二手房市場工作總結(jié)(參考版)
2025-06-25 20:59本頁面
【正文】 ?！ ×硗猓瑥膽粜徒Y(jié)構(gòu)來看，兩居的主體地位仍然非常明顯，今年上半年80平米左右的兩居占總成交量的56%，同時(shí)，值得注意的就是面積適中、戶型合理的三居室的成交量出現(xiàn)較大增長，已經(jīng)成為投資置業(yè)者的第二選擇?！靶乓惶臁笔袌鋈耸空J(rèn)為：大面積二手房下滑主要受到新政后期的影響，因?yàn)楦哳~的營業(yè)稅，使很多業(yè)主把將原本出售的房產(chǎn)轉(zhuǎn)投租賃市場?！ ?jù)“信一天”統(tǒng)計(jì)資料分析：其中51—100平米的二手房最受投資置業(yè)者的青睞，占二手房總成交量的64%；“信一天”市場人士認(rèn)為：這主要是由于購買二手房的還是以滿足居住為主，而中小戶型既能夠解決自住，還能夠用于以后的投資，所以中小戶型的二手房比較搶手。由此可見，更多的消費(fèi)者偏好中檔房，特別是總價(jià)在30—50萬之間的中檔房更成為交易的主流。據(jù)“信一天”統(tǒng)計(jì)資料分析，從今年二手房成交的總價(jià)來看，總價(jià)在30—50萬的成交比例占到了57%，相比去年的54%上漲了3%?！ ∪⒊山粌r(jià)格分析該地區(qū)二手房價(jià)平均在3000－4800元/㎡。8．順義地區(qū)而帶動(dòng)了亦莊地區(qū)房產(chǎn)的升值。京津塘高速，新通的五環(huán)路又讓城市與亦莊的聯(lián)系更緊密。而新房的價(jià)格5000元/平方米5500元/平方米。XX年亦莊地區(qū)二手房成交量同比去年增長了35%?！ 〗?jīng)濟(jì)適用房在積累了幾年力量后，今年終于爆發(fā)。昌平在今年的交易中表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長勢頭，％。 據(jù)“信一天”統(tǒng)計(jì)資料分析，今年豐臺(tái)地區(qū)二手房成交量相比去年上漲23%?！ ∮捎谑卒摪徇w的利好消息帶動(dòng)了石景山二手房成交量快速上升，因?yàn)槭卒摰陌徇w，可以使得石景山的生活環(huán)境得到大大改善、更重要的是首鋼原址將不在建高密度的居住住宅區(qū)，而是將其建設(shè)成大規(guī)模的綜合服務(wù)中心，這樣可以大大提高石景山的區(qū)位優(yōu)勢，
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