【正文】 振新路東段幾乎沒有發(fā)展商業(yè)，建有小學(xué)，居民區(qū)；西段商鋪密集，不過大多是中小型店鋪，以小本經(jīng)營為主，共有156家，空置11家。商業(yè)形態(tài)裝飾類店、專業(yè)店較多，商業(yè)種類多樣。（商鋪基本數(shù)據(jù)詳見附表20）店鋪總數(shù)53家面 積4080平米居多，最小25平米權(quán)屬關(guān)系100%租賃租 金820元/閑置率空置9家，閑置率17%經(jīng)營種類服飾1家，%；餐飲4家，占9%；裝飾裝潢、裝飾材料類9家，%；休閑娛樂類4家，占9%；專業(yè)店13家，%；其他有便利店、廣告公司、維修服務(wù)店、圖文社等13家，%。紅星路共有商鋪53家，空置9家。商業(yè)形態(tài)以餐飲、服飾為主，專業(yè)店較多。店鋪所在樓層一般商鋪都在一層，少數(shù)酒吧、網(wǎng)吧、酒吧及休閑娛樂場所等開在二層。無錫標(biāo)志性廣場——太湖廣場，以及無錫大賣場之一——家樂福建成后，清揚路發(fā)展迅速，人氣、商氣驟升，有聯(lián)通大廈、申銀萬國證券有限公司、文隆大樓等商務(wù)大樓，商業(yè)潛力很大。商業(yè)街主要集中在家樂福一帶，以服飾店、酒店較多。商業(yè)形態(tài)專業(yè)店較多，無突出商業(yè)特色。家裝、材料類12家，%；美容美發(fā)8家，%；醫(yī)療保健類6家，%；煙酒類店鋪5家，占6%；便利店、房屋中介各4家，%；專業(yè)店（嬰兒用品、標(biāo)牌、麻將桌、服裝干洗、照相館、等）15家，%；其他有西餅面包、單位、圖文社、維修部等16家，%。（商鋪基本數(shù)據(jù)詳見附表18）店鋪總數(shù)100家面 積2580平米居多權(quán)屬關(guān)系95%租賃租 金350元/閑置率空置17家，閑置率17%。家裝、材料類較多，有12家，%；美容美發(fā)有8家，%；醫(yī)療保健類6家，%；煙酒類店鋪5家，占6%；便利店、房屋中介各4家，%；專業(yè)店（嬰兒用品、標(biāo)牌、麻將桌、服裝干洗、照相館、等）15家，%；其他有西餅面包、單位、圖文社、維修部等16家，%。永 豐 路永豐路西接新橋路，東至南長街，與永樂路平行，商業(yè)街也不長，但店鋪很多，商業(yè)比較繁華，共有店鋪100家，在經(jīng)營的有83家，空置17家。店鋪所在樓層一、二層：餐飲、服飾、副食品店、浴場、美容美發(fā)等；三層以上：電器賣場、酒店等。（商鋪基本數(shù)據(jù)詳見附表17）店鋪總數(shù)150家面 積3070平米居多，最小15平米權(quán)屬關(guān)系98%租賃租 金690元/閑置率空置13家，%。經(jīng)營中的店鋪有137家，其中服飾店24家，%；餐飲類18家（6家中型餐飲、7家小餐飲、3家茶館、2家酒吧），%；家裝類（裝飾裝潢公司、家裝材料）17家，%；房產(chǎn)中介（1家售樓中心、10家房屋中介）11家，占8%；美容美發(fā)9家，%；娛樂休閑7家，%；副食品、單位公司、醫(yī)療保健類各6家，%；銀行、煙酒類店各5家，%；專業(yè)店（絲綢、眼鏡、通訊器材、鋼琴、電動自行車、典當(dāng)行等）11家，占8%；其他有大型商場、超市、菜場、圖文社等12家，%。商業(yè)形態(tài)以餐飲、服飾、五金為主，多種商業(yè)形態(tài)存在。經(jīng)營種類餐飲7家，%；服飾類店鋪10家，%；機電、五金、電氣類8家，%；房屋中介4家，%；音像店3家，%；煙酒店、副食品店、工藝品店、美容美發(fā)、藥店之類各2家，%；小百貨店、眼鏡店、休閑浴場、票務(wù)、辦公用品、飾品、郵局、醫(yī)院、干洗店之類各1家。南長街的商業(yè)構(gòu)成可以看出，他是一條以餐飲、服飾、五金為主，其他商業(yè)品種為輔的綜合性商業(yè)街。