【正文】 在老師們的認真指導下，同時謝謝各位同學，他們在實習過程中提供的指導和幫助，特別是自己在電腦方面得到的幫助，讓我感觸很深，使我能夠順利的完成設計任務。 最后，讓我再次對給予我?guī)椭母魑活I導、老師和同學表示的最真摯的感謝。這也是幾個月來最大的收獲和感觸。學到了好多東西，再就是除了掌握自己所學的課本外，了解了一些規(guī)范，它是我們工作的準繩。本論文根據(jù)自己的實習體會，結合網(wǎng)上、課本上的一些資料作為論述依據(jù)完成，但仍然存在很多不完善，不詳盡甚至不當之處，希望老師指導提出意見。 回顧整個實習過程，自己剛剛邁出校園對地籍調(diào)查及內(nèi)業(yè)處理的實際東西理解甚少，內(nèi)業(yè)處理很多地方都是由于考慮不周而造成的誤算，錯算時有發(fā)生。首先向所有曾經(jīng)關心和幫助過我的老師、同學和朋友致以誠摯的謝意！向公司里的各位師傅、同事說聲謝謝，離開校園學校的各種事情都是各位老師在為我們操持，在繁忙的大都市里同學們之間相互關注相互關懷，初入社會各位同事在學習生活上的關注和照顧。深刻的認識到自身的不足，加以改進。需要對土地登記代理、地籍調(diào)查等科目要有全面的認識與了解。需要根據(jù)相關部門與人民的要求，根據(jù)測區(qū)不同的情況，按照各地不同的規(guī)范，來調(diào)整，繼而才能展開各項的準備工作。要求工作者靈活運用，以解決實際遇到的各種問題，提高工作的效率。就拿檔案的屬性錄入來說，如果不夠細心就會照成后續(xù)工作的錯誤所以要保持著耐心，細心，專心就尤為重要。對于宗地擴建或原發(fā)證宗地缺漏界址點的情況，本次調(diào)查新增加界址點從“JX1”開始，依次“JX2”、“JX3”順序編號。同時考慮到現(xiàn)有地籍子區(qū)內(nèi)宗地比較密集的實際情況，為避免一個街坊中建筑密度大，出現(xiàn)點號位數(shù)較大，影響圖面表示，我們沒有采用以子區(qū)為單位，對子區(qū)內(nèi)所有宗地按順序號統(tǒng)一進行編碼的方式。宗地號編號的方法五里村在土地登記發(fā)證中，已對發(fā)證宗地進行了編碼，考慮到發(fā)證率都不到一半，大部分宗地未編碼，因此在本次調(diào)查中，我們沒有采用以原宗地號為基礎進行補位，并賦予類型碼的方法，而是采用重新進行編碼的方法，即繼續(xù)采用從上到下，從左到右對全部宗地重新進行編碼，并在宗地權屬核實表中填寫新舊地籍號，并匯總形成《新舊地籍號對照表》。地籍子區(qū)劃分的方法五里村地籍區(qū)、地籍子區(qū)引用最新的武平縣國土局劃分的土地使用權登記發(fā)證調(diào)查地籍區(qū)、地籍子區(qū)。宗地法是以行政村為單位，以權屬界線封閉的宗地為調(diào)查基本單元，調(diào)查宗地內(nèi)部地類情況，匯總調(diào)查區(qū)域內(nèi)各類土地面積。當?shù)氐倪@些相關人員的配合力度也間接決定了外業(yè)權屬調(diào)查的準確與進度，建立良好的溝通，保持虛心的態(tài)度，是外業(yè)調(diào)查成功的不二法門?？谝羯?、方言上造成溝通的困難，可以請當?shù)叵嚓P部門的人員一起參與外業(yè)的調(diào)查工作，配合翻譯，介紹工作的性質與情況，使當?shù)厝嗣窀J真更積極的配合調(diào)查工作。外業(yè)權屬調(diào)查的困難：：經(jīng)常出現(xiàn)答非所問的情況。這一環(huán)節(jié)是地籍調(diào)查內(nèi)業(yè)工作開展的基礎之一，福建信息職業(yè)技術學院畢業(yè)論文17是內(nèi)業(yè)事先開展的工作。權利人的外遷，遷入，死亡，轉讓等不同的情況。最后導成 jpg 圖片的格式，以地籍號命名圖片，用 A4 打印。宗地圖是根據(jù)數(shù)據(jù)庫的信息與地籍圖作為地圖運用 ARCGIS 軟件，套用模板直接生成。如出現(xiàn)未及時辦理相關的手續(xù)，辦理土地證書的宗地情況，對核實會造成很大的難度。