【正文】 （四） 項(xiàng)目 考 核 內(nèi) 容 評分 總評分 績 完成工作任務(wù)與成果：能按照責(zé)任制要求和管理崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，按時完成各項(xiàng)工。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 4 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5 工作作風(fēng)與積極性：指工作扎實(shí)，講求實(shí)效，積極主動，及時準(zhǔn)確解決工作中出現(xiàn)的實(shí)際問題。 項(xiàng)目 考 核 內(nèi) 容 評分 總評分 勤 事業(yè)心與責(zé)任感：指開動腦筋出主意，想辦法，千方百計把工作任務(wù)完成好，敢于承擔(dān)責(zé)任，服從組織安排，有進(jìn)取心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 4 （三） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5 組織管理和決策能力：指熟悉本職工作的職責(zé)范圍，掌握本職工作性質(zhì)，特點(diǎn)、難點(diǎn)、能組織對本職工作的實(shí)施肯有較好的組織管理和工作決策能力。 能 學(xué)識與業(yè)務(wù)水平：指具有相應(yīng)崗位專業(yè)知識，基礎(chǔ)理論知識扎實(shí)，積極參加學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，有一定的文字和語言表達(dá)能力，分析問題條理清晰。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 6 遵紀(jì)守法與廉潔性：主要是遵守國家政策、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，不以權(quán)謀私，無違法違紀(jì)行為 6 職業(yè)道德與社會道德指具有良好的道德與社會道德，團(tuán)結(jié)協(xié)作，互助互愛，積極投入“兩個文明建設(shè)” 5 （二） 項(xiàng)目 考 核 內(nèi) 容 評分 總評分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第四十七條、財會人員考核評分標(biāo)準(zhǔn)（見下表） （一） 項(xiàng)目 考 核 內(nèi) 容 評分 總評分 德 政治思想表現(xiàn)：政治立場堅定，思想品德優(yōu)良，在思想上，政治上與總公司黨委保持一致。 門進(jìn)行專項(xiàng)考核。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 專項(xiàng)考核：收到群眾舉報或反映問題后，由財務(wù)科和人事部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度，工作積極主動，敢于大膽地為公司和部門負(fù)責(zé)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 公司會計檔案保管期限表 順序號 檔案名稱 保管期限 備 注 一、會計憑證類 1 原始憑證、記帳憑證和匯總憑證 15 年 其中：涉對外事和對私改造的會 計憑證 永久 2 銀行存款余額調(diào)節(jié)表 3 年 二、會計帳簿類 3 日記帳 15 年 其中：現(xiàn)金和銀行存款日記帳 25 年 4 明細(xì)帳 15 年 5 總帳 15 包括日記總帳 6 固定資產(chǎn)卡片 固定資產(chǎn)報廢清理后保存 5 年。 對應(yīng)銷毀的會計檔案中未了結(jié)的債權(quán)、債務(wù)的原始憑證，應(yīng)單獨(dú)抽出，另行立卷保管到結(jié)清債權(quán)債務(wù)為止。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第四十二條 會計檔案的銷毀。 凡本單位人員需要查閱會計檔案時，應(yīng)經(jīng)過財務(wù)部會計主管人員同意，凡外單位人員調(diào)閱會計檔案時，應(yīng)執(zhí)單位介紹信、經(jīng)公司辦公室批準(zhǔn) ，財會主管同意后，指定專人調(diào)閱。并按年、月、排列，擺放整齊，做好檔案資料的防潮、防火、防蟲蛀鼠咬、防盜、防破壞。 會計檔案要進(jìn)行科學(xué)管理，做到妥善保管，存放有序，查找方便。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第四十條 會計檔案的管理 財務(wù)部應(yīng)分月度或季度定期收集整理事種會計檔案資料，立卷裝訂 成冊，按資料類別編制目錄，指定專人妥善保管。 會計報表：包括財務(wù)月度報表、季度報表、年度報表、（決定）財務(wù)指標(biāo)完成情況報表等。 各種會計憑證：包括原始憑證、記帳憑證、材料、物資入庫單、工資單、獎金發(fā)放單等。會計檔案是記錄和反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，核算經(jīng)濟(jì)成果的重要材料和證據(jù)，是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制實(shí)行會計監(jiān)督的重要手段， 按照國家會計檔案管理辦法和規(guī)定，特制定本制度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第十二章 計量驗(yàn)收制度 第三十八條 公司的施工計量儀器水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等，必須每年到標(biāo)準(zhǔn)計量所檢驗(yàn)一次，使用的儀器必須有檢驗(yàn)合格證。 