【正文】 因土地問(wèn)題而引起的糾紛及其它需業(yè)主解決的問(wèn)題，我方將盡最大努力給予積極支持與配合。對(duì)一些難以避免的擾民問(wèn)題給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。擾民問(wèn)題處理：由于施工不可避免會(huì)出現(xiàn)噪音、污染等擾民現(xiàn)象，首先我方將從施工組織上采取措施，噪音大的工作盡量安排在白天，考慮夜間不施工噪音大的作業(yè)，投入一定資金改造設(shè)備減少噪音，嚴(yán)格按文明施工要求進(jìn)行。我方將本著“以誠(chéng)待人，以心換心”的指導(dǎo)思想，處理工農(nóng)關(guān)系，對(duì)來(lái)自任何一方的干擾都將誠(chéng)懇對(duì)待。強(qiáng)噪音機(jī)械（電鋸、電刨、砂輪機(jī)）要設(shè)封閉機(jī)械棚，減少?gòu)?qiáng)噪聲的擴(kuò)散。加強(qiáng)噪聲作業(yè)時(shí)間控制，盡量對(duì)噪聲大的作業(yè)不安排夜間施工。十四、防噪音及防擾民和工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào)（一）、防止噪音污染措施嚴(yán)格按GB1252390規(guī)定的施工場(chǎng)界噪聲限值控制，即結(jié)構(gòu)階段白天70dB,裝修65dB，夜間均控制在55dB。８、在環(huán)保方面，清洗攪拌機(jī)等泥漿水在排出之前應(yīng)經(jīng)過(guò)沉淀池沉淀后清水排出，排至專門排水溝。６、做好宣傳教育工作，使職工在生產(chǎn)，生活各方面自覺(jué)養(yǎng)成良好的習(xí)慣，人人維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，愛護(hù)公物，保護(hù)好建筑成品和半成品。４、施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)隨意堆放材料和機(jī)械設(shè)備，經(jīng)常保持道路暢通，排水系統(tǒng)務(wù)必處于良好狀態(tài)，操作地點(diǎn)保持整潔干凈，消除三頭五底，力行節(jié)約，杜絕浪費(fèi)。各項(xiàng)標(biāo)志牌按中建總公司CI識(shí)別系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)制做。堆放大宗材料，成品半成品。十三、文明施工，現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)，環(huán)保措施１、成立現(xiàn)場(chǎng)文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，其他成員由質(zhì)量、安全、技術(shù)及施工隊(duì)長(zhǎng)組成，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組每月對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次文明施工檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)制定整改措施，并接受各有關(guān)單位的指導(dǎo)監(jiān)督。采用調(diào)休、加大物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)及精神獎(jiǎng)勵(lì)等措施，確保職工無(wú)后顧之憂。發(fā)揚(yáng)紀(jì)律嚴(yán)明、作風(fēng)頑強(qiáng)的光榮傳統(tǒng)，令行禁止，一切行動(dòng)服從安排。加大人力投入，確保工作面不閑置，目前我公司施工任務(wù)缺口大，在中標(biāo)后，可隨時(shí)根據(jù)需要增補(bǔ)施工人員。如此不斷循環(huán)，直到工程竣工交付使用，動(dòng)態(tài)控制的基本原理如下圖：偏差施工進(jìn)度目標(biāo)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施采取糾偏措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃收集和整理實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)施工計(jì)劃值與實(shí)際值的比較、分析分析原因及影響因素?zé)o　有　干擾因素（四）、投入先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備和人力保證工期土方用一臺(tái)反鏟挖土機(jī)進(jìn)行開挖，以加快工程進(jìn)度。工程實(shí)行兩班倒制度。