【正文】 供熱管道保溫采用高效節(jié)能的巖棉保溫材料，以減少管道熱損可行性研究報告 42失；建筑物墻體選用符合節(jié)能保溫要求的新型復(fù)合墻體材料，如：混凝土小型空心砌塊、聚苯乙烯復(fù)。表 6－2 項目能耗指標及能耗水平對比表項目 本項目能耗 建筑面積㎡單位產(chǎn)品綜合能耗(標準煤 t/㎡) 采暖單位面積熱負荷(W/㎡) 65 單位產(chǎn)品電耗( /㎡) 單位產(chǎn)品熱水(GJ /㎡) 采用高效節(jié)能的電力設(shè)備，如：電機均采用新型號節(jié)能電機（Y 系列等） ，變壓器采用 SCB11系列節(jié)能變壓器；供水設(shè)備采用節(jié)水型設(shè)備，如變頻供水設(shè)備、節(jié)水衛(wèi)生潔具等，以節(jié)約水資源，給水泵使用效率不小于 60％。合理利用能源、降低能耗，對于降低成本、提高經(jīng)濟效益乃至于改變中國能源浪費嚴重的現(xiàn)狀都具有重要意義。中國目前的能源利用水平遠低于世界發(fā)達國家，節(jié)能工作基礎(chǔ)還很薄弱，節(jié)能工作潛力很大。表 57 主要設(shè)備配置一覽表序號 設(shè)備名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 備注1 信息系統(tǒng) 　 套 9 　 電視系統(tǒng) 　 套 1 　 電視監(jiān)控系統(tǒng) 　 套 1 　 綜合布線 　 套 1 　 電話系統(tǒng) 　 套 1 　 安全門禁控制系統(tǒng) 　 套 1 　可行性研究報告 39 自動控制系統(tǒng) 　 套 1 　 公共廣播系統(tǒng) 　 套 1 　 LED 大屏顯示系統(tǒng) 　 套 2 　2 公用工程 　 臺套 75 　 電器消防 　 臺套 3 　　 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 　 套 1 估算 A座 1121層　 火災(zāi)自動滅火系統(tǒng) 　 套 1 A座 10269㎡　 室外照明設(shè)施 　 套 1 　 空調(diào)通風(fēng)設(shè)備 　 套 56 　　 板式換熱機組 換熱器面積 500㎡/㎡ 組 2 　　 冷源系統(tǒng) Yk14002022TR 2022t 冷凍水機組 套 1 　　 消防機械送、排風(fēng)系統(tǒng) 　 套 1 　　 送風(fēng)系統(tǒng) 低速 套 24 　　 廚房排風(fēng)系統(tǒng) 　 套 28 　 給排水設(shè)備 　 套 10 　　 生活變頻供水設(shè)施 　 套 2 　　 消防供水設(shè)施 　 臺 4 　　 消防泵 　 臺 2 　　 噴淋泵 　 臺 2 　 廚房設(shè)備 　 套 1 　 垂直交通設(shè)備 　 臺 4 估算 A座 1121層 床、沙發(fā)等家具設(shè)施 　 套 1 　　 合 計 　 臺套 　可行性研究報告 406 節(jié)能中國解決能源問題的方針是開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位。通風(fēng)設(shè)備均設(shè)置有可供清洗的空氣過濾網(wǎng)，并設(shè)置殺菌裝置，以保證室內(nèi)空氣品質(zhì)的要求。人。人，公共空間 15～25 m179。新風(fēng)量的取值標準為：個人空間 30～50m179。（5）環(huán)保和衛(wèi)生防疫措施通風(fēng)設(shè)備均采用低噪聲型，并采取消聲、隔聲、減振、隔振的措施，如吊裝的通風(fēng)機組設(shè)置彈性減振吊架，落地機組設(shè)彈性減振基座，風(fēng)管系統(tǒng)設(shè)消聲器、消聲彎頭或消聲靜壓箱，離心風(fēng)機外設(shè)吸聲罩，在風(fēng)機進、出口設(shè)置非燃性的軟接頭，綜合采取各種措施以滿足環(huán)保部門和設(shè)計規(guī)范有關(guān)噪聲控制的要求。新風(fēng)引入管和排風(fēng)風(fēng)管不用保溫?？照{(diào)水管用料為當管徑≥100mm 時采用無縫鋼管鍍鋅二次安裝，當管可行性研究報告 38徑＜100mm 時采用鍍鋅鋼管，絲接，冷凝水管、排水管采用 PVC管，給水管均采用鍍鋅襯塑鋼管。