對(duì)特許酒店收益作出實(shí)質(zhì)性判斷或保證，也不表明投資尚客優(yōu)沒有風(fēng)險(xiǎn)）： 項(xiàng)目 主要費(fèi)用 年均銷售收入 60間客房 *80%出租率 *120元平均房價(jià) *365天 *＝ 年均經(jīng)營毛利潤率（假設(shè)） 55% 年均經(jīng)營毛利潤 *55%＝ 固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按 8年攤銷） （ 60 間客房 *） /8= 特許經(jīng)營主要費(fèi)用（經(jīng)營費(fèi)和管理費(fèi)） *％＝ 系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 萬元 租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅 2100 平 方米 * *365天＝ 營業(yè)利潤 萬元＝ 營業(yè)所得稅金 *25%＝ 稅后利潤 － ＝ 營運(yùn)現(xiàn)金流 ＋ ＝ 初始投資 150 萬元裝修＋ 9萬元加盟費(fèi)＋ 19 裝使用費(fèi)＝ 年投資回報(bào)率 =營運(yùn)現(xiàn)金流 /初始投資 /＝ % 加盟某 某家快捷收益計(jì)算：酒店建筑面積 4200 平方米， 120 間客房，年平均出租率 80％，平均房價(jià) 164 元，特許某某家 8年為期的參考收益。 以位于三級(jí)城市一級(jí)地段的酒店為例。 但是在一個(gè)縣級(jí)城市，租金為 30 萬元，裝修投資 180 萬元以內(nèi)，房價(jià) 99 元，保持 70%的入住率， 3年內(nèi)可收回投資回報(bào)。房價(jià)全年平均為 148 元。 運(yùn)行期間由總部每 90 天內(nèi)進(jìn)行不低于 1次的再培訓(xùn)和再考核，確保酒店服務(wù)質(zhì)量，并利用總部資源進(jìn)行客源輸送，保持分店理想的入住率。 裝修工程完成，物資到位，公司總部質(zhì)檢部進(jìn)行最后驗(yàn)收。 公司委派的管理人員和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提前一個(gè)月到位，按照公司有關(guān)開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配合開展工作。協(xié)助加盟方降低采購成本，縮短采購周 期。 提供籌建、運(yùn)行過程中所需的全套標(biāo)準(zhǔn)管理手冊(cè)，加盟方可按照標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)對(duì)尚客提供的服務(wù) 進(jìn)行督導(dǎo)。 如項(xiàng)目審批通過，準(zhǔn)予加盟，根據(jù)合同，按時(shí)繳付相關(guān)費(fèi)用后，開始提供服務(wù)。 統(tǒng)一服務(wù)管理 —— 標(biāo)準(zhǔn)化 的服務(wù)指導(dǎo) （七）參考信息
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