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地籍調(diào)查工作報告(參考版)

2024-10-03 23:30本頁面
  

【正文】 土地勘測定界平面控制網(wǎng)的常見布設(shè)形式有(GPS網(wǎng)、三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等)——勘測定界平面控制網(wǎng)的布設(shè)形式一般有:GPS網(wǎng)、三角網(wǎng)、三邊網(wǎng)、邊角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng),其。根據(jù)土地勘測定界的工作程序,勘測定界分為(外業(yè)調(diào)查、外業(yè)測量、內(nèi)業(yè)整理匯總)階段,因此大型勘測定界項目要成立(外業(yè)調(diào)查組、外業(yè)測量組、內(nèi)業(yè)整理組)。土地勘測定界是保證建設(shè)用地審批(科學(xué)、合理、準(zhǔn)確)的手段。土地勘測定界的原則有(符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則;符合實事求是的原則;符合地籍信息管理的原則;符合充分應(yīng)用地籍資料的原則;符合有效檢核的原則)——注意與農(nóng)村土地調(diào)查基本原則對照土地勘測定界工作程序包括(準(zhǔn)備工作階段、外業(yè)工作階段、內(nèi)業(yè)工作階段、成果檢查驗收及歸檔階段)。在人口密度很低的荒漠、沙漠、高原、牧區(qū)等地區(qū)可采用1:50000比例尺。——未(位)分界第四節(jié)集體土地所有權(quán)調(diào)查集體土地所有權(quán)調(diào)查,其地籍圖基本比例尺為1:10000。進行基本農(nóng)田調(diào)查時,調(diào)查上圖是將基本農(nóng)田保護片等相關(guān)信息落實到分幅土地利用現(xiàn)狀圖上,確定基本農(nóng)田圖斑,并依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,檢查基本農(nóng)田要素層的(數(shù)據(jù)格式、屬性結(jié)構(gòu)、上圖精度)等是否符合要求。當(dāng)圖斑為耕地時,還包括(基本農(nóng)田、耕地坡度分級、梯田、坡耕地、田坎系數(shù))等——機耕坡梯田(坎)。圖斑調(diào)查包括(圖斑劃分、圖斑地類認(rèn)定、確定屬性)等方面內(nèi)容——屬性分類。——劃符注顏線狀地物是地類調(diào)查的重要內(nèi)容,是圖斑劃分的重要依據(jù)。第三節(jié)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查土地利用調(diào)查中,地類調(diào)查采用調(diào)繪法,常用的調(diào)繪方法有(綜合調(diào)繪法、全野外調(diào)繪法)。第二節(jié) 土地權(quán)屬調(diào)查農(nóng)民集體應(yīng)具備的條件是(必須有一定的組織形式,組織機構(gòu);具有民事主體資格,依法享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);集體成員應(yīng)為長期生活于該集體內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶口的村民)。為了實現(xiàn)調(diào)查成果的縱向、橫向的互聯(lián)互通和快速更新,應(yīng)盡可能地借助現(xiàn)代信息技術(shù),從調(diào)查底圖制作、實地調(diào)查、數(shù)據(jù)庫建設(shè)到調(diào)查最終成果形式等,全面實現(xiàn)數(shù)字化,滿足管理對調(diào)查成果(查詢、匯總、統(tǒng)計、分析)的要求。(4)其他國有土地使用權(quán)單位宗地狀況。(2)國有農(nóng)、林、牧、漁場(含部隊、勞改農(nóng)場及使用的土地)的國有土地使用權(quán)宗地狀況。農(nóng)村土地調(diào)查資料準(zhǔn)備主要包括收集(基礎(chǔ)地理資料、遙感資料、界線資料、權(quán)屬資料、基本農(nóng)田資料、已有的土地調(diào)查資料及土地管理有關(guān)資料)等。