【正文】 4. 進(jìn)場裝修時必須嚴(yán)格按照公司《品牌裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。 裝修方案必須經(jīng)樓層、工程技術(shù)部、保安部、綜合業(yè)務(wù)部、總經(jīng)理評審認(rèn)定；由工程部審批電量，向保安部辦理動火動電手續(xù)，準(zhǔn)備進(jìn)場裝修。 品牌裝修協(xié)議甲方：太原貴都百貨有限公司乙方：1. 附： 電量申報不得超過審批電量的20%，如確需增加，應(yīng)有公司一級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并由工程部根據(jù)現(xiàn)場情況核準(zhǔn)后方可增加。如未履行相關(guān)變更手續(xù)，有關(guān)驗(yàn)收部門有權(quán)不予驗(yàn)收。8.7.其中，一聯(lián)樓層業(yè)務(wù)人員留存，一聯(lián)綜合業(yè)務(wù)部備案。6.5.4.3.2. 裝修驗(yàn)收暫行規(guī)定1. 廠家上貨、調(diào)換商品、撤出貨柜必須經(jīng)樓層業(yè)務(wù)經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)批示，向執(zhí)勤保安出具手續(xù)方可出入，嚴(yán)禁在地面上拖拉商品、貨柜，如人工搬運(yùn)，必須走員工通道。違者要從嚴(yán)懲處。1 施工單位應(yīng)配有安全員，確實(shí)做到防火、防觸電、防人身傷亡等事故的發(fā)生。 施工單位要高度重視安全，切實(shí)抓好安全管理工作，嚴(yán)格遵守規(guī)程。 施工人員離場，必須對對現(xiàn)場進(jìn)行清除，保安部要對其所攜物品例行檢查，以防現(xiàn)場材料或物品丟失，裝修用料出場，需樓層值班管理人員簽字認(rèn)可方能出場。 進(jìn)場搬運(yùn)鐵制材料或成品，需倍加注意，不得損傷已完成的裝修面，否則視情節(jié)扣除一定數(shù)量裝修保證金。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即沒收處理，并處罰款5001000元。四、施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定如為分列式日光燈，二次線穿管有困難時，應(yīng)遠(yuǎn)離燈管，用線卡整齊固定。1鎮(zhèn)流器、燈管應(yīng)加隔熱保護(hù)，導(dǎo)線應(yīng)穿阻燃PVC管或金屬波紋管。 熒光燈具統(tǒng)一用電子鎮(zhèn)流器，燈具選用節(jié)能型（且最好用“菲利浦、索恩、陽光”燈具廠產(chǎn)品），耗電量大、發(fā)熱量大、光色光效不好的劣質(zhì)燈具嚴(yán)禁使用。 膠布必須用高壓絕緣膠布，導(dǎo)線連接應(yīng)用焊接或壓接（或在密封盒中連接），無條件時可以用麻接，—4平方毫米的導(dǎo)線，其麻接長度不得小于1厘米。柜箱放置位置應(yīng)避開商場原有開關(guān)箱和消防設(shè)備，空調(diào)開關(guān)等。 牛眼燈和軌道射燈，單只最大容量為50W、12V，嚴(yán)禁用220V射燈和碘鎢燈。 用電量大于500W或燈數(shù)超過5個者必須加裝PZ型開關(guān)箱，不足500W可使用墻壁開關(guān)。 開關(guān)箱電源線必須用BVR—φ20阻燃PVC管。 照明支線導(dǎo)線型號截面為BVR—，局部用金屬蛇皮管，嚴(yán)禁用BBV型護(hù)套線或絞線。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以勸退開除處理。 未辦申請手續(xù)、未有圖紙或未經(jīng)相關(guān)部門審查批準(zhǔn)，不得動工，而且手續(xù)圖紙要留存動工樓層，并到工程部備案。違反規(guī)定，立即停止作業(yè)，并處以罰款500元。三、電氣安裝工程規(guī)范化管理規(guī)定一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款100200元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款200500元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款200元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款500元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款200500元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