【正文】 營業(yè)稅、城建稅、教育費附加詳見表61，企業(yè)所得稅詳。營業(yè)稅按經(jīng)營收入的5%計算，城建稅按營業(yè)稅的7%計算，教育費附加按營業(yè)稅的5%計算，企業(yè)所得稅按應納稅所額25%考慮。經(jīng)計算，計算期內(nèi)公司整體收入為340,780萬元，詳見表61。2）藝術(shù)家部落：可銷售面積81,380m 2；銷售均價按110000元/m 2 ，20222020年各年銷售比分別為30%、40%和30%。計算期內(nèi)二期物業(yè)租金收入1,013萬元。 二期物業(yè)收入（1）出租收入健身中心和會所：可出租面積3700m 2；租金20222）藝術(shù)風情街：可銷售面積30,500m 2；銷售均價按10000元/m 2，20222022年各年銷售比分別為40%、40%和20%。計算期內(nèi)一期物業(yè)租金收入32,939 萬元。3）酒店公寓：可出租面積28,600m 2；租金2022 2022年按1元/m 22）交易和會展中心：可出租面積42,400m 2；租金20222022年按1元/m 2天，項目收入包括一期物業(yè)和二期物業(yè)的銷售和出租收入。根據(jù)項目的建設進度安排，建設期為4年,總計算期為10年。具體資金使用計劃和來源情況見表52。根據(jù)銷售和出租物業(yè)進度安排，20222022年各年收入分別為21,360萬元、57,733萬元、47,720萬元和71,850萬元，完全能夠保證補充資金的需求。公司正積極與相關(guān)銀行溝通，已對本項目貸款12億的額度基本認可。并且，大鼎城股份集團和大拇指集團提供強大的資金支持，確保項目自籌資金及時到位。二、資金籌措 項目計劃總投資271,156萬元，資金來源如下： 建設單位自籌111,156萬元，%。因此，本項目的流動資金主要考慮前期投資過程中的籌備費用和不可預計發(fā)生的費用。項目固定資產(chǎn)投資詳見表51。固定資產(chǎn)投資項目固定資產(chǎn)投資251,156萬元，包括：土地購置費58,382萬元，基本建設費155,504萬元，設備購置費15,000萬元，建設期貸款利息22,270萬元。園區(qū)將實行統(tǒng)一清運，集中處理。各建筑物室內(nèi)生活污水，廢水排出后進入室外排水檢查井，糞便潛水排出經(jīng)化糞池處理后進入檢查井，然后經(jīng)污水管排水入廢水處理站集中處理，然后排入城市下水道。汽車車庫廢氣由機構(gòu)通風設備處理。二、生產(chǎn)方案項目生產(chǎn)實施文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為現(xiàn)代服務業(yè)，入園企業(yè)或藝術(shù)家均進行雕塑藝術(shù)設計或其他藝術(shù)創(chuàng)作等，園區(qū)主要通過營造好舒適的環(huán)境，組建公共服務平臺，進行藝術(shù)家、文化企業(yè)的推廣與孵化。項目分兩期建設，其中：一期工程建設期從2022年9月至2022年8月，二期工程建設期從2022年9月至2022年8月。 第四章 項目實施方案一、項目實施計劃本項目前期工作從2022年11月開始，先后經(jīng)歷項目成立期（2011年11月－2022年12月），項目準備期（2022年1月－2022年12月），項目啟動期（2022年1月－2022年8月）。 2022 年出臺《湖南省“十二五”文化發(fā)展規(guī)劃》明確提出文化藝術(shù)培訓業(yè)作為 “十二五”期間重點發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)之一，要求加大培訓資源的整合，完善藝術(shù)培訓政策，規(guī)范藝術(shù)培訓市場，力爭在2022 年前組建湖南藝術(shù)培訓集團。