縣級農(nóng)村土地調(diào)查主要分為(準(zhǔn)備階段、權(quán)屬調(diào)查階段、外業(yè)階段、內(nèi)業(yè)階段、成果檢查驗收和核查)等階段。農(nóng)村土地調(diào)查的基本原則包括(實事求是原則、統(tǒng)一要求原則、數(shù)字化調(diào)查原則、繼承性原則)——統(tǒng)計實數(shù)?!獪?zhǔn)憲法第八章農(nóng)村土地調(diào)查 第一節(jié)農(nóng)村土地調(diào)查概述農(nóng)村土地調(diào)查覆蓋完整的調(diào)查區(qū)域,其中(城市、建制鎮(zhèn)、村莊、采礦用地、風(fēng)景名勝及特殊用地),可以按照單一地類圖斑調(diào)查。——要實誠(要時層)以往許多規(guī)劃,彈性不足而剛性有余,產(chǎn)生這種現(xiàn)象的主要原因是規(guī)劃編制時沒有(系統(tǒng)的、連貫的、準(zhǔn)確的)地籍資料。一個好的規(guī)劃依賴于(詳盡、準(zhǔn)確、多時態(tài)、多層面)的土地及其附著物的空間信 息。一個城市的規(guī)劃可分為若干層次或若干階段,目前通常的劃分有(總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、小區(qū)詳細藍圖規(guī)劃)?!芾砉鍖殻ü芾?guī)保)制圖級別可按照值的(自然劃分、等圖斑面積之和、等圖斑個數(shù))等方法來劃分。土地利用潛力按土地利用程度和挖潛改造方向,可將城市土地分為(無容量土地、容量完全損失土地、未利用的土地、低度利用的土地、合理利用的土地、過度利用的土地)。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果資料主要包括:評價區(qū)域的分幅土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖、正射影像圖、地塊檔案、土地統(tǒng)計臺賬、鄉(xiāng)村邊界圖、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)村居民點地籍圖、村組土地利用現(xiàn)狀圖、調(diào)繪片、面積量算圖、(村)鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖、權(quán)屬界線協(xié)議書、詳查數(shù)據(jù)庫、水利電力及林業(yè)鐵路通訊等權(quán)屬分布圖等??臻g分析技術(shù)將可提供任意時間點、任意時間段的上述用色彩表達的圖件,用于研究(土地權(quán)屬、用途、質(zhì)量)等方面在地域空間上的分布規(guī)律和運動趨勢。地籍總調(diào)查成果優(yōu)等品的評定標(biāo)準(zhǔn)包括:(1)含有“具體”、“建議”、“擴展”(注意:發(fā)展不是)的;(2)含有“有檢核關(guān)系”、“無涂改”、“能長期保存”的(3)含有“完全”、“嚴(yán)格”的(4)含有“均勻”、“端正”、“美觀”的(5)分?jǐn)?shù)分子為1的。在完成三級檢查工作的基礎(chǔ)上,驗收調(diào)查區(qū)的全部成果,驗收工作可(一次進行、分階段進行、分區(qū)域進行)驗收的內(nèi)容包括初始地籍調(diào)查成果的(文字資料、權(quán)屬調(diào)查、控制測量、地籍要素測量、地籍圖及影響成果質(zhì)量的重要問題)。下列各項中,屬于只有專職員檢奄的內(nèi)容的有(全檢記錄;技術(shù)方案的執(zhí)行情況,總結(jié)報告、工作報告等是否符合要求)——教材為:互檢記錄;技術(shù)設(shè)計書執(zhí)行情況;技術(shù)報告、工作報告等的編寫以及資料的分類整理和立卷建檔是否符合要求。第四節(jié)地籍總調(diào)查成果的檢查驗收辦法下列各項中。第二節(jié)地籍總調(diào)查工作報告的編寫1.地籍總調(diào)查工作報告的主要內(nèi)容有(基本情況地理位置、自然條件和社會經(jīng)濟條件;領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)的形成、職責(zé)、準(zhǔn)備工作,人員的組成,與其他部門關(guān)系的協(xié)調(diào)及組織實施等;工作計劃時間安排、經(jīng)費安排、工作進度;工作程序、調(diào)查工作的流程;工作質(zhì)量、調(diào)查成果質(zhì)量的評定;體會與建議)。