（4）管材和保溫空調(diào)風(fēng)管和普通送、排風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，壁厚按《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定選用。③各層衛(wèi)生間均設(shè)置了由吊頂式排氣扇構(gòu)成的機械排風(fēng)系統(tǒng)。②地下變電所設(shè)有送、排風(fēng)系統(tǒng)，由柜式離心風(fēng)機箱負責(zé)排除余熱。（3）機械通風(fēng)系統(tǒng)①地下汽車庫及各設(shè)備用房設(shè)有機械通風(fēng)系統(tǒng)，兼火災(zāi)時作消防排煙系統(tǒng)，包括排風(fēng)風(fēng)機、排風(fēng)管、排風(fēng)口及消聲器等，廢氣高空排放。③本工程通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)中，在必要的部位均設(shè)有防火調(diào)節(jié)閥（常開，著火時或 70℃關(guān)） 。排煙口設(shè)于靠近吊頂處的墻壁上。本工程空調(diào)水系統(tǒng)為一個系統(tǒng)，可行性研究報告 37及運行管理，本工程空調(diào)系統(tǒng)各供水干管上均設(shè)計有平衡閥。中央空調(diào)均由 BA系統(tǒng)自動控制，空調(diào)機組可根據(jù)負荷變化自動調(diào)節(jié)供冷（暖）量，空調(diào)末端設(shè)備可以由溫控器調(diào)節(jié)冷熱量的需求，從而節(jié)約能量?？照{(diào)系統(tǒng)形式．控制方式和節(jié)能措施在空調(diào)冷（暖）媒介為冷（暖）水的前提下，室內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備根據(jù)不同的使用場合采用不同的設(shè)備形式，本工程大空間采用空氣水系統(tǒng)，空調(diào)器采用吊頂式空調(diào)器，小間包箱采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的空調(diào)方式，風(fēng)機盤管為臥式暗裝，新風(fēng)機組吊設(shè)在走廊吊頂內(nèi)。設(shè)計內(nèi)容（1）中央空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)冷、暖源的選擇客房、餐廳、會議室，要求為一般舒適性空調(diào)，運行時間單一，本設(shè)計擬采用風(fēng)冷熱泵冷暖水機組的“中央空調(diào)”的冷、暖源形式，電驅(qū)動制冷和制熱，風(fēng)冷熱泵機組、冷暖循環(huán)水泵及閉式膨脹水箱設(shè)置在六層屋面上。/h設(shè)計計算參數(shù)表 54 中央空調(diào)設(shè)計參數(shù)表夏 季 冬 季編 號 房 間 名 稱 干球溫度℃相對濕度% 干球溫度℃ 相對濕度%新風(fēng)量(m179。（2）排水系統(tǒng)排水規(guī)劃采用雨、污水分流系統(tǒng)，雨水采用內(nèi)排水，屋面雨水經(jīng)雨水可行性研究報告 35管收集后，經(jīng)室內(nèi)排水管排至室外雨水出戶井；生活污水經(jīng)化糞池處理，然后再排入市政污水管網(wǎng)。熱水與冷水供水系統(tǒng)分區(qū)一般要保持一致。熱水系統(tǒng)：本項目采用集中式熱水供水系統(tǒng)，主要由水加熱器、熱水管網(wǎng)和回水泵構(gòu)成，設(shè)客房、公用部分和洗衣房三個熱水系統(tǒng)，按照各自溫度要求設(shè)置專門加熱的管網(wǎng)。/d） 備注 　商業(yè)用水 10 L/（ ㎡˙ d） 12 人數(shù)按 800辦公用水 50 L/（人˙d） 12 人數(shù)按 260客房用水 175 L/（人˙d） 24 人數(shù)按 390不可預(yù)見 % 　 12 　 　合計 　 　 　 　 　 　全年＝飯店供水系統(tǒng)包括冷水系統(tǒng)（生活給水）和熱水系統(tǒng)。另外飯店已建 800立方米蓄水池一座，可供停水時使用。水量計算經(jīng)計算，建成后日用水量 ，全年用水 34205t。（2）給水管全部更換為 PPR管。（3）原排水排入市政管網(wǎng)，排水管道為鑄鐵管，經(jīng)常堵塞。