融資租賃收益測算與會計處理(參考版)
2025-06-26 14:37本頁面
【正文】 只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。四、融資租賃法律法規(guī)融資租賃主要涉及的法律法規(guī)有《合同法》、《物權(quán)法》、《擔保法》、《保險法》、《民事訴訟法》、《破產(chǎn)法》、《仲裁法》、《外商投資租賃業(yè)管理辦法》等。第二十條 出租人至少應(yīng)當于每年年度終了，對未擔保余值進行復(fù)核。第十九條 未實現(xiàn)融資收益應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間進行分配。第十七條 或有租金應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益。能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。承租人應(yīng)當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。承租人在租賃談判和簽訂合同過程中產(chǎn)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當計入租入資產(chǎn)價值。困擾融資租賃業(yè)界的售后回租“本金發(fā)票”問題也隨著將融資性售后回租業(yè)務(wù)重新界定為貸款而成為歷史。而不動產(chǎn)售后回租則直接按適用6%的增值稅，并可進行差額征稅政策。36號文明確了融資租賃差額征稅政策也適用于不動產(chǎn)，解決了困擾行業(yè)的一大難題。本次36號文延續(xù)了106號文的精神，并且將有形動產(chǎn)融資租賃差額征稅政策擴展到所有融資租賃業(yè)務(wù)，不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)也可實行差額征稅政策。而融資性售后回租
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