【正文】 （見(jiàn)圖8）。視點(diǎn)的距離應(yīng)大于或等于3H。）高度角的投影面積；HHH3為組合建筑各部份實(shí)際高度。見(jiàn)圖7（平面圖），圖中斜線(xiàn)部份A39。）高度角在地面上投影的面積?！?W+S)式中A39。，為了簡(jiǎn)化作圖和計(jì)算方法，也可采用下列演化而來(lái)的算式和圖7的作圖方法控制建筑高度。建筑高度算附圖沿路建筑高度（1）沿路一般建筑高度的控制（見(jiàn)圖5）H≤（W+S）（2）沿路高層組合建筑高度的控制≤L（W+S）見(jiàn)圖6（軸測(cè)圖），圖中斜線(xiàn)部分A為1:（。（2）坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度（見(jiàn)圖3）；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊頂（見(jiàn)圖4）。坡度大于45度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋脊線(xiàn)在地面上的垂直投影線(xiàn)至被遮擋建筑的外墻面之間最小的垂直距離?；蛱峁┦覂?nèi)連續(xù)開(kāi)放空間，+，N=1。（含177。（2）開(kāi)放空間有效面積的計(jì)算公式如下：F=MN式中：F—開(kāi)放空間的有效面積，M—開(kāi)放空間向公眾開(kāi)放的實(shí)際使用面積，N—有效系數(shù)。（含177。開(kāi)放空間的條件和計(jì)算（1）開(kāi)放空間是指在建筑基地內(nèi)，為社會(huì)公眾提供的廣場(chǎng)、綠地、通道、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沉式廣場(chǎng)和屋頂平臺(tái)）。高層商住樓商業(yè)用房的建筑面積應(yīng)至少占總建筑面積的10%，不足10%的，其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按高層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房應(yīng)至少占兩層以上（含兩層），僅設(shè)底層商店的，其容積率和建筑密度控制指標(biāo)按多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行。（3）商辦樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成，其建筑密度控制指標(biāo)可按商業(yè)建筑的指標(biāo)執(zhí)行。=KA式中：A39。建筑容積率計(jì)算（1）在計(jì)算容積率，地下室的建筑面積不計(jì)；屋面層建筑面積不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1/8的不計(jì)；用作公共開(kāi)放空間的建筑面積不計(jì)；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過(guò)1米的不計(jì)。附錄二 計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算按國(guó)家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。1舊區(qū)：指由東至外環(huán)線(xiàn)、大連路一線(xiàn)，西至高橋老鴉山一線(xiàn)，北至上海路，南至迎紅橋圍合的地區(qū)。超過(guò)24米的，按高層建筑處理。1商辦綜合樓指商業(yè)和辦公混合的建筑。1商業(yè)建筑指綜合百貨商店、商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品的專(zhuān)業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。每個(gè)單元平均建筑面積小于150平方米的，按居住建筑處理。超高層建筑建筑物高度超過(guò)100米時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。中高層住宅建筑層數(shù)為7－9 層的住宅。低層住宅建筑低層為1－3層的住宅。建筑密度指建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率（用百分比表示）。第七十九條 （施行時(shí)間）本規(guī)定自頒布之日起施行。已經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)的地區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，應(yīng)根據(jù)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況本實(shí)施。其折算公式如下：F=MN式中：F——地面綠地面積，M——屋面地栽綠化面積， N——有效系數(shù)（見(jiàn)下表）屋面標(biāo)高與基地地面的高差(單位:米)有效系數(shù)(N)小于 、 ,小于、 ,小于、,小于、0第九章　　附　　　則第七十六條　 （處罰）本規(guī)定是實(shí)施《遵義市城市規(guī)劃管理辦法》的具體技術(shù)規(guī)定，違反本規(guī)定的行為，按《遵義市城市規(guī)劃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處罰。在符合整個(gè)街區(qū)集中綠地指標(biāo)的前提下，可不在每塊建筑基地內(nèi)平均分布。沿城市道路兩側(cè)的綠化隔離帶不得作為集中綠地計(jì)算。