地籍調(diào)查與地籍測量學(xué)重點(diǎn)(參考版)
2024-08-16 04:48本頁面
【正文】 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算，其中，封閉的陽臺按水平投影全部面積計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。套內(nèi)房屋的使用面積為套內(nèi)房屋使用空間面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：（1） 套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁櫥等空間的總和。共用建筑內(nèi)，各自使用的房產(chǎn)面積有明顯范圍的，先劃分各自使用界線，并計(jì)算其面積，剩余部分按建筑面積分?jǐn)?。?） 面積測算的方法應(yīng)與堪仗的方法相應(yīng)，分為解析法和幾何圖形圖解法。（2） 量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的鋼尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具。 房屋單元是如何劃分和編號的？ P210 房產(chǎn)分幅平面圖上應(yīng)表示哪些內(nèi)容？ 控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋圍護(hù)物、宗地號、幢號、房產(chǎn)權(quán)號、門牌號、房屋產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋用途和用地分類等 房產(chǎn)分丘圖的測繪有哪些規(guī)定？①分丘圖的坐標(biāo)系統(tǒng)與分幅圖的坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)一致；②測量本丘與臨丘毗連墻體時，共用墻以墻體中間為界，量至墻體厚度的1/2處，借墻量至墻體的內(nèi)側(cè)，自有墻量至墻體外側(cè)并用相應(yīng)符號表示；③房屋權(quán)界線與丘界線重合時，用丘界線表示，房屋輪廓線與房屋權(quán)界線重合時，用房屋權(quán)界線表示；④分丘圖上，應(yīng)分別注明所有周鄰產(chǎn)權(quán)所有單位或人的名稱，分丘圖上各種注記的字頭應(yīng)朝北或朝西。177。177。177。177。177。177。20177。10177。4177。 土地勘測定界圖包括哪些內(nèi)容？ 用地界址，點(diǎn)線、用地總面積，用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位名稱及土地利用類型代號，用地范圍內(nèi)各地塊編號及土地利用類型面積，用地范圍內(nèi)的行政界線，各權(quán)屬單位的界址線，基本農(nóng)田范圍線，土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的范圍線、土地利用類型界線，地上物，文字注記、數(shù)學(xué)要素等。 土地勘測定界權(quán)屬調(diào)查的程序、方法及要求是什么？繪制草圖實(shí)地核定具備土地權(quán)屬定界資料時：室內(nèi)審核資料 權(quán)屬調(diào)查繪制草圖填寫土地權(quán)屬界線協(xié)議書、地籍調(diào)查表標(biāo)定界址點(diǎn)不具備土地權(quán)屬定界資料時：現(xiàn)場指界 土地勘測定界時，如何進(jìn)行界址點(diǎn)的放樣？界址點(diǎn)放樣有哪幾種？ 當(dāng)布設(shè)測區(qū)控制網(wǎng)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地邊界與控制點(diǎn)、指定地物的相對關(guān)系，取得擬用地界址點(diǎn)相對于測量控制點(diǎn)及地物點(diǎn)的距離和角度等有關(guān)數(shù)據(jù)，作為關(guān)系距離法、前方交會法等放樣數(shù)據(jù)來放樣界址點(diǎn)。 土地勘測定界的目的、意義是什么？ 隨著國家用地管理制度政策的完善，建設(shè)用地的審批工作也日趨科學(xué)化、制度化、規(guī)范化，使項(xiàng)目用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，保障耕地制度的實(shí)施。 作用：地籍管理的基本圖件，是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的重要成果之一 編制要求：保持分幅土地利用現(xiàn)狀的數(shù)字基礎(chǔ)、幾何精度，并突出土地的權(quán)屬關(guān)系 第二次土地調(diào)查的目標(biāo)、內(nèi)容是什么？ 目的：全面查清土地利用狀況，掌握真實(shí)的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并對調(diào)查成果實(shí)行信息化、網(wǎng)絡(luò)化管理，建立和完善土地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)制度和登記制度，實(shí)現(xiàn)土地資源信息的社會化服務(wù)，滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、土地宏觀調(diào)控和國土資源管理的需要。；不明顯界線移位優(yōu)于圖上177。 要求：做到“走到、看清、問明、記全、劃準(zhǔn)”，調(diào)繪內(nèi)容必須與實(shí)地相符。 目的：查清我國土地權(quán)屬、類型、數(shù)量、質(zhì)量、分布及利用狀況，真實(shí)摸清土地家底，準(zhǔn)確掌握土地利用現(xiàn)狀，為土地合理利用和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供重要依據(jù)。 （4）編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖。 （2）查清土地利用類型及分布，量算地類面積。 若010108400008000000004號宗地與010108400005000000000號宗地合并，則編號為010108400005000000001；若0101084000
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