財產(chǎn)物資 清查結(jié)果的處理 ①對財產(chǎn)物資的盤虧，要進(jìn)行調(diào)查分析，找出原因，明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任，提出處理意見。 ②各項(xiàng)財產(chǎn)物資，每年年末要進(jìn)行一次全面清查。 ③往來結(jié)算款項(xiàng)的清查，包括各種應(yīng)收、應(yīng)付、預(yù)收、預(yù)付等債權(quán)債務(wù)款項(xiàng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 施工單位 監(jiān)理公司 工程部 主管工程副總 總經(jīng)理 財務(wù)部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第十一章 財產(chǎn)清查制度 第三十七條 企業(yè)的財產(chǎn)物資是進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動的物資基礎(chǔ)，為了能促使 企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，保證國家財產(chǎn)物資的完整無缺，特制定本制度。 理簽字批準(zhǔn)方能發(fā)放，發(fā)放表一式兩份，財務(wù)部和勞資各留一份。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第三十五條 員工工資必須經(jīng)勞資制表，財務(wù)部審核后報總經(jīng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第三十三條 業(yè)務(wù)招待費(fèi)必須先由部門經(jīng)理簽字，報總經(jīng)理簽字經(jīng)財務(wù)部審核后方能支出。 第三十一條 辦公用品的購置由各部門填寫購置計劃，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn)后由辦公室統(tǒng)一采購（詳見公司辦公費(fèi)用管理規(guī)定）。有經(jīng)辦、證明或驗(yàn)收簽名，經(jīng)財務(wù)部審核后才能支出。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 公司每個項(xiàng)目的設(shè)計方案，都必須經(jīng)工程部、經(jīng)營部（銷售部）、物業(yè)部討論通過后方可實(shí)施。 辦理會計事項(xiàng)的原始憑證，必須由經(jīng)辦部門主管和經(jīng)辦人員簽名或蓋章，并注明用途，購買實(shí)物的原始憑證必須有驗(yàn)收人證明簽章，才能辦理收付款項(xiàng)或轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，財務(wù)科不得對無根無收據(jù)手續(xù)不齊的原始憑證擅自辦理收付款項(xiàng)或轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)。 采購人員不得兼任保管，保管人員不得兼任采購。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 會計主管人員或由其授權(quán)指定人員，定期或不定期檢查出納庫存現(xiàn)金，清點(diǎn)現(xiàn)金實(shí)有額與現(xiàn)金日記帳的余額核對，查明帳實(shí)是否相符。 除出納人員外，其他人員，非經(jīng)授權(quán)，不得代表公司接受或支付現(xiàn)金和辦理銀行存款的收支業(yè)務(wù)。其余印章和 財務(wù)專用章由二人以上的崗位會計保管。 簽發(fā)支票所預(yù)留銀行印鑒的印章，不得全部交出納一人保管。對重大的開支項(xiàng)目，必須經(jīng)過主管或單位領(lǐng)導(dǎo)審核簽章，方可辦理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 出納人員不得兼管稽核、會計檔案保管和收入、費(fèi)用、債權(quán)債務(wù)帳目的登記工作。對正常的盤盈、盤虧和報廢的固定資產(chǎn)填列清單，由總公司辦公室組織審查鑒定后匯總報總公司經(jīng)理審批處理，超過規(guī)定權(quán)限的報市有關(guān)部門審批。具體由總公司辦公室統(tǒng)一組織進(jìn)行。 第二十七條 固定資產(chǎn)清查盤點(diǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ②以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)； ③已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)； ④破產(chǎn)關(guān)停企業(yè)的固定資產(chǎn) ； ⑤提前報廢的固定資產(chǎn)，不計提折舊其凈損失計入營業(yè)外支出。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 不計提折舊的固定資產(chǎn)范圍： ①除房屋和建筑物以外的未使用，不需用的固定資產(chǎn)；（未使用和不需使用固定資產(chǎn)必須是經(jīng)公司批準(zhǔn)的） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。不論是否使用，從入帳的次月計提折舊； ②在用固定資產(chǎn)。 融資租用固定資產(chǎn)，指企業(yè)以融資租賃方式租入的施工機(jī)械、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)。 