學(xué)習(xí)和認(rèn)識城鄉(xiāng)規(guī)劃法(參考版)
2024-07-29 21:17本頁面
【正文】 城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的農(nóng)民建房？ ? 許可深度 －工程證管理要求 ? 與相關(guān)部門審批的銜接 －增加選址定點環(huán)節(jié) 50 實施管理的幾個難點 ? 土地儲備 －規(guī)劃許可及其法律依據(jù) ? 一書三證的前置條件與后續(xù)環(huán)節(jié) －法定性 ? 方案審查與施工圖審查 ? 規(guī)劃審批和許可前的公示和聽證 51 規(guī)劃許可前的審批或?qū)彶? ? 項目的審批、核準(zhǔn)、備案； ? 環(huán)境影響評價； ? 地質(zhì)災(zāi)害評估； ? 建設(shè)用地審批； ? 消防、安全、地震； ? 文物、風(fēng)景名勝保護(hù)； ? 其他需要相互配合的事項 52 規(guī)劃部門依法行政的能力 ? 管理機構(gòu)及職能 ? 規(guī)劃編制與管理經(jīng)費 ? 規(guī)劃 隊伍、 人員 的素質(zhì)和能力 ? 法規(guī)制度的配套 ? 規(guī)劃編制與管理的技術(shù)支撐 系統(tǒng)化、精確性、高效能、現(xiàn)勢性 53 違法建設(shè)查處 ? 綜合執(zhí)法與相對集中行政處罰權(quán) ? 對嚴(yán)重和一般違法的判定 ? 沒收違法建設(shè)實物或違法收入的操作 ? 強制執(zhí)行權(quán)的行使 54 ?謝謝各位！ 55 。 前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書 。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中， 根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定 。 ? 第六十六條 （違法臨時建設(shè)） …… 責(zé)令限期拆除 ，可以并處臨時建設(shè)工程造價 一倍以下的罰款 …… 43 強制執(zhí)行權(quán) ?第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地 縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施 。 39 規(guī)劃部門領(lǐng)導(dǎo)的法律責(zé)任 ? 行政不作為 ?未依法組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃 ?對符合法定條件的申請人未在法定期限內(nèi)核發(fā)規(guī)劃許可 ?發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)不查處或者接到舉報后不依法處理 ? 程序違法 ?未依法公布經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖 ?同意修改修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖前未聽取利害關(guān)系人的意見 ? 違法許可 ： 超越職權(quán)或者對不符合法定條件的申請人核發(fā)規(guī)劃許可 40 相關(guān)部門的法律責(zé)任 ? 對未依法取得選址意見書的建設(shè)項目核發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件（ 項目管理 ） ? 未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的（ 土地管理、規(guī)劃部門 ） ? 對未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國有土地使用權(quán)的（ 土地管理 ） 41 規(guī)劃編制單位的法律責(zé)任 ? 超越資質(zhì)等級編制規(guī)劃 ? 無資質(zhì) ? 欺騙手段取得資質(zhì) ? 取得資質(zhì)后實際條件不再具備 ? 有資質(zhì)但超越等級 ? 違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃 ? 處分 ： ? 責(zé)令限期改正、停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書 ? 規(guī)劃編制費 12倍罰款 ? 造成損失的，依法賠償 42 建設(shè)單位的法律責(zé)任 ? 第六十四條 （城鎮(zhèn)違法建設(shè)） …… 責(zé)令停止建設(shè) ； 尚可采取改正措施 消除對規(guī)劃實施的影響 的， 限期改正 ，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的 罰款 ； 無法采取改正措施 消除影響 的， 限期拆除 ，不能拆除的， 沒收實物或者違法收入 ，可以 并處 建設(shè)工程造價百分之十以下的 罰款。 35 幾個重要的法律關(guān)系 建設(shè)項目選址 —— 項目審批核準(zhǔn) 規(guī)劃條件及附圖 —— 土地出讓合同 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 —— 建設(shè)用地批準(zhǔn)文件 —— 拆遷許可證 規(guī)劃用地紅線 —— 拆遷范圍 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 —— 銷售許可證 —— 施工許可證 —— 房屋產(chǎn)權(quán)登記 規(guī)劃驗收 —— 竣工驗收 36 四、監(jiān)督檢查和法律責(zé)任 37 ? 建立全方位、多層次監(jiān)督機制 ? 細(xì)化政府、
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1