【正文】 　　　　。當(dāng)時(shí)價(jià)值非凡啊。但1993年以后，人民銀行宣布進(jìn)行匯改，取消外匯券，這時(shí)港幣才終于超越人民幣價(jià)格。除了在惡性通貨膨脹期間，貨幣的流動(dòng)性比較差以外，其他經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期，貨幣的流動(dòng)性是最佳的?！　『芏嗳丝覆蛔∵@個(gè)調(diào)整的時(shí)間或價(jià)格幅度，就出局了?！　　　娜f(wàn)科、合生的這兩個(gè)案例中，可以總結(jié)出熬過泡沫、戰(zhàn)勝泡沫的第一個(gè)法則，那就是－－－手中資產(chǎn)要具有好的流動(dòng)性?！　　　≈炖习遒€對(duì)了廣州市的發(fā)展方向，隨著廣州的擴(kuò)張，天河區(qū)的樓價(jià)、地價(jià)穩(wěn)步上升。剛剛起家的合生創(chuàng)展出巨資拿下了處于規(guī)劃之中的天河大塊農(nóng)田，開發(fā)建設(shè)華景新城項(xiàng)目。　　朱老板購(gòu)買的第一塊地是位于天河區(qū)的大塊土地。　　　　合生 低成本拿地，扛住泡沫　　1992年，合生創(chuàng)展成立，隨后便開始遭遇國(guó)內(nèi)的宏觀調(diào)控，但令人驚奇的是，合生在此輪調(diào)控中，似乎未受任何影響?！　　　”M管沒陷在北海，但萬(wàn)科在此輪泡沫中也是“很受傷”啊，萬(wàn)科參與開發(fā)的武漢萬(wàn)科廣場(chǎng)、成都萬(wàn)興苑、深圳海神廣場(chǎng)、福景大廈、天津金橋高級(jí)公寓、鞍山東源大廈都因資金短缺而瀕臨爛尾。問題不在投入，更重要的是產(chǎn)出和消費(fèi)?！　　　珜W(xué)義從基礎(chǔ)設(shè)施投入分析講起：“深圳特區(qū)目前總共開發(fā)了70平方公里的土地，‘三通一平’每平方公里需要兩三個(gè)億，70平方公里的‘三通一平’用去了近200個(gè)億，也就是說地面上什么還沒有就用去了200個(gè)億?！薄　榱顺酝副焙Ｕ畬?duì)這塊土地的規(guī)劃意圖，王石邀請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)學(xué)家湯學(xué)義、城市規(guī)劃專家孟大強(qiáng)先生一起前往北海。在當(dāng)前這個(gè)泡沫論爭(zhēng)越演越烈的時(shí)候，重新回顧這段歷史，回顧一干大腕們是如何成功逃離泡沫的，更具意味?！　?一場(chǎng)泡沫最后的遺產(chǎn)，是600多棟“爛尾樓”、18834公頃閑置土地和800億元積壓資金，僅四大國(guó)有商業(yè)銀行的壞賬就高達(dá)300億元。）。由此想象下，1992到1993年，全國(guó)大概能有多少家房地產(chǎn)企業(yè)？近2萬(wàn)家房地產(chǎn)公司套在其中，可見慘烈、可見慘烈的覆蓋面之大。此時(shí)的王石、馮侖、老潘、朱孟依等大腕正面臨著人生的一個(gè)重大關(guān)口，那就是海南房產(chǎn)泡沫，當(dāng)時(shí)有將近2萬(wàn)家房地產(chǎn)公司套在了這場(chǎng)泡沫之中。　　當(dāng)年靠復(fù)印、印制發(fā)財(cái)?shù)牟辉谏贁?shù)，后來舉國(guó)皆知的“新疆德隆”唐萬(wàn)新、唐四哥最早也是做拍照、印制的，攢夠了第一桶金，然后開始收購(gòu)原始股、開始德隆神話歷程的?！　∵@個(gè)咨詢中心就是后來的中坤科工貿(mào)集團(tuán)，1995年中坤集團(tuán)正式成立前，它僅是一家由中國(guó)市長(zhǎng)協(xié)會(huì)組建參股的股份制企業(yè)。