【正文】 訊系統(tǒng) 1 套 5 合計 1140 。 工程 投資分析 本項目建設 總 投資 5380 萬元，其中： 建筑工程費用 3617 萬元，占 總 投資的 %； 設備購買費用 1140 萬元，占 總 投資的 %； 工程建設其他費用 萬元，占 總 投資的 %； 流動資金 200 萬元 ，占 總 投資的 %， 41 預備費 萬元，占總投資的 %。 工藝設備費用 :定型設備價格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設備出廠價及市場詢價。 ，建筑滅火器采用 3kg磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手 動火災報警按鈕。樓內(nèi)消火栓采用 DN65 乙型，出水量 ，消防箱采用鋁合金制，暗裝。同時發(fā)生火災次數(shù)為一次，火災延續(xù)時間按 2 小時計。當采用高壓給水系統(tǒng)消防時，管道的壓力應保證用水總量達到最大且水槍在任何建筑的最高處時，水槍的充實水柱仍不小于 10m；室內(nèi)兩股水柱水量保證同時達到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實水柱不小于 10m。配電 37 站設置事故應急燈，以保證在停 電及火災情況下，人員疏散及操作變配電設備。 各建筑物根據(jù)其防雷等級，按照防雷設計規(guī)范采取相應的防雷措施。 建筑物裝修材料均為阻燃材料。 本項目建筑耐火等級均為二級，其 房屋間距設計應滿足建筑防火規(guī)范要求。本項目是老年公寓建設項目，建筑物耐火等級為二級。 廢水監(jiān)測項目： PH、 COD、 BOD、 SS。定期測試設備廢水和廢氣處理設施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修，所有處理設施都必須建立技術檔案。 根據(jù)要求本項目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹木，以防花絮和絨 毛對環(huán)境的污染。 建議在新建場區(qū)四周的圍墻兩側種植防護林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。 綠化 綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊重要的作用。并遠離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設備應盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機器和設備，宜集中布置在單獨房間內(nèi)，以縮 32 小噪聲污染面和便于采取相應措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強噪聲對生活環(huán)境的干擾。通過處理以后，可達到國家一級排放標準。 污染治理方案優(yōu)先采用國家環(huán)保局發(fā)布的《國家環(huán)境保護最佳實用技術》，國家尚未頒發(fā)最佳實用技術的則選 用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。 灰塵 生活過程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的煙塵。廢水排放量約為 36 噸 /天。 動力、燃料供應 本項目選用 1 臺 2 噸燃煤鍋爐 全年燃煤需要量： 1000 噸 本項目餐飲全年用煤量： 600 噸 表 5－ 4 公用系統(tǒng)消耗表 序號 名稱 內(nèi)容 單位 消耗量 備注 1 電 380v220v， 50HZ KW 2 水 飲用水 噸 /天 46 3 蒸汽 噸 /小時 4 煤 噸 1600 全年消耗量 29 第六章 環(huán)境保護 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 國務院（ 98）第 253 號《建設項目環(huán)境保護管理條例》 國家計委、國務院環(huán)委 [87]國環(huán)字第 002 文《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》 國務院環(huán)境保護委員會 、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟委員會（ 86）國環(huán)字第 003 號文《關于頒發(fā) “建設項目環(huán)境保護管理辦法 ”的通知》 設計采用標準 環(huán)境質量標準 大氣環(huán)境質量執(zhí)行： GB30951996《大氣環(huán)境質量標準》的二級標準。 