，處以罰款5001000元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，處以罰款5001000元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，處以罰款5001000元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，根據(jù)損壞情況進(jìn)行處罰，最低200元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，并罰款200500元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，并罰款5001000元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款5001000元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要求立即整改，并處以罰款1000元。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即斷電處理，責(zé)令整改，并處以罰款1000元。 商場、工程部和保安部監(jiān)護(hù)人員共同驗(yàn)收，最后接火營運(yùn)。 辦理動火、動電手續(xù)，交保安部安排并簽署安全責(zé)任書（附）。由商場經(jīng)理簽字，而后業(yè)務(wù)部、保安部、工程部審批，工程部審批時，必須由工程部主管工程師進(jìn)行審批，審批通過后，工程部方可審批合格。二、樓層個別品牌調(diào)整個別樓層的調(diào)整，由樓層或公司根據(jù)經(jīng)營狀況、大類分布、平米產(chǎn)出、品牌結(jié)構(gòu)等情況提出調(diào)整意見，經(jīng)公司業(yè)務(wù)評審小組民主表決，審議通過調(diào)整方案。 客戶意見欄需由客戶本人填寫，或由業(yè)務(wù)人員填寫后由客戶本人簽字。附：表（一）非 自 營 商 品 進(jìn) 店 登 記 表來貨廠（商）： 年 月 日 第 頁商 場編 號商 品 名 稱規(guī)格貨 號單位數(shù)量售 價進(jìn) 價扣率（%）備注單價金額單價金額主管： 審核： 收貨人：（該表一式四聯(lián)，第一聯(lián) 柜組，第二聯(lián) 財務(wù)，第三聯(lián) 商品會計，第四聯(lián) 機(jī)房）附：表（二）品牌信息報告單NO 商品類別 報告人品牌報告時間報告品牌組合所屬類別商品情況風(fēng)格概述市場情況鋪 貨商 場經(jīng) 營歷 史銷 售情 況銷 售價 格類似品牌聯(lián)絡(luò)方式廠商電話傳真詳細(xì)地址代理商電話傳真詳細(xì)地址洽談結(jié)果原因廠商或代理商意見業(yè)務(wù)部意見商場意見備 注業(yè)務(wù)副總意見附: 此表需公司業(yè)務(wù)人員認(rèn)真填寫，一式二聯(lián)（商品部、商場、業(yè)務(wù)副總） 商場業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人及其業(yè)務(wù)人員在接單后，根據(jù)與客戶洽談情況詳細(xì)填單，并在接洽后2日內(nèi)將此表回送業(yè)務(wù)部備案。 廠商進(jìn)場 綜合業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)將有關(guān)合同轉(zhuǎn)財務(wù)部、樓層經(jīng)理各一份，由樓層經(jīng)理轉(zhuǎn)廠商。 綜合業(yè)務(wù)部將審核后的合同交總經(jīng)理簽批，并加蓋公司合同章。 綜合業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)審批合同文書，并與《品牌進(jìn)場審批表》認(rèn)真核對，尤其是入場費(fèi)、質(zhì)量保證金、裝修保證金、區(qū)域面積、扣率、促銷費(fèi)、合同期限、員工工資、銷售提成等要項(xiàng)。 《品牌進(jìn)場審批表》通過后，由樓層業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)與供應(yīng)商簽訂《供貨合同》一式三份，《補(bǔ)充條款》一式兩份。三、 進(jìn)場審批 品牌評審小組進(jìn)行最終審核，確定符合要求可以引進(jìn)的品牌。 綜合業(yè)務(wù)部根據(jù)商場整體情況，對品牌進(jìn)行總體把握，將填寫好的《品牌信息報告單》及相關(guān)資料轉(zhuǎn)交相關(guān)樓層經(jīng)理，由其與供應(yīng)商進(jìn)一步洽談，達(dá)成初步合作意向，形成《品牌引進(jìn)報告》，報至綜合業(yè)務(wù)部。 