融資租賃收益測算與會計處理-免費閱讀
【正文】 4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。相關(guān)部門及融資租賃界人事一直在呼吁國家出臺《融資租賃法》，但是融資租賃法卻一直在起草中與征求意見中，遲遲未能出臺。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。三、融資租賃會計處理企業(yè)會計準則第21號——租賃承租人的會計處理第十一條 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。融資租賃差額征稅政策繼續(xù)保留，且不再區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)2013年12月，財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅【2013】106號文），規(guī)定了有形動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)的差額征稅政策，即借款利息和發(fā)債利息可以抵扣融資租賃業(yè)務(wù)銷售額。二、融資租賃稅務(wù)知識財稅【2016】36號文2016年3月23日，財政部和國家稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅【2016】36號文），從2016年5月1日起在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改增值稅（營改增）試點，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人納入試點范圍，由營業(yè)稅改為繳納增值稅。等額本息一般用來計算還款周期相等的固定利率的租金。融資性售后回租稅率雖然低，但是租息進項稅不得抵扣。而不動產(chǎn)售后回租則直接按適用6%的增值稅，并可進行差額征稅政策。承租人應(yīng)當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。第二十條 出租人至少應(yīng)當于每年年度終了，對未擔保余值進行復(fù)核。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。只有
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