【正文】 表 37 項目污染物及控制措施一覽表時期 類別 排放源 污染物名稱 產生量 排放量 污染控制措施信息產業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地（孵化中心）項目環(huán)境影響報告書21SS 少 量施工廢水石油類 少 量廢水量 CODCr kg/d 廢水生活污水NH3N kg/d 設隔油池、化糞池、沉淀池進行處理施工揚塵 施工揚塵產生量 廢氣施工機械尾氣 少 量建設范圍內設置圍擋，采取灑水降塵等措施進行處理噪聲 挖掘機等 90110dB(A)場界噪聲晝/夜為70/55dB（A）隔聲、合理安排作業(yè)時間、加強高噪聲設備的管理等建筑施工垃圾 0 交由專業(yè)渣土運輸公司 處理建設期固廢生活垃圾 ，由環(huán)衛(wèi)清 運廢水量 萬 t/a 萬 t/aCODCr 污水 辦公樓、食堂NH3N t/a t/a基地生活污水經隔油設施、化糞池處理達到GB89781996 三級標準后，排入市政管網，進入岳麓污水處理廠處理生產廢水 生產。本項目在生產樓一樓設置電子廢棄物儲存間，電子廢棄物經儲存后，統(tǒng)一交由有資質的單位進行回收處理或運至某市危險廢物處置中心安全處置。本項目作為信息產業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地，今后引進生產企業(yè)入駐后，生產過程中會產生一定數量的電子廢棄物，如廢棄電腦、廢電子產品及其包裝物等?；剞k公樓的辦公、生活垃圾袋裝化后置于垃圾桶內，由物業(yè)收集至垃圾收集站后，再由當地環(huán)衛(wèi)部門外運至垃圾填埋場進行衛(wèi)生填埋處置。垃圾站臨近基地西側的次入口及西側的旺龍路，故該地埋式垃圾站的位置利于垃圾的清運與管理。本項目在基地 1創(chuàng)意產業(yè)樓西面 20m 處布置有地埋式垃圾站，容積為 20m3。采用人均指標法估算垃圾量，辦公生活垃圾產生量取 ?d，生活垃圾產生量為 7t/d。交通噪聲包括車輛動力系統(tǒng)的噪聲、車輛與路面的摩擦聲、制動及信息產業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地（孵化中心）項目環(huán)境影響報告書20鳴喇叭產生的噪聲等，經基地內綠化降噪、禁止鳴笛等交通管理降噪措施后，對本項目及周邊的聲環(huán)境影響較小。本項目變配電房是 10kV 的，故電磁輻射可忽略，同時由于位于地下一層的設備用房，經過房間的隔聲與隔熱作用后，其噪聲污染與熱污染對周邊環(huán)境影響較小。地下車庫風機加裝消音設備。中央空調主機噪聲聲級一般在 6580 dB（A） ；中央空調冷卻塔組噪聲聲級≤66 dB（A ） 。二次供水水泵噪聲聲級約 85 dB（A），其噪聲級峰值主要集中在頻率 63～250HZ。裙樓廚房、餐廳廢水廢水經隔油設施初步處理、與經處理的生產廢水和基地內辦公、生活污水經化糞池初步處理，達到《污水綜合排放標準》 （GB89781996 ）的三級標準后，自項目基地西側排入旺龍路市政污水管網，進入岳麓污水廠處理達標后排入湘江。裙樓廚房、餐廳廢水經隔油設施初步處理，本項目設置隔油池一座，建設在兩裙樓之間。d 14000 人 700 m3/d 560 m3/d道路及綠化澆灑用水 2L/m2 ，則本項目用水量預測見表 36。辦公（含工人）按 14000 人計，道路及綠化面積約 57200m3。生活用水定額：辦公用水定額 50L/，停車場用水定額 2L/，道路及綠化澆灑用水定額 2L/。按車位數量進出車 4 次、每車在基地內平均行駛 1000m 計算，則每天排放的污染物 THC、NOx 和 CO 計算結果見表 35。③基地內燃油機動車尾氣進出基地的燃油機動車主要為小轎車，小轎車排放的污染物主要是 NOx、THC 和CO，排放量采用污染系數法計算。