城關(guān)鎮(zhèn)北園村城中村改造項(xiàng)目建議書(shū)畢業(yè)論文(參考版)
2025-06-30 16:51本頁(yè)面
【正文】 其建設(shè)十分必要，同時(shí)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，該項(xiàng)目是可行的。 本項(xiàng)目屬城中村改造住宅項(xiàng)目，需交納的各種土地費(fèi)用有保證。 １、用地類(lèi)型 本項(xiàng)目場(chǎng)址為城中村原址改造，在內(nèi)鄉(xiāng)縣土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)，縣土地局已同意辦理前期手續(xù)。 第十章 土地利用 １、國(guó)土資源部第７號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》２、內(nèi)鄉(xiāng)縣土地利用總體規(guī)劃 本項(xiàng)目位于老橋頭西花園路以南，東鄰?fù)暮印? 招標(biāo)內(nèi)容：本建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、建安工程、監(jiān)理設(shè)備等。綠地中的景觀構(gòu)架和特色公建形式活動(dòng)，且具有標(biāo)志性，為加強(qiáng)鄰里交往和娛樂(lè)休閑提供了場(chǎng)所。景觀形成一個(gè)較大的綠色生態(tài)中心。 綠化 小區(qū)綠化布置采用中心與局部相結(jié)合的方式。生活垃圾及其它廢棄物由運(yùn)輸車(chē)運(yùn)至垃圾處理廠處理。所有排放物可以做到按國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。 運(yùn)營(yíng)期間環(huán)境影響因素 本本項(xiàng)目實(shí)施以后，對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)產(chǎn)生新的污染。第七章 環(huán)保、節(jié)能與綠化 環(huán)保 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（2）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（3）《中華人民共和國(guó)噪音污染防治法》（4）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》 施工期間環(huán)境影響因素 項(xiàng)目建設(shè)施工期間，主要污染源為施工機(jī)械噪聲、揚(yáng)塵、建筑垃圾等，會(huì)對(duì)該區(qū)域及周邊的大氣環(huán)境、生活環(huán)境、道路交通和附近居民日常生活造成一定的影響。室內(nèi)消火栓適當(dāng)設(shè)在環(huán)狀給水管上，其半徑布置間距不大于120m。 消火栓給水系統(tǒng) 室外給水系統(tǒng)采用生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，管網(wǎng)成環(huán)狀布置，消防采用低壓制，設(shè)地下式消火栓。 消防用水量標(biāo)準(zhǔn)室風(fēng)消火栓為10L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h。設(shè)計(jì)原則：以防為主，防消結(jié)合。平時(shí)可播放背景音樂(lè)，遇有火災(zāi)發(fā)生時(shí)，在消防控制室將揚(yáng)聲器和廣播音響擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入事故廣播狀態(tài)，進(jìn)行緊急廣播。 音響廣播系統(tǒng) 音響廣播系統(tǒng)與火災(zāi)事故廣播合用。采用對(duì)講或可視對(duì)講系統(tǒng)、報(bào)警按鈕、電視監(jiān)控（CCTV）系統(tǒng)相結(jié)合的防盜報(bào)警系統(tǒng)，在住戶(hù)室內(nèi)與單元門(mén)口建立對(duì)講系統(tǒng)或可視對(duì)講系統(tǒng)，將來(lái)小區(qū)可利用小區(qū)通信總線在住戶(hù)與警衛(wèi)室或物業(yè)管理中心之間建立對(duì)講，住戶(hù)室內(nèi)隱蔽處設(shè)置防盜按鈕，在單元門(mén)口警衛(wèi)室，或物業(yè)管理中心設(shè)置可顯洋住戶(hù)位置的聲光報(bào)警裝置；在小區(qū)出人口主要通道，單元門(mén)口等重要場(chǎng)所設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)，以上三個(gè)系統(tǒng)結(jié)合，加上小區(qū)保安人員，物業(yè)管理人員及居民，將使小區(qū)具有一個(gè)較為完善的防益體系。 住宅內(nèi)采用了三表計(jì)量出戶(hù)，今后有條件將可改成三表出戶(hù)自動(dòng)計(jì)量、計(jì)量系統(tǒng)，我們將在小區(qū)局域網(wǎng)的設(shè)計(jì)上，充分利用總線資源，將數(shù)據(jù)通信，對(duì)講、呼叫、報(bào)敬信號(hào)的傳輸納人該總線，簡(jiǎn)化小區(qū)布線，節(jié)省投資，提高效益。一對(duì)接電話，一對(duì)接傳真或電腦，每對(duì)線路可帶主付機(jī)插座各一只，主要廳室均有通信插座，計(jì)算機(jī)通信可利用市話網(wǎng)絡(luò)chinanet或internet聯(lián)通，如今后有條件的話，可建立小區(qū)局域網(wǎng)與公共網(wǎng)聯(lián)通。 為了使小區(qū)跟上時(shí)代的步伐，通過(guò)綜合配置住宅區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動(dòng)化平臺(tái)的新型住宅小區(qū)。設(shè)備接池，通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共同接地裝置，要求綜合接地電阻小于1歐姆。組成防雷接地系統(tǒng)。 防雷接地系統(tǒng) 在建筑物頂層設(shè)獨(dú)立避雷針或避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)主筋做防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做接地極，輔助人工接地極。廣場(chǎng)和景觀照明可就近控制。 住宅用電水平 每年最熱月最高溫度平均值＞30度，夏季主要降溫設(shè)備是空調(diào)器，主要用電負(fù)荷可分成四類(lèi)：全年經(jīng)常性負(fù)荷，降溫負(fù)荷，電熱取暖負(fù)荷和電炊負(fù)荷，每戶(hù)住宅建筑面積超過(guò)100 m2的，確定一般住宅為6kW/戶(hù)，高級(jí)住宅為8~9kW/戶(hù)。每戶(hù)設(shè)終端配電箱（配電系統(tǒng)）設(shè)五、六個(gè)回路，一個(gè)照明回路，三路插座回路（兩路普通插座回路，一路空調(diào)回路，一路廚房浴廁插座回路），五個(gè)回路除前面四個(gè)回路外，增加一個(gè)客廳空調(diào)插座回路。住宅樓內(nèi)居民用電計(jì)量到戶(hù)，按一戶(hù)一表方式設(shè)計(jì)，要求電能表集中設(shè)置在一層和二層，樓梯間及地下室公用燈單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。配電系統(tǒng)為放射式與樹(shù)干式混合供電。 由變電所向相應(yīng)組團(tuán)采用電纜供電，小區(qū)內(nèi)所有電纜線路走電纜溝，自變電所內(nèi)引出的低壓電纜以放射式結(jié)合樹(shù)干式向各單體建筑物供電。每處變配電所可依所承擔(dān)負(fù)荷容量選用3臺(tái)SC31000KVA節(jié)能變壓器。本小區(qū)住宅面積500000m2，按每平米50瓦計(jì)，需要系數(shù)kx = ，公建建筑面積為20000 m2，按15W/ m2估算Jx = ，商用建筑面積為35000 m2，按60W/ m2估算，Kx = 。 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》G
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