無錫商業(yè)地產市場概況(參考版)
2025-07-01 19:25本頁面
【正文】 隨著無錫312國道改建，無錫東部、北部的各批發(fā)市場都開始整頓，新世界國際紡織城的新型批發(fā)市場開始出現在此區(qū)域。無錫作為重要的交通樞紐城市，物流業(yè)和各類專業(yè)批發(fā)市場一直很發(fā)達。改造后，該區(qū)將被打造成一個集居住、休閑、商務等功能為一體的城市核心區(qū)。河埒地區(qū)將規(guī)劃打造成一個新的商業(yè)集中核心區(qū)。各區(qū)域中心商圈將主要發(fā)展區(qū)域服務商業(yè)。發(fā)展趨勢市中心核心商圈將主要發(fā)展購物中心和步行街。在無錫軌道交通規(guī)劃文本中，無錫市軌道交通線網由5條線組成，其中3號線為骨架線路，三線呈放射狀，與“北展南拓，東聯西優(yōu)”的城市戰(zhàn)略相呼應。外來人口已超過全市戶籍人口的1/3：截至2006年9月，在無錫登記的外來人口數量已經達到199萬人，超過全市戶籍人口的1/3。市中心居住人口向城市各區(qū)域分流：隨著城市變大，市區(qū)城市建設工程逐步推進，市中心逐步成為無錫的商業(yè)聚集中心，承擔商業(yè)核心、政治和文化中心的功能，市中心居住人口向城市各區(qū)域分流。凱賓斯基大酒店、太湖飯店、喜來登大酒店、錦江大酒店其他16%——百安居、紅星美凱龍匯總54%————注：本表格所統計的商業(yè)項目為建筑面積在5000平方米以上的大型商業(yè)項目；其他類型商業(yè)項目包含數碼專業(yè)市場、大型品牌時裝專賣群、綜合市場等商業(yè)項目；所占比重指各類型商業(yè)項目營業(yè)面積占總營業(yè)面積的比重。一方面本地超市相對較早占領無錫市場，地理位置優(yōu)越，如大潤發(fā)位于無錫人口最密集的河埒口地區(qū)，好買得位于市中心CBD商圈內；另一方面由于無錫市范圍不大，因此外來大型超市的優(yōu)勢無法充分體現。保利廣場、東方巴黎、太湖半島大型百貨8%集中在CBD商圈。據不完全調查統計，截至2006年底無錫建筑規(guī)模在5000平方米以上的大型購物中心僅3家，大型百貨僅8家。生活配套商業(yè)、餐飲娛樂業(yè)歐尚超市、新地假
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