事實(shí)上，對(duì)于人/人界面，系統(tǒng)/系統(tǒng)界面，系統(tǒng)環(huán)境界面等三類界面的施工協(xié)調(diào)，都在不同程度地影響施工進(jìn)度，因此，做好施工協(xié)調(diào)是確保工期的根本保證。在各種資源中，資金是第一位的，我方承諾，在業(yè)主資金不到位的前提下，可保一定期限內(nèi)連續(xù)施工。在進(jìn)度控制上，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，分段安排，滾動(dòng)實(shí)施的原理，分層次地進(jìn)行，本方案僅列出戰(zhàn)略性總體網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃，以下實(shí)施性詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃等中標(biāo)后再編。沒(méi)有做好必要的準(zhǔn)備就貿(mào)然施工，必然會(huì)造成現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，拖延工期。 做好充分和完善的施工準(zhǔn)備。合理的施工平面布置圖對(duì)于順利執(zhí)行施工進(jìn)度計(jì)劃是非常重要的。內(nèi)裝飾工程按內(nèi)墻抹灰、樓地面找平、內(nèi)裝修的順序施工，可保證各工序不互相影響，不會(huì)造成污染，避免事后返修現(xiàn)象，保證一次成活。循環(huán)程序如下：計(jì)劃的執(zhí)行采集信息了解情況對(duì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)管理實(shí)際與計(jì)劃對(duì)比趕上總進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整計(jì)劃趕工提出更改措施分析原因及對(duì)后續(xù)影響確定是否產(chǎn)生偏差對(duì)影響施工工期的各種復(fù)雜因素，均應(yīng)予以充分的估計(jì)和留出調(diào)整時(shí)間，對(duì)因各種因素而影響的工期，必須制定追趕計(jì)劃，加大投入。十二、工期保證措施（一）、機(jī)構(gòu)保障成立強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目部組成人員均為有多年施工經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員，在住宅工程的施工組織管理上有豐富的經(jīng)驗(yàn)，可保證質(zhì)量和工期，施工班組均為專業(yè)班組，技術(shù)熟練，整體素質(zhì)高，為工期和質(zhì)量提供了可靠的保證。 ８、現(xiàn)場(chǎng)照明及室內(nèi)照明統(tǒng)一由專職電工安裝，嚴(yán)禁私拉亂接。 ６、高空作業(yè)掛好安全網(wǎng)，凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員均應(yīng)戴好安全帽，樓面“四口”及時(shí)防護(hù)。 ５、現(xiàn)場(chǎng)電路按三相五線制架設(shè)，配電盤、箱均應(yīng)安裝漏電保護(hù)裝置，手持電動(dòng)工具也應(yīng)裝漏電保護(hù)器。 ３、塔吊、腳手架等搭設(shè)完畢，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門檢查合格后方可使用，在使用過(guò)程中隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即采取措施糾正。（二）、主要措施 １、項(xiàng)目部成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，對(duì)參加施工的全體人員進(jìn)行安全教育。 ３、安全檢查制度。 (3)預(yù)防坍塌事故。 ２、安全技術(shù)管理制度： (1)保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。各班組長(zhǎng)認(rèn)真遵守操作規(guī)程和安全技術(shù)交底。十一、安全管理制度及主要措施（一）、安全管理制度１、安全生產(chǎn)責(zé)任制：項(xiàng)目經(jīng)理是安全工作第一責(zé)任人，對(duì)該項(xiàng)目的的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（6）、避雷網(wǎng)應(yīng)平正順直，卡子排擋規(guī)范，搭、焊接長(zhǎng)度、質(zhì)量符合要求，水泥墩應(yīng)規(guī)格一致，固定于屋面上，所有高于網(wǎng)的金屬部件均應(yīng)和網(wǎng)做焊接，接地裝置做法符合規(guī)范要求。