【正文】 建議提前做好員工的技術(shù)與業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，加大人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，在增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)崗位的同時，為項目的順利投產(chǎn)做好準(zhǔn)備。項目建設(shè)把節(jié)約能源、降低能耗、減少污染作為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證引進(jìn)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的三統(tǒng)一。項目建設(shè)要落實環(huán)境保護(hù)“三同時”制度。 建議建議積極做好項目建設(shè)的各項前期工作，盡快落實建設(shè)資金，滿足建設(shè)工程的需要。該項目市場前景廣闊，經(jīng)測算各項經(jīng)濟(jì)財務(wù)指標(biāo)較好，在經(jīng)濟(jì)上是可行的，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。本項目具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、廣闊的市場前景，其項目工藝、設(shè)備均采用節(jié)能、環(huán)保型，對周圍環(huán)境影響較小，項目的建設(shè)是可行的。該項目屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，能在一定程度上緩解當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力，因此，項目的建設(shè)符合**市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的發(fā)展。總之，該項目建設(shè)符合國家和地方的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃，符合行業(yè)規(guī)劃，對于促進(jìn)**市機(jī)械加工業(yè)的發(fā)展具有積極作用，因此，項目的建設(shè)具有良好的社會效益。包括新修道路、新增排水、供電、供汽、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等。本項目的實施能有效帶動當(dāng)?shù)厣舷掠纹髽I(yè)及其它行業(yè)（如運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)）的發(fā)展。項目的經(jīng)濟(jì)效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資，在財務(wù)上是可行的。敏 感 性 分 析項目財務(wù)內(nèi)部收益率（%）投資回收期（年）凈現(xiàn)值（萬元）基本方案820投資+10%89910%637售價+10%56110%826成本+10%21410%278檢測量+10%288410%1708由以上結(jié)果分析，各單因素變化都不同程度地影響財務(wù)內(nèi)部收益率，其中檢測量的影響最為敏感。敏感性分析本項目可能發(fā)生變化的因素有建設(shè)投資、銷售收入、經(jīng)營成本和檢測量。 不確定性分析盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力表示的盈虧平衡點(diǎn)的計算 固 定 成 本BEP= 100% =% 銷售收入銷售稅金及附加變動成本計算結(jié)果表明，%，企業(yè)即可保本?？偼顿Y收益率項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的息稅前利潤與項目總投資的比率為總投資收益率，%。財務(wù)凈現(xiàn)值全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=12%）為：稅前863萬元，稅后820萬元。 財務(wù)評價 盈利能力分析財務(wù)內(nèi)部收益率項目財務(wù)基準(zhǔn)收益率確定為12%。銷售費(fèi)用。修理費(fèi)根據(jù)調(diào)查同類企業(yè)生產(chǎn)消耗，修理費(fèi)用約為折舊費(fèi)用的30%。工資及福利費(fèi)本項目勞動定員為30人，職工福利費(fèi)用按年工資的14%計取。詳見表62。 銷售收入本項目正常年的年銷售收入約為500萬元，詳見表41。第十四章 財務(wù)評價 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 項目計算期項目計算期確定為11年，其中建設(shè)工期1年，經(jīng)營期為10年。工程項目的計價與控制工作貫穿于項目建設(shè)全過程，并與各階段的眾多因素密切相關(guān)，而切實先進(jìn)的建設(shè)工作計劃是加快項目建設(shè)、節(jié)約項目投資的重要保證。 