參照上述方法，計算出基地食堂油煙廢氣污染物的產生及排放量，見表 34。根據《環(huán)境保護實用數據手冊》資料，人均日食用油用量約 20g/人天然氣燃燒時排放的 SOPM 10 和 NOx 限值參考《社會區(qū)域類環(huán)境影響評價》 （環(huán)評工程師培訓教材）中提供的數據，分別取、則本項目運營后 天然氣燃燒廢氣中 SOPM 10 和 NOx的年排放量分別為 、 和 。②廚房廢氣基地食堂設置在軟件研發(fā)樓裙房內，根據類比調查，市政天然氣使用量約 20m3/人 運營期污染源分析（1）大氣污染本項目在運營期間主要大氣污染物來自基地內中央空調系統(tǒng)廢氣，裙房內食堂及餐廳天然氣燃燒廢氣、廚房油煙以及基地燃油機動車尾氣。（5）施工期污染物排放匯總施工期污染物排放匯總見表 33。1000=。（4）固體廢物本項目施工期固體廢物主要為建筑垃圾、裝修垃圾及施工人員的生活垃圾等。此外，施工作業(yè)使用的燃油動力機械在維護和沖洗時，將產生含少量懸浮物和石油類等污染物的廢水。該部分廢水主要污染物為CODCr、NH 3Ｎ，根據類比資料，COD Cr 和 NH3N 濃度分別為 250mg/L 和 25 mg/L。施工期間生活用水主要為飲用水和沖廁水，平均用水量按 60L/（人本項目施工人員排放的生活污水和城市居民生活污水水質相似，污水中主要污染物為 CODCr 和 NH3N。1000=。揚塵在背景風場作用下擴散飛揚，可能嚴重影響市容環(huán)境、居民健康和城市景觀。揚塵主要是建筑施工揚塵。圖 31 為工程施工環(huán)節(jié)污染源簡圖。 工程主要污染源及污染控制措施信息產業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地（孵化中心）項目環(huán)境影響報告書15 施工期污染源分析項目場地基本已完成場地平整工作。由于目前本項目僅規(guī)劃為信息產業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，具體引進的項目及其生產流程等暫未確定，本環(huán)評報告僅對軟件生產樓的土建工程與各辦公樓等進行環(huán)境影響評價，評價范圍不包含軟件生產樓內生產線、生產工藝過程和主輔設備。 生產流程本項目是以軟件研發(fā)、生產業(yè)務和創(chuàng)意產業(yè)為核心，以技術密集型和資本密集型的電子信息產業(yè)為支持的高科技信息產業(yè)服務區(qū)。 綠化辦公區(qū)臨街面、基地主干道為基地重點綠化地段，以喬灌木相結合布置，高低錯落，間植一些花草和觀賞性樹木；辦公區(qū)沿廠區(qū)道路及各辦公樓四周種植喬木及各種四季灌木、花卉，綠化布置使基地一年四季綠樹成蔭，形成生態(tài)型、環(huán)保型的花園式產業(yè)園。道路采用城市型水泥混凝土路面，各辦公樓四周留有消防通道，以滿足消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范的要求。停車庫的設計分為 3個部分，分別是在軟件研發(fā)、軟件生產樓下面設置地下車庫，以及架空層停車，最大程度地解決高層建筑的停車需求。地面車行流線主要設置在基地外圍一圈，設置 VIP 停車位。消防電梯前室或合用前室每層設一個多葉加壓送風口（常閉） ；防煙樓梯間每隔二層設一個自垂式百葉風口。其他單體合用前室加壓風量為 14000m3/h；防煙樓梯間加壓風量為 18000m3/h。消防電梯前室、合用前室、防煙樓梯間均設機械加壓送風系統(tǒng)。氣體滅火房間設事故排風系統(tǒng)。各末端均采用溫控器單獨控制，也可采用集中控制系統(tǒng)。共選用 6 臺離心式冷水機組（單臺制冷量 4747KW） ，空調制熱選用冷凝內置無壓間接加熱熱水鍋爐共 5 臺（單臺制熱量4200 KW） ，主機均布置在地下設備房。