（4）、配電箱（柜）的安裝凡使用的箱柜必須是指定廠家的產(chǎn)品，不得用電氣焊開孔，帶電器的開啟盤（柜）門應(yīng)做接地處理；內(nèi)接線必須嚴(yán)格分色，線鼻子均須涮錫后接線，不能有虛接、地線串接現(xiàn)象。電纜敷設(shè)時(shí)不能絞擰劃傷，電纜頭制作嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行，電纜在橋架內(nèi)要固定可靠，拐角處不能受斷面機(jī)械力。F、PVC配管必須采用PVC附件，彎曲采用彎簧，膠粘連接處兩旁100mm內(nèi)應(yīng)加固。施焊要嚴(yán)密，鋼管入盒成排線管必須保證每根線上的地線焊接長(zhǎng)度。C、過(guò)伸縮縫、變形縫處要做伸縮處理，過(guò)基礎(chǔ)、梁柱受力處要做管路保護(hù)，管材下料后必須挫光毛刺，斷口平整。施工中應(yīng)做到：（1）、線路敷設(shè)A、管子的煨彎要不起皺折，彎曲半徑不小于規(guī)范要求，線路中管材與接線盒材質(zhì)要一致。（9）、給水及衛(wèi)生器具配件嚴(yán)禁使用再生塑料，必須選用節(jié)水型且經(jīng)過(guò)主管部門認(rèn)證認(rèn)證合格的配件。（7）、衛(wèi)生器具的固定應(yīng)采用預(yù)埋件或膨脹螺栓，且螺栓、螺母、墊圈均應(yīng)使用鍍鋅件；洗臉盆等支架必須牢固，支架與器具之間不得用墊灰、墊塊方法固定器具標(biāo)高，各類支架均應(yīng)做好防腐及面漆；安裝過(guò)程中絕對(duì)不允許破壞土建已施工完畢的防水層。（5）、鑄鐵管應(yīng)用之前必須檢查是否有裂縫或砂眼，鑄鐵管接頭必須嵌實(shí)上段鑄鐵管，位置校正后，將其固定，再嵌固石棉水泥。（3）、管道防腐處理必須進(jìn)行除銹，黑管不準(zhǔn)進(jìn)樓，靠墻面不能留有死角，管道離墻的距離、焊接點(diǎn)的位置、焊頭質(zhì)量要嚴(yán)格控制，支、托、吊架的數(shù)量及位置要規(guī)定操作。施工中應(yīng)做到：（1）、安裝管道應(yīng)坡度均勻，不準(zhǔn)出現(xiàn)倒坡；室內(nèi)給水管道穿越門廳、居室、壁廚、門口上部、吊頂、管井內(nèi)及管道結(jié)露影響使用的部位，均應(yīng)做防結(jié)露保溫層；熱水管穿墻要加套管。（10）、散水必須按規(guī)定設(shè)置分格縫，并和主體斷開，斷開處要認(rèn)真處理，采用柔性連接。（9）、底層樓地面易出現(xiàn)裂縫，這主要是沉降不均勻、回填土未按規(guī)定夯實(shí)等原因。（7）、砌筑工程砂漿必須飽滿，構(gòu)造柱、拉結(jié)筋要按規(guī)定施工和放置，要有防止墻體開裂和踢腳板空裂的技術(shù)措施。（5）、采取有效措施，控制鋼筋縱向位移，保證軸線正確，不偏位。（3）、提高砼操作工藝，保證積砼連續(xù)澆筑，合理留置施工縫。在施工中要重點(diǎn)做好：（1）、改進(jìn)模板體系、支撐體系和施工工藝，推廣應(yīng)用工業(yè)化模板體系，增加模板剛度，消除脹模，爛根、蜂窩、麻面，達(dá)到砼的要求標(biāo)準(zhǔn)，減少抹灰量。施工中垃圾道、煙道要注意封蓋，嚴(yán)禁傾倒建筑垃圾，竣工前嚴(yán)禁使用；排水管道及衛(wèi)生器具所有管口都要封蓋嚴(yán)實(shí)，立管上口隨立管高度增加逐步向上移蓋，謹(jǐn)防雜物掉入。（8）、門窗用五金產(chǎn)品的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)要嚴(yán)格把關(guān)，防止不合格產(chǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)并用于工程中。（6）、木門窗應(yīng)控制含水率，不得有露骨、脫膠、翹曲現(xiàn)象，廁、浴間的木門下冒口必須刷油。（4）、塑鋼窗要封閉嚴(yán)密。（2）、成品進(jìn)場(chǎng)后要進(jìn)行保護(hù)，合理堆放，防止變形。施工中要優(yōu)先選用普通硅酸鹽水泥，選擇最佳水灰比，控制砂、石的含泥量，認(rèn)真做好三次面層壓光和養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)于面積較大、狹長(zhǎng)的地面要設(shè)置分倉(cāng)縫，豆石砼地面盡量進(jìn)行一次壓光。施工中要按各工種對(duì)基層的不同要求認(rèn)真進(jìn)行處理；精選材料，摻合料要進(jìn)行多次試配，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。施工面層之前應(yīng)提前對(duì)基層進(jìn)行清理，澆水潤(rùn)濕，刷素水泥漿與鋪設(shè)面層緊密配合，做到隨刷隨鋪嚴(yán)格控制每層抹灰厚度，有管道的地方要有特殊處理措施，一次施工到位。