融資方案 資金籌措項目建設(shè)所需資金600萬元，全部由企業(yè)自籌解決。人員培訓(xùn)費(fèi)，%估算。工程監(jiān)理費(fèi)，%估算。項 目 進(jìn) 度 表序號階段2011年2012年1011121234561立項，規(guī)劃定點(diǎn)3完成施工圖設(shè)計4設(shè)備采購與制作5土建與設(shè)備安裝6聯(lián)車試動7投產(chǎn)第十三章 投資估算及融資方案 投資估算依據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）《投資項目可行性研究指南》（試用版）《山東省建筑工程綜合定額》《山東省建筑工程費(fèi)用定額》類似工程的建設(shè)投資指標(biāo) 投資估算說明基本預(yù)備費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置及安裝費(fèi)及其他費(fèi)用的5%計算。生產(chǎn)工人經(jīng)培訓(xùn)后要達(dá)到：明確其職能，能夠掌握勞動技能，獨(dú)立操作，了解上下道工序的聯(lián)系；掌握分管設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障排除，了解生產(chǎn)技術(shù)條件，質(zhì)量要求和一般質(zhì)量問題的解決辦法；熟練操作規(guī)程和安全生產(chǎn)制度。（2）掌握產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法?！T工來源及招聘方案通過當(dāng)?shù)貏趧硬块T、人才市場招聘，下崗職工優(yōu)先考慮。項目投產(chǎn)之前，應(yīng)根據(jù)崗位要求對職工進(jìn)行培訓(xùn)，組織職工進(jìn)行崗前學(xué)習(xí)，熟練掌握生產(chǎn)工藝和操作規(guī)程，提高職工技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)，以滿足生產(chǎn)需要，并積極創(chuàng)造條件為設(shè)計、科研及管理人員提供各種訓(xùn)練的機(jī)會，以提高職工技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)，滿足生產(chǎn)需要，增強(qiáng)公司的市場開拓能力。公司經(jīng)理為本項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營的負(fù)責(zé)人。指導(dǎo)基層安全工作，加強(qiáng)安全基礎(chǔ)建設(shè)，定期召開安全工作會議。參加新建、擴(kuò)建、改建及大修、技措工程的“三同時”監(jiān)督驗收。組織安全大檢查。監(jiān)督安全教育和培訓(xùn)的組織落實情況。設(shè)備安全防護(hù)所有生產(chǎn)及輔助設(shè)備，凡外露的轉(zhuǎn)動部分，均設(shè)置牢靠的安全防護(hù)網(wǎng)罩及明顯的安全標(biāo)志。工作接地、保護(hù)接地、防雷接地、及防靜電接地裝置，其他接地電阻值應(yīng)符合《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》的要求。在建筑、電氣、工藝、供水等方面都按消防規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計，并對職工進(jìn)行培訓(xùn)，預(yù)防為主，健全制度。 （3）消火栓給水立管直徑不小于50mm。水槍的充實水柱長度不小于7m。保護(hù)半徑不大于150米。室外消防給水管網(wǎng)沿車間作環(huán)形布置，與廠區(qū)消防給水管連接。室外消防系統(tǒng)廠區(qū)設(shè)消防水池，按規(guī)定設(shè)消防給水管。根據(jù)建筑物具體方位，應(yīng)形成環(huán)形、便利的消防通道。 消防 設(shè)計依據(jù)《機(jī)械加工生產(chǎn)企業(yè)設(shè)計防火規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》《關(guān)于印發(fā)＜建筑防火設(shè)計專篇要點(diǎn)的通知＞》《關(guān)于在工程建設(shè)中進(jìn)一步加強(qiáng)消防工作的通知》 設(shè)計方案建筑防火本工程火災(zāi)危險類別為乙類，建筑物耐火等級按一級進(jìn)行設(shè)計。 若需要在危險區(qū)內(nèi)進(jìn)行的，必須采取可靠的防護(hù)措施。1對于重心偏移的設(shè)備和大型部件應(yīng)標(biāo)志重心位置或吊裝位置，保證設(shè)備安裝的安全。1設(shè)備如存在下列情況，必須配置緊急停車裝置。設(shè)備的工作位置應(yīng)保證操作人員的安全，平臺和通道必須防滑，必要時設(shè)置踏板和欄桿，平臺和欄桿必須符合GB 、GB 。設(shè)備的工作面高度應(yīng)符合人機(jī)工程學(xué)的要求。有慣性沖撞的運(yùn)動部件必須采取可靠的緩沖措施，防止因慣性而造成傷害事故。設(shè)備必須對可能因超負(fù)荷發(fā)生損壞的部件設(shè)置超負(fù)荷保險裝置。