【正文】 附件目錄：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)組織機構(gòu)代碼證；稅務(wù)登記證；建筑規(guī)劃圖。某投資（某）有限公司的某教育培訓(xùn)中心項目各項指標(biāo)能夠達(dá)到或超過某市工程建設(shè)規(guī)范《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08322000）、某市工程建設(shè)規(guī)范《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08552006）等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，能夠滿足相關(guān)規(guī)劃的要求，因此，本項目的建設(shè)在方案上是可行的。216。216。216。216。 促進健康養(yǎng)老人才供應(yīng)，有利于社會的健康養(yǎng)老實現(xiàn)；因此，綜合而言，本項目是具有很高可行性和很高效益預(yù)期的項目。 環(huán)境效益明顯；216。 經(jīng)濟效益良好；216。 產(chǎn)品市場前景廣闊，處于市場導(dǎo)入期；216。第8章 結(jié)論及建議 結(jié)論 經(jīng)過分析論證，我們從以上報告中切實的看到，本項目滿足以下利好條件：216。在以上工具和管理方案的基礎(chǔ)上，項目管理能夠順暢實施，有效的規(guī)避因管理帶來的風(fēng)險。WBS與CPM。為了規(guī)避項目進度風(fēng)險，需進行詳細(xì)的項目管理規(guī)劃，并通過MS project軟件進行管理，找到項目的里程碑和關(guān)鍵路徑，并圍繞里程碑和關(guān)鍵路徑進行進度管理，靈活調(diào)整工作時間。項目進度風(fēng)險。通過以上方式，可以有效的管理財務(wù)風(fēng)險，保證財務(wù)風(fēng)險受控。216。 項目管理與成本控制策略成本風(fēng)險是財務(wù)風(fēng)險的一個部分，公司在項目立項之后的建設(shè)以項目管理式的控制和管理避免成本出現(xiàn)較大的風(fēng)險，準(zhǔn)備充分的退路計劃（fallback plans）以及應(yīng)急儲備，避免成本風(fēng)險。于是對承包商在工程實踐過程中，需承受相當(dāng)?shù)墓て陲L(fēng)險，并接受合同中要求“工期拖延的罰款”的風(fēng)險，如一天15萬等。但由于日前建筑市場競爭激烈、業(yè)主在利益的驅(qū)動下，往往在招標(biāo)過程中，要求承包商對工期進行大幅度壓縮，并進行承諾。董事會 總經(jīng)理 副總經(jīng)理校長副總經(jīng)理財務(wù)總監(jiān) 董秘辦行政中心運營中心發(fā)展中心財務(wù)中心 總經(jīng)辦控制中心市場部投融資部 教育中心人事部銷售部會計部資金部行政部實踐中心采購部餐飲部安保部項目部 項目經(jīng)理人選及資歷介紹姓名某學(xué)歷本科出生日期1981年7月3日公司職務(wù)董事長個人簡歷2005年6月畢業(yè)于南京工業(yè)大學(xué)2005年7月就職于某胡賢德律師事務(wù)所 律師2008年7月至今就職于某普世律師事務(wù)所 律師 項目風(fēng)險管理 建設(shè)風(fēng)險分析對策在工程項目實施之前，必須事先制定一個切實可行的、科學(xué)的進度計劃。對于財務(wù)、行政和發(fā)展業(yè)務(wù)模塊分別有副總經(jīng)理協(xié)調(diào)和管理。因此，本項目在財務(wù)上可行。 財務(wù)評價結(jié)論 從以上測算可看出，本項目具有一定的經(jīng)濟效益。 敏感性分析影響項目效益主要因素有固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本和產(chǎn)品銷售收入，按照固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、銷售收入三個因素的變化對財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期進行單因素敏感性分析，如下圖：分析結(jié)果表明，產(chǎn)品的銷售收入對項目財務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期的影響較大，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資影響相對較小。%（稅后），遠(yuǎn)高于銀行同期利率水平；動態(tài)指標(biāo)分析說明盈利能力滿足行業(yè)最低要求；財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，該項目在財務(wù)上是可以接受的，投產(chǎn)后會有較大經(jīng)濟回報。 動態(tài)指標(biāo)投資回收期：以項目建設(shè)期需要2年，以及開業(yè)3年之后才能達(dá)到正常經(jīng)營計算，投資回收期為：＋2＋3＝。