某商城商業(yè)計(jì)劃書(shū)(參考版)
2025-08-04 22:22本頁(yè)面
【正文】 工作計(jì)劃（如圖）時(shí)間完成事件～眉山市消費(fèi)力、方向、需求及城市屬性調(diào)查報(bào)告招商手冊(cè)蓄勢(shì)期廣告發(fā)布布置休閑設(shè)施～導(dǎo)入期媒介宣傳宣傳范圍內(nèi)效果評(píng)估，吸引力、意見(jiàn)等～根據(jù)情況調(diào)整策略現(xiàn)場(chǎng)布置，主題氣氛營(yíng)造強(qiáng)銷(xiāo)期介宣傳品牌推廣活動(dòng) ～元旦狂歡夜活動(dòng)入住商家溝通目標(biāo)商家意向數(shù)量達(dá)到要求，總體招商50%～春節(jié)目標(biāo)商家招商基本完成，商鋪入住率達(dá)到70%以上東坡金城試營(yíng)業(yè)結(jié)束廣告招商宣傳結(jié)束春節(jié)為項(xiàng)目正式營(yíng)業(yè)時(shí)間春節(jié)以后未到期的戶(hù)外廣告訴求項(xiàng)目功能的同時(shí)向商家服務(wù)舉辦各類(lèi)活動(dòng)或是為有影響力的活動(dòng)免費(fèi)提供場(chǎng)地，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力根據(jù)營(yíng)業(yè)情況制定宣傳計(jì)劃，達(dá)到營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)的數(shù)據(jù)要求第十部分 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式（文化部分）該部分經(jīng)營(yíng)模式與商業(yè)部分基本一致，同樣采用先租后銷(xiāo)的主要模式，以出租率提升資產(chǎn)價(jià)值，得到合理回報(bào)招商計(jì)劃招商對(duì)象：教育業(yè)+書(shū)畫(huà)經(jīng)營(yíng)者 招商區(qū)域：本地+成都地區(qū)推廣區(qū)域：本地+成都地區(qū)推廣主題眉山“東坡金城”獲“XX書(shū)畫(huà)教育示范基地”稱(chēng)號(hào)/東坡金城服務(wù)眉山全力打造書(shū)畫(huà)教育示范基地目標(biāo)客戶(hù)招商目標(biāo)1. 書(shū)畫(huà)院校2. 第二教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)3. 本地書(shū)畫(huà)經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售目標(biāo)1. 合作書(shū)畫(huà)院校2. 入住經(jīng)營(yíng)者3. 本地投資理財(cái)者整體策略1. 向成都地區(qū)高?；驎?shū)畫(huà)院教授達(dá)成合作，把項(xiàng)目作為第二教室2. 加大公益比例，提高人流量3. 加強(qiáng)政府合作，促進(jìn)作品銷(xiāo)售實(shí)施手段1. 向畫(huà)家、畫(huà)院等行業(yè)人員直郵合作計(jì)劃書(shū)2. 作品陳列室，名家真品或仿真畫(huà)，政府要員字畫(huà)3. 政府文化交流作品提供單位4. 5. 媒介計(jì)劃項(xiàng)目形象推廣6. 開(kāi)發(fā)旅游商品形態(tài)第十一部分 配套改進(jìn)計(jì)劃1． 中心廣場(chǎng)設(shè)置遮陽(yáng)傘、休閑長(zhǎng)椅、保安值班臺(tái)；2． 休閑廣場(chǎng)現(xiàn)有草坪改造，改建“東坡文化”主題公園3． 光彩工程，連接地面過(guò)道路燈，廣場(chǎng)標(biāo)識(shí)等箱4． 9 號(hào)樓周邊及廣場(chǎng)的地磚鋪設(shè)5． 內(nèi)街花臺(tái)上的花草種植6． 三大廣場(chǎng)晚上照明燈的配置7． 東坡苑以東的未平整的廣場(chǎng)的地轉(zhuǎn)鋪設(shè)8． 走廊雨棚及餐飲一條街的雨棚搭建9． 廣告規(guī)劃，第一步，自主開(kāi)發(fā)燈桿羅馬旗、標(biāo)識(shí)廣告第二步，與廣告公司合作全面開(kāi)發(fā)，可開(kāi)半月刊雜志（內(nèi)刊）第十二部分 財(cái)務(wù)計(jì)劃投入時(shí)間名稱(chēng)名細(xì)支出金額～市場(chǎng)可行性調(diào)研成都、眉山1000元招商手則手則1000冊(cè)、DM10000份5000元布置休閑設(shè)施遮陽(yáng)傘10把、長(zhǎng)椅8張2000元～現(xiàn)場(chǎng)布置彩旗、彩球等1000元活動(dòng)國(guó)慶、前期品牌推廣活動(dòng)50000元～元旦狂歡購(gòu)物節(jié)50000元———其他支出預(yù)備資金、商家活動(dòng)支持41000元合計(jì)——————15萬(wàn)備注該預(yù)算不含宣傳費(fèi)用第十三部分 融資計(jì)劃（略）附件未制定需要總部支持：1． VI系統(tǒng)2． 招商基礎(chǔ)設(shè)施 美侖投資 策劃部 6/24/200630 / 30。廣告位優(yōu)惠可根據(jù)商家經(jīng)營(yíng)規(guī)模及品牌適當(dāng)為其提供12個(gè)廣告位（視品牌情況），指定使用位置并免費(fèi)使用期限為2個(gè)月，到期后可對(duì)其廣告位優(yōu)先租賃使用，在正常對(duì)外收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上給予優(yōu)惠。 優(yōu)惠政策折扣限于第一年總租金，折扣后不享受重復(fù)優(yōu)惠。 商家入場(chǎng)裝修的裝修入場(chǎng)證、管理費(fèi)減半收取。 3． 媒介策略（附件，媒介計(jì)劃）訴求對(duì)象：具有擴(kuò)張意圖的個(gè)體商戶(hù)、連鎖品牌經(jīng)營(yíng)者及有意識(shí)開(kāi)店的潛在投資者對(duì)象特征：① 具備一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) ② 具有冒險(xiǎn)精神，對(duì)現(xiàn)有收入不滿(mǎn)意 ③ 本身有投資經(jīng)驗(yàn)或具有這方面的人際關(guān)系 ④ 具有某行業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)或人際關(guān)系對(duì)象行為分析：開(kāi)店基礎(chǔ)是對(duì)某行業(yè)的了解；開(kāi)店目的明確，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的選擇和前期投入是考慮的重點(diǎn)，特別是有意識(shí)開(kāi)店的首次投資者，他們對(duì)初期投入十分重視；人際關(guān)系較廣，對(duì)信息收集的渠道和范圍也相對(duì)較廣。租金定位以眉山
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