老年公寓運(yùn)營模式淺析-全文預(yù)覽
【正文】 寓的目的具有多樣性?？紤]在小湯山附近沒有較大規(guī)模的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、購物場所及休閑娛樂、會議設(shè)施，北京太陽城采取內(nèi)外兼顧的方法，在為滿足對社區(qū)內(nèi)的業(yè)主服務(wù)的同時，對外開放經(jīng)營，在這方面充分利用了“老年公寓”的概念帶動了醫(yī)療、商業(yè)、娛樂、旅游的多元化經(jīng)營與發(fā)展?！ 槔夏耆颂峁B(yǎng)老服務(wù)的同時根據(jù)項(xiàng)目所處地理位置，因地制宜地開發(fā)利用當(dāng)?shù)氐奶厣Y源規(guī)劃公建設(shè)施。老年公寓的市場定位應(yīng)該遵循兼顧老年人養(yǎng)老與公建設(shè)施共享的“二路出擊”原則。老年公寓項(xiàng)目不同于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項(xiàng)目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計(jì)、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn)，有專家稱老年公寓的總體造價(jià)要比普通房地產(chǎn)項(xiàng)目高五成至一倍。我國人口眾多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國家，所以政府主要關(guān)注并解決社會“低?！?、“五?！钡忍幱谌鮿莸睦夏耆巳旱酿B(yǎng)老問題，而對中高收入人群養(yǎng)老生活關(guān)注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現(xiàn)實(shí)運(yùn)用過程中可操作性差?！ ∮捎诶夏旯⑻峁┙o老年人是個性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容，因此其住宅形式一般要包括居家式的私人住宅、宿舍式的酒店公寓以及醫(yī)院式的養(yǎng)老病房，同時由于老年公寓一般興建在城市周邊，還要提供多種生活必備設(shè)施（如購物場所、銀行、郵局、醫(yī)院等設(shè)施）和娛樂鍛煉的配套設(shè)施（如體育館、餐廳、娛樂場所、老年大學(xué)等），人性化的社區(qū)服務(wù)包括社區(qū)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)家政服務(wù)、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)及社區(qū)娛樂服務(wù)?！?】《老年市場的需求與開發(fā)》 一、老年公寓具備的特點(diǎn)特點(diǎn)一：老年公寓能為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容。隨著中國人口老齡化和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，以及老年人對高質(zhì)量養(yǎng)老生活的需求，適合不同需求層次的養(yǎng)老方式
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