所有進(jìn)場品牌均須填寫《品牌信息報告單》，此表由綜合業(yè)務(wù)部填寫，對品牌的風(fēng)格、價位、鋪貨商場、銷售情況、商品檔次、廠方或代理商聯(lián)系方式、廠商要求等逐項(xiàng)填寫清楚，并認(rèn)真考察供應(yīng)商實(shí)力，驗(yàn)證有關(guān)證件（即營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、質(zhì)檢報告、委托書或代理證），留存相關(guān)銷售報表資料、畫冊?？偲矫鎴D以政府有關(guān)部門最后批準(zhǔn)的圖為準(zhǔn)）品牌進(jìn)場管理規(guī)定為進(jìn)一步規(guī)范品牌引進(jìn)程序，加大引進(jìn)力度，提高引進(jìn)質(zhì)量，特對品牌進(jìn)場程序規(guī)范如下：一、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同未盡事宜或發(fā)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可以向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向地方人民法院提起訴訟。第是一條 消防安全根據(jù)《消防法》規(guī)定，每商鋪必須配備滅火器及防毒自救面具。出現(xiàn)不可抗力，本合同可以解除，主張解除合同的一方應(yīng)提供證明不可抗力存在的證據(jù)給對方。甲方對乙方在商鋪內(nèi)裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方如有欠租或未將費(fèi)用清繳等情況，甲方可先從按金和保證金中扣除后支付。 若雙方不再續(xù)約，商鋪連同內(nèi)部原有的設(shè)施，一切在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施由甲方無償收回，甲方退還租金按金（履約定金）、綜合服務(wù)費(fèi)按金和水電保證金給乙方（不計算利息）。第九條 任憑期滿 于本合同屆滿前三個月內(nèi)，甲方應(yīng)通知乙方準(zhǔn)備退場或者續(xù)租，四方有權(quán)引領(lǐng)其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察，并有權(quán)以適當(dāng)方式發(fā)布有關(guān)出租該商鋪的廣告。 因各種原因而提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)如期退還所承租的商鋪，并將存放在商鋪內(nèi)的一切財物搬走。 租賃期間，乙方有下列行為之一經(jīng)勸告拒不改正者，甲方有權(quán)解除合同，乙方的全部合同權(quán)利視為自動放棄并應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失：（1） 不按合同約定用途使用該商鋪；（2） 不按合同約定愛護(hù)原有設(shè)施；（3） 擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓該商鋪使用權(quán)給他人 租賃期間，乙方違反商業(yè)城《管理手冊》及其他有關(guān)管理制度，甲方有權(quán)進(jìn)行干預(yù)，乙方應(yīng)立即采取有效的補(bǔ)救措施；如果乙方拒不接受或情節(jié)嚴(yán)重，且給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失，甲方有權(quán)解除合同，乙方須賠償甲方一切損失，乙方的全部合同權(quán)利視為自動放棄。 租賃期間，乙方拖欠甲方租金、水電費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)均視為違約，每逾期一天，按照拖欠金額的2%計算違約金，拖欠時間達(dá)一個月（含一個月）者，甲方有權(quán)解除合同，乙方的全部合同權(quán)利視為自動放棄，乙方須付清所欠的款項(xiàng)，并無條件把該商鋪完整無損地交回甲方甲方已收的各種款項(xiàng)不予退還。在租金起算日后滿30天，乙方仍未開業(yè)，視為乙方根本違約。在雙方簽定本合同時，乙方所交的簽約定金為履約定金。違約一天按已收乙方款項(xiàng)總額的2‰計付違約金；超過六十天仍未交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求返還其已繳商鋪款項(xiàng)和定金。