【正文】 表 8－ 1 總投資估算表 序號 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目內(nèi)容 面積（ m2） 單價 （元 /平方米） 投資（萬 元） 備注 1 工程建設(shè)費(fèi)用 老年公寓 星級標(biāo)準(zhǔn)雙人間、單 人間 4000 2500 四棟 老年公寓 星級標(biāo)準(zhǔn)雙人間 4000 2500 四棟 辦公樓 行政辦公、接待、檔案室 600 2500 醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室、會議室 600 3000 綜合樓 餐廳、開水間、洗衣房、活動室、棋牌室 2021 2500 門 衛(wèi) 門衛(wèi)、警衛(wèi)、值班室 50 2500 車庫 小車庫 100 2500 廁所 公共衛(wèi)生間、洗手間 50 3000 配電房 40 1500 鍋爐房 鍋爐及配套設(shè)施 130 1500 污水處理房 污水處理水池、清水 池 40 1000 圍墻 長 466 米、高 米 停車場 道路 羽毛球場 運(yùn)動場 安裝各類健身器械 綠化 花壇、花池、綠池、 假山、噴水池等 消防 消防給水管網(wǎng) 2 設(shè)備購置 3 工程建設(shè)其他 費(fèi)用 勘察設(shè)計費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi)用 42 工程監(jiān)理費(fèi) 4 流動資金 5 預(yù)備費(fèi) 合計 表 811 設(shè)備明細(xì)表 序號 設(shè)備名稱 數(shù)量 用電量（ KW） 用水量 (t/h) 用汽量（ t/h） 單價 總額 備注 （萬元） （萬元） 1 柜式空調(diào) 20 10 10 2 分體式空調(diào) 40 10 6 3 微機(jī) 20 2 12 4 電風(fēng)扇 400 4 5 電視機(jī) 400 5 80 6 電冰箱 100 5 15 7 洗衣機(jī) 12 2 8 太陽能熱水 器 400 40 9 健身器械 100 12 20 10 醫(yī)療器具 1 套 10 800 11 辦公用品 2 套 1 5 12 消毒柜 4 2 13 櫥具 4 套 2 6 14 電話機(jī) 400 4 15 面包車 5 50 16 小轎車 4 60 17 鍋爐系統(tǒng) 1 套 6 含洗衣房、烘干施設(shè) 18 配電系統(tǒng) 1 套 5 19 污水處理系 統(tǒng) 1 套 9 20 通訊系統(tǒng) 1 套 5 合計 1140 。 工程 投資分析 本項(xiàng)目建設(shè) 總 投資 5380 萬元，其中： 建筑工程費(fèi)用 3617 萬元，占 總 投資的 %； 設(shè)備購買費(fèi)用 1140 萬元，占 總 投資的 %； 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，占 總 投資的 %； 流動資金 200 萬元 ，占 總 投資的 %， 41 預(yù)備費(fèi) 萬元，占總投資的 %。 流動資金 :按分項(xiàng)估算法進(jìn)行估算 。 工藝設(shè)備費(fèi)用 :定型設(shè)備價格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價及市場詢價。火災(zāi)時最大消防流量 180m3/小時。 ，建筑滅火器采用 3kg磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手 動火災(zāi)報警按鈕。 在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置 250 立方米的消防水池并與廠區(qū)景點(diǎn)噴水池合建。樓內(nèi)消火栓采用 DN65 乙型，出水量 ，消防箱采用鋁合金制，暗裝。在場區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于 120 米，保護(hù)半徑不大于 150 米，以提供消防水量保護(hù)整個場區(qū)。同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時計。消防水池與噴水池合建。當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時，水槍的充實(shí)水柱仍不小于 10m；室內(nèi)兩股水柱水量保證同時達(dá)到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實(shí)水柱不小于 10m。 消防給水 本項(xiàng)目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。配電 37 站設(shè)置事故應(yīng)急燈，以保證在停 電及火災(zāi)情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。 消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。 各建筑物根據(jù)其防雷等級，按照防雷設(shè)計規(guī)范采取相應(yīng)的防雷措施。 電氣消防 全場供電線路采用多級自動開關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù)荷及短路時，可 及時可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。 建筑物裝修材料均為阻燃材料。 建筑平面中設(shè)置多處出口，作為疏散出口，與生活區(qū)有機(jī)聯(lián)系。 本項(xiàng)目建筑耐火等級均為二級，其 房屋間距設(shè)計應(yīng)滿足建筑防火規(guī)范要求。 總圖 廠區(qū)四周為環(huán)形通道 根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。本項(xiàng)目是老年公寓建設(shè)項(xiàng)目，建筑物耐火等級為二級。 監(jiān)測頻率：廢水處理裝置每次開機(jī)運(yùn)行都必須取樣監(jiān)測。 廢水監(jiān)測項(xiàng)目： PH、 COD、 BOD、 SS。 環(huán)境監(jiān)測機(jī)構(gòu) 為了確保本項(xiàng)目投產(chǎn)后，生產(chǎn)中的 “三廢 ”排放嚴(yán)格符合國家有關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格執(zhí)行 GB8978－ 1996 的規(guī)定，通過監(jiān)測執(zhí)行：排放廢水 34 PH69， COD≤100mg/L， BOD≤20mg/L， SS≤70mg/L環(huán)境監(jiān)測人員除定期監(jiān)測污染排放是否達(dá)標(biāo)外，還負(fù)責(zé)污染事故的監(jiān)測并及時向有關(guān)部門報告。定期測試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修，所有處理設(shè)施都必須建立技術(shù)檔案。 首先要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例規(guī)定以及有關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真落實(shí)環(huán)境影響評價報告及其審批意見所確定的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施。 根據(jù)要求本項(xiàng)目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹木，以防花絮和絨 毛對環(huán)境的污染。