地籍測(cè)量學(xué)教案ppt課件-閱讀頁(yè)
2025-05-21 23:54本頁(yè)面
【正文】 (5)將調(diào)繪結(jié)果轉(zhuǎn)繪到二底圖上，并加注地籍要素的編號(hào)與注記，然后進(jìn)行必要的 整飾 、 著墨 ，制作成地籍圖的 工作底圖 。蒙透繪所獲得的薄膜圖經(jīng) 清繪整飾 后，即可制作成正式的地籍圖。 。 為了滿足地籍權(quán)屬管理的需要，對(duì) 界址點(diǎn) 通常采用 全野外實(shí)測(cè) 的方法。 圖 87 宗地圖樣圖 43 二、宗地圖的內(nèi)容 (1) 所在圖幅號(hào)、地籍區(qū) (街道 )號(hào)、地籍子區(qū) (街坊 )號(hào)、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、利用分類號(hào)、土地等級(jí)、房屋棟號(hào)； (2) 用地面積和實(shí)量界址邊長(zhǎng)或反算的界址邊長(zhǎng)； (3) 鄰宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分隔示意線； (4) 緊靠宗地的地理名稱； (5) 宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物； 44 (6) 本宗地界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測(cè)圖日期、測(cè)點(diǎn) (放樁 )日期、制圖日期。 (8) 為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。 46 四、宗地圖的作用 (1) 宗地圖是 土地證上的附圖 ，它通過(guò)具有法律手續(xù)的土地登記過(guò)程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對(duì)土地的使用或擁有有可靠的法律保證， 宗地草圖卻不能做到這一點(diǎn) ； (2) 是處理土地權(quán)屬問(wèn)題的具有法律效力的圖件。 47 五、宗地圖的編繪技術(shù)要求 界址線走向清楚，坐標(biāo)正確無(wú)誤，面積準(zhǔn)確，四至關(guān)系明確，各項(xiàng)注記正確齊全，比例尺適當(dāng)。 宗地圖在相應(yīng)的基礎(chǔ)地籍圖或調(diào)查草圖的基礎(chǔ)上編制，宗地圖的圖幅最好是固定的，比例尺可根據(jù)宗地大小選定，以能清楚表示宗地情況為原則。 50 縣級(jí)土地利用現(xiàn)狀圖 除面積較大或形狀窄長(zhǎng)的縣用 1?10萬(wàn)比例尺圖外，通常以 1?5萬(wàn)比例尺成圖，采用全開(kāi)幅。 ?為使圖面清晰，平原地區(qū)適當(dāng)注記高程點(diǎn)，丘陵山區(qū)只繪計(jì)曲線。 ?拼接時(shí)以四個(gè)內(nèi)圖廓點(diǎn)和公里網(wǎng)作控制，并進(jìn)行接邊檢查 ?然后利用 ~ 磨面聚脂薄膜 ，采用連編帶繪一次成圖的透繪作業(yè)（即把制作編繪原圖與出版原圖兩道工序合并在一起）。 (2) 水系。 (6) 地類界。 (8) 整飾。 (2) 制圖綜合時(shí)，應(yīng)貫徹“表示主要的、去掉次要的”原則。 56 2. 編繪草圖 3. 編稿原圖 57 四、土地所有權(quán)屬圖的編制 (一 ) 分幅土地權(quán)屬界線圖的編制 土地權(quán)屬界線圖與其他專題地圖一樣，除了要保持同比例尺線劃圖的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)、幾何精度外，在專題內(nèi)容上，應(yīng)突出土地的權(quán)屬關(guān)系。 58 (二 ) 土地證上所附的土地所有權(quán)界線圖的蒙繪 土地證上所附的土地權(quán)屬界線圖，以 1?1萬(wàn)比例尺土地利用現(xiàn)狀圖上，將本村權(quán)屬界址點(diǎn)刺出，以半徑 1mm小圓圈整飾并編號(hào)，用 紅實(shí)線表示界址線。 60 圖 88 農(nóng)村居民地地籍圖樣圖 61 第五節(jié) 房產(chǎn)圖的測(cè)繪 * 房產(chǎn)圖是房屋 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 的基礎(chǔ)資料，反映了 土地 和 房屋 基本情況和權(quán)屬界線。 62 一、分幅圖的測(cè)繪 分幅圖是在已有 地籍圖 的基礎(chǔ)上加上 房產(chǎn)調(diào)查 的成果制作而成，也可以以 地形圖 為基礎(chǔ)測(cè)制分幅圖，還可以 單獨(dú)測(cè)繪分幅圖 。 63 圖 89 房產(chǎn)分幅平面圖樣圖 64 二、分宗圖測(cè)繪 分宗圖是分幅圖的局部圖件，是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。 65 (1)分宗圖除表示分幅圖的內(nèi)容外，還表示： ?房屋產(chǎn)權(quán)界線 ?界址點(diǎn) ?挑廊 ?陽(yáng)臺(tái) ?建成年份 ?用地面積 ?建筑面積 ?用地面積 ?宗地界線長(zhǎng)度 ?房屋邊長(zhǎng) ?墻體歸屬和四至關(guān)系 等房產(chǎn)要素。 為了能夠明確表示各戶占有房地的情況，對(duì)分戶平面圖的繪制可分為下列幾類： (1) 宗地內(nèi)，房、地同屬一戶的。 68 (3) 對(duì)其中一棟房屋有幾戶占有的，則對(duì)該棟房屋繪制相應(yīng)分?jǐn)?shù)的 分層分間 平面圖作為附圖，分別表明各戶占有房產(chǎn)的部位界線和建筑面積，以表明一戶在該棟房屋中占有的房產(chǎn)情況。 (5) 對(duì)多戶共用的房屋，如果占有的部位界線不能明確劃分開(kāi)，則只能作為共有產(chǎn)一戶處理。 著重與房屋的權(quán)屬界線、四面墻體的歸屬、樓梯、過(guò)道等公用部位，門(mén)牌號(hào)碼、所在層次、室號(hào)或戶號(hào)、房屋建筑面積和房屋邊長(zhǎng)。 一個(gè)宗地內(nèi)的房屋、土地如果分屬二幅圖上的，應(yīng)繪制一張分戶圖上，用鉛筆標(biāo)定其圖幅的接邊線。 房屋輪廓線、房屋所有權(quán)界線與土地使用權(quán)界線重合時(shí)，用土地使用權(quán)界線表示。墻體歸屬應(yīng)標(biāo)示出自有墻、借墻、共有墻符號(hào)，樓梯、過(guò)道等共同部位在適當(dāng)位置加注。 71 房屋邊長(zhǎng)應(yīng)實(shí)地丈量，房屋前后、左右兩相對(duì)邊邊長(zhǎng)之差和整棟房屋前后、左右兩相對(duì)邊邊長(zhǎng)之差符合有關(guān)規(guī)定。 分戶房屋權(quán)屬面積應(yīng)包括共有公用部位分?jǐn)偟拿娣e。 戶 (室 )號(hào)和本戶所在棟號(hào)、層次注記在房屋圖形上方
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