某商鋪的定位分析(參考版)
2025-06-28 08:21本頁(yè)面
【正文】 14 / 14。 合同歸檔、匯總、統(tǒng)計(jì)、分析216。 銷售流程優(yōu)劣匯總、分析216。 通知客戶領(lǐng)取合同216。 合同簽定匯總、統(tǒng)計(jì)交易登記216。 銷售員簽合同216。 合同簽訂培訓(xùn)216。 費(fèi)用管理制度制定、發(fā)放216。 合同管理制度制定、發(fā)放216。 合同分類、分單元存放現(xiàn)場(chǎng)管理216。 律師確認(rèn)216。 補(bǔ)充條款制作、復(fù)印、粘貼216。 合同制作216。 空白處印章刻制216。 合同領(lǐng)取須知制作、復(fù)印、回答口徑確認(rèn)216。 預(yù)定協(xié)議制作、復(fù)印、回答口徑確認(rèn)216。 正式銷售的法律文件（預(yù)售證等）216。 銷售文件夾準(zhǔn)備216。 價(jià)格定位報(bào)告216。 銷售人員服裝選型、訂貨、量體216。 銷售隊(duì)伍遴選確認(rèn)216。 銷售技巧培訓(xùn)216。 業(yè)務(wù)口徑完稿216。l 很會(huì)把握出售時(shí)機(jī)。該類型人群有以下特點(diǎn)：l 選擇地價(jià)相對(duì)便宜，交通配套還可以的區(qū)域。l 結(jié)合自身資金實(shí)力去選擇產(chǎn)品。該類型人群有以下特點(diǎn)：l 以自己經(jīng)營(yíng)的目的去購(gòu)買產(chǎn)品。購(gòu)買商鋪的人員絕大部分是為了投資，用于經(jīng)營(yíng)的只是少數(shù)，細(xì)分如下：（1）長(zhǎng)期投資性客戶此類客戶主要為江浙私營(yíng)企業(yè)主，時(shí)尚白領(lǐng)，自由職業(yè)者。本地區(qū)公寓住房售價(jià)在6000元8000元/平方米，根據(jù)商鋪與公寓房售價(jià)2：1的原則，因此本公司認(rèn)為以下的售價(jià)符合市場(chǎng)行情。 第三部分 項(xiàng)目定位一、產(chǎn)品定位本案規(guī)劃努力成為就近居民休閑、聊天、娛樂(lè)、消費(fèi)的場(chǎng)所；美容院、便利超市、休閑茶座、書屋、少女屋等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所是該商業(yè)街今后招商的目標(biāo)。l 商鋪的售后管理較為困難。l 市場(chǎng)和客戶群體對(duì)商鋪產(chǎn)品開(kāi)始細(xì)分，結(jié)構(gòu)、空間、戶型等都需要合理的劃分。
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