權(quán)屬調(diào)查的技術(shù)總結(jié)主要內(nèi)容包括(權(quán)屬調(diào)查的實施方案及技術(shù)路線;界標(biāo)設(shè)置方法;界址邊長及關(guān)系距離的丈量方法;宗地草圖的繪制方法;地籍調(diào)查表的填寫要求)。地籍調(diào)查成果電子數(shù)據(jù)包括(地籍?dāng)?shù)據(jù)庫、數(shù)字地籍圖、數(shù)字宗地圖、影像數(shù)據(jù)、電子表格數(shù)據(jù)、文本數(shù)據(jù)、界址點坐標(biāo)數(shù)據(jù)、土地分類面積統(tǒng)計匯總數(shù)據(jù))等——數(shù)字、數(shù)據(jù)。地籍調(diào)查成果圖件資料包括(地籍工作底圖、地籍圖、宗地圖)等。第六章成果的整理、歸檔與驗收 第一節(jié)地籍總調(diào)查技術(shù)總結(jié)的編寫地籍調(diào)查成果包括(文字、圖件、簿冊、數(shù)據(jù))等。進行變更地籍測量前應(yīng)準(zhǔn)備的主要資料有(原有地籍圖和宗地圖的復(fù)制件;本宗地及鄰宗地的變更地籍調(diào)查表及原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件(包括宗地草圖);有關(guān)界址點坐標(biāo)數(shù)據(jù);必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備,如宗地分割時放樣元素的計算;本宗地附近測量控制點成果)。第三節(jié)界址調(diào)查及地籍資料的變更 第四節(jié)日常地籍調(diào)查的審核與資料入庫地籍信息系統(tǒng)中,宗地的資料包括(地籍調(diào)查表、審批表、登記卡、歸戶卡、土地證)——目前由登記機關(guān)產(chǎn)生的資料。國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬來源汪明材料有(企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;土地估價報告?zhèn)浒覆牧?;《國有土地使用?quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》;被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置材料;建設(shè)用地批準(zhǔn)書;其他證明文件)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更上述三種國有建設(shè)用地使用權(quán)時,申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料應(yīng)增加:原《國有土地使用證》。第四章變更權(quán)屬調(diào)查第一節(jié)地籍變更申請與變更調(diào)查通知 第二節(jié)宗地變更權(quán)屬狀況調(diào)查國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有(企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;土地估價備案材料;《土地使用權(quán)作價出資(入股)合同》,土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同;建設(shè)用地批準(zhǔn)書;房屋所有權(quán)證及其他地上附著物權(quán)屬證明、其他證明文件)。(5)其他面積,如自購花園面積等。(3)分?jǐn)偦酌娣e,即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降幕酌娣e。下列各項屬于共有使用權(quán)宗地應(yīng)計算土地面積項目的有:(1)共有使用權(quán)面積,即宗地總面積。宗地草圖是描述(宗地的位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系)的實地記錄宗地圖繪制方法有(蒙繪法、縮放繪制法、復(fù)制法、計算機輸出法)——猛縮腹肌。(4)不僅要測量界址點,而且要同時制作多用途地籍圖。(2)地面通視條件不好,而從空中能夠看到界址點。1當(dāng)要施測高精度界址點時,數(shù)字?jǐn)z影測量方法在下列場合仍然是經(jīng)濟合算的。