照明系統(tǒng)：各類正常照明采用插接母線樹干式供電至各照明總箱，各走廊、前室等公共場所設(shè)應(yīng)急照明，在各層樓道及出口設(shè)安全出口指示燈、建筑物頂層設(shè)航空障礙燈。供電方案項目建成后，年用電量 1187萬 kW，酒店現(xiàn)已建變電所一座，供電總?cè)萘繛?2500KVA，能保障酒店使用。通訊由電信部門免費負責(zé)安裝。（6）有線電視可行性研究報告 33安裝衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，該工程建設(shè)由當?shù)赜芯€電視服務(wù)公司建設(shè)，在建筑物相應(yīng)房間設(shè)有線電視終端。（5）通訊、網(wǎng)絡(luò)接收方案在樓內(nèi)設(shè)置一座 50門程控電話交換中心，負擔(dān)通訊、數(shù)據(jù)傳輸、傳真等業(yè)務(wù)，通訊線路從現(xiàn)有樓內(nèi)通訊電纜引入。屋頂設(shè)置避雷帶，并利用建筑物內(nèi)主筋可靠焊接作防雷引下線。衛(wèi)生間、食堂采用防水吸頂燈。（2）消防設(shè)計消防控制室仍設(shè)置在一層，集中報警控制系統(tǒng)具有以下功能：接受火災(zāi)報警信號；火災(zāi)確認后聯(lián)動消防加壓泵，并聯(lián)動室外消防水泵；火災(zāi)確認后強切正常電源，并強投事故照明；火災(zāi)探測器及報警按鈕等均采用地址編碼底座，因此需更換監(jiān)控器。改造方案（1）導(dǎo)線敷設(shè)配電主干線，分支干線，按空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)分 3個回路進行改造，均采用銅線。（4）原燈具為營業(yè)場所，不適宜辦公且破舊。（2）電源及控制系統(tǒng)與照明線路為同一線路，電源插座、開關(guān)每個房間一套，滿足不了辦公需要，需更新改造。三級負荷：其它電力負荷及一般照明。 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB50045－95 2022 年版） ； 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 （GB50015－2022） ； 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （JGJ16－2022） ； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 （GB20229－2022） 。可行性研究報告 31（9）網(wǎng)絡(luò)財務(wù)控制系統(tǒng)。（8）計算機庫房管理系統(tǒng)。（7）員工工時管理系統(tǒng)。（6）網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)系統(tǒng)。（5）電子安全管理系統(tǒng)。（4）計算機能源管理系統(tǒng)。（3）實時房態(tài)管理系統(tǒng)。從客人與酒店第一次接觸（包括電話或網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂）開始建立該客人的賬戶并將之與酒店各部門聯(lián)網(wǎng)，該賬戶將根據(jù)客人在酒店內(nèi)的任何要求與消費活動隨時增加和更新信息。酒店通過設(shè)置和運用內(nèi)部統(tǒng)一的電子郵件、語音郵件和可視郵件系統(tǒng)，有效地增強管理決策層與部門之間、各部門之間、部門內(nèi)部管理人員與普通員工之間、甚至酒店與客人之間的信息溝通，從而有效地提高管理與服務(wù)效率。酒店內(nèi)部管理系統(tǒng)酒店內(nèi)部管理系統(tǒng)一直是酒店服務(wù)業(yè)應(yīng)用高科技設(shè)備時優(yōu)先考慮的領(lǐng)域。酒店通過接購買者、供應(yīng)商和中間商的 B2B“電子商場”網(wǎng)絡(luò)購買所需物品的一種全新采購方式。在對客戶信息系統(tǒng)進行分析的基礎(chǔ)上，利用電子郵件、電子音像促銷冊、網(wǎng)絡(luò)客戶調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)公益廣告、網(wǎng)上?？陀媱濏椖康仁侄蜗蚰繕耸袌鲞M行公關(guān)和營銷活動。