以操作人員所站立平面為基準(zhǔn)，凡高度在2m以內(nèi)的各種傳動裝置必須設(shè)置防護(hù)裝置。從環(huán)保角度上，該項目的選址與建設(shè)是可行的。生產(chǎn)過程中采取隔音措施，及其他相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施后，對周圍環(huán)境不會造成明顯的不利影響，并能通過綠化美化環(huán)境，改善該區(qū)域的自然環(huán)境。 環(huán)境影響評價本項目建設(shè)期間不會對外部環(huán)境造成任何影響。固體廢棄物環(huán)境保護(hù)措施本工程產(chǎn)生的固體廢棄物主要是包裝廢棄物和員工的生活固體廢棄物。對污染源設(shè)備采用吸聲降噪處理后，一般能降低噪聲1520dB（A），可采用的方法包括設(shè)置隔聲裝置并加減震墊、消音器等，并用吊頂、空間吸聲體等。因此，本工程投產(chǎn)后所排廢水對周圍環(huán)境影響很小。廢水經(jīng)化糞池處理，COD≤150mg/L，《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）中二級標(biāo)準(zhǔn)。本項目對周圍空氣影響較小，環(huán)境空氣質(zhì)量仍將維持現(xiàn)狀。因此該項目的運(yùn)營對周圍環(huán)境的影響很小，不會造成負(fù)面影響。 項目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響本項目為機(jī)動車安全檢測服務(wù)中心建設(shè)工程項目，本項目完工后，主要進(jìn)行機(jī)動車的技術(shù)性能檢測，基本無污染產(chǎn)生。 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 項目建設(shè)對環(huán)境的影響項目在建設(shè)過程中，從施工內(nèi)容、現(xiàn)場和施工范圍來分析，對環(huán)境的影響因素主要有少量的施工揚(yáng)塵、建筑垃圾、輕微噪聲等，不會對外部環(huán)境造成影響。第九章 環(huán)境影響評價 環(huán)境保護(hù)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 場址環(huán)境條件現(xiàn)狀該項目所在地位于**區(qū)廬山路以東，南臨韓家村，北臨蘭趙村，西至廬山路。加強(qiáng)項目區(qū)內(nèi)精神文明建設(shè)，使職工養(yǎng)成良好的道德素養(yǎng)，減少不必要的浪費(fèi)，自覺節(jié)約用水。完善和修訂有關(guān)的各類設(shè)計規(guī)范。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時間不宜選擇在中午等溫度較高時間進(jìn)行，避免水分較快蒸發(fā)。保持樹木與草坪合理比例，控制綠化用水。衛(wèi)生間采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，不得使用螺旋升降式水龍頭、不得使用一次性沖水量超過9升的便器水箱。積極穩(wěn)妥地推行污水再生利用，提高生活污水的回收率和重復(fù)利用率。節(jié)約用水最有效、最直接的手段是減少新水量的攝取。 節(jié)水措施項目用水主要是職工的日常生活用水、生產(chǎn)用水和綠化用水。加強(qiáng)管理，制定能源管理制度，定期檢查節(jié)能指標(biāo)的落實情況，采取相應(yīng)的獎懲措施。室外照明采用光控線路，部分場所采用聲控開關(guān)以節(jié)約電能。變壓器選用新型高效節(jié)能型，并加裝功率因數(shù)自動補(bǔ)償裝置，減少無功損耗。電氣設(shè)備選用新型高效節(jié)能型產(chǎn)品，減少電能損耗。設(shè)備選型時選用能耗低、性能優(yōu)良、便于操作的設(shè)備。合理設(shè)定設(shè)備的啟動和停止的時間在系統(tǒng)間歇運(yùn)行時，應(yīng)根據(jù)維護(hù)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)物品的熱工特性、氣候的變化及房間使用功能等確定預(yù)熱預(yù)冷的時間和提前停機(jī)時間。當(dāng)風(fēng)系統(tǒng)中過濾器上截留的雜物過多時，阻力升高，導(dǎo)致風(fēng)機(jī)壓力上升、能耗增加，并且增加了漏風(fēng)的可能性，應(yīng)時常對其進(jìn)行清洗或更換。在一些保溫管道表面，如果泄露的水打濕了保溫材料，就會大大生氣保溫性能，造成能量損失。它們從系統(tǒng)中泄露就直接造成了能量的損失。設(shè)計工況下的能效比(制冷量/耗電量)比較高,～5左右,一般空調(diào)制冷量在300RT（1 RT=）以上選用離心式壓縮機(jī),空調(diào)制冷量在150～300RT的制冷量范圍內(nèi)選用螺桿式壓縮機(jī)比較合適,當(dāng)空調(diào)制冷量小于150RT時選用活塞式壓縮機(jī)較為合適。建議夏季用水冷冷水機(jī)組制冷,冬季用鍋爐供熱。所以合理選擇冷熱源系統(tǒng)對空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能至關(guān)重要。玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷機(jī)最大負(fù)荷的20%～30%，冬季單層玻璃窗的耗熱量占鍋爐負(fù)荷的10%～20%，因而控制窗墻比在30%～50%范圍內(nèi)時，窗玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。（5）采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進(jìn)入室內(nèi)，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。（3）門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積的 30%，其能耗約占建筑總能耗的 2/3，其中傳熱損失為 1/3。在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性、可行性分析的前提下,在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。（1）使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。在其他工況不變條件下,空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計計算負(fù)荷增加近30%。據(jù)有關(guān)資料介紹,圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大1W/M2（3）綠化對居住區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善廣電局辦公區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。因此,出于節(jié)能的考慮,物流建筑在建筑設(shè)計時應(yīng)盡量控制建筑物的體形系數(shù)。體形系數(shù)的定義是建筑物外表面積F與其所包圍的體積V之比值。在物流建筑內(nèi)布置空調(diào)房間時，盡量避免布置在南北朝向的房間及南北墻上有窗戶的房間以及平屋頂?shù)捻攲臃块g。建筑朝向及平面形狀（1）同樣形狀的建筑物,南北朝向比東西朝向的冷負(fù)荷小，因此物流建筑應(yīng)盡量采用東西向?？照{(diào)系統(tǒng)的節(jié)能是從減少冷熱源能耗、輸送系統(tǒng)的能耗及系統(tǒng)的運(yùn)行管理等方面進(jìn)行考慮的。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能措施建筑節(jié)能可分為二部分：一、建筑物自身的節(jié)能，二、空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 能耗狀況本項目屬于機(jī)動車檢測行業(yè)，能源消耗種類主要是電消耗，主要耗電設(shè)備為檢測設(shè)備、辦公設(shè)備和照明等設(shè)備。解決我國能源問題，根本出路是堅持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，推進(jìn)節(jié)能降耗，提高利用效率。第八章 節(jié)能、節(jié)水 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范我國人口眾多，能源資源相對不足，人均能源擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。為了美化環(huán)境，本系統(tǒng)裝置的供電采用低壓配電屏放射式供電。場內(nèi)雨水經(jīng)匯集后，由雨水管排出，生活污水經(jīng)化糞池處理，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)。場區(qū)內(nèi)管網(wǎng)沿道路敷設(shè)，接各用水單元。主道路路寬設(shè)計為8米，各建筑物通過主要道路相連接；各功能建筑物周圍設(shè)環(huán)形次要道路，路寬設(shè)計為6米，以滿足局部交通和消防的需要。 場內(nèi)外運(yùn)輸工程 場外運(yùn)輸該項目選址于**區(qū)廬山路以東，南臨韓家村，北臨蘭趙村，西至廬山路，交通運(yùn)輸方便。場區(qū)內(nèi)綠化體系按照集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合布置，形成疏密有致、層次分明、動靜結(jié)合、布局合理的綠色空間體系。與出入口相連接的道路為主要道路，各建筑物通過主要道路相連接；各建筑物周圍設(shè)次要道路，以滿足局部交通和消防的需要。場區(qū)內(nèi)規(guī)劃好各種車輛行駛路線，實現(xiàn)人流物流有效分離。出入口正對辦公用房，辦公用房前設(shè)置少量綠化，增加對場區(qū)的識別和美感。年耗水量估算：本項目用工30人，按600噸/。年生活用水量為18000噸。 主要設(shè)備方案本項目生產(chǎn)所需設(shè)