【正文】 001房屋維修的涵義是：狹義的房屋維修僅指物業(yè)管理公司對(duì)房屋的養(yǎng)護(hù)和修繕，廣義的房屋維修則還包括對(duì)房屋的改建。185旋轉(zhuǎn)電動(dòng)機(jī)著火時(shí)，應(yīng)用：噴霧水槍、二氧化碳滅火器、四氯化碳滅火器或二氟 一氯一溴甲烷滅火。184高層消防水箱儲(chǔ)存量的技術(shù)參數(shù)要求是：一類建筑不應(yīng)小于18立方米，二類建筑和一類住宅建筑不應(yīng)小于12立方米，二類住宅建筑不應(yīng)小于6立方米。182對(duì)高層建筑內(nèi)的餐廳、歌舞廳等部位應(yīng)采取專門(mén)報(bào)警和疏散措施。180高層建筑提高滅火自救能力的物質(zhì)基礎(chǔ)是：建立以消防控制中心為中心，能監(jiān)控， 組織指揮整個(gè)滅火流程的消防系統(tǒng)。178高層建筑火災(zāi)后發(fā)生后的首要任務(wù)是報(bào)警。176高層建筑救火的成敗取決于初期火災(zāi)能否被撲滅。174高層建筑消防管理“三嚴(yán)格”的對(duì)象是：吸煙，用火，用電。172高層建筑應(yīng)配置防火專職干部。171高層建筑必須由有關(guān)單位的防火責(zé)任人組成防火領(lǐng)導(dǎo)小組。169高層建筑撲滅初期火災(zāi)不可以單純依賴公安消防部門(mén)。167高層建筑消防安全管理法規(guī)是《高層建筑消防管理規(guī)則》。165對(duì)高層建筑火災(zāi)中難以疏散的物資采取固定的大型機(jī)器設(shè)備，用噴射霧狀水流設(shè)置水幕等方法冷卻，不能用水冷卻的，也可用不燃或難燃材料予以遮蓋；對(duì)于易燃液體，可噴射泡沫予以覆蓋；對(duì)于忌水漬、煙熏、灰塵污染的物資，應(yīng)用蓬布等進(jìn)行遮蓋的措施進(jìn)行保護(hù)。163火場(chǎng)急救的基本要求是：搶救傷員必須爭(zhēng)分奪秒；堅(jiān)持救人重于滅火的原則；掌 握正確的施救方法。161尋找火場(chǎng)被困人員的方法有：詢問(wèn)知情人；主動(dòng)呼喊；搜尋。159火場(chǎng)可選擇的逃生方法有：立即離開(kāi)危險(xiǎn)區(qū)域，選擇簡(jiǎn)便、安全的通道和疏散設(shè) 備，準(zhǔn)備簡(jiǎn)易的防護(hù)器材，自制簡(jiǎn)易救生繩索，切勿跳樓，創(chuàng)造避難場(chǎng)所。156激發(fā)人在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的積極心理的辦法是：教育、訓(xùn)練。154火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)人的危害主要有：缺氧、高溫、毒性氣體、塵害。152人員密集場(chǎng)所發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：當(dāng)有化學(xué)、塑料類物質(zhì)燃燒時(shí)，要注意防毒氣和煙霧中毒；利用廣播形式宣傳、引導(dǎo)和穩(wěn)定人們的情緒，做到循序地按疏散計(jì)劃撤出被困人員，防止人群過(guò)擠造成踏、壓傷亡事故，制止脫險(xiǎn)者重返火場(chǎng)；滅火時(shí)要沿墻根行動(dòng)，防止燃燒點(diǎn)上部墜落物壓傷人員。滅火后，需打開(kāi)門(mén)窗，將未燃盡的氣體或煙氣排除，防止復(fù)燃；嗅到液化氣氣味，切忌用明火檢查，禁忌開(kāi)電燈，勿使用泄露點(diǎn)處電話，應(yīng)關(guān)緊相關(guān)閥門(mén)斷絕氣源及泄露點(diǎn)電源，開(kāi)窗通風(fēng)；發(fā)現(xiàn)起火，應(yīng)通知疏散鄰居。149住宅發(fā)生火災(zāi)的可能性有：液化石油器具火災(zāi)；廚房油鍋起火；煲粥干鍋起火； 電器用具火災(zāi)；兒童玩火火災(zāi)，煙頭未熄引起火災(zāi)等。147為什么說(shuō)熔斷器存在導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的危險(xiǎn)性？熔斷器在保護(hù)熔斷時(shí)，會(huì)發(fā)生高溫 金屬屑飛濺，如果熔斷器周?chē)幸兹嘉锞腿菀讓?dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。145火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警設(shè)備一般常見(jiàn)故障及其檢查辦法是：主電源故障，檢查輸入電 源是否完好，熔絲有無(wú)燒斷、接觸不良等情況；備用電源故障，檢查充電裝置、 電池有無(wú)損壞，連線有無(wú)短路；探測(cè)回路故障，檢查該回路至火災(zāi)探測(cè)器的線路 是否完好；誤報(bào)火警，應(yīng)勘察誤報(bào)現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)水蒸汽、粉塵等影響。