xxxx年3月石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)(參考版)
2025-07-01 08:21本頁(yè)面
【正文】 會(huì)議圍繞限購(gòu)令出臺(tái)一月之后的整體市場(chǎng)的反映：市場(chǎng)的成交量、購(gòu)房者心理變化、限購(gòu)對(duì)各地產(chǎn)企業(yè)的影響等問題進(jìn)行了探討。 石家莊版“限購(gòu)令”滿月全面解讀政策沖擊力 2011年3月18日上午 9：30，由中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心河北分中心、石家莊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)石家莊站承辦的“石家莊版限購(gòu)令滿月 全面解讀政策沖擊力”研討會(huì)在官鯉2號(hào)公寓二樓會(huì)議中心舉行?！ ∷押裹c(diǎn)聚便宜爬房團(tuán)“壹房革命”3月華彩落幕 繼3月12日搜狐焦點(diǎn)“壹房革命”爬房團(tuán)第一季以30套的成交量吹響節(jié)后回暖號(hào)之后，3月27日，“壹房革命”爬房團(tuán)第二季華彩落幕。盛世長(zhǎng)安，和平時(shí)光和錦融尚御五個(gè)高性價(jià)比樓盤。記者了解到，本次看房活動(dòng)共有200位網(wǎng)友參加，現(xiàn)場(chǎng)成交近30套?！ ∷押裹c(diǎn)吹響石市2011節(jié)后大型看房第一號(hào)角 2011年3月12日，由搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)組織的石家莊春節(jié)后首場(chǎng)看房活動(dòng)火爆舉行。今年花勝去年紅，愿祝明年花更好——獻(xiàn)給莊里的 綻放在房產(chǎn)銷售的“女人8幸福女人節(jié) 綻放房產(chǎn)銷售的“女人花” 3月7日16：20，最后一輛送花車歸隊(duì)，車子空空了，載回來的是置業(yè)顧問們的滿心喜悅和大家作為女人的自豪。搜狐焦點(diǎn)精彩活動(dòng) 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)女人節(jié)魅力大變身計(jì)劃 三八節(jié)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)特地為女狐焦粉們帶來一場(chǎng)魅力變身盛宴，3月5號(hào)上午9點(diǎn)半大家在天鴻大廈三層伊曼色彩一起探討關(guān)于美的話題，借助這個(gè)專屬于女人的節(jié)日，好好善待下自己?！ ?jù)焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2011年3月共有70個(gè)項(xiàng)目在各媒體投放廣告。數(shù)據(jù)中表明，單個(gè)樓盤投放中，；區(qū)域總量上，裕華區(qū)以33%的投放比例領(lǐng)先；在媒體投放數(shù)量中，網(wǎng)絡(luò)投放過半，處于領(lǐng)先地位；在媒體投放額度中，紙媒以大比重領(lǐng)先。龍湖世界 最低總價(jià)：280萬(wàn)元/套 最新動(dòng)態(tài)：蟠龍湖畔山景墅宅278－327㎡湖景新品VIP卡全面接受咨詢，預(yù)存5萬(wàn)，尊享10萬(wàn)。 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（：//）3月9日發(fā)布 項(xiàng)目名稱：北里洋房 平均單價(jià)：3900元/㎡ 最新動(dòng)態(tài)：加推6號(hào)樓新房源，經(jīng)典二室、三室面積覆蓋98138平米，近期購(gòu)房客戶積分可兌換品牌家電大獎(jiǎng)。 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（：//）3月5日發(fā)布 項(xiàng)目名稱：東上金地 最低單價(jià)：3128元/㎡ 最新動(dòng)態(tài)：VIP卡限量發(fā)售中，VIP客戶憑卡開盤時(shí)每平優(yōu)惠50元/平米。讓孩子贏在起跑線”專場(chǎng)幼教講座。新公爵 最低總價(jià)：157萬(wàn)元/套 最新動(dòng)態(tài)：多面積臨街商鋪盛大推出；2011年3月12日，舉辦“匯聚行業(yè)精英，成就商賈名家——暨新公爵商業(yè)最具潛力商家推薦活動(dòng)”。 