物業(yè)項目業(yè)務(wù)要求-資料下載頁
2025-06-30 06:54本頁面
【正文】 經(jīng)評標(biāo)委員會評審去除無效標(biāo)后，剩余所有投標(biāo)單位的有效投標(biāo)報價的最低價為基準(zhǔn)價，得滿分30分，其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價／投標(biāo)報價)30（分值保留兩位小數(shù)）。企業(yè)綜合實力 32分 （1）投標(biāo)人通過ISO9001質(zhì)量管理、ISO14001環(huán)境管理、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書的，每提供1個得2分，本項最高得6分，提供證書原件及復(fù)印件加蓋公章作為得分依據(jù)。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。（2）投標(biāo)人2015年以來獲得工商管理部門頒發(fā)的“重合同守信用AAA證書”的得2分；2015年以來獲得社保部門認(rèn)定的“誠信企業(yè)單位”的得2分；投標(biāo)人在物業(yè)管理行業(yè)主管部門公布的2017年度物業(yè)企業(yè)信用中，等級為A的得2分，等級為B的得1分，本項最高得6分，提供證書原件及復(fù)印件加蓋公章作為得分依據(jù)。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。（3）投標(biāo)人2015年以來所獲得物業(yè)主管部門頒發(fā)的獎勵、表彰的榮譽(yù)，市級榮譽(yù)每一項計1分，省級榮譽(yù)每一項計2分，國家級榮譽(yù)每一項計3分，本項最高得3分，同一項目只計一次分，不含個人所獲榮譽(yù)，提供相關(guān)文件、證書原件及加蓋公章的復(fù)印件作為得分依據(jù)。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。（4）投標(biāo)人在泰州地區(qū)工商登記注冊一年及以上，且在泰州地區(qū)有物業(yè)服務(wù)項目的得2分，提供營業(yè)執(zhí)照原件、合同原件及加蓋公章的復(fù)印件作為得分依據(jù)。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。（5）投標(biāo)人有在管黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位物業(yè)管理項目（含大型場所）且服務(wù)面積在1萬平方米及以上的每個得2分，服務(wù)面積在2萬平方米及以上的每個得3分，本項最高得分12分，提供服務(wù)合同原件及加蓋公章的復(fù)印件、用戶單位對服務(wù)滿意的證明材料原件作為得分依據(jù)，無滿意評價不得分，服務(wù)面積以物業(yè)管理合同標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。（6）投標(biāo)人近5年內(nèi)有連續(xù)服務(wù)滿三年（須在一家單位滿三年）的公檢法機(jī)關(guān)單位辦公樓宇物業(yè)服務(wù)成功案例的得3分，提供合同原件及加蓋公章的復(fù)印件作為得分依據(jù)。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。物業(yè)管理方案31分（1）管理服務(wù)的整體方案和策劃思路 3分（2）項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理制度 3分（3）進(jìn)場準(zhǔn)備工作及承接查驗方案 3分（4）項目經(jīng)理工作方案 3分（5）保潔服務(wù)方案 3分（6）會務(wù)服務(wù)方案 3分（7）水電維修服務(wù)方案 3分（8）應(yīng)急事件處置 3分（9）合同到期交接方案 2分（10）服務(wù)承諾、質(zhì)量保證及其他管理服務(wù) 2分（11）物業(yè)費用測算合理性 3分人員配置情況 5分（1）人員配備的合理性（3分）根據(jù)投標(biāo)文件中人員配備情況，對各崗位的人員設(shè)置安排以及組織管理內(nèi)容的合理性、科學(xué)性進(jìn)行評審。（投標(biāo)文件中派駐本項目的人員須與簽訂合同后實際派駐現(xiàn)場人員一致，否則甲方有權(quán)在履約保證金中進(jìn)行相應(yīng)扣款。）慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。員工培訓(xùn)計劃（2分）。根據(jù)培訓(xùn)計劃得合理性、科學(xué)性打分。投標(biāo)文件制作 2分 投標(biāo)文件制作規(guī)范，沒有細(xì)微偏差情形的得2分；，直至該項分值扣完為止。投標(biāo)文件無目錄、無頁碼標(biāo)識或標(biāo)識混亂的，則本項不得分。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。注：各投標(biāo)單位須對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)，招標(biāo)人有權(quán)對所有資料進(jìn)行核實，若發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，招標(biāo)人將提請建設(shè)、財政行政主管部門或有關(guān)行政管理部門查處，一旦查實，即使中標(biāo)也將取消其中標(biāo)資格，并沒收其保證金。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。四、評標(biāo)專家按照評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分后，得分最高的為排序第一的合格中標(biāo)候選人。評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人推薦不超過3名有排序的合格中標(biāo)候選人。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。五、招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的定標(biāo)辦法確定中標(biāo)人。中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定時間內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排序第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依此類推。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。六、本辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)有關(guān)法規(guī)研究解決。9 / 9
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