143火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警設(shè)備有感煙、感溫、光電和可燃?xì)怏w探測(cè)器等種類。141消防電梯的安裝使用及養(yǎng)護(hù)管理工作應(yīng)注意：設(shè)前室保護(hù)，以防煙火侵入井道及轎廂中；轎廂承載力不小于1500kg，以保證容納擔(dān)架和數(shù)名人員；轎廂內(nèi)配有通訊聯(lián)系、操作控制、事故電源及緊急照明等設(shè)施，內(nèi)部裝修為不燃及難燃材料；井道、機(jī)房單獨(dú)設(shè)置，隔墻為防火墻，門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，底坑有排水設(shè)施，頂部有通風(fēng)設(shè)施，井道內(nèi)不準(zhǔn)敷設(shè)其他用途電纜；設(shè)專用消防按紐等。（允許誤差2cm。138消防栓箱內(nèi)有水槍、水帶（有的還另帶卷盤(pán)）、錘子、報(bào)警按鈕裝置。136高低壓配電房、計(jì)算機(jī)房等場(chǎng)所為什么采用氣體滅火而不用水滅火？因?yàn)樗欠? 絕緣體，而氣體是絕緣體（靠排除氧氣而滅火）。135消防水泵的技術(shù)要求是：一組消防水泵，至少應(yīng)有兩條吸水管，其中一條發(fā)生故障時(shí)，其余吸水管應(yīng)仍能滿足供水的要求。133防火門(mén)的安裝使用及養(yǎng)護(hù)管理工作應(yīng)注意安裝自動(dòng)閉門(mén)器；安裝防火門(mén)開(kāi)啟固定裝置；安裝電磁門(mén)鎖（常閉疏散通道防火門(mén)）；設(shè)置雙扇關(guān)閉前后步驟順序器；安裝推桿式門(mén)鎖；防止地毯或其他物品卡住防火門(mén)問(wèn)題。132防火門(mén)主要分為三級(jí)。130防火門(mén)的性質(zhì)：是一種活動(dòng)的防火分隔物。128消防接合器的作用：當(dāng)水池，水箱無(wú)水時(shí)，由消防車(chē)通過(guò)接合器供水。126消防供水系統(tǒng)每套有2個(gè)水泵（一用一備）。124消防中心控制電源有2路（警鈴電源和控制電源）。122消防主要設(shè)備動(dòng)作以后，消防中心顯示運(yùn)行動(dòng)作和手動(dòng)自動(dòng)信號(hào)。120應(yīng)急照明日常檢查采用切斷正常電源，看能否動(dòng)作的方法。118發(fā)電機(jī)發(fā)出的電供應(yīng)急照明，消防電梯和其它消防設(shè)備使用。116消防系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備平時(shí)處于自動(dòng)狀態(tài)。114疏散指示燈安裝在消防通道內(nèi)外的位置。112噴淋系統(tǒng)的信號(hào)閥是常開(kāi)。110一只消防報(bào)警煙感器的保護(hù)面積是當(dāng)6m＞H≥2m時(shí)為60平方米；當(dāng)12m＞H≥6m 時(shí)為80平方米。108手提式滅火器應(yīng)放在通道和容易發(fā)現(xiàn)的地方。106發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，但煙感未動(dòng)作，立即打破手動(dòng)按紐報(bào)警。104消防栓水泵用消防栓按紐啟動(dòng)。102當(dāng)某個(gè)消防栓漏水時(shí)將該立管的總閥門(mén)關(guān)閉，排水．維修處理。裝上水槍，打 開(kāi)閥門(mén)，對(duì)準(zhǔn)火焰底部噴射。099維護(hù)人員平時(shí)檢查噴淋系統(tǒng)主要看：管道是否有水，總閥門(mén)是否常開(kāi)。097啟動(dòng)噴淋系統(tǒng)噴頭動(dòng)作的溫度：65－71℃。095火災(zāi)發(fā)生時(shí)，當(dāng)你處在火災(zāi)層以上的樓層時(shí)應(yīng)采用從消防通道到達(dá)上面最近避難 層的方法逃生。093地下停車(chē)場(chǎng)的排煙風(fēng)機(jī)除消防功能外，還有：換氣，降低廢氣濃度的作用。091消防系統(tǒng)是獨(dú)立系統(tǒng)，但需要其它設(shè)備部門(mén)支持和配合。