。 供汽 生活用汽量： 總用汽量： 建設鍋爐房 130 平方米，購置 1 臺 噸蒸汽燃煤鍋爐。大面積的場地照明控制開關宜分片集中布置。 潮濕場所，采用防潮型熒光燈。各建筑物照明采 用 PZ30JR 型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射 ― 樹干混合系統(tǒng)。供給電源進入場區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設備，用電點一般采用放射樹干式供電方式，對大容量的用電設備采用降壓起動的方式以減少起動電流對線路電壓質量的影響。變配電房接地電阻 R≤10Ω. 負荷計算 根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設備分類按需用系數(shù)分別計算，然后綜合確定本項目用電負荷。 電氣 25 用電負荷等級：按本項目性質和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級負荷考慮； 供電系統(tǒng)：本項目用電均由碧西村電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點； 電力線路敷設應考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求； 設置功率因素自動補償屏，平均功率因素 COSΦ≥； 全廠采用分級計量，低壓側設照明計量裝置，各用電回路裝 設低壓計量表，以便加強管理和考核用電指標。 水壓要求：依據(jù)上述水質、水壓、水量要求 ，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設計采用生活 ——生產(chǎn) ——消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。不同的用途，有著不同的水質要求。 5） 運轉時保持低噪音。 表 5－ 1 建（構）筑物一覽表 序號 名稱 面積（ m3） 層數(shù) 結構 層高 (m) 占地面積（ m2） 備注 類型 1 公寓 1 號樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 2 公寓 2 號樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 3 公寓 3 號樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 4 公寓 4 號樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 5 公寓 1 號樓 1000 2 層 框架 500 醫(yī)護型老 年公寓 6 公寓 2 號樓 1000 2 層 框架 500 醫(yī)護型老 年公寓 7 公寓 3 號樓 1000 2 層 框架 500 全壽命老 年公寓 8 公寓 4 號樓 1000 2 層 框架 500 全壽命老 年公寓 9 綜合樓 2021 三層 框架 680 10 辦公樓 1200 二層 框架 600 11 值班室 50 單層 框架 3 50 12 鍋爐房 130 單層 框架 7 130 13 配電房 40 單層 框架 7 40 14 污水處理站 40 單層 框架 40 15 廁所 50 單層 框架 3 20 16 車庫 100 單層 框架 4 100 合計 11610 5660 22 1） 滿足使用要求，產(chǎn)品質量可靠。 結構選型 ， 共四棟， 建筑長 50 米，寬 10 米， 兩 層 建筑，層高 3米，展開面積為 1000 平方米，為鋼筋混凝土磚混結構，柱網(wǎng)尺寸為 米 3米。這種特征要求建筑設計必須突出強調 使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高老年的生活質量。既要有長遠規(guī)劃，又要量力而行，合理確定建設水平。根據(jù)功能區(qū)的性質，環(huán)境構成，采取不同的綠 化方式。 場區(qū)內(nèi)主干道寬 6 米，次干道寬 4 米，支干道寬 3 米，各主要建筑設施均有道路相通，形成環(huán)形通道。 動力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。 服務區(qū)：服務區(qū)布置場區(qū)的南側，布置有辦公樓、值班室和停車場。同時應有一定的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境； ，按照 “養(yǎng)老、康復、休閑、娛樂、服務一體化 ”的服務要求調整結構與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調整結構和功能。 