【正文】 。 形成良好的社會(huì)影響和示范效應(yīng) 建立 XX 縣第一個(gè)中檔老年公寓，在社會(huì)上會(huì)造成很大影響，吸引各界對(duì)于社會(huì)化養(yǎng)老的重視、關(guān)注和積極探索，同時(shí)通過(guò)良好的示范，在全社會(huì)樹(shù)立起良好的尊老敬老的風(fēng)尚。 解決部分社會(huì)矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧 子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化進(jìn)而招致老人的抱怨，同時(shí)由于生活方式、生活習(xí)慣及 思想觀念不同也常常會(huì)產(chǎn)生沖突，由此導(dǎo)致 家庭矛盾。 按每 4 個(gè)老人 需 一個(gè)勞動(dòng)力照顧計(jì)算，可節(jié)約 勞動(dòng) 力75 個(gè)，每年可為社會(huì)創(chuàng)造 70 萬(wàn)元以上財(cái)力。因此本項(xiàng)目可以提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量。 資金回收 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 35 每年回收資金為 180148=32 萬(wàn)元，基本屬于福利慈善性項(xiàng)目。 年均總成本 148萬(wàn)元。 本項(xiàng)目建設(shè)資金為 自籌 ，考慮項(xiàng)目運(yùn)行期間的固定資產(chǎn)折舊及前期費(fèi)用的攤銷， 維修費(fèi) 按固定資產(chǎn)的 %計(jì)算，為 9 萬(wàn)元 /年 入住人消費(fèi)（含飲食保健活動(dòng)）人均 3000 元 /年，以300 人計(jì)，年費(fèi)用為 90 萬(wàn)元。 成本估算 職工工資，服務(wù)管理人員按 30 人計(jì)算，每人工資福利按 10000元 /年計(jì)算，年工資福利共計(jì) 30萬(wàn)元。詳見(jiàn)項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表（表 101） 資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)投資 120 萬(wàn)元，全部由 項(xiàng)目建設(shè)人出 。 投資 估算 范圍 投資范圍包括本項(xiàng)目的 建筑工程、設(shè)備及安裝工程 和 其他費(fèi)用等。 （ 2）本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。 施工過(guò)程中還應(yīng)保證安全 、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，杜絕發(fā)生各類安全事故 。 施工過(guò)程中 各有關(guān) 單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件 的要求 ,精心 組織施工 。 工程實(shí)施進(jìn)度橫 道圖 看工程進(jìn)度 工程施工與管理 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 30 本項(xiàng)目監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)良好的單位。 建設(shè)工程招投標(biāo) 2021年 6月完成建設(shè)工程招投標(biāo)。 前期準(zhǔn)備 2021年 12月完成場(chǎng)地平整工作及三通一平。 第 九 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 項(xiàng)目建設(shè)期 本項(xiàng)目建設(shè)期為 一年 。 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 28 3．決標(biāo) 評(píng)標(biāo)專家組根據(jù)招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，向招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組推薦候選單位，并提供詳細(xì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告。 （ 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，工期及質(zhì)量、安全有保證。 五．評(píng)標(biāo)組織、評(píng)標(biāo)原則及決標(biāo)： 1．根據(jù)七部委《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》及國(guó)家、省市有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、規(guī)定及項(xiàng)目的特點(diǎn)組成招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評(píng)標(biāo)、決標(biāo)小組。 三．招標(biāo)組織形式：招投標(biāo)工作將委托具有招標(biāo)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理。 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 27 二．本項(xiàng)目擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、監(jiān)理與安裝單位。項(xiàng)目建成后，審計(jì)部門(mén)要對(duì)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行逐項(xiàng)審計(jì)，并做出審計(jì)結(jié)論，接受 各 部門(mén)的全面驗(yàn)收。 項(xiàng)目管理 本項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。 第七章 項(xiàng)目組織與管理 項(xiàng)目組織 為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施， XX 頂目組建人親自管理 此項(xiàng)XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 26 工程。 項(xiàng)目水土保持方案 項(xiàng)目在施工建設(shè)中的地基開(kāi)挖及施工車輛的頻繁往來(lái)將XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 25 不可避免地?fù)p壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設(shè)施，導(dǎo)致水土流失，因此要嚴(yán)格做好各項(xiàng)水土保持措施，處理好場(chǎng)地的排水，防止發(fā)生水土流失。因特殊 要求需夜間施工的，報(bào)環(huán)保部門(mén)審批，并且告示附近居民，施工噪聲 執(zhí)行 GB1252390《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》中的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (1)施工揚(yáng)塵 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 24 對(duì)運(yùn)輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應(yīng)嚴(yán)密覆蓋， 絕對(duì)防止散落；對(duì)施工場(chǎng)地和道路應(yīng)實(shí)施灑水抑塵；對(duì)露天砂石等建筑材料堆場(chǎng)必須用帆布或塑料紡織布封蓋。 (3)施工排水、棄土及垃圾對(duì)環(huán)境的影響：施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過(guò)程中將產(chǎn)生一定量的建 筑廢棄物，同時(shí)在建設(shè)施工期間需要挖土、運(yùn)輸棄土，運(yùn)輸各種建 筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 23 一、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響主要有以下幾方面： (1)施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響：在整個(gè)施工期，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有土地平整、打樁、回填、道路灌注、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過(guò)程，如遇干旱無(wú)雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚(yáng)塵將更 嚴(yán)重。本項(xiàng)目生活垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理；食堂飯、菜剩余物也可委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理， 餐廳 泔水油要求由 具有專業(yè) 廢棄食用油收集處理資質(zhì)的單位進(jìn)行收集和處理。因此本項(xiàng)目以上兩股廢氣的排放對(duì)周邊的環(huán)境影響 較小。 (3)大氣環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目廢氣排放主要為廚房油煙及鍋爐廢氣。 (2)聲環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目投產(chǎn)后，各主噪聲基本在 5080dB 之間。 (1)水環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目產(chǎn)生的 污水為廁所、廚房含 油廢水。 節(jié)水 給水系統(tǒng)選用節(jié)水型裝置設(shè)備，閥門(mén)等一些沖洗設(shè)備盡量安裝自動(dòng)控制裝置，減少自來(lái)水跑、漏現(xiàn)象，降低水泵啟停次數(shù)，合理布局布置管線 ,減少水頭損失。采用各種類型的節(jié)能節(jié)電開(kāi) 關(guān)和管理措施，充分利用天然光并根據(jù)天然光的照度，確定照明點(diǎn)亮的范圍。 3）建筑通風(fēng)設(shè)計(jì) 在建筑物采用氣密窗 或窗戶加設(shè)密封條的情況下，房間設(shè)置可以調(diào)節(jié)的換氣裝置，門(mén)窗及換氣裝置的布置 ，利于 空氣調(diào)節(jié)和 夏季通風(fēng)散熱。建筑物外墻在室外地坪以 下的垂直墻面，以 及周邊直接接觸土壤的地面應(yīng)采取保溫措施。 2）維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 窗戶面積不宜過(guò)大，窗墻面積比不超過(guò) ，設(shè)計(jì)中應(yīng)采用氣 密性良好的窗戶，其氣密性等級(jí)，不 低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB7107）規(guī)定的Ⅲ級(jí)水平。建筑