089消防設(shè)備在任何時(shí)候都應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)，而非手動(dòng)狀態(tài)，這是因?yàn)椋菏謩?dòng)狀態(tài)會(huì) 令消防聯(lián)動(dòng)失效。087報(bào)警時(shí)，警鈴和緊急廣播會(huì)：向報(bào)警層和上下兩層報(bào)警。085溫感一般安裝在：停車(chē)場(chǎng)和某些設(shè)備間。082消防通道的照明燈，指示燈應(yīng)常亮。080設(shè)備房門(mén)都是防火門(mén)。078排煙閥、送風(fēng)閥在無(wú)火警時(shí)應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài)。手動(dòng)按紐，聯(lián)動(dòng)設(shè)備。075消防中心是整個(gè)消防系統(tǒng)的中心樞紐部分。073最大的火災(zāi)隱患是人們對(duì)火災(zāi)隱患認(rèn)識(shí)不足，因此消防管理工作要切實(shí)做好宣傳 教育方面工作。071由于中性平面效應(yīng)，打開(kāi)著火層以下的門(mén)窗時(shí)應(yīng)注意：不要過(guò)多打開(kāi)門(mén)窗。069地下建筑和地下停車(chē)場(chǎng)的安全出口至少應(yīng)有：2個(gè)。067對(duì)物資疏散的第一任務(wù)是：疏散可能擴(kuò)大火勢(shì)和爆炸的物資。065疏散中人員較多或能見(jiàn)度較低時(shí)，應(yīng)采用：魚(yú)貫隊(duì)列式的方法。063疏散的首要次序是：疏散著火層以上人員。061對(duì)消防管理人員任職要求：先培訓(xùn)，后上崗。058撲滅初期火災(zāi)的最有利時(shí)機(jī)是：起火后5－7分鐘059在組織滅火自救工作中，應(yīng)堅(jiān)持救人重于救火的前提。056在消防安全責(zé)任上，建筑設(shè)計(jì)部門(mén)實(shí)行“誰(shuí)設(shè)計(jì)，誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則。054倉(cāng)庫(kù)不可設(shè)置移動(dòng)式照明燈具。052氣焊使用的危險(xiǎn)氣體是：乙炔。050發(fā)生火災(zāi)時(shí)切斷電源最好使用絕緣工具。048在重點(diǎn)防火部位動(dòng)用電焊，氣焊必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)級(jí)別的審批手續(xù)。046防止電氣線路火災(zāi)的重點(diǎn)在：選材和安裝方面的工作。044接觸電阻過(guò)大會(huì)產(chǎn)生極大的熱量引致直接燃燒的后果。042為在短路和過(guò)負(fù)荷時(shí)能及時(shí)切斷電源，必須在線路中安裝熔斷器裝置。040電氣線路的安裝必須由合格電工人員負(fù)責(zé)。038在配電房應(yīng)配置：干粉滅火器和二氧化碳滅火器。036干粉滅火器的用途最廣，它適用于氣體，液體和電氣設(shè)備火災(zāi)。034對(duì)檔案材料應(yīng)用：二氧化碳滅火器。032對(duì)一般固體火災(zāi)適用：清水，泡沫，二氧化碳和干粉滅火器。030火災(zāi)分為：A類固體，B類油脂及液體，C類氣體，D類可燃金屬。028火災(zāi)中導(dǎo)致人員死亡最多的原因是：煙毒氣致死50％以上。026防止火災(zāi)發(fā)生的最重要措施是：消除火源。024發(fā)熱的導(dǎo)線屬于火源。022由引燃引起的火災(zāi)必須具備可燃物，助燃物，火源三個(gè)條件。020可燃物的著火方式是：引燃和自燃。018建筑物內(nèi)部裝修工程消防設(shè)計(jì)未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细裆米允┕さ奶幰悦科椒矫琢P 款30元。016物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)是：建立，健全防火安全制度，明確防火安全責(zé)任；管理、維修、保養(yǎng)、更新物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施和器材；落實(shí)值班巡查制度；建立義務(wù)消防隊(duì)，撲救初期火災(zāi)，引導(dǎo)安全疏散。014重點(diǎn)單位消防工作的重點(diǎn)是：制定應(yīng)急滅火和疏散方案，定期組織消防演練。012重點(diǎn)防火單位工作人員對(duì)本人崗位的防火責(zé)任是：對(duì)本崗位的消防安全負(fù)責(zé)。010消防重點(diǎn)部位的確定：火災(zāi)易發(fā)部位，發(fā)生火災(zāi)影響全局的部位，重點(diǎn)項(xiàng)目和技 術(shù)設(shè)備，財(cái)富集中部位，人員集中部位，村鎮(zhèn)糧食加工廠。