【正文】 為老人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓老人滿意、讓社會(huì)認(rèn)可。 第十 三 章 結(jié) 論 以上報(bào)告分析表明 ,本項(xiàng)目的建設(shè)可 改善 遼寧省遼陽(yáng)市 養(yǎng)老狀況， 改善 養(yǎng)老院老年人居住 條件和環(huán)境 ，促進(jìn) 遼陽(yáng)市 整體水平提高，有利于和諧社會(huì)的建設(shè)，具有良好 的 社會(huì)效益，因此 ，建設(shè)本項(xiàng)目很有必要 ，并且是可行的 。居住在本敬老院 ，可以緩和家庭矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧。 解決部分老年人的養(yǎng)老問(wèn)題 來(lái)此居住的老年人不僅可以很好體會(huì)到老有所養(yǎng)，還可以充分體會(huì)到老有所樂(lè)的愉悅，做到人與社會(huì)的和諧相處，高質(zhì)量的安度晚年。因此本項(xiàng)目可以提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量。 成本估算 職工工資，服務(wù)管理人員 管理辦公及取暖費(fèi)。 投資 估算 范圍 投資范圍包括本項(xiàng)目的 建筑工程、設(shè)備及安裝工程 和 其他費(fèi)用等。 （ 2）本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。 施工過(guò)程中還應(yīng)保證安全 、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的遼陽(yáng) 市 XX 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 30 安全防護(hù)措施，杜絕發(fā)生各類安全事故 。 施工過(guò)程中 各有關(guān) 單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件 的要求 ,精心 組織施工 。 工程實(shí)施進(jìn)度橫道圖 看工程進(jìn)度 遼陽(yáng) 市 XX 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 29 工程施工與管理 本項(xiàng)目監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、 技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)良好的單位。 建設(shè)工程招投標(biāo) 建設(shè)工程招投標(biāo)。 第 九 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 項(xiàng)目建設(shè)期 本項(xiàng)目建設(shè)期為 一 年 。 3．決標(biāo) 評(píng)標(biāo)專家組根據(jù)招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，向招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組推薦候選單位，并提供詳細(xì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告。 （ 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，工期及質(zhì)量、安全有保證。 五．評(píng)標(biāo)組織、評(píng)標(biāo)原則及決標(biāo)： 1．根據(jù)七部委《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī) 定》及國(guó)家、省市有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、規(guī)定及項(xiàng)目的特點(diǎn)組成招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評(píng)標(biāo)、決標(biāo)小組。 三．招標(biāo)組織形式：招投標(biāo)工作將委托具有招標(biāo)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理。 二．本項(xiàng)目擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、監(jiān)理與安裝單位。項(xiàng)目建成后，審計(jì)部門要對(duì)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行逐項(xiàng)審計(jì)，并做出審計(jì)結(jié)論，接受 各 部門的全面驗(yàn)收。 項(xiàng)目管理 本項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。 遼陽(yáng) 市 XX 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 25 第七章 項(xiàng)目組織與管理 項(xiàng)目組織 為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施， 項(xiàng) 目組親自管理 此項(xiàng)工程。 項(xiàng)目水土保持方案 項(xiàng)目在施工建設(shè)中的地基開(kāi)挖及施工車輛的頻繁往來(lái)將不可避免地?fù)p壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設(shè)施，導(dǎo)致水土流失，因此要嚴(yán)格做好各項(xiàng)水土保持措施，處理好場(chǎng)地的排水，防止發(fā)生水土流失。因特殊 要求需夜間施工的，報(bào)環(huán)保部門審批，并且告示附近居 民，施工噪聲 執(zhí)行 GB1252390《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》中的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (1)施工揚(yáng)塵 對(duì)運(yùn)輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應(yīng)嚴(yán)密覆蓋，絕對(duì)防止散落；對(duì)施工場(chǎng)地和道路應(yīng)實(shí)施灑水抑塵；對(duì)露天砂石等建筑材料堆場(chǎng)必須用帆布或塑料紡織布封蓋。 (3)施工排水、棄土及垃圾對(duì)環(huán)境的影響：施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過(guò)程中將產(chǎn)生一定量的建 筑廢棄物，同時(shí)在建設(shè)施工期間需要挖土、運(yùn)輸棄土，運(yùn)輸各種建 筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。 一、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響主要有以下幾方面： (1)施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響：在整個(gè)施工期，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有 土地平整、打樁、回填、道路灌注、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過(guò)程，如遇干旱無(wú)雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚(yáng)塵將更嚴(yán)重。本項(xiàng)目生活垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處理；食堂飯、菜剩余物也可委托環(huán)衛(wèi)部門處理， 餐廳 泔水油要求由 具有專業(yè) 廢棄食用油收集處理資質(zhì)的單位進(jìn)行收集和處理。因此本項(xiàng)目以上兩股廢氣的排放對(duì)周邊的環(huán)境影響較小。 (3)大氣環(huán)境影響分析 遼陽(yáng) 市 XX 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 22 本項(xiàng)目廢氣排放主要為廚房油煙及鍋爐廢 氣。 (2)聲環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目投產(chǎn)后，各主噪聲基本在 5080dB 之間。 (1)水環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水為廁所、廚房含 油廢水。 遼陽(yáng) 市 XX 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 20 節(jié)水 給水系統(tǒng)選用節(jié)水型裝置設(shè)備，閥門等一些沖洗設(shè)備盡量安裝自動(dòng)控制裝置，減少自來(lái)水跑、漏現(xiàn)象，降低水泵啟停次數(shù)，合理布局布置管線 ,減少水頭損失。采用各種類型的節(jié)能節(jié)電開(kāi)關(guān)和管理措施，充分利用天然光并根據(jù)天然光的照度，確定照明點(diǎn)亮的范圍。 3）建筑通風(fēng)設(shè)計(jì) 在建筑物采用氣密窗 或窗戶加設(shè)密封條的情況下，房間設(shè)置可以調(diào)節(jié)的換氣裝置，門窗及換氣裝置的布置 ，利于 空氣調(diào)節(jié)和 夏季通風(fēng)散熱。建筑物外墻在室外地坪以下的垂直墻面，以 及周邊直接接觸土壤的遼陽(yáng) 市 XX 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 19 地面應(yīng)采取保溫措施。 2）維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 窗戶面積不宜過(guò)大，窗墻面積比不超過(guò) ，設(shè)計(jì)中應(yīng)采用氣 密性良好的窗戶，其氣密性等級(jí)，不 低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB7107）規(guī)定的Ⅲ級(jí)水平。建筑設(shè)計(jì)盡量減少外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積，減小熱交換，外立面盡量簡(jiǎn)單，避免較多凹凸和懸挑，利于節(jié)能，外墻采用淺色調(diào)，利于夏季減少吸熱。 第五章 節(jié)能 、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 本項(xiàng)目屬于建筑行業(yè)，應(yīng)采用建筑節(jié)能規(guī)范。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于 1 歐姆。防雷接地系統(tǒng) ,在建筑物層頂設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑遼陽(yáng) 市 XX 建設(shè)項(xiàng)目