沒多久，出版社遭遇無妄之災(zāi)被迫停業(yè)，后經(jīng)法律裁決，又恢復(fù)營(yíng)業(yè)。工作組走了，黃怒波咽不下這口氣。　　 隨后，建設(shè)部里組成人事、紀(jì)檢、監(jiān)察聯(lián)合工作組進(jìn)駐出版社。被斷了財(cái)路的人士們，紛紛捏造了眾人想都想不到的罪名，往黨中央總書記、國(guó)家主席及能送到的所有領(lǐng)導(dǎo)和部委遞材料告黃怒波的狀?！　?詩(shī)人的眼里肯定是更加容不得污穢的，而且是倒賣書號(hào)的這種污穢！文人尤其看重的就是好書，倒賣書號(hào)無疑于倒賣詩(shī)人的精神世界，象征意義頗濃。社里的人，誰(shuí)都有撈錢的道，誰(shuí)也不怕誰(shuí)。　　　　黃怒波這一年也投奔了商海，黃詩(shī)人這時(shí)被指派往中國(guó)城市出版社任主持工作的副社長(zhǎng)。“下海以后第一個(gè)項(xiàng)目我印象很深了，我覺得我在機(jī)關(guān)有關(guān)系資源，當(dāng)時(shí)而且上海開始要大規(guī)模的城市改造，缺動(dòng)遷房，我一想動(dòng)遷房要離開市區(qū)近一點(diǎn)，這樣老百姓可以搬遷能過去，另外一個(gè)我還得找一個(gè)我的關(guān)系比較熟的，因?yàn)槲以谵r(nóng)委的時(shí)候，他們講我做人比較好，所以交了不少朋友，所以我第一個(gè)項(xiàng)目做了三個(gè)小項(xiàng)目一個(gè)是在浦東的六里鎮(zhèn)，現(xiàn)在已經(jīng)很成市區(qū)化了?！　?張玉良事后自己回憶說：1992年下海以后，什么都沒人管，就是給了一張任命的紙頭，然后自己去借房子、自己去買車、自己去發(fā)展。　　另一種說法是，1992年，一紙任命書讓張玉良下海了。　　　　1992年，張玉良36歲時(shí)任上海市農(nóng)委住宅辦副主任，副處級(jí)?！薄　　　∈裁词莻ト?？“匹夫而為百世師，一言而為天下法”，定乾坤、凈社稷、指航程、明方向，鄧公南巡一席話，萬(wàn)千爭(zhēng)論化云煙，向左向右歸結(jié)為向前看，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高潮再度來臨?！?　　 何謂多元，何謂專一，通過這個(gè)案例，可以好好體會(huì)下。　　 黃光裕曾經(jīng)對(duì)媒體說起過這段往事，“那時(shí)北京有個(gè)很有名的發(fā)燒音響專賣點(diǎn)，叫超音波，他在我七大品類里頭只做了一個(gè)品類，比我做的還精，但做得很好，這對(duì)我的觸動(dòng)很大。有消息傳，在國(guó)美發(fā)展的過程中，考慮到當(dāng)時(shí)電器產(chǎn)品的種類還很少，黃在專營(yíng)方面也曾搖擺過，嘗試過多種經(jīng)營(yíng)。黃家兄弟是眾多大腕中，最為專一的，拒絕了多元化道路。黃隨后陸續(xù)開了多家門店，“國(guó)豪”、“亞華”、“恒基”，店名不一而足。當(dāng)時(shí)國(guó)營(yíng)商店對(duì)于廣告的認(rèn)識(shí)還停留在“賣不動(dòng)的商品才需要廣告”的層面，即使后來也有人想學(xué)習(xí)國(guó)美的廣告策略，但黃光裕已經(jīng)以每次800元的低價(jià)包下了報(bào)紙中縫?！　　　?黃家兄弟熬過了89風(fēng)波帶來的巨大沖擊損失后，在1990和1991年大獲成功?！　　　