【正文】 訊系統(tǒng) 1 套 5 合計(jì) 1140 。 工程 投資分析 本項(xiàng)目建設(shè) 總 投資 5380 萬(wàn)元，其中： 建筑工程費(fèi)用 3617 萬(wàn)元，占 總 投資的 %； 設(shè)備購(gòu)買費(fèi)用 1140 萬(wàn)元，占 總 投資的 %； 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，占 總 投資的 %； 流動(dòng)資金 200 萬(wàn)元 ，占 總 投資的 %， 41 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，占總投資的 %。 工藝設(shè)備費(fèi)用 :定型設(shè)備價(jià)格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)。 ，建筑滅火器采用 3kg磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手 動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。樓內(nèi)消火栓采用 DN65 乙型，出水量 ，消防箱采用鋁合金制，暗裝。同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)。當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時(shí)，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時(shí)，水槍的充實(shí)水柱仍不小于 10m；室內(nèi)兩股水柱水量保證同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實(shí)水柱不小于 10m。配電 37 站設(shè)置事故應(yīng)急燈，以保證在停 電及火災(zāi)情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。 各建筑物根據(jù)其防雷等級(jí)，按照防雷設(shè)計(jì)規(guī)范采取相應(yīng)的防雷措施。 建筑物裝修材料均為阻燃材料。 本項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)均為二級(jí)，其 房屋間距設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建筑防火規(guī)范要求。本項(xiàng)目是老年公寓建設(shè)項(xiàng)目，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。 廢水監(jiān)測(cè)項(xiàng)目： PH、 COD、 BOD、 SS。定期測(cè)試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織維修，所有處理設(shè)施都必須建立技術(shù)檔案。 根據(jù)要求本項(xiàng)目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹木，以防花絮和絨 毛對(duì)環(huán)境的污染。 建議在新建場(chǎng)區(qū)四周的圍墻兩側(cè)種植防護(hù)林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。 綠化 綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面起著特殊重要的作用。并遠(yuǎn)離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機(jī)器和設(shè)備，宜集中布置在單獨(dú)房間內(nèi)，以縮 32 小噪聲污染面和便于采取相應(yīng)措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強(qiáng)噪聲對(duì)生活環(huán)境的干擾。通過(guò)處理以后，可達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 污染治理方案優(yōu)先采用國(guó)家環(huán)保局發(fā)布的《國(guó)家環(huán)境保護(hù)最佳實(shí)用技術(shù)》，國(guó)家尚未頒發(fā)最佳實(shí)用技術(shù)的則選 用國(guó)內(nèi)普遍采用的成熟工藝。 灰塵 生活過(guò)程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的煙塵。廢水排放量約為 36 噸 /天。 動(dòng)力、燃料供應(yīng) 本項(xiàng)目選用 1 臺(tái) 2 噸燃煤鍋爐 全年燃煤需要量： 1000 噸 本項(xiàng)目餐飲全年用煤量： 600 噸 表 5－ 4 公用系統(tǒng)消耗表 序號(hào) 名稱 內(nèi)容 單位 消耗量 備注 1 電 380v220v， 50HZ KW 2 水 飲用水 噸 /天 46 3 蒸汽 噸 /小時(shí) 4 煤 噸 1600 全年消耗量 29 第六章 環(huán)境保護(hù) 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 國(guó)務(wù)院（ 98）第 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院環(huán)委 [87]國(guó)環(huán)字第 002 文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì) 、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)（ 86）國(guó)環(huán)字第 003 號(hào)文《關(guān)于頒發(fā) “建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法 ”的通知》 設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行： GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 。 