【摘要】產(chǎn)權(quán)式物業(yè)開發(fā)模式及深圳案例實(shí)證分析摘要本文首先介紹了產(chǎn)權(quán)式物業(yè)基本理論,結(jié)合深圳特區(qū)兩個(gè)案例詳細(xì)分析了產(chǎn)權(quán)式酒店存在問題,圍繞旭飛好時(shí)光休閑投資公寓提出10點(diǎn)完善建議。一、產(chǎn)權(quán)式物業(yè)定義與種類產(chǎn)權(quán)式酒店是房地產(chǎn)與旅游項(xiàng)目嫁接后的產(chǎn)物,即酒店將每間客房的產(chǎn)權(quán)獨(dú)立,分別出售予投資者,投資者在購買了產(chǎn)權(quán)式酒店的產(chǎn)權(quán)后,可將手中的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和自由買賣,也可以確定自己
2025-07-01 23:28
2025-07-02 09:21
【摘要】產(chǎn)權(quán)式物業(yè)開發(fā)模式及深圳案例實(shí)證分析一、產(chǎn)權(quán)式物業(yè)定義與種類產(chǎn)權(quán)式酒店是房地產(chǎn)與旅游項(xiàng)目嫁接后的產(chǎn)物,即酒店將每間客房的產(chǎn)權(quán)獨(dú)立,分別出售予投資者,投資者在購買了產(chǎn)權(quán)式酒店的產(chǎn)權(quán)后,可將手中的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和自由買賣,也可以確定自己每年使用酒店的天數(shù),其他時(shí)間則交由酒店管理公司統(tǒng)一出租、經(jīng)營、投資者收取一定比例的返租(經(jīng)營)收入,以實(shí)現(xiàn)保值增值。這與傳統(tǒng)的住酒店以及傳統(tǒng)
2025-05-14 23:01
【摘要】產(chǎn)權(quán)式酒店分析產(chǎn)權(quán)式酒店分析產(chǎn)權(quán)式酒店分析一、產(chǎn)權(quán)式酒店的起源產(chǎn)權(quán)式酒店分析“產(chǎn)權(quán)式酒店公寓”是本世紀(jì)70年代興起的產(chǎn)物,是最適合中產(chǎn)階級(jí)的一種投資方式,20世紀(jì)70年代,歐美發(fā)達(dá)國家進(jìn)入所謂的“豐裕社會(huì)”中產(chǎn)家庭成為社會(huì)主流,旅游業(yè)方興未艾,在旅游創(chuàng)新過程中,瑞士企業(yè)家亞歷山大耐首先提出“時(shí)權(quán)酒店”()的概念,即出售轉(zhuǎn)讓或者交換
2025-03-02 13:57
【摘要】一、產(chǎn)權(quán)式酒店定義:產(chǎn)權(quán)式酒店,指的是酒店的開發(fā)商將酒店的每一個(gè)客房的產(chǎn)權(quán)分別出售給多個(gè)業(yè)主,業(yè)主每年擁有一定時(shí)間段免費(fèi)入住,其余時(shí)間段,可以委托管理公司經(jīng)營,并享受一定的分紅,同時(shí)業(yè)主可以轉(zhuǎn)賣、繼承、抵押、饋贈(zèng)。二、產(chǎn)權(quán)式酒店操作模式特點(diǎn):特點(diǎn)一:經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)權(quán)分離產(chǎn)權(quán)式長期性返租銷售模式(整租零售):產(chǎn)權(quán)銷售后歸小業(yè)主,經(jīng)營權(quán)
2025-03-02 14:02
【摘要】1起源及發(fā)展u發(fā)展現(xiàn)狀:全球產(chǎn)權(quán)酒店1986-1995年年平均增長%;1980年,全球500個(gè)旅游目的地有庭購買了產(chǎn)權(quán)式酒店;到1995年,全球81個(gè)國家4000個(gè)旅游目的地有35萬個(gè)家庭購買了產(chǎn)權(quán)式酒店。80年代到90年代初,全球引入產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營的旅游目的地的數(shù)量增長了6倍,90年代初,全球產(chǎn)權(quán)
2025-03-02 14:04
2025-03-02 14:01
【摘要】產(chǎn)權(quán)式酒店定位(操作)分析報(bào)告一、**市酒店、賓館現(xiàn)狀分析(一)我們調(diào)查的酒店主要有**賓館、**大酒店、**大酒店、**大飯店、**大酒店、**賓館、**賓館、**大酒店、天宏大酒店(在建)。(二)主要分布狀況:人民路三家,建設(shè)南路四家,河西**廣場(chǎng)兩家。(三)各酒店詳細(xì)情況(見附表):(四)上各酒店調(diào)查情況分析:①入住率高的酒店的主力客源均為企業(yè)
2024-08-13 23:22
【摘要】產(chǎn)權(quán)式酒店定位(操作)分析報(bào)告一、**市酒店、賓館現(xiàn)狀分析(一)我們調(diào)查的酒店主要有##賓館、##大酒店、$$大酒店、**大飯店、%%大酒店、11賓館、33賓館、22大酒店、44大酒店(在建)。(二)主要分布狀況:**路三家,***路四家,*****兩家。(三)各酒店詳細(xì)情況(見附表):(四)上各酒店調(diào)查情況分析:①入住率高的酒店的主力客源均為企業(yè)客
2025-06-29 03:39
【摘要】海南產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目投資分析??诋a(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目項(xiàng)目名稱位置價(jià)格房型周邊環(huán)境投資回報(bào)酒店星級(jí)寶發(fā)國際大廈??谑杏裆陈?8號(hào)寶發(fā)國際大廈9200元/㎡起價(jià)標(biāo)準(zhǔn)雙人房,標(biāo)準(zhǔn)單間,海景套房毗鄰世紀(jì)大橋、萬綠園。周邊有生生百貨、上邦百匯城、家樂福超市、大潤發(fā)超市、宜欣百貨、銀龍電影院、交通銀行、建設(shè)銀行、深發(fā)展銀行、中國銀行、中國郵政、中國電信、中國移
2025-06-19 12:48
【摘要】俄羅斯私有化及其對(duì)中國產(chǎn)權(quán)改革的借鑒 ???國有產(chǎn)權(quán)改革是中國經(jīng)濟(jì)體制改革尚未攻克的堡壘和繼續(xù)完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系過程中必須突破的瓶頸。如果說“改革是中國的第二次革命”(鄧小平語),那么,通過國有產(chǎn)權(quán)改革建立起現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度則是進(jìn)一步改革開放和保證中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展的第二次“改革”。借鑒國際經(jīng)驗(yàn)特別是與我國國有體制具有最深淵源的俄羅斯國有產(chǎn)權(quán)
2025-06-30 13:03
2024-08-13 23:29
【摘要】凱恩斯主義的金融發(fā)展理論及其實(shí)證收稿日期:2002-04-28一、凱恩斯主義的金融發(fā)展理論不同分支的凱恩斯主義者都認(rèn)為,貨幣(金融結(jié)構(gòu))對(duì)實(shí)際經(jīng)濟(jì)的影響非常大,以致它在經(jīng)濟(jì)的實(shí)際功能給定的情況下不能被稱為是中性的。而且,與新古典主義理論相比較,凱恩斯主義宏觀經(jīng)濟(jì)理論更加強(qiáng)調(diào)金融交易與實(shí)際交易之間的差異。凱恩斯主義者認(rèn)為不是儲(chǔ)蓄決定投資,而是投資決定儲(chǔ)蓄。凱恩斯主義的宏觀經(jīng)
2025-07-01 17:52