(3)對地籍圖上的有關(guān)道路、河流、村莊、單位等名稱進行注記說明,對重要地物進行標(biāo)注。1地籍圖生成完畢后,在輸出前一般還要經(jīng)過圖形編輯,其內(nèi)容包括:(1)對測錯的地物進行修改,對漏測的地物進行增加。(4)圖廓整飾內(nèi)容的自動注記。(2)由測點平面坐標(biāo)和地塊描述信息(地物編碼、各點連接信息等)自動生成平面圖。采用數(shù)字法測繪地籍圖時,要進行地物編碼,應(yīng)遵循的原則包括(唯一、簡潔明了、實用、便于計算機處理、符合國標(biāo)圖式分類)。地籍圖上數(shù)學(xué)要素包括(內(nèi)外圖廓線、內(nèi)圖廓點坐標(biāo)、坐標(biāo)格網(wǎng)線、控制點、比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng))等。1:5 000、1:10 000、1:5 0000比例尺地籍圖上主要地形要素包括(居民地、道路、水系、地理名稱)等?!乃愠鲕夁呴L改化步驟包括(測距儀加常數(shù)和乘常數(shù)改正——氣象改正——傾斜改正——歸算改正(歸算至投影面)——投影改正)——常氣血歸頭(不利于健康啊,所以要改正)目前的控制網(wǎng)平差軟件除具有控制網(wǎng)概算、平差、精度評定及成果輸出等功能外,還提供了一些實用的功能,包括(控制網(wǎng)優(yōu)化設(shè)計、網(wǎng)圖顯繪、粗差剔除、方差分量估計、貫通誤差影響值計算、閉合差計算、疊置分析、坐標(biāo)變換及換帶計算)第三節(jié)測定界址點 第四節(jié)測繪地籍圖1.地籍圖測量方法可分為(全野外數(shù)字測圖、數(shù)字?jǐn)z影測量、編繪法)——教材為模擬法、數(shù)字法(不是解析法)。第三章地籍測量 第一節(jié)概述地籍測量的基本功能有(法律功能、社會經(jīng)濟功能、系統(tǒng)功能)——法律經(jīng)濟系地籍細部測量主要測量宗地的(權(quán)屬界線、位置、形狀及地類界線)等——線形地位?!⒁猓撼擎?zhèn)地籍總調(diào)查成果實行作業(yè)人員自檢、作業(yè)組互檢、作業(yè)隊專檢、省級驗收的三檢一驗制。宗地草圖在地籍調(diào)查中的作用有:(1)宗地草圖為界址點的維護、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù);(2)宗地草圖可配合地籍調(diào)查表,為測定界址點坐標(biāo)和制作宗地圖提供重要信息;(3)宗地草圖是檢核地籍圖中各宗地的幾何關(guān)系、保證地籍圖質(zhì)量的重要圖件。——可以食、可以食——暫未食、重(統(tǒng))新食地籍編號有利于土地規(guī)劃、計劃、統(tǒng)計與管理,而且便于搜集整理資料以及利用計算機建立地籍信息系統(tǒng),達到便于(檢索、修改、貯存、保管、使用)的目的。第三節(jié)界址調(diào)查設(shè)置界標(biāo)的作用主要包括:(1)防止權(quán)屬調(diào)查、勘丈繪制宗地草圖與地籍測量對界址點的判別差錯;(2)保障準(zhǔn)確勘丈、繪制宗地草圖、地籍測量;(3)界標(biāo)是實地的法律憑證,是處理土地權(quán)屬糾紛的依據(jù);(4)便于對地籍調(diào)查的測量成果進行實地檢查;(5)便于土地使用者依法使用土地,減少違法占地和土地糾紛;(6)有利于地籍的日常管理工作?!媱?、進度第二節(jié)宗地權(quán)屬狀況調(diào)查劃撥國有土地使用權(quán)的權(quán)屬來源證明材料有(建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有建設(shè)用地劃撥決定書、新開工大中型建設(shè)項目土地預(yù)登記文件、大中型建設(shè)項目竣工驗收報告、勘測定界圖件)等。——利用腹?。ǜ步?jīng))《土地利用現(xiàn)狀分類》根據(jù)土地的(利用現(xiàn)狀、覆蓋特征——復(fù)利),依據(jù)土地的(自然屬性、覆蓋特征、利用方式、土地用途、經(jīng)營特點、管理特性——利用管子伏擊(經(jīng)))等因素進行分類?!恢睗撍恋鼐C合分類系統(tǒng),即土地利用現(xiàn)狀分類,應(yīng)用最廣泛。(1)土地自然分類系統(tǒng)目的(揭示、遵循、挖掘),依據(jù)自然屬性的相同性和差異性(2)土地評價分類系統(tǒng)目的(調(diào)查、配置),依據(jù)是屬性(自然屬性、社會經(jīng)濟屬性)(3)土地綜合分類系統(tǒng)目的(了解、反映、宏觀、調(diào)控),依據(jù)是特性(自然特性、社會經(jīng)濟特性、管理特性及其他因素)。