1 租賃期間，乙方不得將該商鋪?zhàn)鳛榈盅夯蚪?jīng)濟(jì)擔(dān)保。 乙方要遵守城內(nèi)規(guī)定的營業(yè)時間，不得早開業(yè)或早收，甚至不開業(yè)。 乙方應(yīng)遵守本商業(yè)城《管理手冊》以及其他有關(guān)規(guī)章制度和管理?xiàng)l例。乙方在城內(nèi)人員的人身，財產(chǎn)的保險必須自行辦理。 租賃期間，乙方承擔(dān)該商鋪的防火、防盜責(zé)任，與甲方簽訂防火責(zé)任狀，支持并協(xié)助甲方進(jìn)行鋪內(nèi)安全檢查。 乙方對承租商鋪只能用做經(jīng)營 類型的商業(yè)用途，不得擅自改變經(jīng)營類型，如須改變，須事先征得甲方書面同意。裝修時不得擅自改動該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)或商鋪的外立面，廣告標(biāo)設(shè)必須按照駕輕就熟規(guī)定的尺寸制作。 甲方交付商鋪之日起，乙方可進(jìn)場裝修、籌備商業(yè)。 乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間及時足額繳交租金及其它款項(xiàng)。甲方可根據(jù)租戶（乙方）的需求，統(tǒng)一組織相應(yīng)的廣告宣傳，專業(yè)知識宣傳教育工作，有關(guān)費(fèi)用由租戶（乙方）承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)公共范圍內(nèi)日常管理，做好公共保安，清潔工作和定期對商鋪內(nèi)部進(jìn)行安全檢查，以維護(hù)該商鋪正常的經(jīng)營程序。在乙方辦理工商、稅務(wù)事宜中提供必要的協(xié)助。 甲方有保留、改進(jìn)、擴(kuò)充、增加或減少本商業(yè)城鋪位用途、數(shù)目或面積的權(quán)利，在行使該權(quán)利的同時，甲方應(yīng)盡量減少給乙方帶來不便。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)重重新命名該商業(yè)城的權(quán)利和在任何時候改變，替換或取代原有名稱的權(quán)利，而無須對乙方作出任何補(bǔ)償，也不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變。 甲方向乙方提供統(tǒng)一制作的招牌架一個，供乙方使用。如需增容，必須報甲方批準(zhǔn)，所發(fā)生之費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。因合同期屆滿或其他原因而終止的，乙方退出該商鋪經(jīng)營之日起十天內(nèi)，在結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方退還租金押金（履約定金）、綜合服務(wù)費(fèi)按押金和水電保證金給乙方（不計算利息），乙方如有費(fèi)用未清繳等情況，甲方可從相應(yīng)押金及保證金中扣除后再支付。合計 元（大寫 ）。水電保證金 元/間。綜合服務(wù)費(fèi)按押金：相當(dāng)于兩個月的綜合服務(wù)費(fèi)的數(shù)額，金額為 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ 元）該商鋪設(shè)有獨(dú)立水表以及電表，鋪內(nèi)水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，水電費(fèi)按照水電表讀數(shù)計收。該費(fèi)用用于商場的保安、保潔、公共設(shè)施維護(hù)、日常管理等各項(xiàng)支出。從租賃起始日起，第一年內(nèi)該商鋪月租金標(biāo)準(zhǔn)為每月 元/平方米、每月租金金額為 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ 元 ）、租期從第二年即從 年 月 日起，每月租金以上每月租金為基礎(chǔ)遞增 。租賃起始日即為交鋪日第三條 租金按租押金、租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電保證金、水電費(fèi)（本合同所有款項(xiàng)均以人民幣計算） 租金押金（履約定金）：相當(dāng)于該商鋪三個月租金的數(shù)額。位置：甲方租給乙方位于XX市XX路XX城 層第 號商鋪（以下簡稱該商鋪，位置注明參見附件一平面圖顏色標(biāo)記所示，附圖只作一般識別之用，并不顯示該商鋪的面積大小）面積：該商鋪的建筑面積為首層 平方米，二層 平方米；首層公攤面積為 平方米，二層公攤面積為 平方米；實(shí)際計租面積為 平方米。 日簽訂地點(diǎn)：售