地籍調(diào)查課程-文庫吧在線文庫
【正文】 市國土資源局將不予受理土地證換證或轉(zhuǎn)讓、抵押土地登記申請（第 2條）。 本宗地信息及其繪注要求 ●本宗地界址點符號 （若相鄰兩宗地界址點間距 ≤ 1毫米，可選其中一種，用小圓點替代 米圓圈）； ●本宗地界址點編號 —— 黑體、 12K；紅色（從宗地的西北角為起始編號， J J2? ）； ●本宗地界址線 —— 寬 ；紅色； ●本宗地的單位名稱 —— 黑體、 12K、紅色 ●本宗地地籍號（原宗地編號） —— 黑體、 12K、紅色； ●本宗地的土地用途代碼 —— 黑體、 12K、紅色； ● 本宗地的面積 —— 單位為平方米，取一位小數(shù)，黑體、 12K；紅色； ●本宗地分母為土地用途代碼、分子為宗地號、后假分?jǐn)?shù)為面積；紅色； ●本宗地內(nèi)部建（構(gòu)）筑物 —— 輪廓線 線； ●房屋的性質(zhì)、門牌號、幢號注記 —— 黑體、 12K； 房屋性質(zhì)的注記依據(jù)規(guī)劃要求統(tǒng)一放在建筑物的西北角；門牌號、幢號注記統(tǒng)一在建筑物的南側(cè)； ●將宗地設(shè)置在宗地圖的中央位置，宗地的單位名稱、編號、用地代碼設(shè)置宗地的中央（用地代碼按數(shù)字小大自然按排列）； ●對變電所、廁所等特殊建筑物一定要測繪標(biāo)注； “四至”信息及其繪注要求 ●繞本宗地周邊的兩相鄰宗地或地類圖斑的公共界線—— 寬 ； ●鄰宗地地籍號或相鄰圖斑編號 —— 黑體、 12K； ●與本宗地相鄰的宗地或地類圖斑的名稱 —— 6號宋體； ●與本宗地相鄰的宗地只注記宗地號與宗地單位名稱； 單位名稱在上，宗地編號在下（用地地類、面積不要注記）； 其他信息及繪注要求 ●圖名“宗地圖” —— 3號宋體； ●圖廓線 —— 寬 ； ●指北符號 —— 黑白上指箭頭； ●圖示比例尺 —— 4號黑體；比例尺視宗地面積大小在 1： 200—— 1： 1000之間選取，宜取整百數(shù)如 200、300、 500、 800等； ●權(quán)屬調(diào)查日期、數(shù)字成圖、坐標(biāo)系（ 1980西安坐標(biāo)系）、圖式（浙江省地籍圖圖式）等位于圖廓框外左下側(cè)，一般為 6號、宋體、黑體； ● 調(diào)查員、測量員、繪圖員、檢查員位于圖廓框外右下側(cè)，一般為 6號、黑體； ●制圖單位名稱位于圖廓框西側(cè)左下角，一般為 6號、黑體； ●宗地圖內(nèi)可不注記高程點；地面結(jié)構(gòu)也可省略； （與宗地圖無關(guān)緊要的內(nèi)容都可省略） ●圖根點、控制點要注記。應(yīng)該說地籍測量包含宗地測量，宗地測量是地籍測量第主要部分。 原土地使用用途復(fù)核驗收要進行歸類。 調(diào)查、核實有否改變土地使用用途； 調(diào)查宗地的坐落有否改變、四至關(guān)系是否清楚，有否土地糾紛；并由委托方召集相鄰單位實地指界，填寫 《 建設(shè)項目復(fù)核驗收界址點調(diào)查表 》 ，由雙方當(dāng)事人簽字、單位蓋章方才有法律效力； 調(diào)查規(guī)劃紅線圖、宗地圖、竣工復(fù)核驗收圖三者的界址點坐標(biāo)是否吻合，用地范圍與宗地圖的界址線范圍是否一致； 調(diào)查用地復(fù)核驗收宗地內(nèi)： ⑴建筑占地面積、建筑面積（容積率）是否與規(guī)劃、發(fā)改審批一致； ⑵建筑物有否移位，是否按總平面設(shè)計要求實施； ⑶建筑層數(shù)有否增加與減少； ⑷最小產(chǎn)權(quán)單元的建筑占地面積、建筑面積有否超出審批規(guī)定； 填寫 《 權(quán)屬調(diào)（核）表 》 調(diào)查意見欄內(nèi)要填寫以下內(nèi)容： ⑴本宗地土地坐落、權(quán)屬、用途、四至、界址情況； ⑵原宗地面積與實測土地面積有否增加和減少，予以說明產(chǎn)生的原因是什么（如二者測量面積在誤差許可范圍之內(nèi)的，則要說明宗地面積以原發(fā)證面積為準(zhǔn)）； ⑶建筑占地面積、建筑面積有否超出原審批面積或城建規(guī)劃驗收報告的面積； 以上調(diào)查數(shù)據(jù)要形成詳細(xì)的圖件、表冊等調(diào)查資料，為建設(shè)用地項目復(fù)核驗收、核發(fā)證書提供技術(shù)性、可靠性、準(zhǔn)
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