地籍測量學(xué)教案ppt課件(參考版)
2025-05-09 23:54本頁面
【正文】 72 圖 811 房屋分戶平面圖 73 本章節(jié)完 。注在房屋所在層次的下方； 房屋建筑面積注在房屋圖形內(nèi)，下加一條橫線；共有公用部位本戶分?jǐn)偯娣e注在左下角。 不規(guī)則圖形的房屋邊長丈量應(yīng)加輔助線，輔助線的條數(shù)等于不規(guī)則多邊形邊數(shù)減 3，圖形中每增加一個直角，可少量一條輔助線。 房屋輪廓線長度注記在房屋輪廓線內(nèi)測中間位置，注記至 。 房屋的權(quán)屬界線，包括墻體歸屬，按圖式要求表示。 一個宗地內(nèi)只有一個產(chǎn)權(quán)時，房屋輪廓線用實線表示； 一個宗地內(nèi)有數(shù)戶房產(chǎn)權(quán)時，房屋輪廓線用房屋所有權(quán)界線表示。 70 2. 分戶圖的表示方法與測繪要求 分戶圖以宗地為單位繪制，一宗地內(nèi)的房屋，不論是一戶或數(shù)戶所有，均繪制在一張圖紙上。 69 (三 ) 分戶圖測繪的內(nèi)容和要求 1. 分戶圖的內(nèi)容 房屋、土地以及圍護(hù)物的平面位置與各地物點之間的相對關(guān)系。 (4) 各戶占有的建筑面積應(yīng)按具體情況分別計算。 (2) 宗地內(nèi)，房、地不完全同屬一戶的。 分宗圖測繪的內(nèi)容和要求： 66 圖 810 房產(chǎn)分宗平面圖樣 67 三、分戶圖的測繪 分戶圖是在分宗圖的基礎(chǔ)上繪制的，以一個產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍內(nèi)的細(xì)部圖件，供核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證使用。 它的坐標(biāo)系與分幅圖的坐標(biāo)系一致。 分幅圖上主要表示 房產(chǎn)管理需要 的各項地籍要素 和 房產(chǎn)要素 ，如： 控制點、行政境界、宗地界線、房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋維護(hù)物、宗地號、幢號、房產(chǎn)權(quán)號、門牌號、房屋產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋用途和用地分類等。 房產(chǎn)圖可分為： ?分幅房產(chǎn)平面圖 ?分宗房產(chǎn)平面圖 ?分戶房產(chǎn)平面圖 分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測制分宗圖和分戶圖的基礎(chǔ)。 59 五、農(nóng)村居民地地籍圖 由于農(nóng)村地區(qū)采用 1:5 000、 1:1萬較小比例尺測繪分幅地籍圖，因而地籍圖上無法表示出居民地的細(xì)部位置，不便于村民宅基地的土地使用權(quán)管理，故需要測繪大比例尺農(nóng)村居民地地籍圖，用作農(nóng)村地籍圖的加細(xì)與補(bǔ)充。 它以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果圖為依據(jù)，用界址拐點、權(quán)屬界址線相應(yīng)的地物圖式符號及注記。 (3) 通過不同的制圖單元和圖斑間的不同組合差異來反映土地利用現(xiàn)狀的分布規(guī)律和區(qū)域特征的差異性。 54 3. 自檢、互檢、審核、修改、圖幅清繪 4. 復(fù)制、著色 55 三、縣級土地利用現(xiàn)狀圖的編制 1. 編圖的原則和依據(jù) (1) 制圖單元 以 土地利用現(xiàn)狀分類單元 為編圖 依據(jù) ，進(jìn)行制圖綜合。 (7) 進(jìn)行各要素的注記。 1. 圖上內(nèi)容的編制順序及作業(yè)要點 (3) 居民地 (4) 道路。 53 (二 ) 編制的程序 (1) 圖廓線及公里網(wǎng)線。 (二 ) 圖的內(nèi)容 52 二、鄉(xiāng)級土地利用現(xiàn)狀圖的編制 (一 ) 編制方法 ?按鄉(xiāng)級單位的地理位置，將所涉及的圖幅土地利用現(xiàn)狀調(diào)查轉(zhuǎn)繪底圖拼接起來。 51 ?圖廓線及公里網(wǎng)線 ?各級行政界 ?水系 ?各種地類界及符號 ?線狀地物 ?居民地 ?道路 ?必要的地貌要素 ?各要素的注記 等。 48 第四節(jié) 土地利用現(xiàn)狀圖與農(nóng)村居民地地籍圖的編制 * (一 ) 基本要求 1. 成圖的基本類型 一、土地利用現(xiàn)狀圖的編制 ?分幅土地利用現(xiàn)狀圖 ?行政區(qū)域的土地利用現(xiàn)狀圖 (島圖 ) 49 2. 成圖比例尺及圖幅大小 鄉(xiāng)級土地利用現(xiàn)狀圖 的成圖比例尺一般與調(diào)查底圖比例尺一致，即 : ?農(nóng)區(qū) 1?1萬 ?重點林區(qū) 1? ?一般林區(qū) 1?5萬 ?牧區(qū) 1?5萬或 1?10萬 ?圖面開幅可根據(jù)面積大小、形狀、圖面布置等分為全開或?qū)﹂_兩種。 圖幅規(guī)格根據(jù)宗地的大小選取，一般為32開、 16開、 8開等，界址點用 圓圈 表示， 界址線 粗 ，用 紅色或黑色 表示。 (3) 在變更地籍測繪中，通過對這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快地完成地塊的分割與合并等工作，直觀地反映了宗地變更的相互關(guān)系，便于日常地籍管理。 45 三、宗地圖的特性 (1) 是地籍圖的一種 附圖 ，是地籍資料的一部分； (2) 圖中數(shù)據(jù)都是 實量或?qū)崪y得到 ，精度高并且可靠； (3) 其圖形與實地 有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)相似關(guān)系 ； (4) 相鄰宗地圖 可以拼接 ； (5) 標(biāo)識符齊全 ，人工和計算機(jī)都可方便地對其進(jìn)行管理。 (7) 指北方向和比例尺。 (二 ) 數(shù)字地籍圖的編繪 41 圖 86 利用地形 (地籍 )圖編制數(shù)字地籍圖 42 第三節(jié) 宗地圖的測制 一、宗地圖的概念 宗地圖是 以宗地為單位 編繪的 地籍圖 。 40 以現(xiàn)有的滿足精度要求的大比例尺地形(地籍 )圖為底圖
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