?1990到1991年，張力、李思廉兩位還只是相識(shí)，離相知?jiǎng)?chuàng)業(yè)的時(shí)機(jī)已經(jīng)很近了。在擔(dān)任經(jīng)理4年后，即1993年，楊國(guó)強(qiáng)和楊貳珠等拍檔竟能出資3395萬(wàn)元，收購(gòu)北滘建筑工程公司，由此可見，這兩年做包工頭生意還是很紅火的?！　　　?1990年，33歲的張寶全在北京電影學(xué)院已經(jīng)大二了，呵呵?！　∮捎诶先文芰Τ瑥?qiáng)，1990年1月7日，媳婦終于熬出頭了，任志強(qiáng)被正式任命為華遠(yuǎn)集團(tuán)總經(jīng)理?！　?　　1990年，對(duì)老任也是具有里程碑意義的一年。但還是有麻煩躲不過去的，這一時(shí)期，樓家遭到過一次洗劫，樓的妻子被打斷了七根肋骨。金華市和東陽(yáng)（縣）市這兩級(jí)的榮譽(yù)，就更是十個(gè)手指都算不完的了。　　　　　　張玉良1990年到1991年，還在當(dāng)公務(wù)員呢，正忙著給單位蓋房子呢，以后房地產(chǎn)生意的不少人脈正在此時(shí)進(jìn)行鋪墊?！　?990年到1991年，特別是1990年，％，許榮茂見在福建的生意已經(jīng)發(fā)展空間已不大時(shí)，便舉家移民澳大利亞，在那開始投資房地產(chǎn)。隨后，許投資數(shù)百萬(wàn)美元在福建興建住宅和渡假村。當(dāng)工程完成時(shí)，政府的政策發(fā)生了改變?！　?有消息說，當(dāng)時(shí)許老板告訴所有的人，他建得是一個(gè)工廠，但事實(shí)上，是在建酒店。1988年，他進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，那時(shí)他投資120萬(wàn)美元在家鄉(xiāng)建一個(gè)織布廠。　　 　　許榮茂許老板的眼光那更是精準(zhǔn)，做生意的時(shí)機(jī)拿捏的妙到巔峰。因而預(yù)知到了未來廣州新城發(fā)展的契機(jī)，大片購(gòu)下廣州偏僻一偶的天河區(qū)農(nóng)田。這種變動(dòng)無疑為以后合生創(chuàng)展的在港上市鋪就了一個(gè)容易的、低調(diào)的前奏?！　∵@時(shí)節(jié)，黃怒波開始了自己的商海生涯。呵呵。　　恰逢企業(yè)改制，這個(gè)出版社被改成企業(yè)，黃怒波成為一個(gè)企業(yè)幾十人的“頭兒”，企業(yè)的生死存活全部系于黃怒波一身。但是，1990年，黃怒波選擇了離開?！　　　?黃怒波是1981年開始了在中宣部10年的公務(wù)員生涯。兄弟同心、其利斷金?！　?萬(wàn)通于1991年8月注冊(cè)成立，成立伊始，就高息借貸1000多萬(wàn)元炒房，哈，這一千多萬(wàn)啊，隨著海南經(jīng)濟(jì)第二波熱潮的到來，在短短半年多時(shí)間里，萬(wàn)通積累下了超過千萬(wàn)元的資金。原來，經(jīng)過一夜反思，想到馮潘的境況，穩(wěn)重的老廠長(zhǎng)還是覺得不妥，“不能因?yàn)閹浊K錢惹了大麻煩！”這也才有了后來重新注冊(cè)的“萬(wàn)通”。女士坦言，“你們惟一的一張辦公桌上都是厚厚一層塵土，和這樣的人交往，實(shí)在怕惹是非！”　　 在成立海南萬(wàn)通之前，馮侖、潘石屹等人的計(jì)劃是承包一家叫做“大地公司”的國(guó)有小企業(yè)，雙方約定，馮潘每年向原來的廠長(zhǎng)繳納數(shù)千元管理費(fèi)，大地公司由馮潘經(jīng)營(yíng)。直到有一天，這位女士來到潘、馮注冊(cè)的“萬(wàn)通公司”辦公室參觀了一番，從此不辭而別。和許許多多的淘金者一樣，潘石屹和馮侖幾個(gè)人成天混跡于?？