長沙地區(qū)藝術(shù)培訓市場多集中在岳麓區(qū)，這里已經(jīng)成為中南地區(qū)最大的藝術(shù)培訓區(qū)域，在全國享有一定的知名度。長沙文化藝術(shù)培訓業(yè)前景湖南是文化氛圍濃厚的地區(qū)，隨著國民經(jīng)濟水平的發(fā)展，人民對文化藝術(shù)方面的需求也隨著增長，目前在長沙地區(qū)有多家藝術(shù)培訓機構(gòu)。因此，藝術(shù)教育培訓業(yè)將迎來新一輪的洗牌階段，大機構(gòu)將出現(xiàn)綜合化、多元化發(fā)展，專業(yè)教育機構(gòu)將突出差異化，進行連鎖經(jīng)營，融資后的教育機構(gòu)為了擴張，將繼續(xù)收購全國地方大型教育機構(gòu)，小機構(gòu)為了生存必須進行改革創(chuàng)新尋求教育藍海戰(zhàn)略，打造發(fā)展初期的核心競爭力。利用品牌優(yōu)勢在各個領域進行擴張，不但是教育培訓細分行業(yè)的必行之路，也是藝術(shù)教育培訓的發(fā)展趨勢。未來五至十年，中國教育培訓業(yè)的品牌化格局將會形成定局的局面，最終將形成像家電業(yè)和電腦業(yè)，大品牌割據(jù)市場的格局，各 個大品牌在自己的領域內(nèi)不斷圈地擴大，將標準化和專業(yè)化的運營模式向全國推廣，這也將是中國藝術(shù)教育培訓行業(yè)的未來發(fā)展格局。截至20221 年底，除去國家高等教育，單論各種相關(guān)培訓市場，產(chǎn)值已達百億的規(guī)模， 且正以每年30% 以上的速度迅速增長。藝術(shù)教育培訓市場正向更加細分的趨勢邁進，高、中、低不同層次的培訓需求正在尋找合適的溝通渠道，在教育領域受到了越來越多的關(guān)注和重視。藝術(shù)培訓產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢黨的十七屆六中全會提出“建設社會主義文化強國”的戰(zhàn)略目標，為藝術(shù)教育培訓行業(yè)提供了發(fā)展空間，國家“擴大內(nèi)需”政策為藝術(shù)教育培訓行業(yè)注入發(fā)展動力。教育培訓業(yè)將迎來新一輪的洗牌，大機構(gòu)將出現(xiàn)綜合化發(fā)展， 專業(yè)教育機構(gòu)將突出差異化進行連鎖經(jīng)營，融資后的教育機構(gòu)為了 擴張，將繼續(xù)收購全國地方大型教育機構(gòu)，小機構(gòu)為了生存必須進行改革創(chuàng)新，尋求教育藍海戰(zhàn)略。中國的文化藝術(shù)培訓業(yè)尚處于起步階段，雖然教育培訓機構(gòu)已有近萬家，但資金規(guī)模超過10 億元的屈指可數(shù)，文化藝術(shù)培訓業(yè)還是一座尚待開發(fā)的“富礦”。目前國內(nèi)各地區(qū)大部分培訓學校主要面向高考學生進行考前輔導和強化訓練。藝術(shù)培訓業(yè)的種類主要有美術(shù)類、音樂類、舞蹈類、影視類等，其中美術(shù)類培訓學校占90%。雕塑產(chǎn)業(yè)國內(nèi)主要生產(chǎn)地區(qū)中國的雕塑由于受制市場發(fā)展，國內(nèi)雕塑產(chǎn)業(yè)尚未形成氣候，基于個別地方悠久的傳統(tǒng)民間工藝或資源，基本形成了6個雕刻之鄉(xiāng) ，但僅限于石雕為主，分別為河北省曲陽、浙江省溫嶺、福建省惠安、浙江省青田、山東省嘉祥、臺灣埔里，其中由于福建惠安形成了石材市場，目前石雕產(chǎn)值為6鄉(xiāng)之首，到達150億元之巨。只有大幅調(diào)整雕塑在藝術(shù)品市場的占有空間，才能夠?qū)⒌袼苷嬲乃囆g(shù)價值展示和傳播開來。隨著目前的藝術(shù)品拍賣市場中，繪畫領域已經(jīng)接近飽和，雕塑市場的冷僻和低價位形成了一定的市場空間和發(fā)展機會。