經(jīng)營的店鋪中：餐飲7家，%，有2家酒樓，4家小型餐飲，1家咖啡吧；服飾類店鋪10家，%，有伊佳人、偉峰皮具、阿玉服飾等；機電、五金、電氣類8家，%，有興達自行車配件店、電機電動工具、阿德自行車配件等；房屋中介4家，%；音像店3家，%；煙酒店、副食品店、工藝品店、美容美發(fā)、藥店之類各2家，小百貨店、眼鏡店、休閑浴場、票務(wù)、辦公用品、飾品、郵局、醫(yī)院、干洗店之類各1家。商業(yè)形態(tài)集餐飲、休閑、娛樂、購物為一體的綜合性步行街。經(jīng)營種類餐飲56家，%；服飾61家，%；飾品店32家，%；藝術(shù)品類（雕刻品、陶藝品、字畫等）12家，%；珠寶手飾店8家，%；醫(yī)藥保健店11家，%；娛樂健身6家，%；其他有煙酒店、化妝品、漁具、布藝、音像品、寵物市場、書城、超市、西餅屋等26家，%。店鋪多集中在一、二層，第一層是一些服飾、飾品、餐飲等；第二層為酒店，休閑娛樂場所等。改步行街后人氣急劇上升，商業(yè)興旺，是休閑、購物、娛樂的好去處，每天人潮擁動，川流不息，無論是本地的還是外地的；國內(nèi)的還是國外的；旅游的還是閑逛的，都來這里坐坐、逛逛，即使在烈日炎炎的夏季，仍漫步于步行街。南禪寺建于南朝梁武帝時期，古稱“梁溪十大剎、首惠山、次南禪”，至今有1400多年歷史。商圈范圍南門商圈由南禪寺步行街、南長街、永樂路、永豐路、清揚路、紅星路、振新路、塘南路八條商業(yè)街組成，位于市中心區(qū)的東南角。特別是家樂福大賣場、南禪寺步行街的建成，南門商圈人氣明顯增強，商業(yè)氛圍更加濃厚。目前，五愛商圈內(nèi)的街道改造及新建工程正如火如荼地進行，到時將是道路寬敞，商鋪林立，商業(yè)中心增多，人氣更旺，商氣更足。三層及以上：廣告公司、浴場、茶館等。另外，商圈內(nèi)車流量大，街道比較嘈雜，滯留性人群不多，影響了消費者的休閑、娛樂、購物，對商圈的發(fā)展不利，有待整頓。共有商鋪201家，空置20家，閑置率較高，反映出商圈內(nèi)商業(yè)形態(tài)或商業(yè)布局存在問題。商業(yè)形態(tài)多樣，能滿足消費者的各種需求。商業(yè)形態(tài)餐飲、休閑娛樂場所之類分布較多。（商鋪基本數(shù)據(jù)詳見附表14）店鋪總數(shù)76家面 積3080平米居多，最小10平米權(quán)屬關(guān)系98%租賃租 金2200元/閑置率有空置店面12家，%。在經(jīng)營店鋪中，餐飲類13家（1家大酒店，中型餐飲5家，咖啡屋、酒吧共7家），%；服飾9家，%，其中品牌服飾有2家；美容美發(fā)4家，%；手機、通訊器材類4家，%；銀行、煙酒店、機械設(shè)備、副食品之類各3家，%%；禮品鮮花店、小百貨店、攝影器材、裝飾裝潢、休閑浴場、化妝品、音像店、公司單位、專業(yè)大市場之類各2家，其他辦公用品、自行車電動車、干洗店、藥店之類各1家?？h前西街縣前西街東西走向，東至中山路，西接五愛北路，緊鄰市中心，擁有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。店鋪所在樓層一層：占65%的商鋪；二層以上：占35%，多為飯店、休閑娛樂場所。（商鋪基本數(shù)據(jù)詳見附表13）店鋪總數(shù)64家面 積10500米權(quán)屬關(guān)系100%租賃租 金800元/閑置率空置1家，%。五愛路的南段繁華程度遠(yuǎn)不如北段，商鋪不夠集中，而且不成規(guī)模，人氣不旺。本路段共有店鋪64家，經(jīng)營店鋪63家，關(guān)門1家。五 愛 路五愛路南北走向，北與縣前西街相接，南與粱溪大橋相交。店鋪所在樓層一、二層：餐飲、副食品、服飾、休閑娛樂；三層以上：茶館等。（商鋪基本數(shù)據(jù)詳見附表12）店鋪總數(shù)61家面 積20400平米權(quán)屬關(guān)系96%租賃租 金5900元/閑置率空置7家，%。從人民西路的商業(yè)構(gòu)成可以看出，本商業(yè)街是一條以數(shù)碼、通訊、餐飲、服飾為主，其他多種業(yè)態(tài)并存的商業(yè)街，人氣很旺，商機無限。