物業(yè)項(xiàng)目業(yè)務(wù)要求-wenkub.com
2025-06-27 06:54 本頁面
【正文】 六、本辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)有關(guān)法規(guī)研究解決。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。注：各投標(biāo)單位須對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，招標(biāo)人有權(quán)對所有資料進(jìn)行核實(shí)，若發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，招標(biāo)人將提請建設(shè)、財(cái)政行政主管部門或有關(guān)行政管理部門查處，一旦查實(shí)，即使中標(biāo)也將取消其中標(biāo)資格，并沒收其保證金。根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃得合理性、科學(xué)性打分。物業(yè)管理方案31分（1）管理服務(wù)的整體方案和策劃思路 3分（2）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理制度 3分（3）進(jìn)場準(zhǔn)備工作及承接查驗(yàn)方案 3分（4）項(xiàng)目經(jīng)理工作方案 3分（5）保潔服務(wù)方案 3分（6）會務(wù)服務(wù)方案 3分（7）水電維修服務(wù)方案 3分（8）應(yīng)急事件處置 3分（9）合同到期交接方案 2分（10）服務(wù)承諾、質(zhì)量保證及其他管理服務(wù) 2分（11）物業(yè)費(fèi)用測算合理性 3分人員配置情況 5分（1）人員配備的合理性（3分）根據(jù)投標(biāo)文件中人員配備情況，對各崗位的人員設(shè)置安排以及組織管理內(nèi)容的合理性、科學(xué)性進(jìn)行評審。（5）投標(biāo)人有在管黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位物業(yè)管理項(xiàng)目（含大型場所）且服務(wù)面積在1萬平方米及以上的每個(gè)得2分，服務(wù)面積在2萬平方米及以上的每個(gè)得3分，本項(xiàng)最高得分12分，提供服務(wù)合同原件及加蓋公章的復(fù)印件、用戶單位對服務(wù)滿意的證明材料原件作為得分依據(jù)，無滿意評價(jià)不得分，服務(wù)面積以物業(yè)管理合同標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。（3）投標(biāo)人2015年以來所獲得物業(yè)主管部門頒發(fā)的獎勵、表彰的榮譽(yù)，市級榮譽(yù)每一項(xiàng)計(jì)1分，省級榮譽(yù)每一項(xiàng)計(jì)2分，國家級榮譽(yù)每一項(xiàng)計(jì)3分，本項(xiàng)最高得3分，同一項(xiàng)目只計(jì)一次分，不含個(gè)人所獲榮譽(yù)，提供相關(guān)文件、證書原件及加蓋公章的復(fù)印件作為得分依據(jù)。企業(yè)綜合實(shí)力 32分 （1）投標(biāo)人通過ISO9001質(zhì)量管理、ISO14001環(huán)境管理、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書的，每提供1個(gè)得2分，本項(xiàng)最高得6分，提供證書原件及復(fù)印件加蓋公章作為得分依據(jù)。（2）專家打分：評標(biāo)委員會成員按本評標(biāo)辦法的打分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分。經(jīng)評標(biāo)委員會初步確認(rèn)為無效的投標(biāo)文件不參加詳細(xì)評審，經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定按下列評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評審。中標(biāo)方需在簽訂合同前將“物業(yè)項(xiàng)目業(yè)務(wù)要求”中所要求的各類持證人員的證書報(bào)業(yè)主方審核備案。（三）管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)：杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕刑事案件；環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)95%； 智能化系統(tǒng)運(yùn)行正常率100%；零修、報(bào)修及時(shí)率100%，返修率小于1%；服務(wù)有效投訴少于1%，處理率100%；滿意率95%以上。蚊、蠅用家蟲清、奮斗吶懸浮劑噴灑二次老鼠于老鼠經(jīng)常出沒之地投放鼠藥毒餌兩次，幾種鼠藥輪換投放2消防通道、電梯間蟑螂10%愛克寧、奮斗吶粉劑、拜力坦浮油交替噴灑到蟑螂藏藏身的洞穴、縫隙、角落、墻角等入，每周二次蚊、蠅用家蟲清、奮斗吶懸浮劑噴灑二次老鼠于老鼠經(jīng)常出沒之地投放鼠藥毒餌兩次，幾種鼠藥輪換投放3污水井污水溝蟑螂10%愛克寧、奮斗吶粉劑、拜力坦浮油交替噴灑到蟑螂藏藏身的洞穴、縫隙、角落、墻角等入，每周二次蚊、蠅用家蟲清、奮斗吶懸浮劑噴灑二次用球形芽孢噴灑兩次4污水井老鼠于老鼠經(jīng)常出沒之地投放鼠藥毒餌兩次，幾種鼠藥輪換投放5垃圾桶蟑螂10%愛克寧、奮斗吶粉劑、拜力坦浮油交替噴灑到蟑螂藏藏身的洞穴、縫隙、角落、墻角等入，每周一次蚊、蠅用家蟲清、奮斗吶懸浮劑噴灑一次老鼠投放鼠必殺兩次6建筑物內(nèi) 外白蟻利用其生活習(xí)性和活動規(guī)律找巢，或利用藥物借助于白蟻習(xí)性在群體內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)散，最后使全巢白蟻死亡，具體作法：用毒死蜱、滅蟻靈等進(jìn)行誘殺、毒殺一次（3）公共綠化（不含植物租擺）養(yǎng)護(hù)服務(wù)①及時(shí)修剪綠化區(qū)域草坪樹木，林木草坪內(nèi)做到無雜草、雜物，生長良好，養(yǎng)護(hù)到位，綠化、美化效果良好。公共區(qū)域1地面每日清拖兩次。Ⅱ業(yè)主幫助：在遇到外來人員需要幫助時(shí)，應(yīng)主動熱情。輒嶧
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