诘慕诌吪艡n，沙灘浴場(chǎng)，“無聊的時(shí)候騎著自行車?yán)@島一周，回來時(shí)已經(jīng)滿臉胡子。這位曾經(jīng)的中國(guó)民營(yíng)企業(yè)首富第三次陷入囹圄?！　?2000年5月30日武漢市中級(jí)人民法院一審裁定：南德集團(tuán)及其法定代表人牟其中構(gòu)成信用證詐騙罪。從這個(gè)案例來看，不得不承認(rèn)，馮總的嗅覺還是非常靈敏的，這時(shí)候的牟其中那還是烈火烹油、鮮花著錦之盛呢。因?yàn)槟财渲惺遣话磁评沓雠频娜?，什么事都做得出?！薄　?有報(bào)道說，對(duì)于南德的未來，馮侖曾經(jīng)勸說過牟其中，甚至想過“兵諫”，強(qiáng)迫老牟當(dāng)董事長(zhǎng)，推舉做成飛機(jī)買賣的經(jīng)理當(dāng)總裁。老牟卻想反其道而行之，不可能成功。有錢人最怕錢丟，美國(guó)經(jīng)濟(jì)制度幾百年玩的就是防止騙錢?！　?牟其中還以一個(gè)投資家的身份在華爾街100號(hào)注冊(cè)了羅斯福投資公司。當(dāng)年牟老板和馮小剛、滕文驥、李少紅一幫大導(dǎo)演們談過投資的事，張口就是2億美元，眾導(dǎo)演全被震住了。在牟其中的思維中，已經(jīng)出現(xiàn)了用飛機(jī)運(yùn)原油、炸開喜馬拉雅山改變生態(tài)環(huán)境這樣的超凡創(chuàng)意?！　D154的一戰(zhàn)成功使得牟其中和南德集團(tuán)聲名鵲起，在這個(gè)階段牟其中無論在理論上和經(jīng)營(yíng)實(shí)踐上都達(dá)到了空前的高度，在理論方面牟其中提出了“儒商理論”，創(chuàng)立了儒商學(xué)院，提出了“九十九度加一度理論”。根據(jù)協(xié)議，牟其中把飛機(jī)轉(zhuǎn)手賣給了四川航空公司，牟其中成了中國(guó)最大的“倒?fàn)敗?。牟其中獲利近1億元人民幣。當(dāng)1991年底，第一架能載164人的圖154客機(jī)飛抵成都的雙流機(jī)場(chǎng)，并交付給牟其中的南德集團(tuán)時(shí)，人們驚異于一個(gè)民營(yíng)企業(yè)家的能量和膽識(shí)。　　1991年，是牟其中人生和事業(yè)重大轉(zhuǎn)折的一年，也是牟其中揚(yáng)名立腕震驚海內(nèi)外商界的一年。然而，好景不長(zhǎng)，牟其中再次以投機(jī)倒把、偷稅漏稅的罪名第二次入獄。馮侖的工資也隨之漲到了850元。月工資250塊錢。”　　 牟其中親自面試馮侖，和他談了兩句，就讓馮侖來上班，但沒說讓馮侖做什么?！澳菚r(shí)候，不像現(xiàn)在有很多企業(yè)和機(jī)會(huì)可以選擇；那時(shí)候，沒什么企業(yè)。那些年，全為理想，也覺得在實(shí)現(xiàn)理想，只是沒有積攢下什么錢。馮侖已經(jīng)好幾個(gè)月沒工作了。馮侖和王功權(quán)可以算是牟其中在1990年的左膀與右臂。馮侖和牟其中面對(duì)面，王功權(quán)和牟其中太太面對(duì)面。　　　　1990年，北京?！　?前兩年，在長(zhǎng)城飯店，筆者和老孫聊及往事，問老孫恨不恨老柳，老孫的回答是：“我現(xiàn)在要是要飯著呢，我肯定恨他，現(xiàn)在，唉……”老孫狠狠地吸了口煙，煙霧繚繞?！笆盏脚袥Q書我也不認(rèn)為自己有罪。呵呵，有感而發(fā)，就當(dāng)說笑了?！　?能讓下屬產(chǎn)生這樣的歸屬感，老孫這個(gè)領(lǐng)導(dǎo)太成功了?！　?其后，老孫的幾個(gè)鐵桿，還打算鬧事，把老孫劫出來。　　