二手房市場工作總結(jié)-wenkub.com
2025-06-19 20:59 本頁面
【正文】 與此同時，100到150平米之間的房屋成交量開始下滑?？們r在50萬以上的成交比例也有明顯的上升，比去年上漲了5%；總價在30萬以下的中低價二手房成交占比由去年28%下降為今年21%，比去年同期的35%更是下降了14%。而隨著該區(qū)域工業(yè)、產(chǎn)業(yè)特色的越來越明顯，以及衛(wèi)星城建設(shè)規(guī)模的不斷擴大，便利的交通、逐步完善的生活配套設(shè)施以及低廉的房價，該地區(qū)的二手房必定會吸引越來越多的購房者的關(guān)注。亦莊地區(qū)二手房成交量增長和價格的上升最主要是由于近幾年亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，吸納了國內(nèi)外大中型企業(yè)，成為南城經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)中心。據(jù)“信一天”統(tǒng)計資料顯示：亦莊地區(qū)二手房成交量逐年增加，交易價格也持續(xù)攀升?！靶乓惶臁笔袌鋈耸空J為：這主要是由于**第一批滿五年上市標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟適用房解禁放量的緣故。 “信一天”市場人士認為：這不僅是由于第五商圈和豐臺科技園區(qū)的興起等因素而聚積的潛力使得豐臺日益顯現(xiàn)出強大的競爭優(yōu)勢的緣故，更是因為南中軸線的道路改進和地鐵 5號線的開通等交通設(shè)施的改善直接帶動置業(yè)者到該區(qū)升級置業(yè)?！ ⊥ㄖ莸貐^(qū)成交量也在京郊地區(qū)名列前茅?！ ”３制椒€(wěn)發(fā)展。 據(jù)“信一天”統(tǒng)計資料分析：朝陽和海淀仍然是二手房交易最活躍的區(qū)域。昌平、豐臺、大興、石景山皆有了不俗的表現(xiàn)?！ 《?、成交區(qū)域分析隨著越多經(jīng)濟適用房解禁，經(jīng)濟適用房成交量將會大幅度增長。經(jīng)濟適用房在經(jīng)過5年的禁期后，市場開始逐漸升溫。公房的成交占比下降，一方面是受到央行利率的調(diào)整，作為房齡相對較老的公房，其投資置業(yè)的風(fēng)險在無形中有所上升，從而制約了公房的成交?！靶乓惶臁笔袌鋈耸空J為：二手商品房的大幅增長，主要在于以下幾點：第一，豐臺、通州、大興、順義等邊城區(qū)交易活躍，直接導(dǎo)致商品房交易的上
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