房地產(chǎn)上市公司冒險(xiǎn)演繹(參考版)
2025-06-30 14:25本頁(yè)面
【正文】 9月11日 廣州富力地產(chǎn)以18729元/平方米的樓板價(jià)刷新廣州“地王”紀(jì)錄，拿得廣州白云區(qū)云祥路地塊。該地塊已經(jīng)是“中國(guó)地王”。 7月26日 。7月12日 萬(wàn)科取得廣東省東莞市塘廈大坪村地塊使用權(quán)，其以15243元/平方米的樓板價(jià)躍居為廣東省新科“地王”?！ ?月22日 、28865元/平方米的樓板價(jià)拿下南京市漢府街地塊。該地塊占地面積逾28萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積約72萬(wàn)平方米?！ 鲦溄印 ?007“地王”錄 1月31日 、樓板價(jià)3290元/平方米拿下武漢市武昌區(qū)中北路147號(hào)的武重地塊，成為武漢新“地王”。一旦房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力不足，開(kāi)發(fā)商盈收資金鏈很難保證?！币晃辉诟劢?jīng)歷了多個(gè)樓市漲跌周期的資深人士不無(wú)擔(dān)憂。央行貨幣政策委員會(huì)委員樊綱日前表示，綜合經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的各種要素，中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)“是很正常的”，但他同時(shí)指出應(yīng)警惕股市和樓市的資產(chǎn)泡沫?！蹦撤治鋈耸糠Q?！ 《谝恍I(yè)內(nèi)人士看來(lái)，乘股市“東風(fēng)”大舉“斂財(cái)”，地產(chǎn)股表面上“趁熱打鐵”，卻沒(méi)有理性地看到背后危機(jī)。 盛基集團(tuán)副總裁朱詠敏也坦言：“上市公司或準(zhǔn)備上市的公司或與上市公司關(guān)聯(lián)的公司就是不怕高價(jià)買地，因?yàn)橛谢I資通道，以后再來(lái)個(gè)資產(chǎn)注入或打包上市，正所謂用貿(mào)易的方法做土地?！胺康禺a(chǎn)公司絕大多數(shù)拿到土地后就囤積起來(lái)，并美其名曰土地儲(chǔ)備，他們拿到地并不急于開(kāi)發(fā)，而是等著土地升值，去獲取利益，這種現(xiàn)象在最近兩個(gè)月越演越烈。還有首創(chuàng)置業(yè)回歸A股，萊茵置業(yè)整體上市等等。 另有萬(wàn)科公開(kāi)增發(fā)不超過(guò)總股本20%的申請(qǐng)于7月13日獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)有條件通過(guò)?！ 〈送?，保利地產(chǎn)此前成功增發(fā)，募資近70億元，其中50億元用于投資保利在全國(guó)的9個(gè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目總投資約134億元。截至6月底，并在上半年新增土地項(xiàng)目9個(gè)，共218萬(wàn)平方米?！ 暗赝酢辟Y金流：來(lái)自股市、流向股市 簡(jiǎn)單羅列土地市場(chǎng)的“地王”與股
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