供汽 生活用汽量： 總用汽量： 建設(shè)鍋爐房 130 平方米，購(gòu)置 1 臺(tái) 噸蒸汽燃煤鍋爐。大面積的場(chǎng)地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。 潮濕場(chǎng)所，采用防潮型熒光燈。各建筑物照明采 用 PZ30JR 型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射 ― 樹干混合系統(tǒng)。供給電源進(jìn)入場(chǎng)區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備，用電點(diǎn)一般采用放射樹干式供電方式，對(duì)大容量的用電設(shè)備采用降壓起動(dòng)的方式以減少起動(dòng)電流對(duì)線路電壓質(zhì)量的影響。變配電房接地電阻 R≤10Ω. 負(fù)荷計(jì)算 根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。 電氣 25 用電負(fù)荷等級(jí)：按本項(xiàng)目性質(zhì)和供電規(guī)程，無(wú)特殊要求，其用電按三級(jí)負(fù)荷考慮； 供電系統(tǒng)：本項(xiàng)目用電均由碧西村電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)； 電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求； 設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償屏，平均功率因素 COSΦ≥； 全廠采用分級(jí)計(jì)量，低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝置，各用電回路裝 設(shè)低壓計(jì)量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。 水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求 ，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計(jì)采用生活 ——生產(chǎn) ——消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。不同的用途，有著不同的水質(zhì)要求。 5） 運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)保持低噪音。 表 5－ 1 建（構(gòu)）筑物一覽表 序號(hào) 名稱 面積（ m3） 層數(shù) 結(jié)構(gòu) 層高 (m) 占地面積（ m2） 備注 類型 1 公寓 1 號(hào)樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 2 公寓 2 號(hào)樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 3 公寓 3 號(hào)樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 4 公寓 4 號(hào)樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 5 公寓 1 號(hào)樓 1000 2 層 框架 500 醫(yī)護(hù)型老 年公寓 6 公寓 2 號(hào)樓 1000 2 層 框架 500 醫(yī)護(hù)型老 年公寓 7 公寓 3 號(hào)樓 1000 2 層 框架 500 全壽命老 年公寓 8 公寓 4 號(hào)樓 1000 2 層 框架 500 全壽命老 年公寓 9 綜合樓 2021 三層 框架 680 10 辦公樓 1200 二層 框架 600 11 值班室 50 單層 框架 3 50 12 鍋爐房 130 單層 框架 7 130 13 配電房 40 單層 框架 7 40 14 污水處理站 40 單層 框架 40 15 廁所 50 單層 框架 3 20 16 車庫(kù) 100 單層 框架 4 100 合計(jì) 11610 5660 22 1） 滿足使用要求，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。 結(jié)構(gòu)選型 ， 共四棟， 建筑長(zhǎng) 50 米，寬 10 米， 兩 層 建筑，層高 3米，展開面積為 1000 平方米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸為 米 3米。這種特征要求建筑設(shè)計(jì)必須突出強(qiáng)調(diào) 使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高老年的生活質(zhì)量。既要有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，又要量力而行，合理確定建設(shè)水平。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠 化方式。 場(chǎng)區(qū)內(nèi)主干道寬 6 米，次干道寬 4 米，支干道寬 3 米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。 動(dòng)力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。 