當代中國藝術(shù)品市場越來越成熟，收藏群體正在不斷擴大，然而日漸繁榮的藝術(shù)品市場幾乎被繪畫藝術(shù)所獨享，作為另一項重要造型語言的藝術(shù)——架上雕塑，一直都是藝術(shù)市場上的陪襯角色，成交鮮見。小件雕塑市場蓬勃的興起，社會對藝術(shù)的鑒賞力和對美的要求不斷提高，不久將來，中國民眾對小 件雕塑的熱愛和收藏的風氣，一定不會亞于美國。每當你進入到那里，主人就會興致勃勃地指著這些作品向你娓娓道來，如數(shù)家珍，介紹作品及藝術(shù)家本人。很多地方都有雕塑獨立的畫廊。在中國，雕塑很早就開始作為一個獨立的藝術(shù)門類并在藝術(shù)史中占據(jù)著重要的地位，一個重要的原因，就是中國對于雕塑藝術(shù)的推廣不足。全球最高的雕塑作品拍賣紀錄更是在數(shù)年內(nèi)被屢次刷新，無論成交額還是成交量，國際雕塑市場都達到了一個前所未有的高度。在目前10件價格最高的雕塑作品中，2022年成交的就占據(jù)了“半壁江山”，這足以說明2022年國際市場中雕塑作品的強勢上漲行情。2022年舉行的菲利普倫敦拍賣會上，岳敏君的青銅雕塑《現(xiàn)代兵馬俑之六》拍出了34萬美元的好成績。海外拍賣市場的中國雕塑作品也受到收藏家們的關(guān)注，在2022年的蘇富比拍賣會上，蔡志松的《故國2022年11月，蘇富比在紐約舉行秋季拍賣會，意大利雕塑大師賈科梅蒂(Aiberto Glaetll)的銅像雕塑《L’homme qm chavire》以1934萬美元天價成交，成為全場最昂貴的藝術(shù)品。在歐美國家，雕塑作品已成為實力藏家追捧的對象，近年來拍賣價達1000萬美元以上的雕塑屢見不鮮。作為三維空間的雕塑藝術(shù)，從材料、創(chuàng)意與環(huán)境空間，乃至其所耗時力、完成工序等，都比繪畫的條件要求高得多。雕塑作品市場分析與繪畫幾乎具有相同發(fā)展歷史的雕塑，長期以來卻始終“不溫不火”。2022 年以后，當代雕塑增強了自身的包容力，能有效地接納裝置藝術(shù)、建筑藝術(shù)、觀念藝術(shù)的成果，在形態(tài)上能融匯影像藝術(shù)、過程藝術(shù)的一些視覺方式，并嘗試將時間與過程納入當代雕塑意義呈現(xiàn)的維度中。2022 年李象群的《擲鐵餅者》以30 余萬元的價格被收藏，已經(jīng)是當時架上雕塑價格的制高點。在國際收藏市場，架上雕塑一直是寵兒，甚至已經(jīng)成為藝術(shù)與高貴的象征，拍賣價在2022 萬美元以上的雕塑屢見不鮮。架上雕塑：是指雕塑家個人探索性較強、創(chuàng)作風格較明顯、受公共環(huán)境因素制約較少的一類體量較小的雕塑，因多在軸架上完成而得名。后者一般是作為建筑物的一部分，如高樓、廳堂等公共建筑上的浮雕裝飾，和立于街心或廣場上的紀念碑等，因此又需要和建筑師合作完成。因此， 城市雕塑的建立是非常嚴肅和慎重的，一般需要由行政部門如市政廳或國家政府下令，由其下屬的有關(guān)美術(shù)或雕塑的組織具體負責籌劃、實施，通過招標或?qū)ｉT邀請某位或某幾位雕塑家進行創(chuàng)作完成。城市雕塑：它主要是用于城市的裝飾和美化。雕塑的這兩個特性決定了其極高的藝術(shù)價值。雕塑作品所特有的立體物性和永恒特征是其他門類的藝術(shù)品所不能比擬和取代的。以北京798 藝術(shù)區(qū)為例， 2022 年參觀人次累計已逾500 萬，已經(jīng)成為當代文化消費的重要場所，成為民眾文化休閑生活的風尚地標。2022 年我國藝術(shù)投資的理念深入人心，藝術(shù)品作為投資的標的物廣為人知，結(jié)合藝術(shù)投資的市場創(chuàng)新層出不窮，如藝術(shù)投資基金、藝術(shù)產(chǎn)權(quán)交易、藝術(shù)抵押貸款、藝術(shù)理財產(chǎn)品等等。2022 年藝術(shù)消費者在我國畫廊市場購買力中的占比增加了45%，單價消費區(qū)間也從2022 年的2022 元至20220 元，上調(diào)到5000 元至30000 元的新水平。