房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)程序(參考版)
2025-07-10 13:52本頁面
【正文】 按揭分析報(bào)告——估價(jià)部168。 在《預(yù)售許可證》拿到前，撰寫《策劃報(bào)告》（前期執(zhí)行報(bào)告）——策劃部和代理部168。 土地產(chǎn)權(quán)確定，撰寫項(xiàng)目可行性分析報(bào)告——策劃部或估價(jià)部168。5． 檔案館——施工檔案簽收。3． 消防局——消防驗(yàn)收。 其他相關(guān)主管部門1． 計(jì)劃局——發(fā)放《投資許可證》。5． 施工、監(jiān)理單位資質(zhì)審核及管理——成立批準(zhǔn)，年審等。3． 造價(jià)管理外設(shè)機(jī)構(gòu)為定額站，審批工程造價(jià)咨詢。252。252。 發(fā)放施工許可證——辦理《施工許可證》須繳納各種費(fèi)用（質(zhì)檢、安檢、散裝水泥、墻體、白蟻、人防、檔案押金等）；建筑施工單位和開發(fā)商各執(zhí) 一份。252。其主要職能是：1． 施工管理252。216。252。 監(jiān)察處——地政、規(guī)劃、建筑各方面的違章處理，如擅自加建、出紅線、偷漏稅等。 產(chǎn)權(quán)限制——司法查封。 產(chǎn)權(quán)注銷252。 抵押登記——如按揭貸款。 轉(zhuǎn)移登記——也稱變更登記。 初始登記——第一個(gè)真正使用者（小業(yè)主）進(jìn)行的登記。 市場統(tǒng)計(jì)（內(nèi)部職能）5． 產(chǎn)權(quán)管理（產(chǎn)權(quán)處）處理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、確認(rèn)、變更、抵押、轉(zhuǎn)
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