建筑基地內(nèi)的集中綠地面積，在居住用地中應(yīng)不少于用地總面積的10%，在體育、醫(yī)療衛(wèi)生和教育科研設(shè)計(jì)用地中應(yīng)符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)定，在其他類(lèi)別用地中應(yīng)不少于5%。第八章 建筑基地的綠地第七十二條 （綠地率規(guī)定）各類(lèi)建筑基地內(nèi)的綠地面積占基地總面積的比例（以下稱(chēng)綠地率）必須符合國(guó)標(biāo)GB5018093《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求和《遵義市綠地管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定。（三）不宜在道路中心隔離欄桿及車(chē)輛轉(zhuǎn)彎視距離范圍內(nèi)設(shè)置。其中，50平方米以上的戶(hù)外廣告的設(shè)置，還應(yīng)征得市容環(huán)衛(wèi)管理部門(mén)的同意（一）不宜采用懸掛式廣告。具體規(guī)劃報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，由工商行政管理部門(mén)監(jiān)督實(shí)施。戶(hù)外廣告的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求。嚴(yán)格控制在市區(qū)道路上設(shè)置路牌廣告。第六十九條 （城市消防設(shè)置）城市消防城市消防設(shè)施、消防站的設(shè)置,按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。（五）停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的設(shè)計(jì)應(yīng)按公安部、建設(shè)部[88]公（公管）字90號(hào)《汽車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則（試行）》執(zhí)行。（三）機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)出入口應(yīng)符合行車(chē)視距的要求，并應(yīng)右轉(zhuǎn)出入車(chē)道。表五　　停車(chē)泊位指標(biāo)表序號(hào)建筑類(lèi)別指標(biāo)單位機(jī)動(dòng)車(chē)指標(biāo)自行車(chē)指標(biāo)備注1第一類(lèi)旅館車(chē)位/客房2第二類(lèi)旅館車(chē)位/客房3飲食店車(chē)位/100平方米營(yíng)業(yè)面積4一類(lèi)辦公樓單位/100平方米建筑面積建議值5二類(lèi)辦公樓單位/100平方米營(yíng)業(yè)面積建議值6商業(yè)場(chǎng)所車(chē)位/100平方米營(yíng)業(yè)面積建議值7一類(lèi)體育館車(chē)位/百座建議值8二類(lèi)體育館車(chē)位/百座建議值9一類(lèi)影劇院車(chē)位/百座10二類(lèi)影劇院車(chē)位/百座11展覽館車(chē)位/100平方米建筑面積12醫(yī)院車(chē)位/100平方米建筑面積13一類(lèi)瀏覽場(chǎng)所車(chē)位/100平方米瀏覽面積市區(qū)14一類(lèi)瀏覽場(chǎng)所車(chē)位/100平方米瀏覽面積郊區(qū)15二類(lèi)瀏覽場(chǎng)所車(chē)位/100平方米瀏覽面積16火車(chē)站車(chē)位/高峰日每千旅客17一類(lèi)住宅車(chē)位/戶(hù)/18二類(lèi)住宅車(chē)位/戶(hù)備注：本表車(chē)位以小汽車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)單位。表四　　大中型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站規(guī)模控制表日轉(zhuǎn)運(yùn)量（噸）用地面積（平方米）附屬建筑面積（平方米）1501000~1500100150~3001500~3000100~200300~4503000~4500200~300＞450＞4500＞300（四）汽車(chē)洗車(chē)場(chǎng)城郊結(jié)合部在入城道路口一側(cè)設(shè)置洗車(chē)場(chǎng)和市內(nèi)小型洗車(chē)點(diǎn)，按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局的原則設(shè)置，應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)和市容環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定。城市生活垃圾堆場(chǎng)應(yīng)設(shè)置在城市郊區(qū)，擬選位置應(yīng)注意城市風(fēng)向，避開(kāi)城市水源保護(hù)范圍及地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)。（三）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾堆場(chǎng)～1平方公里設(shè)置一座，用地面積不小于100平方米，周?chē)慕ㄖg隔不小于8米。廢物箱的設(shè)置間隔：商業(yè)街25～50米；交通干道50～80米；一般道路80～100米。公共廁所按2500～3000人設(shè)置一座，建筑面積30～50平方米。購(gòu)物中心、文化娛樂(lè)中心10～20平方米/千人。