對于宗地信息的及時更新、查詢都存在著很大的不便。上圖困難的原因?上圖困難的原因主要有以下幾個方面：。3) 當遇到墻角、拐角、柱子等破損拆除界址點無法確定的情況，需根據(jù)邊長信息和宗地情況判斷界址點位置,如還無法確定，可以考慮以圍墻部分拆除處理。河南水利與環(huán)境職業(yè)學院16界址點如何確定？1) 根據(jù)檔案中宗地圖，界址欄表的邊長信息，位置等大致可以判斷出相應的界址點。在檔案中會發(fā)現(xiàn)大多數(shù)的共用宗檔案是根據(jù)權利人分成多份檔案，也有少數(shù)是根據(jù)宗地把不同權利人的信息整合為一份檔案，其中第一種情況大多數(shù)宗地圖只會在其中一個人的檔案內(nèi)。這是兩種常用的方法,，需要注意如果所找到的檔案不止一份（如：同一宗地權利人，同地籍號，多本）的情況:1 如有變更應以變更后的為準， 2 應當以時間靠后（如：1993 和 1998 的應當以 1998 的為準）的為準。：如何找到互相對應的宗地與檔案?根據(jù)外業(yè)調(diào)查的權利人姓名在掃描的檔案中進行檢索，找出相對應的檔案。就會容易在附近找到相對應的宗地界址，這樣可以提高上圖的效率。上圖的小技巧：，每完成一個宗地，在所對應的檔案做一個標記，可以避免重復查找。根據(jù)比對的邊長和現(xiàn)狀對照檔案編寫宗地問題說明。2) 根據(jù)宗地實際情況和宗地圖的四至，界址點或檔案中的界址信息準確找到相應的宗地。JZWBH：邊長誤差、界址無變化、面積誤差、超占（需在超占部分歸在相應的超占層）等JZBH:部分拆除、部分翻建、翻建等1) 在 CAD 中將上述情況分為 3 個圖層，即：WFZ（未發(fā)證） 、 JZWBH（界址福建信息職業(yè)技術學院畢業(yè)論文15無變化）、JZBH（界址變化）分別圖層的顏色對應藍色、紅色、黃色（圖層搭蓋順序：紅壓黃壓藍）。（一般是設計公式直接生成）序 號 項 目 內(nèi)容 宗 地 原情 況1 地 籍 號2 圖 號3 土 地 權 利人4 土 地 座 落5 土 地 證 號6 權 屬 性 質7 使 用 權 類型9 宗 地 面 積（ ㎡ ）10 使 用 權 面積 （ ㎡ ）11 宗 地 情 況說 明12 處 理 意 見13 備 注核 查 員 ： 質 檢 員 ：作 業(yè) 單 位 ： 核 查 日 期 ：8 宗 地 用 途宗 地 核 實 表宗 地 核 實 后 情 況地籍圖是根據(jù)測量外業(yè)所形成的數(shù)據(jù)生成的地形圖基礎上，描繪所形成描述宗地界址信息、土地利用現(xiàn)狀信息的直觀圖像調(diào)查成果。1）附屬間不做為超占處理2）超占是在符合宗地界址的基礎上，宗地某部分面積超出了原本的宗地占地范圍。解決方法，可以利用電子表格中的計算功能，計算實際面積與發(fā)證面積的誤差，篩選出誤差大于 5 平方的宗地信息，再將邊長誤差改為面積誤差，省掉了面積誤差判斷，還要量取的不便，加快了工作的效率，減少了錯漏的出現(xiàn)。邊長誤差與面積誤差：邊長誤差是指在邊長超過 15cm 的丈量誤差（但宗地實際面積與發(fā)證面積誤差不能超過 5 平方米），當邊長誤差達到一定程度就形成面積誤差。原發(fā)證面積相差過大（房屋結構不同），則要以翻建情況處理，如若房屋結構相同，界址能夠肯定的要以面積誤差處理，界址存在疑問的應歸為 WFZ，即為界址無法核實的情況（下文對這類有詳細介紹）。拆除與翻建的判別：，可以判斷成翻建，如果異地翻建僅能以拆除來處理。填寫宗地問題說明所遇到的各種情況：首先要明確,在填寫宗地問題之前要對宗地現(xiàn)狀要有個明確的判斷，其中包括界址點、邊長、宗地界址位置。在農(nóng)村地區(qū)發(fā)展也十分的迅速，而百姓法律觀念淡薄等原因，造成了翻建的情況在地籍調(diào)查中情況十分普遍，也最難以判斷，常常因此出現(xiàn)許多不必要的土地糾紛。以上是宗地實際問題中經(jīng)常出現(xiàn)的情況，依據(jù)宗地核實的情況，將宗地的情況福建信息職業(yè)技術