服務(wù)區(qū)：服務(wù)區(qū)布置場(chǎng)區(qū)的南側(cè)，布置有辦公樓、值班室和停車場(chǎng)。同時(shí)應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動(dòng)空間，花草綠地，營(yíng)造一個(gè)舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境； ，按照 “養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、娛樂(lè)、服務(wù)一體化 ”的服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。 17 五、建筑方案 指導(dǎo)思想與原則 。這為老年公寓提供了一個(gè)龐大市場(chǎng)。我 區(qū) 情況也大致如此。而老年人與其他人一起居住的情況，占 ％。 需求分析 據(jù)第 六 次人口普查，我國(guó)有 65 歲及以上老年人的家庭戶數(shù)占全國(guó)家 16 庭總戶數(shù)的 ％。雖然少兒人口撫養(yǎng)比下降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，致使總?cè)丝趽狃B(yǎng)比從 ％提高到 ％，上升了 個(gè)百分點(diǎn)。中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)、人口撫養(yǎng)比和老年人口數(shù)量的變化詳見(jiàn)表41。 13 2021 年地區(qū)生產(chǎn)總值突破 200 億元達(dá)到 億元，增長(zhǎng) %；完成地方財(cái)政收入 億元，其中一般預(yù)算收入 億元，增長(zhǎng) %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資突破 100 億元達(dá)到 102 億元，增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %；外貿(mào)進(jìn)出口總額 億美元，增長(zhǎng) 10%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 16540 元，增長(zhǎng) 10%；農(nóng)牧民人均純收入突破萬(wàn)元達(dá)到 10536 元，增加 1128 元；人口自然增長(zhǎng)率控制在‰ 以內(nèi)；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 3%以內(nèi)。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 昌吉市轄 6 街道、 6 鎮(zhèn)、 3 鄉(xiāng)、 1 民族鄉(xiāng)：延安北路街道、北京南路街道、綠洲路街道、中山路街道、寧邊路街道、建國(guó)路街道、硫磺溝鎮(zhèn)、三工鎮(zhèn)、榆樹溝鎮(zhèn)、六工鎮(zhèn)、二六工鎮(zhèn)、大西渠鎮(zhèn)、佃壩鄉(xiāng)、濱湖鄉(xiāng)、廟爾溝鄉(xiāng)、阿什里哈薩克族鄉(xiāng)。山地面積約 平方公里，約占全市總面積的 %，整個(gè)山地南北長(zhǎng)約 95 公里，東西平均寬度約 34 公里，分為高山、中高山、中山和低山四部分；中部平原南以低山區(qū)為界，北部在新城子以北 20 公里處，包括砂礫土、黃土及鹽堿地帶，南北長(zhǎng)約 80 公里，東西寬約 30 公里，面積 平方公里，占全市面積的 %，平原區(qū)地勢(shì)平坦，無(wú)明顯起伏，地表坡降在 3%5%左右；沙漠分布在本市境內(nèi)最北部，南北長(zhǎng)約 公里，東西平均寬約 12 22 公里，面積 平方公里，約占全市總面積的 %，沙漠地區(qū)地勢(shì)較為平坦，屬于準(zhǔn)噶爾盆地內(nèi)古爾班通特大沙漠的一部分，沙漠的分布及內(nèi)部形態(tài)受風(fēng)向和風(fēng)力因素的控制，主要為半固定和活動(dòng)性沙丘、新月型沙壟等。 大氣環(huán)境 2021 年昌吉市空氣質(zhì)量保持穩(wěn)定，在監(jiān)測(cè)的 365 天中，環(huán)境空氣質(zhì)量好于或者等于 Ⅱ 級(jí)的天數(shù)有 329 天，優(yōu)良率 %，與 2021 年相比上升了 個(gè)百分點(diǎn)；昌吉市降水 PH值范圍在 之間，總體偏弱堿性，未出現(xiàn)酸雨現(xiàn)象，與上年相比 PH值無(wú)顯著變化。 11 3. 礦產(chǎn)及其他資源 境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，主要品種有煤、鐵、石灰石、天然氣、 白礬 、 硫磺 、砂金、菱鐵礦等。在長(zhǎng)期的耕作和人 為作用下，逐步演變?yōu)槌蓖?，土層較厚，土壤肥力較高，有機(jī)質(zhì)含量一般為 ～ ％底土潮潤(rùn)，保墑保肥力強(qiáng)，耕層土壤（ 030cm）以內(nèi)，土壤有機(jī)質(zhì)含量 ～ ％，PH值 。山區(qū)土壤的垂直分布較為完整，根據(jù)海拔高度不同依次為高山草甸土、亞高山草甸土、山地灰褐色森林土、山地栗鈣土、山地棕鈣土、山地灰漠土；平原土壤主要包括灌淤土、潮土、灰漠土、草甸土、沼澤土、鹽土。 昌吉市有頭屯河、三屯河兩大河系。四季風(fēng)向以西北風(fēng)為主。平均氣溫 ℃ ，≥10℃ 積溫 3000℃ 以上。昌吉市東鄰烏魯木齊市、米泉市，西連呼圖壁縣，南與巴音郭勒蒙古自治州和靜縣相接，北與塔城地區(qū)和布克賽爾縣、阿勒泰地區(qū)福?？h接壤，南北長(zhǎng)約 260 公里，東西寬約 30 公里，總面積 平方公里。24’87176。 8 第三章 廠址選擇 場(chǎng)址選擇 xxxxxx 老年公寓擬選址于 xxxxxx， 共 109 畝， 該地區(qū)為農(nóng)耕平原地帶，空氣質(zhì)量良好、陽(yáng)光充足，在視野范圍內(nèi)為大片農(nóng)田，一派江南田園風(fēng)光，儼然 “世外桃園 ”。