裝的固定資產(chǎn)，進(jìn)行改建擴(kuò)建的固定資產(chǎn)、以及長期停止使用的固定資產(chǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。指尚未使用的新增固定資產(chǎn)，調(diào)入尚待安 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。指租給外單位使用的多余閑置的固定資產(chǎn)。如：職工宿舍、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、托兒所、俱樂部、食堂、浴堂等單位所使用的房屋、設(shè)備器具等。 非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。如精密天平、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、試驗(yàn)機(jī)等； ⑦其他生產(chǎn)用的固定資產(chǎn)，指不屬于以上各類的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。如鐵路運(yùn)輸用的機(jī)車、水路運(yùn)輸用的船舶、公路用的汽車、獸力車等； ⑤生產(chǎn)設(shè)備，指加工、維修用的各種機(jī)器設(shè)備。如水塔、蓄水池、儲油罐、企業(yè)的道路、圍墻、停車場等； ③施工機(jī)械，指施工用的各種機(jī)械。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。包括： ①房屋，指施工生產(chǎn)單位和行政管理部門使用的房屋，如廠房、辦公樓等。非生產(chǎn)辦公用固定資產(chǎn)購置， 1 萬元以內(nèi)交總經(jīng)理簽批， 1 萬元以上要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)班子討論通過。 生產(chǎn)辦公用固定資產(chǎn)，投資 10 萬元以內(nèi)交總經(jīng)理簽 批， 10萬元以上要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)班子討論通過。 對使用的固定資產(chǎn)按操作規(guī)定操作，搞好維修保養(yǎng)，大型或貴重設(shè)備專人操作，保證設(shè)備的完好率，不帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。 廢的固定資產(chǎn)鑒定、審批和殘值的處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 組織公司固定資產(chǎn)的清查、匯總，查清盈虧原因，負(fù)責(zé)對報 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 編制固定資產(chǎn)目錄，制定固定資產(chǎn)利用、停用封存辦法，根據(jù)建設(shè)部門規(guī)定的管理標(biāo)準(zhǔn)管理設(shè)備。具體職責(zé)是： 辦理固定資產(chǎn)的調(diào)撥和組織簽發(fā)、鑒定固定資產(chǎn)的報廢審批、核對上報工作，掌握主要設(shè)備使用動態(tài)及固定資產(chǎn)原值和數(shù)量的變動情況。 第八章 固定資產(chǎn)管理制度 第二十一 條 固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價值在20xx 元以上，并在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 成本核算必須劃清下列界限： （ 1）成本核算對象之間的界限； （ 2）成本項(xiàng)目之間的界限； （ 3）本期成本與下期成本的界限； （ 4）主體工程與公共配套設(shè)施的界限。 對于應(yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未發(fā)生或支付的費(fèi)用，可以預(yù)提，預(yù)提項(xiàng)目費(fèi)用必須在經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)一切項(xiàng)目概（預(yù)）算范圍內(nèi)進(jìn)行。 對象，一時劃不清的，和應(yīng)由兩個以上受益對象共同負(fù)擔(dān)的，采取先歸集，后分配的會計方法，在成本結(jié)算時，接受益對象合理確定分?jǐn)倲?shù)額，分配給有關(guān)受益對象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 各項(xiàng)工程成本，凡能劃清受益對象的，直接記入該受益的核算 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項(xiàng)目的計劃成本，必須以開發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃為依據(jù)。 對成本核算對象要進(jìn)行日常核算、工程竣工，達(dá)到使用功能后，結(jié)算全部工程成本。 （ 2）同一開發(fā)地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類型相同的群體開發(fā)項(xiàng)目，開竣工時間相近，同一施工隊(duì)伍施工，先合并為一個成本核算對象，竣工結(jié)算時再以各獨(dú)立的設(shè)計概（預(yù)）算或獨(dú)立的施工圖預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)，具體核算出各明細(xì)開