第六十六條 （公共設(shè)施設(shè)置）城市規(guī)劃區(qū)范圍的新區(qū)建設(shè)、舊城改造，應(yīng)按下列建筑面積規(guī)劃指標(biāo)規(guī)定設(shè)置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：（一）公共廁所設(shè)置居住小區(qū)按6～10平方米/千人。（二）橋梁的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮管線(xiàn)通過(guò)，當(dāng)跨河架橋時(shí)可燃、易燃工程管線(xiàn)不宜利用交通橋梁跨越河道。（十）特殊地形、地段城市道路建設(shè)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定確定。（八）。（六）人行過(guò)街天橋及跨街道的建筑物、人行天橋橋面寬不得小于梯道寬；；跨越鐵路的人行天橋、建筑物、天橋上及其梯道下，均不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性設(shè)施以及其他與人行交通無(wú)關(guān)的設(shè)施。%, 困難時(shí)，%。（四）道路縱坡控制在5%以下。（二）在城市道路交叉口附近開(kāi)引機(jī)動(dòng)車(chē)道口時(shí)，其開(kāi)口位置在城市主、次干路的，機(jī)動(dòng)車(chē)道口道路中心線(xiàn)至道路紅線(xiàn)的距離原則上不小于50m；在支路上的，其距離原則上不少于30m。并送市城市建設(shè)檔案館存檔。道路紅線(xiàn)寬度超過(guò)30米的城市干道，管線(xiàn)可以雙側(cè)布線(xiàn)。第七章 市政公用設(shè)施 第六十一條 （管線(xiàn)要求控制）城市的各類(lèi)管線(xiàn)應(yīng)根據(jù)不同管線(xiàn)的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類(lèi)管線(xiàn)相互間的水平與垂直凈距和各種管線(xiàn)與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平間距，按《城市工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998）的要求控制。建筑之間連接的裙房高度不得高于9米，特殊情況裙房可按45度高度角后退，但總高度不得超過(guò)13米。第五十八條 （建筑開(kāi)敞面規(guī)定）建筑開(kāi)敞面規(guī)定：臨街建筑開(kāi)敞面不低于20%、臨河、靠山建筑開(kāi)敞面不得底于30%。（四）建筑物直接臨接或其面前道路臨接廣場(chǎng)、河道、電力線(xiàn)路保護(hù)區(qū)的，在計(jì)算控制高度時(shí)，可將廣場(chǎng)、河道、電力線(xiàn)路保護(hù)區(qū)的1/2寬度計(jì)為道路規(guī)劃紅線(xiàn)寬度。（二）單棟建筑面寬在30米以上時(shí)，其高度不得超過(guò)道路規(guī)劃紅線(xiàn)寬度（W）加建筑后退紅線(xiàn)距離（S）計(jì)算方法見(jiàn)附錄二附圖。第五十五條 （文物保護(hù)地區(qū)）在文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑單位周?chē)慕ㄔO(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行視線(xiàn)分析，提出控制高度和保護(hù)措施，經(jīng)組織專(zhuān)家評(píng)議后，由市城市規(guī)劃管理部門(mén)會(huì)同文物保護(hù)部門(mén)等有關(guān)部門(mén)具體核定。第五十三條 （中高層、多層、低層住宅屋面要求）新建中高層、多層、低層住宅應(yīng)采用坡頂屋面。第五十一條 （貨運(yùn)裝卸泊位設(shè)置）沿城市道路兩側(cè)的貨運(yùn)裝卸泊位不得占用道路。一般地區(qū)沿架空電力線(xiàn)路兩側(cè)新建，改建、擴(kuò)建建筑物，其后退線(xiàn)路中心線(xiàn)距離除有關(guān)規(guī)劃另行有規(guī)定外，不得小于以下距離：35110千伏, 10米；220千伏, 15米；500千伏, 20米。第五十條 （電力線(xiàn)保護(hù)區(qū)規(guī)定）在電力線(xiàn)路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，不得新建，改建、擴(kuò)建建筑物。（三）在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。建筑物退讓距離按護(hù)坡下緣起計(jì)算。第四十九條 （建筑退讓鐵路線(xiàn)）沿鐵路兩側(cè)新建建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）鐵路干線(xiàn)兩側(cè)的建筑工程除直接為鐵路服務(wù)設(shè)施以外，離邊股軌道中心線(xiàn)的距離不得小于20米；鐵路支線(xiàn)、專(zhuān)用線(xiàn)兩側(cè)的建筑工程離邊股軌道中心線(xiàn)的距離不得小于15米；鐵路兩側(cè)的圍墻離邊股軌道中心線(xiàn)的距離不得小于5米。第四十七條 （后退綠線(xiàn)要求），且最小值為10米。以下同），不得小于20米，泥橋河兩岸，建筑物后退河岸邊線(xiàn)不得小于15米；忠莊河、干溪河、蝦子河兩岸，建筑物后退河岸不得小于10米。沿穿越村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)的公路兩側(cè)新建建筑工程，可按村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行管理，但建筑物后退公路規(guī)劃紅線(xiàn)的距離不得小于8米。第四十五條