物業(yè)項目業(yè)務(wù)要求(參考版)
2025-07-03 06:54本頁面
【正文】 9 / 9。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。五、招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的定標(biāo)辦法確定中標(biāo)人。評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人推薦不超過3名有排序的合格中標(biāo)候選人。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。投標(biāo)文件制作 2分 投標(biāo)文件制作規(guī)范，沒有細(xì)微偏差情形的得2分；，直至該項分值扣完為止。員工培訓(xùn)計劃（2分）。（投標(biāo)文件中派駐本項目的人員須與簽訂合同后實際派駐現(xiàn)場人員一致，否則甲方有權(quán)在履約保證金中進(jìn)行相應(yīng)扣款。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價／投標(biāo)報價)30（分值保留兩位小數(shù)）。（分值保留兩位小數(shù)）。二、評標(biāo)步驟：（1）專家審閱：評標(biāo)委員會成員閱讀招標(biāo)文件，觀看投標(biāo)人提供的有關(guān)投標(biāo)文件。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人和有關(guān)專家組成，人數(shù)為五人（含）以上的單數(shù)。中標(biāo)單位除按相關(guān)規(guī)定與采購方簽訂物業(yè)服務(wù)管理合同，必須服從采購人的監(jiān)管考核。中標(biāo)方在日常服務(wù)管理中經(jīng)營方式為：包干制。五、投標(biāo)相關(guān)事項說明中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定以及采購單位指定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，對采購單位實施專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。注：綠化所需工具和綠化維護(hù)耗材均由中標(biāo)單位提供。②定期組織澆灌、施肥和松土，搞好對旱、澇、凍等自然災(zāi)害有效防護(hù)。3門、窗清抹一次用清潔劑清抹一次 無塵、無污漬4桌、椅清抹一次用清潔劑清抹一次 無污漬5飾物清抹一次用清潔劑清抹一次 無塵、無污漬6天花燈飾清掃一次 干凈、無蜘蛛網(wǎng)7垃圾箱、簍清潔一次 無過夜垃圾8空調(diào)出風(fēng)口清洗一次 無塵、無污漬9設(shè)備房清掃一次全面清拖一次干凈、無積水、無蜘 蛛網(wǎng)電梯1不銹鋼表面用不銹鋼油清抹若干次全面清潔一次 光潔明亮、無污漬2轎箱地面清潔地面若干次干凈、無塵3轎箱內(nèi)地腳線清抹一次用清潔劑清抹一次 干凈、無塵4接鈕、燈飾、箱頂清抹一次用清潔劑清潔一次 干凈、無灰塵消殺作業(yè)要求與標(biāo)準(zhǔn)序號位置消殺項目藥物消殺安排工作標(biāo)準(zhǔn)每 周每 月1衛(wèi)生間蟑螂10%愛克寧、奮斗吶粉劑、拜力坦浮油交替噴灑到蟑螂藏藏身的洞穴、縫隙、角落、墻角等入，每周二次滅鼠標(biāo)準(zhǔn)：鼠密度不超過5%（粉跡法）滅蚊標(biāo)準(zhǔn)：積水中三齡幼景或蛹陽性率不超過3%滅蠅標(biāo)準(zhǔn)：蠅類孽生地三齡蟲和蛹檢出率不超過3%滅蟑螂標(biāo)準(zhǔn)：蟑螂密度不超過1%（粉跡法）滅白蟻標(biāo)準(zhǔn)：按《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》執(zhí)行。 無雜物、無污漬、無水漬光亮度90%以上。清抹二次用清潔劑清抹一次 干凈、無雜物、無污塵6管道井清掃二次 干凈、無蜘蛛網(wǎng)7管道設(shè)備除塵一次 無灰塵8防火門清抹一次用清潔劑清抹一次 干凈、無污漬9衛(wèi)生間每小時清拖一次，沖洗若干次，擦抹潔具、門框、隔板、紙盒、洗手臺、鏡面、燈具等用清潔劑清洗二次 干凈，無塵、無異味、無污水、無便跡、無污漬，保持地面干燥。Ⅲ依據(jù)物業(yè)管理要求做好其它相關(guān)工作，完成業(yè)主交辦的臨時工作任務(wù)。④其他Ⅰ工作紀(jì)律：保潔員在工作期間要接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。Ⅶ車庫、室內(nèi)外樓梯、扶手：每月清洗一次，無積灰、污跡、垃圾。Ⅵ消毒滅害：窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水，按規(guī)定要求，進(jìn)行定期或不定期噴灑，每年滅鼠、滅蟑螂不少于三次，無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡。Ⅳ窨井（含集水井）每半年清理一次內(nèi)壁無粘附物、井底無沉淀物。Ⅱ垃圾收集：對垃圾每天進(jìn)行清除、外運(yùn)，做到垃圾日產(chǎn)日清。Ⅸ負(fù)責(zé)相關(guān)辦公室內(nèi)日常衛(wèi)生工作。
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