xxxx西安市房地產(chǎn)市場(參考版)
2025-07-01 09:12本頁面
【正文】 各物業(yè)銷售情況 2010年3季度西安各城區(qū)各物業(yè)銷售面積一覽表單位：平方米車位/地下室普通住宅商服用房寫字樓別墅合計城北城東城南城內(nèi)城西西高新總計284566733236582010年3季度西安各城區(qū)各物業(yè)銷售金額一覽表單位：元車位/地下室普通住宅商服用房寫字樓別墅合計城北1601364043932600316393431301140970415162713842城東2298423624933304831527266228735734474982813117413195城南394787945476492513660552134821906989242252707182939409城內(nèi)77500002656683123484259372916245624760494城西115079002177877941108874583107639012309024325西高新430840228105381142855992310524133912879598254050417790總計9816541017087683091233848232912632548491659683376224472690552010年3季度西安各城區(qū)各物業(yè)成交價一覽表單位：元/平米車位/地下室普通住宅商服用房寫字樓別墅合計城北3272 5285 13910 5570 5720 城東4426 5244 11723 5901 13405 5913 城南5713 6575 12564 5737 24977 7611 城內(nèi)4062 8370 17278 6192 11509 城西4073 6553 10201 5713 6640 西高新1599 6672 8332 7645 17155 7391 總計4462 6005 12064 7219 19039 6754 各物業(yè)價格表現(xiàn)從本季度各城區(qū)物業(yè)成交均價走勢圖中可以看出：城內(nèi)區(qū)普通住宅類物業(yè)的成交均價是六城區(qū)中最高的，%，為漲幅最大的城區(qū)，%，位居第二；商服用房類物業(yè)成交均價出現(xiàn)均衡化表現(xiàn)，城內(nèi)、城西、西高新成交價格回落明顯，%，從成交明細來看，三環(huán)附近隨著住宅市場的逐漸成熟，區(qū)域商業(yè)發(fā)展也得到較大提升；別墅類物業(yè)依然集中于城東，城南，西高新區(qū)域，城東區(qū)綠地國際生態(tài)城的入市，帶來別墅物業(yè)更大發(fā)展空間。從下圖各物業(yè)成交銷售比例圖來看，%，%，%，；，%，%；，%，%；，%，%。其中住宅銷售面積為2845667平方米，%，%。2季度新政出臺后，西安樓市銷量迅速回落，在中央表明堅決控制高房價問題所做出的一系列政策調(diào)控后，開發(fā)企業(yè)對后期市場表現(xiàn)出信心不足，3季度西安市商品房市場各項指標與2季度相比均出現(xiàn)不同程度下滑。二、商品房市場2010年第3季度，西安市商品房投資額為682683萬元，%，%。 （3）從成交土地所處的地理位置來看，集中在城東浐灞、浐河沿岸的生態(tài)區(qū)，及城南曲江區(qū)，從總體上帶動了西安本季度成交量良的好發(fā)展
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