17 五、建筑方案 指導思想與原則 。這為老年公寓提供了一個龐大市場。我 區(qū) 情況也大致如此。而老年人與其他人一起居住的情況，占 ％。 需求分析 據(jù)第 六 次人口普查，我國有 65 歲及以上老年人的家庭戶數(shù)占全國家 16 庭總戶數(shù)的 ％。雖然少兒人口撫養(yǎng)比下降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，致使總人口撫養(yǎng)比從 ％提高到 ％，上升了 個百分點。中國人口年齡結構、人口撫養(yǎng)比和老年人口數(shù)量的變化詳見表41。 13 2021 年地區(qū)生產(chǎn)總值突破 200 億元達到 億元，增長 %；完成地方財政收入 億元，其中一般預算收入 億元，增長 %；全社會固定資產(chǎn)投資突破 100 億元達到 102 億元，增長 %；實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，增長 %；外貿(mào)進出口總額 億美元，增長 10%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 16540 元，增長 10%；農(nóng)牧民人均純收入突破萬元達到 10536 元，增加 1128 元；人口自然增長率控制在‰ 以內(nèi)；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 3%以內(nèi)。 社會經(jīng)濟狀況 昌吉市轄 6 街道、 6 鎮(zhèn)、 3 鄉(xiāng)、 1 民族鄉(xiāng)：延安北路街道、北京南路街道、綠洲路街道、中山路街道、寧邊路街道、建國路街道、硫磺溝鎮(zhèn)、三工鎮(zhèn)、榆樹溝鎮(zhèn)、六工鎮(zhèn)、二六工鎮(zhèn)、大西渠鎮(zhèn)、佃壩鄉(xiāng)、濱湖鄉(xiāng)、廟爾溝鄉(xiāng)、阿什里哈薩克族鄉(xiāng)。山地面積約 平方公里，約占全市總面積的 %，整個山地南北長約 95 公里，東西平均寬度約 34 公里，分為高山、中高山、中山和低山四部分；中部平原南以低山區(qū)為界，北部在新城子以北 20 公里處，包括砂礫土、黃土及鹽堿地帶，南北長約 80 公里，東西寬約 30 公里，面積 平方公里，占全市面積的 %，平原區(qū)地勢平坦，無明顯起伏，地表坡降在 3%5%左右；沙漠分布在本市境內(nèi)最北部，南北長約 公里，東西平均寬約 12 22 公里，面積 平方公里，約占全市總面積的 %，沙漠地區(qū)地勢較為平坦，屬于準噶爾盆地內(nèi)古爾班通特大沙漠的一部分，沙漠的分布及內(nèi)部形態(tài)受風向和風力因素的控制，主要為半固定和活動性沙丘、新月型沙壟等。 大氣環(huán)境 2021 年昌吉市空氣質量保持穩(wěn)定，在監(jiān)測的 365 天中，環(huán)境空氣質量好于或者等于 Ⅱ 級的天數(shù)有 329 天，優(yōu)良率 %，與 2021 年相比上升了 個百分點；昌吉市降水 PH值范圍在 之間，總體偏弱堿性，未出現(xiàn)酸雨現(xiàn)象，與上年相比 PH值無顯著變化。 11 3. 礦產(chǎn)及其他資源 境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，主要品種有煤、鐵、石灰石、天然氣、 白礬 、 硫磺 、砂金、菱鐵礦等。在長期的耕作和人 為作用下，逐步演變?yōu)槌蓖?，土層較厚，土壤肥力較高，有機質含量一般為 ～ ％底土潮潤，保墑保肥力強，耕層土壤（ 030cm）以內(nèi)，土壤有機質含量 ～ ％，PH值 。山區(qū)土壤的垂直分布較為完整，根據(jù)海拔高度不同依次為高山草甸土、亞高山草甸土、山地灰褐色森林土、山地栗鈣土、山地棕鈣土、山地灰漠土；平原土壤主要包括灌淤土、潮土、灰漠土、草甸土、沼澤土、鹽土。 昌吉市有頭屯河、三屯河兩大河系。四季風向以西北風為主。平均氣溫 ℃ ，≥10℃ 積溫 3000℃ 以上。昌吉市東鄰烏魯木齊市、米泉市，西連呼圖壁縣，南與巴音郭勒蒙古自治州和靜縣相接，北與塔城地區(qū)和布克賽爾縣、阿勒泰地區(qū)福?？h接壤，南北長約 260 公里，東西寬約 30 公里，總面積 平方公里。24’87176。 8 第三章 廠址選擇 場址選擇 xxxxxx 老年公寓擬選址于 xxxxxx， 共 109 畝， 該地區(qū)為農(nóng)耕平原地帶，空氣質量良好、陽光充足，在視野范圍內(nèi)為大片農(nóng)田，一派江南田園風光，儼然 “世外桃園 ”。