從靜態(tài)角度分析，該項目建設(shè)經(jīng)營具有較強的盈利能力。 銷售收入及成本估算 根據(jù)相關(guān)預(yù)測情況，項目的在正常運作的情況下，其收入及成本狀況如下表所示：序號內(nèi)容　正常年份（萬元）1銷售收入155522原材料采購成本18003財務(wù)費用4管理費用（不含財務(wù)費用）4005折舊費用6人力成本（500人計）42007營銷成本（廣告費用等）10008流轉(zhuǎn)稅金及附加9利潤10所得稅11凈利潤 主要經(jīng)濟指標(biāo)分析216。 折舊費用本項目固定資產(chǎn)原值45800萬元，土地、建筑主體24480萬元按50年折舊，；非建筑類固定資產(chǎn)1500萬元按8年折舊。 行業(yè)內(nèi)同類企業(yè)的成本和毛利率數(shù)據(jù)。 國家和某市勞動工資管理和社會保障部門的有關(guān)規(guī)定。 財政部頒布的《企業(yè)財務(wù)制度》、《企業(yè)會計制度》和近年會計制度改革的有關(guān)規(guī)定。 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施細(xì)則。 《中華人民共和國增值稅法》及其實施細(xì)則。 《中華人民共和國公司法》及其實施條例。 資金籌措項目投資47800萬元，其中40%為注冊資本（一期注冊資本10000萬元），其余由項目公司向金融機構(gòu)融資或由投資人為項目借款。 項目投資估算本估算系某投資（某）有限公司的某教育培訓(xùn)中心項目項目建設(shè)的投資估算。216。 《某某某教育培訓(xùn)有限公司 建筑設(shè)計圖檔》216。本項目投資估算依據(jù)以下資料：216。；，綠地率為35%（不含道路和停車場）。同時，形成優(yōu)秀的企業(yè)文化，讓員工養(yǎng)成自覺遵守公司規(guī)章制度的好習(xí)慣。 行使董事會授予的其他職權(quán)。 組織教學(xué)、教研、科研和經(jīng)營活動，保證教育培訓(xùn)質(zhì)量；216。 實施發(fā)展規(guī)劃，擬訂年度工作計劃、財務(wù)預(yù)算和公司規(guī)章制度；216。 貫徹國家教育培訓(xùn)方針和公司章程；216。v 公司由總裁依法進行培訓(xùn)教育、經(jīng)營和行政管理。 董事會議應(yīng)有詳細(xì)記錄。董事因故未出席董事會議，視為同意本次會議多數(shù)人的意見。178。 董事會由董事長主持召開。如果同意人數(shù)達(dá)到簡單多數(shù)但是未達(dá)到2/3時，董事長有權(quán)根據(jù)民主集中制原則做出決定。178。經(jīng)董事長或者1/3以上（含1/3）組成人員提議，可以召開臨時會議；178。v 董事會議事規(guī)則是：178。 決定公司的分立、合并、終止和變更事項；216。 審核預(yù)算、決算；216。 制定公司發(fā)展規(guī)劃，批準(zhǔn)年度工作計劃；216。 聘任、解聘總裁、副總裁、財務(wù)負(fù)責(zé)人等高級職員；216。董事會職權(quán)為：216。董事會是公司決策機構(gòu)：v 董事會由5名成員組成。學(xué)員獲得CVEQC認(rèn)證證書，表明其已經(jīng)通過了中國職業(yè)教育資格認(rèn)證指導(dǎo)中心組織的培訓(xùn)和相應(yīng)的考試，具有相應(yīng)的專業(yè)技能和知識；CVEQC證書可作為勞動者崗前培訓(xùn)、在職培訓(xùn)、提高培訓(xùn)、繼續(xù)教育的培訓(xùn)認(rèn)證，也是勞動者“先培訓(xùn)、后就業(yè)，先培訓(xùn)、后上崗”的憑證；CVEQC證書是中國職業(yè)教育資格認(rèn)證指導(dǎo)中心頒發(fā)的專業(yè)技能證書，標(biāo)有證書序列號、證書編號、培訓(xùn)者及證書持有者身份證號碼，并蓋有全國職業(yè)教育管理委員會、中國職業(yè)教育資格認(rèn)證指導(dǎo)中心的證書專用章；證書證明參加培訓(xùn)及證書持有者具有系統(tǒng)地接受崗位技能培訓(xùn)的經(jīng)歷，證書在全國范圍內(nèi)有效。對于培訓(xùn)合格的學(xué)員，將頒發(fā)相應(yīng)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書。全體教師必須持有教師證，并取得相應(yīng)職業(yè)資格證。所有管理人員的任職資格，將符合國家規(guī)定的要求。預(yù)計于2016年12月底前后完成全部工程建設(shè)，并正式投入使用。每批學(xué)員培訓(xùn)時間為3個月，其中約三分之一時間為理論教學(xué)，三分之二時間為實踐培訓(xùn)。在政府審批機關(guān)和其他有關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，根據(jù)國家法律法規(guī)和辦學(xué)章程，依法辦學(xué)。 辦學(xué)條件、規(guī)模與C