(5)調(diào)查人員的身份證明等。(3)計算測量放樣數(shù)據(jù)。(5)保持地籍資料現(xiàn)勢性在日常地籍調(diào)查工作之前,就應(yīng)做好準(zhǔn)備工作,包括(資料準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備)——教材中為資料準(zhǔn)備、表格的準(zhǔn)備、其他準(zhǔn)備在日常地籍調(diào)查工作之前,就應(yīng)做好技術(shù)準(zhǔn)備工作,包括:(1)檔案資料、數(shù)據(jù)的分析與整理。(3)逐步消除初始地籍中可能存在的差錯。——豬雞精第四節(jié)日常地籍調(diào)查概述日常地籍調(diào)查的作用包括:(1)檢查、補置、更正實地界址點位?!獧z驗機組1地籍總調(diào)查是一項政策性、技術(shù)性很強的工作,開展這項工作,必須具備的基本條件有(組織保證、經(jīng)費保證、技術(shù)設(shè)備準(zhǔn)備)。地籍總調(diào)查成果為(產(chǎn)權(quán)管理、地政管理、稅收、統(tǒng)計、規(guī)劃、建立地籍信息系統(tǒng)——地產(chǎn)規(guī)稅系統(tǒng))提供基礎(chǔ)資料,要求其成果具有精確性、可靠性和完整性?!獏^(qū)域情況(位置、范圍、隸屬、概況),工作情況(依據(jù)、程序、人員、經(jīng)費)地籍總調(diào)查技術(shù)方案提綱中,權(quán)屬調(diào)查方案應(yīng)包括(確權(quán)的規(guī)定(依據(jù))、工作用圖、調(diào)查區(qū)的劃分、地籍編號的要求、調(diào)查指界方法和要求、界標(biāo)設(shè)置要求、宗地草圖勘丈方法及要求)?!椓瞎し值丶傉{(diào)查前應(yīng)收集的資料包括(土地權(quán)屬來源資料;有關(guān)測繪資料;土地調(diào)查、土地規(guī)劃等資料;其他資料)下列各項屬于地籍總調(diào)查技術(shù)方案提綱內(nèi)容的有(調(diào)查區(qū)域的基本情況、權(quán)屬調(diào)查方案、地籍測量技術(shù)設(shè)計、權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的分工和銜接、應(yīng)提交的成果資料)。——貴賤保房地稅地籍總調(diào)查包括(準(zhǔn)備工作、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗收、成果資料整理與歸檔、數(shù)據(jù)庫與地籍信息系統(tǒng)建設(shè))等工作。第三節(jié)地籍總調(diào)查概述地籍總調(diào)查是土地總登記前的區(qū)域性普遍調(diào)查,其調(diào)查的成果為(產(chǎn)權(quán)管理、地政管理、稅收、統(tǒng)計、規(guī)劃)及建立地籍信息系統(tǒng)提供基礎(chǔ)資料。第二節(jié)地籍調(diào)查概述地籍調(diào)查的作用主要有(建立和豐富地籍管理信息庫、奠定了地籍管理的基礎(chǔ)、為土地管理科學(xué)的研究積累資料)?!ń?jīng)濟P3 地籍管理是保護土地所有者和土地使用者的合法權(quán)益而采取的(行政、經(jīng)濟、法律、技術(shù))的綜合措施體系?!髻v你,以研究地籍制度、地籍管理措施體系和地籍管理技術(shù)手段為主要內(nèi)容?!漳罱?jīng)(有口無心)地籍在調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)關(guān)系中起著重要的作用,地籍制度是地籍工作(規(guī)范化、制度化、法制化)的歸宿。——查登統(tǒng)評檔;經(jīng)濟法現(xiàn)階段我國地籍管理研究的主要內(nèi)容包括(土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案與信息管理)等。下列各項屬于產(chǎn)權(quán)地籍主要內(nèi)容的有(土地界線、界址點的精確位置、土地的準(zhǔn)確面積)。——地址熟知、素未用地籍的研究對象是指在地籍簿冊的建立、變更和
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