夏季空調估算冷負荷 27908KW，單位空調建筑面積冷負荷 120W/m2，冬季估算熱負荷 20931KW，單位空調建筑面積熱負荷 90W/m2。4變電所采用 KYN 高壓開關柜 2 臺，SCB112022kVA 干式電力變壓器 2 臺（總容量 4000kVA） ，GCS 低壓開關柜 22 臺。3變電所采用 KYN 高壓開關柜 2 臺，SCB112022kVA 干式電力變壓器 2 臺（總容量 4000kVA） ，GCS 低壓開關柜 22 臺。2變電所采用 KYN 高壓開關柜 2 臺，SCB111600kVA 干式電力變壓器 2 臺（總容量 3200kVA） ，GCS 低壓開關柜 18 臺。1變電所采用 KYN 高壓開關柜 16 臺，SCB112022kVA 干式電力變壓器 2 臺（總容量 4000kVA） ，GCS 低壓開關柜 24 臺。基地內共設 4 處變電所，各變電所具體位置如下：（1）1變電所設于西側軟件研發(fā)樓地下層，作為一期工程的 10kV 配電中心，從市政電網引入兩回 10kV 電源，兩回電源要求引自不同的城市區(qū)域變電所。 供配電工程基地內用電設備安裝容量為信息產業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地（孵化中心）項目環(huán)境影響報告書1324450kW，計算負荷為 12380kVA。 建筑滅火器配置各建筑按相關規(guī)范配置磷酸銨鹽干粉滅火器。消防泵房設置兩臺噴淋泵，屋頂消防水箱旁設一套消防穩(wěn)壓設備。消火栓箱均設置啟動消火栓泵按鈕，并同時向消防控制中心報警。同時在室內消火栓給水環(huán)網適當位置處設置消防水泵接合器。 室內消火栓給水系統(tǒng)設計為區(qū)域集中的臨時高壓給水系統(tǒng)。消防水泵房設于地下室。兩路進水的小區(qū)給水環(huán)網能滿足室外消防用水要求，在環(huán)網適當位置設置室外消火栓，間距不超過 120m。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量30L/s，火災延續(xù)時間 1h。目前，旺龍路、岳麓大道配套的雨水、污水、給水管網已鋪設完畢，項目廢水沿旺龍路往南排放，經區(qū)域泵房提升后，進入岳麓污水處理廠處理。 )27513(lg.??tTq ( 2410/msL?)屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，空調排水單獨設置。食堂廢水經隔油設施，而后與生活污水進入化糞池處理達到《污水綜合排放標準》 （GB89781996）三級標準）后，匯入市政管道。 （1）生活污水排水系統(tǒng)生活污水量按最高日生活用水量的 85%計。生產用水要充分擴大循環(huán)用水、重復用水的范圍，應用先進技術，采用清潔生產工藝，節(jié)約水資源。水泵采用國產優(yōu)質產品，變頻器采用進口產品。園區(qū)室內生活給水分區(qū)供給：一至三層利用市政水壓直接供給；三層以上由低位生活水箱（容積約 150 m3）及變頻調速給水設備供應。辦公（含工人）按 14000 人計，小區(qū)最高日生活用水量為 1440m3/d（其中生產用水量按 300m3/d） ，最大時用水量 150m3/h。信息產業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地（孵化中心）項目環(huán)境影響報告書11工業(yè)用水由生產工藝定，因入駐生產項目為軟件生產，用水量少，按100m3/ 估算。市政供水壓力按常規(guī)約為 。建筑之間用連廊連接，提供大量的休閑活動場所和地面停車，創(chuàng)造良好的基地景觀環(huán)境。除外圍綠化景觀外，單體地面架空層、中庭、共享景觀平臺和屋頂綠化平臺提供多處景觀綠化條件，結合垂直綠化營造空中花園，有效提高建筑內部環(huán)境質量，并起到隔熱、遮陽、通風等改良微氣候的作用。