中國房地產(chǎn)行業(yè)分析報告(參考版)
2025-07-22 23:53本頁面
【正文】 NO8：【部門獵尋目標(biāo)企業(yè)排名】 正榮集團有限公司萬科企業(yè)股份有限公司恒大地產(chǎn)集團有限公司廣州珠江實業(yè)集團有限公司 珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司 東莞市康聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司深圳市長城地產(chǎn)(集團)股份有限公司 東莞市安業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司深圳鵬基(集團)有限公司 深圳南油(集團)有限公司 東莞市正宇房地產(chǎn)代理有限公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司 東莞市康聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團有限公司 保利房地產(chǎn)股份有限公司 廣州市城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)總公司 深圳市城市建設(shè)開發(fā)(集團)公司 中房上海房地產(chǎn)(集團)(集團)公司 汕頭市城市建設(shè)開發(fā)總公司 廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司 德州市房屋建設(shè)綜合開發(fā)集團總公司 濟南匯統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 大連房地產(chǎn)發(fā)展集團公司 中房集團連云港建設(shè)開發(fā)有限公司 深圳市富通房地產(chǎn)有限公司 深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 珠海格力置業(yè)股份有限公司 深圳市東部開發(fā)（集團）有限公司 深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司 … …13 / 13。從2005年起，連續(xù)三年榮獲中國華南房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10稱號。2006年、2007年連續(xù)兩年榮獲“中國地產(chǎn)百強企業(yè)百強之星”稱號。 2005年1月，經(jīng)國家建設(shè)部審核批準(zhǔn)，富通地產(chǎn)集團獲得國家一級房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)。麗沙花都、東莞理想076富通城等一系列精品樓盤。蟠龍居、富通天駿、富通公司總部位于東莞市東城區(qū)，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主的綜合性企業(yè)；目前，在東莞投資開發(fā)了多個大型房地產(chǎn)項目。集團現(xiàn)擁有五星級“富盈酒店”等10家全資子公司，2家合資公司，員工超過5000人。三正集團的未來發(fā)展，在繼續(xù)致力提高原有產(chǎn)業(yè)的經(jīng)管理水平和經(jīng)濟效益的同時，注目高新科技，逐步融入新經(jīng)濟潮流，朝著“科學(xué)、實力、祥和、富?！钡膰H化企業(yè)集團邁進。集團建立了一支具有五星級經(jīng)營管理水準(zhǔn)、獨特的經(jīng)營風(fēng)格、集團化運作的酒店集團軍，管理著五星級的三正半山酒店和三星級的蓮湖渡假村。房地產(chǎn)企業(yè)每年以10％到25％的人才流動為宜，適度的“換血”增加了員工的工作壓力，可以最大限度地刺激員工的工作積極性，同時也提高了企業(yè)的競爭力。流動影響分析：影響一：盡管當(dāng)前國內(nèi)對房地產(chǎn)企業(yè)人才流動缺乏行業(yè)規(guī)定和道德約束，人才流動可能會對公司內(nèi)部商業(yè)機密和公司規(guī)范化管理造成一定的損失，但也正是這種人才的充分流動性才使先進的、豐富的從業(yè)經(jīng)驗得以傳播，進而帶動整個行業(yè)的發(fā)展。主要原因是房地產(chǎn)行業(yè)利潤高、薪酬高、福利好，發(fā)展機會多，對人才的吸引力仍然很大。而他們希望從事的行業(yè)分別為：房地產(chǎn)公司84%，建筑施工企業(yè)占1%，設(shè)計院7%，策劃代理銷售公司3%，工程咨詢、監(jiān)理公司1%，其它4%。 流動趨向分析：趨向：房地產(chǎn)行業(yè)人才主要是在行業(yè)內(nèi)調(diào)整，但是由于房地產(chǎn)公司投資大、風(fēng)險大、收益也高，房地產(chǎn)行業(yè)薪酬福利普遍屬于較高水平，也吸引了其它行業(yè)人才進入房地產(chǎn)行業(yè)；另外由于宏觀政策影響，部分房地產(chǎn)行業(yè)人才被迫“跳槽”離開房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)Ψ康禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展信心不足只能選擇轉(zhuǎn)行。 發(fā)展機會類：包括更多的實現(xiàn)目標(biāo)的機會、更好的工作頭銜、不同工作種類和培訓(xùn)機會，約有20%是因此類原因離職。 背景六：對個人而言，流動過于頻繁，甚至平均每半年流動一次，心態(tài)比較浮躁，加劇了流動性。 背景四：弱小的房地產(chǎn)企業(yè)會倒下，但仍有大量的房地產(chǎn)企業(yè)趁此機會網(wǎng)羅人才，同時一些資金雄厚的行業(yè)外企業(yè)也會加入房地產(chǎn)業(yè)，加劇了對房地產(chǎn)現(xiàn)有人才的爭奪。 背景二：房地產(chǎn)是新興行業(yè)，真正符合房地產(chǎn)企業(yè)需要的中高級人才需要510年的培養(yǎng)初級人才也需要23年的培養(yǎng)。 分析：廣東房地產(chǎn)業(yè)人才跳槽大致是2年左右一次，北京、上海、浙江的流動率更高一些，一般平均2年左右跳一次，比較典型的例子有深圳的一個房地產(chǎn)代理公司的職員，從事房地產(chǎn)行業(yè)6年就換了8個單位，屬于“跳槽專業(yè)戶”，從獵頭的角度看，2－3年跳一次槽是基本可以接受的，因為企業(yè)和經(jīng)理人都需要調(diào)整、發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)人才的跳槽加速了房地產(chǎn)行業(yè)信息的傳播，加速了房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，關(guān)鍵是人才在跳槽中要嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不做損害企業(yè)利益的任何事情。除了部分屬于行業(yè)內(nèi)外的流動之外，更多的是整個行業(yè)中的人員流動。印證三：據(jù)專業(yè)從事房地產(chǎn)建筑行業(yè)獵頭的某獵頭公司統(tǒng)計分析，2007年17月份客戶委托職位比去年同期增長的125%，項目總經(jīng)理、高級項目策劃、高級銷售管理、財務(wù)總監(jiān)、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、成本管理等職位需求量增長特別強勁，高達(dá)150%以上，說明房地產(chǎn)中高級人才仍然受追捧。據(jù)某房地產(chǎn)建筑人才網(wǎng)統(tǒng)計，2007年17月全國有效職位數(shù)79523個,招聘人數(shù)250669，比去年同期增長15%。從36個大中城市集中成交房價的監(jiān)測情況看，與去年同期相比，今年上半年商品房集中成交價上漲%，；其中，%，比去。
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