房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)各階段報(bào)批所需資料(參考版)
2025-07-03 19:32本頁面
【正文】 帶*的項(xiàng)目為一式兩份。（*）九、人防工程說明（如無人防工程，則予以說明，并提供交費(fèi)發(fā)票）。多層住宅除外（*）七、外墻做法（需結(jié)合大樣圖詳細(xì)說明）。注：需2002版本?？偲矫鎴D需標(biāo)注本次需要確權(quán)的樓棟派出所門牌號，同時標(biāo)注宗地號。三、物業(yè)用房合同、物業(yè)用房平面紅線圖（開發(fā)公司蓋章）。（一）《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收申報(bào)表》（原件1份，由申請單位加蓋公章）；（二）由經(jīng)環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)的有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測站出具的環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測報(bào)告（原件1份）；（三）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收申請報(bào)告（申請表、登記卡）（原件4份，由申請單位加蓋公章）；（四）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)“三同時”驗(yàn)收登記表（原件1份，由申請單位加蓋公章）；（五）污泥及其他危險廢物委托有資格的危險廢物處理單位處理的合同（復(fù)印件1份）預(yù) 測 繪 需 提 交 資 料一、開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人委托書。需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，向?qū)徟摻ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門，申請?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收；（二）排放污染物達(dá)到國家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)和排放總量要求。（三）環(huán)評文件：報(bào)告表項(xiàng)目：提交由具有相應(yīng)環(huán)境影響評價資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表（原件4份，建設(shè)單位和環(huán)評單位加蓋公章及法人代表簽字，附電子文檔）。（四）憑收文回執(zhí)到審批窗口領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審查批復(fù)文件。十三、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可施工設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；（2）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審核申請書；（3）設(shè)計(jì)衛(wèi)生專篇；（4）衛(wèi)生行政部門的方案審核意見書；（5）建筑總平面圖、總配置圖；（6）日照分析圖及說明；（7）建筑設(shè)計(jì)圖：平、立、剖面圖及相關(guān)說明，建筑及裝修圖中應(yīng)標(biāo)明建筑內(nèi)部分隔及房間用途；（8）給排水、通風(fēng)設(shè)計(jì)圖及說明；（9）工藝設(shè)計(jì)、設(shè)備布置圖及說明；（10）相關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生預(yù)評價報(bào)告；（11）衛(wèi)生行政部門要求提供的其它資料。審批程序：接收、受理申請；圖紙審查（現(xiàn)場勘察）；部門會審（專家論證）批準(zhǔn)并出具《防空地下室設(shè)計(jì)意見書》或《防空地下室易地建設(shè)費(fèi)交費(fèi)單》。申請材料：行政許可申請書（1份）；授權(quán)委托書及證明身份的有關(guān)證件（各1份）；規(guī)劃部門批準(zhǔn)的單體方案總平面圖及豎向平面圖、建筑物首層平面圖、地下室平面圖、剖面圖（原件、復(fù)印件、電子版各1份）；由建設(shè)項(xiàng)目所在管轄區(qū)的人防辦出具的早期人防設(shè)施處理意見或協(xié)議復(fù)印件（1份）。1.《青島市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》復(fù)印件1份（驗(yàn)核原件）；2.《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》復(fù)印件1份（驗(yàn)核原件）；（該項(xiàng)目“兩書”樣本）；4. 已經(jīng)市開發(fā)管理部門驗(yàn)核完成的《項(xiàng)目手冊》原件；（建設(shè)）管理部門出具的公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和社區(qū)、物業(yè)管理用房的移交意見；《房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)管資本金撥付通知》復(fù)印件1份。工程竣工驗(yàn)收備案表；工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；單位工程綜合驗(yàn)收記錄表；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收會簽表；建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見書；建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書（消防備案網(wǎng)上核查）；建設(shè)工程規(guī)劃單體驗(yàn)收意見書（純單體工程需提交竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；排水工程驗(yàn)收意見；1建設(shè)工程竣工結(jié)算登記表；1房屋建筑工程質(zhì)量保修書；1房屋建筑工地施工現(xiàn)場渣土處置報(bào)告表；1建筑企業(yè)養(yǎng)老保險金已繳納證明；1住宅工程質(zhì)量保證書；1住宅工程使用維護(hù)說明書；1建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供）；1有衛(wèi)生防疫、環(huán)保要求的需提供其出具的驗(yàn)收認(rèn)可文件。3. 建設(shè)條件意見書復(fù)印件1份（驗(yàn)核原件）；4.“項(xiàng)目資本金監(jiān)管繳存證明”原件1份。以上資料各1份九、項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)證核發(fā)審批條件：具備（土地）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。一、企業(yè)已取得土地使用權(quán)批文的：；（核對原件，提交加蓋公章復(fù)印件）（核對原件，提交加蓋企業(yè)公章復(fù)印件）；《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或者規(guī)劃許可證及其紅線圖、管網(wǎng)綜合圖（核對原件，提交加蓋企業(yè)公章復(fù)印件）；、排水、供熱等市政設(shè)施建設(shè)意見；（核對原件，提交加蓋企業(yè)公章復(fù)印件）。申報(bào)材料需用A4紙打印、復(fù)印，且所有復(fù)印件須加蓋申報(bào)企業(yè)公章。例：本保函自合同開工日期年月日（以實(shí)際開工時間為準(zhǔn)）起生效，有效期至合同竣工日期年月日（以實(shí)際竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）金額為中標(biāo)價的10%。建設(shè)單位法人委托書及申報(bào)人的身份證復(fù)印件；建設(shè)工程施工許可申請表一式兩份；房地產(chǎn)權(quán)證原件及加蓋公章的復(fù)印件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及加蓋公章的復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及加蓋公章的復(fù)印件；施工、監(jiān)理中標(biāo)書原件及加蓋公章的復(fù)印件；工程質(zhì)量登記和安全報(bào)監(jiān)手續(xù)；房地產(chǎn)開發(fā)管理局的開發(fā)計(jì)劃原件（未列入年度計(jì)劃的項(xiàng)目）(住宅項(xiàng)目)；審圖辦出具的建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書原件
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