③ 創(chuàng)意產業(yè)樓創(chuàng)意產業(yè)樓設置集中交通核心筒，南、北兩個出入口。也可根據企業(yè)規(guī)模大小來靈活組合使用，設南、北兩個門廳。② 軟件生產樓軟件生產樓由集中的交通核心筒和大開間研發(fā)室構成，平面流線清晰流暢?？罩谢▓@、景觀休閑平臺以及屋頂花園的模式貫穿于整個社區(qū)建筑設計中，創(chuàng)造一個通透、明亮、與生態(tài)互通的工作環(huán)境。（5）建筑設計① 軟件研發(fā)樓軟件研發(fā)樓是統(tǒng)領整個基地的標志性信息產業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地（孵化中心）項目環(huán)境影響報告書10建筑。并輔之以豐富的南方景觀植被、四季分明的氣候變化，良好的自然生態(tài)區(qū)位。但總圖的設計標高依地形仍然為北高南低，向西南角排水，中央水景也可依勢從北往南流至主入口水景處。設計結合地形地勢，在場地兩端高層建筑下做地下室，中間部分利用架空層停車，既滿足高層建筑停車需求又最大程度減少土方量。整個地形東北高西南低，向西南角傾斜，其中東北角與西北角地地勢較平整，東北角與西南角高差 10 m，西南角與東南角高差 7 m，東北角與東南角高差為3 m。停車庫的設計分為三個部分，分別在軟件研發(fā)、軟件生產樓下面設置地下車庫，以及架空層停車區(qū)。地面車行流線主要設置在基地外圍一圈，設置 VIP 停車位。架空層的下層廣場部分為基地工作人員的業(yè)余生活提供活動場所，在活動場所北側為配套餐飲區(qū)，作為生活區(qū)的一個部分，將生產和生活區(qū)分開來，其良好位置使得配套服務能幅射整個基地。其中地塊南側靠岳麓大道沿線為地標軟件研發(fā)，樹立良好的基地形象；北側欣盛路一側為軟件生產樓；中心區(qū)域為創(chuàng)意產業(yè)信息產業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地（孵化中心）項目環(huán)境影響報告書9樓。用架空層的方式形成立體交通網絡，并在中心景觀區(qū)域圍合出一個下沉廣場作為休閑活動場地。表 32 建設項目環(huán)保設施一覽表單項工程名稱 工程內容 工程規(guī)模水污染防治 隔油設施、標準化糞池、預留生產廢水處理用地大氣污染防治 基地綠化、食堂油煙凈化器、排煙通道 綠化率 15%噪聲防治 水泵房基礎減振、房間隔聲、加裝消音設備、中空雙 層隔音玻璃 /生活垃圾收集 垃圾收集桶、地下垃圾站 地埋式垃圾站，20m 3餐廚垃圾收集 裙房設置餐廚垃圾收集裝置 6m3電子廢棄物暫存間 預留電子廢棄物暫存間 6 個，10m2/個景觀綠化 景觀綠地等 景觀綠地 57200m2 項目總體規(guī)劃設計中將電路板、芯片等現代科技元素的形態(tài)內涵和傳統(tǒng)中式布局手法相結合，通過運用虛實、疏密、肌理、色彩以及光影的美學法則，形成富有時代特色和傳統(tǒng)文化內涵的新型科技園區(qū)形象。信息產業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地（孵化中心）項目環(huán)境影響報告書7表 31 建設項目主要經濟技術指標及建設內容一覽表序號 名稱 數量1 總用地面積 ㎡( 畝)2 凈用地面積 ㎡( 畝)3 總建筑面積 279400㎡4 計入容積率建筑面積 232570㎡軟件研發(fā)樓 90190㎡創(chuàng)意產業(yè)樓 80000㎡其中軟件生產樓 62380㎡5 不計入容積率建筑面積 46780㎡地下車庫面積 15050㎡其中 架空層面積 31780㎡建筑占地面積 16700㎡6 建 筑 密 度 30%7 容 積 率 8 綠 地 率 15%9 停 車 位 1300