007我國(guó)最高消防行政法規(guī)是：《中華人民共和國(guó)消防條例》和《中華人民共和國(guó)消防 條例實(shí)施細(xì)則》008消防監(jiān)督的三要素是：監(jiān)督者，被監(jiān)督者和監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)。005消防安全工作的基本措施是：行政、技術(shù)和法制措施。003消防工作的方針是：“預(yù)防為主，防消結(jié)合”。001物業(yè)管理公司消防管理隊(duì)伍的原則是：每個(gè)管理處的員工都是公司的義務(wù)消防員。停車(chē)場(chǎng)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由車(chē)管員負(fù)責(zé)管理使用，物業(yè)部消防人員定期檢查。023執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛（消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē)）在小區(qū)可以例外行車(chē)、停泊。021機(jī)動(dòng)車(chē)不可以在小區(qū)（大廈）任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)和練習(xí)。即按一般物業(yè)進(jìn)行管理。這種措施是以高質(zhì)量的保安服 務(wù)為基礎(chǔ)的。018有些小區(qū)，管理處要求進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛停放時(shí)關(guān)閉防盜報(bào)警喇叭。016辦理了停車(chē)場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證的停車(chē)場(chǎng)，對(duì)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)臨時(shí)停放的車(chē)輛必須繳 費(fèi)。014如果小區(qū)內(nèi)車(chē)位已滿，業(yè)主或非業(yè)主使用人的車(chē)輛：應(yīng)服從車(chē)輛管理員的指揮停 放。012車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)位已停滿車(chē)輛，管理員應(yīng)放置車(chē)位已滿標(biāo)志，并禁止車(chē)輛再進(jìn)入車(chē)庫(kù)。009機(jī)動(dòng)車(chē)在轄區(qū)內(nèi)道路上的限速是：時(shí)速不得超過(guò)15公里。管理服務(wù)文明禮貌用語(yǔ)。007車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)注意：，以防車(chē)輛沖卡。屬樓上拋物砸車(chē)事故，車(chē)管員應(yīng)立即制止，并通知肇事者對(duì)造成的事故進(jìn)行 確認(rèn)；未當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)肇事者，要對(duì)大概區(qū)域住戶發(fā)出警告性告示，并協(xié)助受損車(chē)主 處理。車(chē)管員應(yīng) 立即通知車(chē)主，并報(bào)告班長(zhǎng)和管理處。車(chē)管員、管理處、車(chē)主應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)和保險(xiǎn)公司作好調(diào)查處理工作。005車(chē)輛被盜的主要處理辦法是：車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)被盜，由管理處確認(rèn)后協(xié)同車(chē)主迅速 向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。003停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)部主要有光度要求；設(shè)施要求；區(qū)位布置等方面的要求。001物業(yè)管理轄區(qū)車(chē)輛管理主要是：停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的建設(shè)；建立健全停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)章 制度。違反其他行政規(guī)定的，交行政機(jī)關(guān)處理。