上海方策東太戰(zhàn)略項(xiàng)目—part005(參考版)
2025-07-02 20:29本頁(yè)面
【正文】 14 / 14?！ 。簩?duì)于特定區(qū)域內(nèi)可用的運(yùn)輸方式必須作一調(diào)查，如與主要道路的接駁是否順暢、貨運(yùn)公司的多寡、大宗郵寄的能量、短程轉(zhuǎn)運(yùn)的計(jì)費(fèi)方式等問(wèn)題。因此在選擇倉(cāng)址時(shí)，有必要參考規(guī)劃方案中倉(cāng)庫(kù)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，在無(wú)法完全配合的情形下，必要時(shí)得修改規(guī)劃案中的內(nèi)容。 ?。簩?duì)于土地的使用，必須符合相關(guān)法令規(guī)章及都市計(jì)劃的限制?！ ?3)區(qū)域類(lèi)型的選擇因素 除了上述的考慮因素外，在實(shí)際決定倉(cāng)庫(kù)所在位置時(shí)，仍須考慮下列因素?！ 。涸趥}(cāng)儲(chǔ)配送作業(yè)中，最主要的資源需求為人力資源?！ 。河嘘P(guān)原物料與配送物品的來(lái)源、配送對(duì)象的分布等因素，都會(huì)影響物流中心位置的選定。其中必須考慮對(duì)外交通的運(yùn)輸通路，以至未來(lái)交通與鄰近地區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r等因素。為使氣溫與濕度合于人員與物品作業(yè)，并避免庫(kù)存物品因過(guò)度潮濕而損壞，位置選擇時(shí)宜避免潮濕多雨的地區(qū)，或須備有空氣調(diào)節(jié)與通風(fēng)之設(shè)備。由于一般物流中心以處理民生用品為主，而其投資報(bào)酬率亦有限，因此位置的選擇宜考慮地勢(shì)高亢或略有坡度的陂地，但是對(duì)過(guò)度陡斜之地形施工不易，且水土保持的維護(hù)較困難，則不適合利用。 ?。涸谔囟ǖ膮^(qū)域內(nèi)決定物流中心位置的確定地點(diǎn)?！ 。涸诟鲄^(qū)域內(nèi)針對(duì)市區(qū)、鄉(xiāng)村、郊區(qū)與工業(yè)區(qū)等不同類(lèi)型的地點(diǎn)，選擇適合的區(qū)域型態(tài)，如果是廠(chǎng)商型物流中心以接近上游生產(chǎn)廠(chǎng)或進(jìn)口港為宜，如果以民生消費(fèi)為主，則宜接近都會(huì)區(qū)生活圈。因此企業(yè)在決定物流中心設(shè)置之位置方案時(shí)，必須謹(jǐn)慎參考相關(guān)因素，并按適當(dāng)步驟進(jìn)行，通常在選擇過(guò)程如果已經(jīng)有預(yù)定地點(diǎn)或區(qū)位方案，應(yīng)于系統(tǒng)規(guī)劃前先行提出，并成為規(guī)劃過(guò)程的限制因素；如果沒(méi)有預(yù)定的地點(diǎn)，則可于系統(tǒng)規(guī)劃方案成形后，進(jìn)行位置方案的選擇，必要時(shí)得修正系統(tǒng)規(guī)劃方案，以配合時(shí)際土地及區(qū)塊面積的限制?！ ”?13 各方案要因評(píng)點(diǎn)評(píng)估要因方案 A方案B 方案C 土地面積522庫(kù)房建筑522機(jī)器設(shè)備133人力需求542能源耗用332維護(hù)保養(yǎng)134設(shè)備可靠度145自動(dòng)化程度432儲(chǔ)位彈性335作業(yè)彈性234擴(kuò)充性223安全性431人力素質(zhì)322合 計(jì) (5)計(jì)算各方案評(píng)點(diǎn)總分及優(yōu)先次序：將各方案的評(píng)點(diǎn)值與權(quán)數(shù)值相乘合計(jì)后加以匯整比較，并列出方案比較之優(yōu)先次序，如表414所示?！ ? 表49 要因評(píng)點(diǎn)基準(zhǔn)表例 [18]評(píng) 估 內(nèi) 容點(diǎn)數(shù)評(píng) 點(diǎn) 參 考53500～4500坪 44500～5000坪 35000～5500坪 25500～6000坪 16000 坪以上52500 坪以下 42500～3000坪 33000～3500坪 23500～4000坪 14000坪以下 估計(jì)攤提年限，每年預(yù)估盈余，計(jì)算器器設(shè)備成本占每年預(yù)估盈余的百分比 55%以下 46%～10%以下 311%～15% 216%～20% 121%以上570人以下 471～80人 381～90人 291～100人 1100人以上?搬運(yùn)省力化 ?出入庫(kù)系統(tǒng)自動(dòng)化 ?揀貨系統(tǒng)自動(dòng)化(每符合一項(xiàng)給予1分評(píng)點(diǎn)) ?信息處理自動(dòng)化 ?系統(tǒng)自動(dòng)化整合5任何故障時(shí)仍可進(jìn)行配發(fā)作業(yè) 4重要系統(tǒng)故障時(shí)可使用其它作業(yè)代替 3重要系統(tǒng)故障時(shí)可迅速修復(fù) 2重要系統(tǒng)故障時(shí)可使用備用系統(tǒng)代替 1重要系統(tǒng)故障時(shí)必須等待廠(chǎng)商修復(fù)5需操作人員保養(yǎng) 4需其它人員作保養(yǎng) 3需專(zhuān)門(mén)人員作保養(yǎng) 2需其它公司人員保養(yǎng) 1需原制作公司保養(yǎng) 表48 要因評(píng)點(diǎn)基準(zhǔn)表例(續(xù))評(píng) 估 內(nèi) 容點(diǎn)數(shù)評(píng) 點(diǎn) 參 考5存取空間易于變更調(diào)整 4儲(chǔ)位可依需要彈性運(yùn)用 3儲(chǔ)位可經(jīng)移倉(cāng)調(diào)整使用 2儲(chǔ)位不易移倉(cāng)調(diào)整使用 1儲(chǔ)位只限定存放特定物品5系統(tǒng)作業(yè)易于變? 4系統(tǒng)作業(yè)原則可以變更 3系統(tǒng)作業(yè)程序可以變更 2系統(tǒng)作業(yè)方法可以變更 1系統(tǒng)作業(yè)不可變更?系統(tǒng)擴(kuò)充時(shí)不須更改原有布置型式 ?系統(tǒng)擴(kuò)充時(shí)不須改變現(xiàn)有建筑 ?系統(tǒng)擴(kuò)充時(shí)原有設(shè)備仍可使用 ?系統(tǒng)擴(kuò)充時(shí)不須更改現(xiàn)有作業(yè)方式 ?系統(tǒng)擴(kuò)充時(shí)不須增加擴(kuò)充的土地 (每符合一項(xiàng)給予1分評(píng)點(diǎn))?倉(cāng)庫(kù)架構(gòu)的穩(wěn)定性佳 ?人員與搬運(yùn)設(shè)備、搬運(yùn)路徑間沒(méi)有頻繁的作業(yè)往來(lái)與交錯(cuò) ?物品避免由人員直接自高處搬運(yùn)以致摔落傷及人員 ?電器設(shè)備避免發(fā)生走火或意外事故 ?信道流通順暢避免意外災(zāi)難逃生困難 (每符合
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