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（：//）3月8日發(fā)布 新華區(qū)： 項(xiàng)目名稱：弘石灣 平均單價(jià)：未定 最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目已拆遷完畢，回遷樓部分于3月26日開工建設(shè)?！ ∷押裹c(diǎn)網(wǎng)（：//）3月12日發(fā)布 項(xiàng)目名稱：奧北公元 平均單價(jià)：未定 最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前已動(dòng)工，3月中旬，推出全功能養(yǎng)生居家戶型?！ ∷押裹c(diǎn)網(wǎng)（：//）3月7日發(fā)布 長(zhǎng)安區(qū)： 項(xiàng)目名稱：觀天下 平均單價(jià)：3500元/㎡ 最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目一期即將推出經(jīng)典新房源，正在進(jìn)行排號(hào)活動(dòng)，排號(hào)當(dāng)天至開盤之日每天可以優(yōu)惠500元?！ ∷押裹c(diǎn)網(wǎng)（：//）3月31日發(fā)布 項(xiàng)目名稱：恒大華府 最低單價(jià)：8860元/㎡ 最新動(dòng)態(tài)：3月27日恒大華府湖景豪宅開盤，92132平米湖景豪宅送1500元精裝；同步推出280315平米空中御墅，送3000元每平金鉆豪裝。四、3月石家莊樓市熱點(diǎn)動(dòng)態(tài) 橋東區(qū)： 項(xiàng)目名稱：天滋御瓏灣、棕櫚灣、西美五洲天地等。但3月份以來，150㎡以上的商品住宅成交量都在200套以上，這透露出一個(gè)非常重要的信息：石家莊或?qū)⒂瓉怼昂勒瑫r(shí)代”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，僅恒大華府開盤當(dāng)日銷售額就接近7億元。從3月1日至26日，石家莊平均每日的成交量只有32套。樓市歷來有“金三銀四”之說，尤其是3月一度被認(rèn)為是開發(fā)商推盤的“小陽(yáng)春”，但在今年新一輪調(diào)控政策下，石家莊樓市不僅沒有出現(xiàn)“小陽(yáng)春”，反而比作為傳統(tǒng)銷售淡季的一至二月份的成交量還要低很多。決策層的上述表態(tài)為今年的樓市調(diào)控定下了基調(diào)，即從限購(gòu)、限貸等著力市場(chǎng)終端行為向全面調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?！ ∪珖?guó)“兩會(huì)”期間，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確表示，目前限購(gòu)令沒有明確的“退市”時(shí)間表，樓市調(diào)控也將向租房市場(chǎng)擴(kuò)展。而在2010年12月21日，石家莊就出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的實(shí)施意見》，明確提出取得預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格。綜合比較我們發(fā)現(xiàn)，各地限價(jià)令呈現(xiàn)出三種動(dòng)向：以滬穗深為代表的一線樓市明確表示新建住房?jī)r(jià)格漲幅要低于全市本年度GDP；而以石家莊、太原、濟(jì)南為代表的省會(huì)及二三線城市將新建住房?jī)r(jià)格漲幅要控制在10%左右；只有北京特立獨(dú)行，提出新建住房?jī)r(jià)格“穩(wěn)中有降”。如圖32所示，商品住宅分面積段備案統(tǒng)計(jì)具體情況為，面積在60㎡至80㎡，其后依次為120㎡至150㎡、150㎡、100㎡至120㎡、80㎡至100㎡、60㎡。如圖31所示，商品住宅分面積段備案統(tǒng)計(jì)具體情況為，60㎡至80㎡商品住宅以589套居首位；其后依次為120㎡至150㎡為271套、100㎡至120㎡為207套、150㎡以上為201套、80㎡至100㎡為159套、60㎡以下商品住宅為106套?！ ?011】002號(hào)地塊：位置：東至黃山街，西至耕地，南至漓江道，北至珠江道；面積：（約合89畝）；土地用途：工業(yè)；土地用途：
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