酒店網(wǎng)站與網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂系統(tǒng)不僅能夠向客人展示酒店客房與其他服務(wù)設(shè)施的實景信息并提供網(wǎng)上討價還價的功能，而且能夠精確反映酒店的實時房態(tài)信息與房價信息，可以隨時接受、確認和更改客人的預(yù)訂。可行性研究報告 29酒店外部網(wǎng)絡(luò)類技術(shù)在互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用迅速普及的情況下，預(yù)訂、銷售與采購類高新技術(shù)不僅可以為客人提供遠程實時服務(wù)，而且正在成為酒店對外市場營銷、銷售與采購管理的一項重要手段。與酒店有關(guān)的智能卡技術(shù)包括以智能步替代客房鑰匙、信用卡、身份證、常客會員卡和客人數(shù)據(jù)卡等。酒店為每位住客配置智能卡。酒店的會議系統(tǒng)，除具有傳統(tǒng)遠程電信會議的基本設(shè)備外，最新技術(shù)還包括數(shù)字控制的燈光、超大數(shù)字電視屏、電子黑板、人體工程座椅等。多功能電視機除自選付費電影和付費電子游戲外。（4）多功能電視機。多功能電話均設(shè)來電顯示、雙線或三線連接、臨時直撥號碼、電子語音郵件和數(shù)字無繩電話等功能。（3）多功能電話與客房傳真機、復(fù)印機和打印機。（2）客房互聯(lián)網(wǎng)連接。本酒店對顧客服務(wù)類技術(shù)包括：可行性研究報告 28（1）快速入住與離店系統(tǒng)。垂直運輸方案為了營造一個優(yōu)雅舒適的環(huán)境，滿足人員垂直運輸及消防需要，利用現(xiàn)有電梯 3部，做部分裝修改造。天棚（1）現(xiàn)狀室內(nèi)除浴區(qū)、衛(wèi)生間、廚房外，大部為石膏吊頂，損壞嚴重，浴區(qū)棚面為夾膠玻璃；衛(wèi)生間棚面為涂料；廚房棚面為塑鋁板。A 座七至九層地面為地磚，AB 座樓梯、樓梯間地面均為花崗巖、且有損壞?？头?、前廳、走廊、辦公室、茶吧、餐廳倉房墻面基層處理，粘貼壁紙，共 19650 ㎡；大廳、電梯井、酒吧、大餐廳、超市、衛(wèi)生間、廚房、洗浴區(qū)貼墻磚，共 10703 ㎡；西餐廳柱體、浴區(qū)柱體，裝飾墻等為馬賽克，共 269 ㎡；樓梯間、小辦公室、敞開辦公區(qū)、商務(wù)區(qū)等，大白涂料。衛(wèi)生間墻面為瓷磚貼面。A、B 座四、五、六；均為洗浴客房，墻面均為壁紙；衛(wèi)生間墻面為磁磚貼面。各樓層墻面：A、B 座二樓現(xiàn)為餐飲區(qū)，包房、走廊墻面均為壁紙，已破舊；A、B 座三樓為 KTV，墻面為玻璃；A、B 座四樓為洗浴休閑區(qū)、客房、餐廳。內(nèi)墻（1）現(xiàn)狀A(yù)、B 座大廳內(nèi)墻為墻磚貼面，現(xiàn)已出現(xiàn)松動。房間門改為實木門。非臨街部分粉刷涂料，面積 5969㎡A、B 座樓門雨達重新用塑鋁板裝飾，面積 190㎡門窗（1）現(xiàn)狀A(yù)座為銅質(zhì)玻璃轉(zhuǎn)門，現(xiàn)狀較好；B 座為不銹鋼玻璃轉(zhuǎn)門，現(xiàn)狀較好。A、B 座雨達為鋁型板裝飾。表 53 室內(nèi)外裝修標準一覽表室內(nèi) 地面 內(nèi)墻面 天棚 門 窗總統(tǒng)客房（二期建設(shè)） —— —— —— —— ——可行性研究報告 25標準客房 地毯 壁紙 輕鋼龍骨 實木 塑鋼餐廳 地磚板、地毯 壁紙 輕鋼龍骨 實木 塑鋼走廊、樓梯間 大理石 壁紙、大白 實木 塑鋼門廳 大理石 墻磚 輕鋼龍骨 不銹鋼資料室、科研及辦公室、會議室等 地磚、地板 壁紙、大白 輕鋼龍骨衛(wèi)生間 防滑磚 墻磚 輕鋼龍骨 實木 ——計算機房（二期建設(shè)） —— —— —— —— ——室外 外立面臨街 銹石非臨街 涂料雨達 鋁塑板具體改造方案如下： 外立面裝修（1）現(xiàn)狀臨街一側(cè)、A 座 14層、B 座 13層為黃鉆麻石材干掛；A 座 59層、B座 46層為墻磚貼面。室外臨街面選用山東銹石干掛。通過本項目的改造，把酒店做得亮麗動人，給人以愉悅，以好感，以無聲的召喚；讓人難忘讓人向往，讓人不忍離去；讓酒店可以給人以消費的熱情和成為城市的景點，給客人留下美麗難忘印象，使建筑能成為所在城市的標致性建筑。建筑物的總體結(jié)構(gòu)要與周邊環(huán)境和諧、