2）藝術(shù)消費藝術(shù)品消費偏重于大眾化，雖然所處位置較低，但藝術(shù)品消費既是藝術(shù)收藏的發(fā)展基礎，也是促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要素之一，其重要性不言而喻。藝術(shù)品拍賣行是絕大部分高端藝術(shù)品的主要流通渠道。成熟的藝術(shù)收藏一般由三部分組成，即美術(shù)博物館收藏、企業(yè)收藏和私人收藏，三者彼此獨立又相互依賴。中國畫廊業(yè)的主體是依靠準藝術(shù)品的代銷或銷售生存的，售出的準藝術(shù)品主要被一般收入家庭作為裝飾品使用。在目前中國藝術(shù)市場體制還不規(guī)范、市場對藝術(shù)品經(jīng)營認知仍有偏差的情況下，畫廊提供的更多的是與準藝術(shù)品有關(guān)的產(chǎn)品和服務。許多畫廊還同時提供一些附加服務，例如定期的藝術(shù)論壇、藝術(shù)沙龍和藝術(shù)講座。在西方的藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)鏈條中，畫廊是極為重要、不可或缺的一環(huán)。藝術(shù)品拍賣業(yè)是藝術(shù)品經(jīng)營業(yè)中商業(yè)模式發(fā)展最為成熟、產(chǎn)業(yè)化程度最高、吸引民間注意力和資本最多的行業(yè)，也是在藝術(shù)品經(jīng)營業(yè)中引領性的行業(yè)。藝術(shù)品展示機構(gòu)由博物館、美術(shù)館、展覽館、畫廊組成，而藝術(shù)品中介機構(gòu)則主要是畫廊和藝術(shù)品拍賣行藝術(shù)品拍賣行是絕大部分高端藝術(shù)品的主要流通渠道。同時將一般不需要由國家收藏的文物投放市場，滿足國內(nèi)文物愛好者的需要，或為國家創(chuàng)造較高的外匯收入。文物商店是國家設立的文物事業(yè)單位，在其內(nèi)部實行企業(yè)化管理。2） 藝術(shù)品銷售業(yè)藝術(shù)品銷售環(huán)節(jié)，或者說流通環(huán)節(jié)，主要包括古玩市場、文物商店和畫廊。全國現(xiàn)有藝術(shù)創(chuàng)作機構(gòu)433 個，藝術(shù)研究機構(gòu)184 個；有專家估計，中國目前僅專業(yè)和業(yè)余的畫家就多達百萬人。藝術(shù)品博覽會等交易市場總體情況較好，市場規(guī)模有所恢復，參展商數(shù)量同比上升了48%，銷售價格整體提高30%。2022 年以中國畫廊業(yè)和藝術(shù)品經(jīng)紀單位為核心的一級市場交易額快速增長，達到了409 億元，年增長率為98%。2022 年我國畫廊業(yè)的進步明顯，畫廊總數(shù)量達到1512 家，主要分布于大中型城市之中。年度總成交金額達到創(chuàng)紀錄的589 億元。其中藝術(shù)原創(chuàng)作品和古董藝術(shù)品的交易總額為989 億元，占全球市場份額的23%，首次超越英國上升至全球第二位。一些藝術(shù)品拍賣公司、現(xiàn)代意義的畫廊、從事藝術(shù)品宣傳的博覽會等開始逐步興起，民間收藏活動也得到復蘇；2022 年以來進入了新世紀，正是在中國經(jīng)濟飛速發(fā)展的這十年間，中國藝術(shù)品市場也顯現(xiàn)出迅猛發(fā)展的勢頭，一方面藝術(shù)品投資成為了當今市場新的投資熱點，另一方面人們把玩賞字畫與器物當成一種精神生活的需要，間接的提高了國民的鑒賞能力。從藝術(shù)市場發(fā)展歷史來看，我國藝術(shù)品市場大致可以分為兩個階段，改革開放以前屬于中國傳統(tǒng)藝術(shù)品市場，規(guī)模和影響力都較?。桓母镩_放以后可以稱作中國現(xiàn)代藝術(shù)品市場，從發(fā)展史來看，歷史不算很長，但初具規(guī)模，影響力也在逐漸擴大。按照成交