各商業(yè)街情況人民西路人民西路西至錫山大橋，東至人民橋，與人民中路相連，形成了一條以夢之島為核心的商業(yè)街。商圈范圍五愛廣場商圈由人民西路、五愛路、縣前西街三條商業(yè)街組成，以五愛廣場為核心。一、五愛廣場商圈五愛廣場商圈位于市中心的西面，以五愛廣場為中心，輻射四周。副中心區(qū)包括五愛廣場商圈、南門商圈和北大街商圈，形成了各具特色的商業(yè)中心。商業(yè)街—副中心區(qū)副中心區(qū)在由京杭運河、太湖大道、滬寧鐵路、錫澄路、通惠路所構(gòu)成的環(huán)形以內(nèi)，解放環(huán)路以外的區(qū)域。因為許多外地客戶都是要在無錫開拓市場，火車站前區(qū)位成為他們打響自己的品牌的窗口。作為綜合性步行街來說，這樣的體量在錫城也是令人矚目的。建筑面積約28萬平方米，定位于國際流行的步行街，是市民休閑、娛樂、購物的理想場所。商圈發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢由于是火車站附近，臟、亂是不爭的現(xiàn)實，經(jīng)營品種也比較單一，商品檔次相對較低。 二層：服飾、食雜店；三層及以上：服飾超市、商廈、酒樓。（商鋪基本數(shù)據(jù)詳見附表11）店鋪總數(shù)16家面 積20400平米權(quán)屬關(guān)系98%租賃租 金2600元/閑置率閑置率為零經(jīng)營種類服飾類11家，占69%；其他占31%。也說明火車站周邊人氣較旺，商業(yè)繁榮。如：萬家福服裝超市、頂點休閑服裝、服飾特賣場等；其他則是證券公司、銀行、商廈等，共5家，%，餐飲類就“樓外樓”1家。商圈內(nèi)各商業(yè)街情況通 運 路通運路北至二百商廈，南接解放北路，形成了一條以服飾為主商業(yè)街。但從全國范圍來說，一個城市的火車站地區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)一向是被人視為低檔次的，包括上海、北京等大城市，所以他的繁華程度遠(yuǎn)不如CBD商圈。主體框架是形成一條主線：即中山路標(biāo)志性繁華商業(yè)街；開發(fā)兩個休閑中心：即以城中公園和太湖娛樂城為核心的中山路北段休閑中心和從鎮(zhèn)巷到新開河的中山路南段休閑中心；建成三條專業(yè)特色內(nèi)街：即道長巷南北貨、副食品特色街，皇亭旅游工藝品、小吃特色街，以及中山路和南禪寺相連接的新生弄文化小商品特色街；改造四個重點地塊：即一百老大樓到書院弄地塊，城中公園沿街地塊，無錫日報社到新開河地塊，二院急救大樓到新生弄地塊；培育五個主商業(yè)群：即勝利門專業(yè)商場商業(yè)群、三陽大型商場商業(yè)群、三鳳橋餐飲服務(wù)商業(yè)群、學(xué)前街八佰伴特色專賣商業(yè)群、朝陽廣場南禪寺文化旅游工藝品商業(yè)群。中山路在道路拓寬改造工程完成后，作為中心商務(wù)區(qū)的主干道環(huán)境更加優(yōu)美，CBD商圈更趨成熟。CBD商圈已經(jīng)形成了以中山路為紐帶，人民中路為兩翼的商業(yè)集中營。店鋪總數(shù)793家面 積10500平米權(quán)屬關(guān)系96%租賃租 金4100元/閑置率空置26家，%。店鋪大小10500平米不等，96%為租賃店鋪，租金在12008400元/，平均為4100元/。商圈發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢CBD（中央商務(wù)區(qū)）商圈是無錫商業(yè)的集中地，無錫經(jīng)濟的發(fā)祥地，大小商鋪共有793家，空置26家，%。 二層：餐飲、服飾、副食品店；三層：餐飲（麻辣涮）。 （商鋪基本數(shù)據(jù)詳見附表10）店鋪總數(shù)53家面 積1560平米居多權(quán)屬關(guān)系100%租賃租 金2500元/閑置率閑置率為零經(jīng)營種類服飾類有25家，%；布料經(jīng)營有5家，%；餐飲店7家，%；美容美發(fā)4家，%；飾品類店有3家，%；另外皮具店、食雜店以及公司單位各有2家，足浴、電器商場、數(shù)碼圖片經(jīng)營店之類各有1家，共9家，占17%。整個商業(yè)街較短，但人流量很大，商氣也很旺，店鋪較多，總共有53家。商業(yè)形態(tài)以餐飲為主，服飾其次，其他各類商業(yè)形態(tài)配套存在。（商鋪基本數(shù)據(jù)詳見附表9）店鋪總數(shù)39家面 積50150平米居多最小20平米權(quán)屬關(guān)系96%租賃租 金6500元/閑置率閑置率為零經(jīng)營種類餐飲類15家，%；服飾類4家，%；煙酒類店鋪有4家，%；美容美發(fā)店有3家，%；金融類3家，%；其他有西餅店、連鎖便利店、美容品專賣、房屋中介、干洗店、藥店、照相館、政府部門、炒貨店等各1家，共10家，%。新生路商業(yè)街上共有商鋪39家，其中餐飲類15家，%，包括2家港臺餐飲、3家中型餐飲、3家小吃店、6家咖啡屋酒吧和1家茶樓；服飾類4家，%；煙酒類店鋪有4家，%；有1家高檔連鎖經(jīng)營的西餅店；美容美發(fā)店有3家，%，檔次比較高，有2家是連鎖經(jīng)營的；金融類（銀行、證券）3家，%；其他有連鎖便利店、美容品專賣、房屋中介、干洗店、藥店、照相館、政府部門等各1家。新 生 路新生路北至縣前東街，南至朝陽廣場，是一條與中山路平行的商業(yè)街。店鋪所在樓層一層：服飾、飾品；二層：餐飲、網(wǎng)吧等；三層以上：休閑浴場、培訓(xùn)中心、專業(yè)護膚等。由于人氣旺，生意興隆，本商業(yè)街無店鋪空置。健康路總店鋪約118家，服飾類72家，%，其中中檔服飾有66家左右，%，而高檔服飾只有6家左右；飾品7家，%；餐飲類7家（中型餐飲6家，咖啡屋1家），%；鞋店4家，%；金融類8家，占7%；煙酒店有4家，%；音像制品、茶葉店、信息服務(wù)中心各2家，其他KTV歌城、票務(wù)中心、行政中心、培訓(xùn)中心、足浴、影樓、美容店、電信網(wǎng)點之類各1家，不成規(guī)模，起配套服務(wù)作用。這里是年輕人購買服飾、飾品最愛來的地方之一，特別是年輕女性更是樂此不疲。健 康 路健康路北到復(fù)興路，南至解放南路。 二層：餐飲、服飾、通訊業(yè)、廣告等；三層及以上：浴場等。（商鋪基本數(shù)據(jù)詳見附表7）店鋪總數(shù)48家面 積2060平米居多，最小15平米權(quán)屬關(guān)系98%租賃租 金1500元/閑置率閑置率為零經(jīng)營種類餐飲類共9家，%；電子通訊通信產(chǎn)品10家，%；政府機關(guān)、單位9家，%；煙酒類商店4家，%；服飾店有3家，%；超市便利、照相館、中高檔美容美發(fā)各有2家，%，其他（寫字樓、眼鏡店、圖文社、飲水機專賣、茶葉店各1家）共7家，%。煙酒類商店4家，%；服飾店有3家，%；超市、便利店、照相館、中高檔美容美發(fā)各有2家，%，其他寫字樓、眼鏡店、圖文社、飲水機專賣、茶葉店各1家。餐飲類（大型酒店3家、中型餐飲4家、小吃店2家）共9家，%。 復(fù)興路東西走向，東接中山路，西至解放西路，商業(yè)街較短但比較寬，在中山路的輻射下，復(fù)興路人氣較旺。復(fù) 興 路店鋪所在樓層一層：88%的商鋪；二層：餐飲、美容美發(fā)、足浴等；三層：沒有商鋪；四層：避風(fēng)塘。（商鋪基本數(shù)據(jù)詳見附表6）店鋪總數(shù)102家面 積2080平米居多，最小11平米權(quán)屬關(guān)系98%租賃租 金3200元/閑置率關(guān)門6家，閑置率6%。店鋪總層數(shù)不多，基本是一層為商鋪，二、三層為住宅。此商業(yè)街上大型商業(yè)物態(tài)較多，東段主要有無錫市檢察院、無錫市中級人民法院等政府機關(guān)，西段有“東方巴黎”大型女性主題商場。商業(yè)形態(tài)以電腦專