老年公寓運營模式淺析(參考版)
2025-07-01 20:20本頁面
【正文】 總之，老年公寓開發(fā)為中高經(jīng)濟實力的老年人提供了高品質(zhì)的養(yǎng)老方式，在我國屬于新鮮事物，老年公寓的特點導(dǎo)致其運營模式具備創(chuàng)新性、復(fù)雜性，因此要結(jié)合我國老年人的需求特點和國外老年公寓的運營經(jīng)驗，從市場定位、銷售方式、社區(qū)服務(wù)方面探索適合老年公寓“福利性事業(yè)、商業(yè)化”特點的運營模式4 / 4。完善層級要達(dá)到根據(jù)每戶老年人的消費習(xí)慣、購物頻次，主動的提供個性化服務(wù)?！ ±缭谏鐓^(qū)家政服務(wù)方面，必備層級要為老年人提供適合老年人特點的無障礙的購物場所及豐富的高品質(zhì)的商品，滿足他們安全、便利的購物需求?！ ±夏旯槔夏耆颂峁└咂焚|(zhì)的養(yǎng)老生活，一方面它提供適合老年人居住的住宅環(huán)境，另一方面提供完善周到的人性化的社區(qū)服務(wù)，這是老年公寓差異化經(jīng)營的必備條件?！ ≡瓌t三：社區(qū)服務(wù)——四點標(biāo)新。出售房屋產(chǎn)權(quán)滿足消費群體置業(yè)投資的要求；出租房屋使用權(quán)方式最為靈活，它可以根據(jù)當(dāng)?shù)叵M者的消費觀念，創(chuàng)造性的衍生出多種既滿足消費者的消費需求又適合開發(fā)商經(jīng)營的租賃方式；產(chǎn)權(quán)酒店的銷售方式適合老年公寓的養(yǎng)老、旅游服務(wù)模式的市場定位一方面滿足了投資者獲取投資收益的心理預(yù)期，同時可以使開發(fā)商快速回籠資金，另一方面可以使開發(fā)商繼續(xù)擁有老年公寓的經(jīng)營權(quán)，從而有利于保持老年公寓的經(jīng)營方向。不同消費群體購買老年公寓的目的具有多樣性，如為老年人養(yǎng)老、為投資房地產(chǎn)及二者兼而有之的，靈活的銷售方式可以滿足不同人群的消費需求，同時有利于開發(fā)商的資金回籠。 不同消費群體購買老年公寓的目的具有多樣性。根據(jù)老年公寓的市場定位采用三方并舉的銷售方式滿足不同消費群體入住老年公寓的需求?？紤]在小湯山附近沒有較大規(guī)模的醫(yī)療機構(gòu)、購物場所及休閑娛樂、會議設(shè)施，北京太陽城采取內(nèi)外兼顧的方法，在為滿足對社
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