施工中要認(rèn)真做好樓板安裝找平和座漿工序，保證支承邊整體受力；，樓板灌縫前應(yīng)清除雜物，澆水潤(rùn)濕，插搗密實(shí)，隔層澆筑，板塊地面要認(rèn)真施工。E、墻面上架空線、避雷帶、腳手鉛絲洞以及陽(yáng)臺(tái)扶手墻處洞口要根據(jù)以上方法認(rèn)真處理。主要是管卡腳處洞隙嵌補(bǔ)不密實(shí)。墻面抹灰前要隔夜將墻面澆透，嚴(yán)格控制每道砂漿的涂抹厚度，抹壓密實(shí)，分格縫處應(yīng)用加膠的水泥漿勒平壓實(shí)。操作時(shí)要把洞內(nèi)垃圾清凈，撒水潤(rùn)濕，四壁刷摻膠的素水泥漿，再刷一層水泥砂漿，后進(jìn)行補(bǔ)洞，補(bǔ)洞必須用微膨脹水泥。施工中要嚴(yán)格操作要求，進(jìn)行專業(yè)技術(shù)交底，加強(qiáng)監(jiān)督檢查力度。在施工過(guò)程中要嚴(yán)格按照規(guī)范要求處理四壁，塑鋼窗嚴(yán)格用礦棉等輕質(zhì)材料填充飽滿，鋼窗要用水泥砂漿填充密實(shí)，封口砂漿和打膠要保證質(zhì)量，封閉嚴(yán)密。施工中要嚴(yán)格操作規(guī)定，控制好窗臺(tái)的內(nèi)外標(biāo)高和坡度，窗臺(tái)和窗連接處要認(rèn)真處理，擬定細(xì)部做法。施工中要嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)材料關(guān)，不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不允許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；進(jìn)場(chǎng)后做好成品保護(hù)工作，防止變形；該留設(shè)泄水槽的一定要按規(guī)定留設(shè)。在每層結(jié)構(gòu)施工時(shí)均要彈出水平線，控制標(biāo)高和泛水坡度，施工完畢逐個(gè)進(jìn)行潑水試驗(yàn)；地漏標(biāo)高嚴(yán)格控制，四周做成圓盤形，地面高度要坡于地漏。廁浴間必須做防水層，；管根處、大便器泄水管、地漏等處的涂布防水要認(rèn)真施工；堵洞必須用微膨脹水泥，振搗密實(shí)，做出規(guī)范的水泥墩臺(tái)，廚房間的也要同樣處理，防止結(jié)露水順管下流，造成滲漏；暖氣管過(guò)樓板處要加設(shè)規(guī)格適宜的套管，內(nèi)用瀝青麻絲塞嚴(yán)。F、屋面防水層施工完畢要進(jìn)行不少于2小時(shí)的澆水試驗(yàn)，經(jīng)檢查無(wú)積水、滲漏方為合格。E、推薦用的屋面防水材料要本著先試點(diǎn)后推廣的原則，使用初期要由廠家實(shí)行全方位包干?；鶎颖貙雍士刂撇粐?yán)，排氣措施不到位。施工中要認(rèn)真找坡，明確落水口標(biāo)高及安裝程序和做法，落水口周邊防水層必須嚴(yán)密。施工中要嚴(yán)格按規(guī)范節(jié)點(diǎn)做法操作，管道周壁砼嵌灌密實(shí)，水泥墩臺(tái)的做法要符合規(guī)范要求。施工時(shí)預(yù)埋木磚，收口、防腐木條、封口砂漿認(rèn)真操作；女兒墻壓頂出沿口做成滴水槽、線，向外挑出；控制轉(zhuǎn)角弧度，附加層不得漏貼；改善女兒墻墻體材料和施工工藝。（四）、重點(diǎn)部位質(zhì)量保證措施：滲漏造成滲漏的原因很多，有結(jié)構(gòu)原因、材料原因和做法原因，這就要求項(xiàng)目從各個(gè)環(huán)節(jié)加以控制，防水工程必須由防水專業(yè)施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工，防水材料要優(yōu)先選用經(jīng)過(guò)建設(shè)部認(rèn)證并推廣使用的材料。核驗(yàn)時(shí)施工技術(shù)負(fù)責(zé)人和工長(zhǎng)必須參加。未經(jīng)檢測(cè)人員檢驗(yàn)合格的成品、半成品、構(gòu)配件不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 （5）、分項(xiàng)工程質(zhì)量必須由單位工程負(fù)責(zé)人或工長(zhǎng)組織評(píng)定，專職質(zhì)檢員核定；分部工程由單位工程負(fù)責(zé)人組織評(píng)定，專職質(zhì)檢員核定；其中：地基與基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量必須由上一級(jí)質(zhì)量部門組織核定；單位工程由上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)部門進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，并將評(píng)定資料交當(dāng)?shù)乇O(jiān)督站或主管部門核定。 （3）、施工中每道工序班組必須自檢合格提出自檢資料，工長(zhǎng)先驗(yàn)，后由技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同質(zhì)檢員進(jìn)行專檢，合格后方可進(jìn)入下道工序。 監(jiān)督檢查 （1）、建立嚴(yán)密的監(jiān)督、檢查網(wǎng)絡(luò)，落實(shí)各級(jí)檢查人員的職責(zé)，嚴(yán)格行使監(jiān)督、檢查職權(quán)。（11）、嚴(yán)把資料關(guān)。 （9）、工程項(xiàng)目竣工交付前必須進(jìn)行整體功能測(cè)試（暖、衛(wèi)專業(yè)試壓通水記錄，電氣照明、動(dòng)力運(yùn)行記錄、防水工程閉水、淋水記錄等）測(cè)試工作由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員參加測(cè)試，合格后由項(xiàng)目經(jīng)理組織對(duì)工程進(jìn)行自檢，填寫《竣工報(bào)告》，報(bào)上級(jí)主管部門復(fù)檢合格簽字后，呈報(bào)業(yè)主進(jìn)行全面竣工驗(yàn)收。要做到土建、水、電同步施工，協(xié)調(diào)配合，堅(jiān)決禁止例外轉(zhuǎn)序，避免剔鑿現(xiàn)象發(fā)生，對(duì)于防水、焊接等特殊過(guò)程和工種實(shí)行樣板法和首檢制度：首先做出樣板，然后進(jìn)行質(zhì)量首檢，鑒定達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)方可展開大面積操作；施工中廁浴間等有防水要求的墻、地面要一次到位；涉及裝飾易損壞防水層或易改變電氣線路及影響使用安全的項(xiàng)目，在施工階段要采取措施予以保護(hù)；涉及與家庭裝飾相關(guān)的內(nèi)部隔斷、地面、墻面、門口、門窗等初裝修項(xiàng)目，施工中要注意調(diào)整標(biāo)高、尺寸余量。 （6）、把好細(xì)部操作關(guān)，根據(jù)已確定的關(guān)鍵工序，針對(duì)通病，分析產(chǎn)生的原因落實(shí)細(xì)部操作要求，嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程或作業(yè)指導(dǎo)書操作，不合格部位堅(jiān)決返工，做好質(zhì)量記錄，為復(fù)檢和獎(jiǎng)罰提供依據(jù)。（4）、把好關(guān)鍵工序關(guān)，對(duì)砼工程、磚砌體、內(nèi)裝飾、防水、水電等關(guān)鍵工序執(zhí)行“三定三工序”原則，“三定”即：定人定位、定量實(shí)行專業(yè)化作業(yè)，將操作人員的姓名、技術(shù)等級(jí)、質(zhì)量檢測(cè)情況進(jìn)行記錄，“三工序”即：檢查上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序，使所有關(guān)鍵工序嚴(yán)格處于受控狀態(tài)。 （2）、公司內(nèi)部?jī)?yōu)選施工隊(duì)伍，加大對(duì)內(nèi)部施工隊(duì)伍的考核獎(jiǎng)罰力度，建立合格分優(yōu)良施工隊(duì)名冊(cè)，對(duì)施工隊(duì)考核要由項(xiàng)目和公司共同進(jìn)行，要做好入場(chǎng)教育和取證培訓(xùn)工作，除對(duì)業(yè)績(jī)進(jìn)行考查外，還要通過(guò)做樣板間、樣板段考核其質(zhì)量情況，決定其取舍，不合格隊(duì)伍堅(jiān)決清退出場(chǎng)。 過(guò)程控制（1）、嚴(yán)把材質(zhì)關(guān)，堅(jiān)持“三先三后三統(tǒng)一”的原則。（2）、嚴(yán)格按圖紙進(jìn)行施工，按規(guī)范、操作規(guī)程進(jìn)行操作，與圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求有出入的環(huán)節(jié)均要經(jīng)業(yè)主或設(shè)計(jì)方同意方可施工，減少隨意性。（10）、對(duì)已交付的住宅工程，在保修期內(nèi)要定期組織回訪填寫“用戶服務(wù)卡”，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理努力創(chuàng)建“用戶滿意工程”，回訪記錄要妥善保管技術(shù)管理（1）、認(rèn)真進(jìn)行圖紙會(huì)審，把有可能造成質(zhì)量通病的部分問(wèn)題在施工前解決好。（8）、項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行“四交底”制度：交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交操作要求、交技術(shù)措施、交自檢互檢要求，交底必須交到班組，標(biāo)準(zhǔn)明確，各就其位，交底各方要在交