對(duì)一般違反法規(guī)和管理規(guī)定的問(wèn)題，如民事糾紛，可通過(guò)說(shuō)服教育的方法解決，主要是分清是非，耐心勸導(dǎo)，對(duì)一時(shí)解決不了又有擴(kuò)大趨勢(shì)的問(wèn)題，應(yīng)采取“可散不可聚，可解不可結(jié)，可緩不可急，可順不可逆”的處理原則，盡力勸解，把問(wèn)題引向緩和，千萬(wàn)不要將矛盾激化，因?yàn)檫@樣不利于解決問(wèn)題。034保安員處理問(wèn)題應(yīng)遵循的原則：保安員在履行自己的職責(zé)時(shí)，會(huì)遇到許多問(wèn)題需要處理，在維護(hù)業(yè)主（租戶）的安全和利益的同時(shí)，依法辦事，依法執(zhí)行政策， 不徇私情，以理服人。032緊急避險(xiǎn)的定義是：為了公共利益、本人或他人的人身及其他權(quán)利免受正在發(fā)生 的危險(xiǎn)，不得已采取的損害另一合法利益的行為。030常見(jiàn)的非正當(dāng)防衛(wèi)有：假想防衛(wèi)；防衛(wèi)挑撥；不適時(shí)防衛(wèi)；局外防衛(wèi)；抗拒防衛(wèi)； 互毆行為；防衛(wèi)過(guò)當(dāng)。028正當(dāng)防衛(wèi)的必要限度：要看防衛(wèi)行為是否能有效制止住不法侵害；要把防衛(wèi)行為 與侵害行為進(jìn)行比較，凡是經(jīng)綜合分析認(rèn)為防衛(wèi)行為與侵害行為在性質(zhì)、強(qiáng)度、 手段等方面大體相當(dāng)，即可認(rèn)定是制止不法侵害所必須的限度。：正當(dāng)防衛(wèi)必須針對(duì)不法侵害者本人實(shí)行；正當(dāng)防衛(wèi)不能超過(guò)必要限度，造成不應(yīng)有的損害。025違反治安管理行為與犯罪的主要區(qū)別是：情節(jié)輕重和對(duì)社會(huì)危害大小不同；觸犯 的法律不同；應(yīng)當(dāng)受到的處罰不同。023保安巡邏工作應(yīng)注意的事項(xiàng)是：在時(shí)空控制上應(yīng)注重系統(tǒng)管理；經(jīng)常結(jié)合治安方面的情況，及時(shí)調(diào)整力量和巡邏方法；經(jīng)常教育巡邏人員增強(qiáng)危險(xiǎn)觀念，要求每個(gè)巡邏人員在巡邏中，要全神貫注，細(xì)心觀察，不忽視一點(diǎn)可疑跡象，不放過(guò)任何應(yīng)該解決處理的問(wèn)題，夜間巡邏要更加注意行人、車(chē)輛表現(xiàn)出來(lái)的可疑點(diǎn)，以及不正常的煙、光等。021遇有業(yè)主或住戶當(dāng)面或電話向保安人員反映情況時(shí)的主要處理方法是：?jiǎn)柷宸从痴咝彰?、房?hào)、單位，詳細(xì)記錄報(bào)告的內(nèi)容；對(duì)當(dāng)面報(bào)告者要記清其相貌、衣著特征；對(duì)報(bào)告內(nèi)容及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。019發(fā)現(xiàn)守護(hù)范圍內(nèi)有形跡可疑人時(shí)的主要處理方法是：留心觀察，注意其行為發(fā)展， 并及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，做好控制工作。如抓獲犯罪嫌疑人，應(yīng)迅速移交公安機(jī)關(guān)，防止其逃跑。017遇有瘋、傻、醉漢闖入守護(hù)目標(biāo)的主要處理方法是：將其勸出守護(hù)目標(biāo)范圍，無(wú) 效時(shí)，通知其家屬、單位及公安機(jī)關(guān)實(shí)施控制、監(jiān)護(hù)。015遇有違法犯罪分子實(shí)施犯罪行為的主要處理方法是：及時(shí)予以制止，并盡量將其 抓獲；迅速報(bào)告公安機(jī)關(guān)；疏散無(wú)辜群眾。013在守護(hù)過(guò)程中可能遇到的主要問(wèn)題是：火災(zāi)；盜竊；破壞；擾亂秩序；業(yè)主或非 業(yè)主使用人求助。從宏觀的涵義來(lái)看，對(duì)一個(gè)住宅小區(qū)、對(duì)一棟或一組大廈以及對(duì)一個(gè)工業(yè)區(qū)等物業(yè)的保安工作實(shí)際上就是保安守護(hù)工作，只不過(guò)物業(yè)管理單位不承擔(dān)生命及財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。010保安人員軍事體能測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)是：百米跑14秒以內(nèi)；俯臥撐50個(gè)以上；爬樓20層 60秒以內(nèi)。009