地籍調(diào)查課程(參考版)
2025-07-21 18:20本頁面
【正文】 。最終獲得宗地平面圖、界址點坐標(biāo)及面積等數(shù)據(jù)和資料。 地籍測量是調(diào)查和測定土地（宗地或地塊）及其附著物的界線、位置、面積、質(zhì)量、權(quán)屬和利用現(xiàn)狀等基本情況及其幾何形狀的測繪工作，其對象是宗地，成果是地籍圖。 圖式 參照 《 浙江省數(shù)字地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)范 》 的圖式； 建筑物結(jié)構(gòu)注記依據(jù) 《 浙江省數(shù)字地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)范》 如下； ●砼 是指 7層以上的框架式結(jié)構(gòu)大樓 ●混 是指 26層鋼筋混凝土為梁柱的磚混結(jié)構(gòu)的房屋 ●磚 是指 12層無鋼筋混凝土為梁柱的磚砌的房屋 土地分類 按 《 浙江省數(shù)字地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)范 》 要求，土地分類按（ GB/T21010— 2022）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（二級分類法）。 ●宗地圖的圖式參照 《 浙江省數(shù)字地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)范》 ； 圖例 A A4分幅的宗地圖不需要圖例。 圖面是豎的格式，和文本是同一格式，以便裝訂和閱讀（和農(nóng)村數(shù)字地籍調(diào)查的宗地圖一樣的格式）； 宗地圖圖廓四邊距圖紙邊緣 ≥ 2厘米。 （五）、建設(shè)項目復(fù)核驗收宗地圖 建設(shè)項目復(fù)核驗收宗地圖參照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 《 浙江省數(shù)字地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)范 》 第十章第 78條 〈 宗地圖編制 〉。 權(quán)屬調(diào)查包括以下內(nèi)容： 主要調(diào)查土地權(quán)利人、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、土地使用證號、登記日期、終止日期、他項權(quán)利等內(nèi)容。 （三）、用地復(fù)核驗收的申請人，應(yīng)當(dāng)為依法取得土地使用權(quán)的建設(shè)用地單位（第 8條）。 （二）、 建設(shè)項目用地復(fù)核驗收，是指建設(shè)項目竣工后，國土資源行政部門對建設(shè)用地單位依法用地和履行土地有償使用合同或批準(zhǔn)文件情況進行核查的監(jiān)督管理行為。 （五）有下例情形的不予辦理登記手續(xù)： 有土地糾紛的； 權(quán)屬不清的； 違法違規(guī)尚未處理完畢的； 已批準(zhǔn)新的宅基地，原宅基地未拆、未退回的； 政策法規(guī)規(guī)定其他情形； 六、富陽市建設(shè)項目用地復(fù)核驗收地籍調(diào)查有關(guān)要求 為進一步規(guī)范富陽市建設(shè)項目用地復(fù)核驗收工作，加強土地產(chǎn)權(quán)管理和建設(shè)用地批后監(jiān)管，根據(jù) 《 國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知 》 （國發(fā) [2022]3號）、 《 浙江省人民政府關(guān)于切實推進節(jié)約集約利用土地的若干意見 》 （浙政發(fā) [2022]3號）、 《 關(guān)于印發(fā) 〈杭州市區(qū)建設(shè)項目用地復(fù)核驗收規(guī)定 〉 的通知 》 （杭土資發(fā) [2022]26號）的文件精神，結(jié)合本市實際情況得出以下要求： （一）、建設(shè)項目用地復(fù)核驗收（以下簡稱“用地復(fù)核驗收”），是指房地產(chǎn)項目，是指保障性住房項目（包括廉租房、經(jīng)濟適用房、折遷安置房、農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓、公共租賃房、危改房和人才專項房等），以及用地審批時明確可按最小產(chǎn)權(quán)單元分割銷售轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營性用地項目（包括商品住宅、寫字樓、商品用房等）竣工后，國土資源行政主管部門對建設(shè)用地單位依法用地和履行土地使用合同或用地批準(zhǔn)文件進行檢查核實的監(jiān)督管理行為。 原已辦理登記手續(xù)（未遷建、擴建、翻建）、或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村名改變的，有效文件證明未遷建、擴建、翻建的，按原登記發(fā)證面積補發(fā)、換發(fā)土地證。 經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶的退休人員、軍人、歸國華僑等按排的宅基地按批準(zhǔn)辦理登記手續(xù)，超出部分不予登記。 1982年 2月 13日以前的，至今未擴大用地面積的，可按實際使用面積進行登記；（ 《 國務(wù)院關(guān)于發(fā)布〈 村鎮(zhèn)建房勝地管理條例 〉 的通知 》 以前） 1987年 1月 1日 《 中華人民共和國土地管理法 》 實施以前，農(nóng)村村民宅宅基地占用超過當(dāng)時審批標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按規(guī)定處理后，可按實際使用面積登記發(fā)證； 1987年 1月 1日 《 中華人民共和國土地管理法 》 實施以后，按審批面積進行登記；超出規(guī)定審批標(biāo)準(zhǔn)的，在
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