在保證凈化環(huán)境的前提下，種植一些具有經(jīng)濟(jì)價值和觀賞價值的花草樹木和草皮，并建設(shè)噴水池。 建議在新建場區(qū)四周的圍墻兩側(cè)種植防護(hù)林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。特別是由于綠化對減弱噪聲和吸滯灰塵有明顯效果，因此，該項(xiàng)目在建設(shè)的同時，必須進(jìn)行綠化方面的規(guī)劃設(shè)計。 綠化 綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面起著特殊重要的作用。 固體廢棄物防治處理 燃煤爐渣出售給 磚廠作制磚原料，廚房、餐廳、生活區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾由環(huán)保部門處理。并遠(yuǎn)離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機(jī)器和設(shè)備，宜集中布置在單獨(dú)房間內(nèi)，以縮 32 小噪聲污染面和便于采取相應(yīng)措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強(qiáng)噪聲對生活環(huán)境的干擾?？蓾M足 GB13271－ 2021《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 Ⅱ 時段二級標(biāo)準(zhǔn)。通過處理以后，可達(dá)到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)置日處理能力為50m2/d 的污水處理裝置一套。 污染治理方案優(yōu)先采用國家環(huán)保局發(fā)布的《國家環(huán)境保護(hù)最佳實(shí)用技術(shù)》，國家尚未頒發(fā)最佳實(shí)用技術(shù)的則選 用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。本項(xiàng)目建成后噪聲源主要為鍋爐房和洗衣房等聲壓級在 85DB以上，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，危害工作人員健康。 灰塵 生活過程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的煙塵。 固體廢棄物 固體廢棄物主要來源于廚房食物原料處理后的廢渣，生活區(qū)生活垃圾，廢棄的包裝材料，煤渣全年的固體廢物約為 噸。廢水排放量約為 36 噸 /天。 廢水 廢水來源主要為廚房、餐廳、洗衣房、浴室的清洗廢水和生活區(qū)的衛(wèi)生用污水。 動力、燃料供應(yīng) 本項(xiàng)目選用 1 臺 2 噸燃煤鍋爐 全年燃煤需要量： 1000 噸 本項(xiàng)目餐飲全年用煤量： 600 噸 表 5－ 4 公用系統(tǒng)消耗表 序號 名稱 內(nèi)容 單位 消耗量 備注 1 電 380v220v， 50HZ KW 2 水 飲用水 噸 /天 46 3 蒸汽 噸 /小時 4 煤 噸 1600 全年消耗量 29 第六章 環(huán)境保護(hù) 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 國務(wù)院（ 98）第 253 號《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 國家計委、國務(wù)院環(huán)委 [87]國環(huán)字第 002 文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》 國務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會 、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟(jì)委員會（ 86）國環(huán)字第 003 號文《關(guān)于頒發(fā) “建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法 ”的通知》 設(shè)計采用標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行： GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)。 28 ，在各個建筑的門口、走廊過道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。 。 ，通訊設(shè)施和寬帶傳輸設(shè)施。 供汽 生活用汽量： 總用汽量： 建設(shè)鍋爐房 130 平方米，購置 1 臺 噸蒸汽燃煤鍋爐。 場區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)避雷針或避雷帶保護(hù)。大面積的場地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。 辦公室、生活用房照明采用日光燈。 潮濕場所，采用防潮型熒光燈。各建筑物室內(nèi)照度值的選擇依據(jù)《建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)程》的推薦值并結(jié)合具體情況確定。各建筑物照明采 用 PZ30JR 型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射 ― 樹干混合系統(tǒng)。 場區(qū)照明和動力為同一線路，進(jìn)戶后分開鋪設(shè)。供給電源進(jìn)入場區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備，用電點(diǎn)一般采用放射樹干式供電方式，對大容量的用電設(shè)備采用降壓起動的方式以減少起動電流對線路電壓質(zhì)量的影響。 電源及電壓 本項(xiàng)目電源由廠外高壓線經(jīng)變壓器后，直接引至場區(qū)配電房。變配電房接地電阻 R≤10Ω. 負(fù)荷計算 根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。各建筑物進(jìn)戶線距配電房距離大于 50 米的均設(shè)置重復(fù)接地裝置。 電氣 25 用電負(fù)荷等級：按本項(xiàng)目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級負(fù)荷考慮； 供電系統(tǒng)：本項(xiàng)目用電均由碧西村電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)； 電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求； 設(shè)置功率因素自動補(bǔ)償屏，平均功率因素 COSΦ≥； 全廠采用分級計量，低壓側(cè)設(shè)照明計量裝置，各用電回路裝 設(shè)低壓計量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。 生活污水：本項(xiàng)目生活污水約 63 噸 /天，經(jīng)化糞池處理，收集后排至場區(qū)污水管網(wǎng)， 由場區(qū)污水處理站統(tǒng)一處理。 水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求 ，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計采用生活 ——生產(chǎn) ——消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。 24 用水由當(dāng)?shù)刈詠硭竟?yīng)。不同的用途，有著不同的水質(zhì)要求。 表 5－ 2 主要