柳傳志決定再跟孫宏斌談最后一次，談崩了，第二天孫宏斌就“失去了自由”。這會(huì)可不是5萬(wàn)，老孫一伙控制的金額遠(yuǎn)超于此。也有說法是，老孫的人中，早就有了老柳的“無間道”，“無間道”迅速把聚會(huì)的內(nèi)容通報(bào)了老柳。孫宏斌說，當(dāng)時(shí)，“卷款逃走”之類的話他手下很多人在很多地方都說過，在芍園餐廳也說了，但老孫自己沒有說過。哪個(gè)領(lǐng)導(dǎo)能容忍一個(gè)下屬、一個(gè)年輕人這樣對(duì)他呢？　　 更為重要的是，老孫和老孫的手下隨后在北大芍園聚餐，飯局上大家的情緒都很激動(dòng)。只是給你提了點(diǎn)兒意見嘛?！睂O宏斌說。類似的談話進(jìn)行過幾次，孫宏斌的態(tài)度都很堅(jiān)決：不同意。”　　 柳傳志此后找到孫宏斌，讓孫把幾個(gè)吵得兇的下屬開除。他們說這種運(yùn)作的成果還是會(huì)歸到企業(yè)旗下，但是在我們是不允許的?！　“凑展_報(bào)道的說法，當(dāng)時(shí)經(jīng)過調(diào)查，柳傳志認(rèn)為孫宏斌的問題確實(shí)嚴(yán)重，獨(dú)立傾向明顯。　　　　 1990年，對(duì)孫宏斌來言，是巨大轉(zhuǎn)折的一年，是從聯(lián)想少帥成為階下囚的一年，是充滿樂觀理想主義情緒的青年孫宏斌遭遇巨大現(xiàn)實(shí)冷酷沖擊的一年。　　 這一年，萬(wàn)科還投資拍了部好電影——《過年》，哈哈，該片當(dāng)年在東京國(guó)際電影節(jié)上獲得了兩項(xiàng)大獎(jiǎng)，寫到這不禁想幻想下，萬(wàn)科要是在電影的道路上一直堅(jiān)持下來會(huì)是什么樣子，哈哈，還會(huì)有紫禁城影業(yè)的戲嗎？唉，帶來多少笑聲的趙麗蓉已經(jīng)離開我們了，我們家人都很喜歡她。　　這兩年，在南中國(guó)的陽(yáng)光下，王石帶著萬(wàn)科足球隊(duì)野蠻生長(zhǎng)、狂奔亂舞?！　⊥緜儯瑥倪@個(gè)案例，我們可以看到，個(gè)人利益和公司利益是完全可以進(jìn)行完美結(jié)合的。　　哈哈，他得手了?！　〉?dāng)時(shí)，王石未必有這樣的認(rèn)識(shí)，呵呵。由此拉開了萬(wàn)科萬(wàn)億市值的偉大征程。一個(gè)個(gè)就好像深埋多年的種子，等到了陽(yáng)光、雨露和空氣，便開始伸出枝葉，向四周瘋狂的擴(kuò)張，根基拼命的向下，汲取營(yíng)養(yǎng)和水，柔韌的枝條將把一切阻擋物包圍、纏繞、絞殺，同時(shí)，他們也正在別人的瞄準(zhǔn)范圍之內(nèi)，在別人的絞殺范圍之內(nèi)……都是野蠻生長(zhǎng)啊?！　?舞臺(tái)背景搭建出來了，能不能在舞臺(tái)上搶到頭彩，就看以后個(gè)人的本事了。%，1991有所好轉(zhuǎn)，%。1990年9月22日，第十一屆亞州運(yùn)動(dòng)會(huì)在北京開幕，中國(guó)運(yùn)動(dòng)員在這屆運(yùn)動(dòng)會(huì)上奪取了183塊金牌，舉國(guó)歡慶若狂?！　?990年4月，帶頭制裁中國(guó)的美國(guó)，批準(zhǔn)它的公司按合同由中國(guó)發(fā)射了一顆商業(yè)衛(wèi)星?！　s老板的面子，那是譽(yù)滿全球?！　≈袊?guó)第一商人、時(shí)任中信集團(tuán)董事長(zhǎng)的榮毅仁便以政治家的眼光和高超的智慧，幫助中央打破當(dāng)時(shí)西方對(duì)中國(guó)的所謂制裁?！　?990到1991年 野蠻生長(zhǎng)的大腕們　　　　 時(shí)代，偉大的時(shí)代，每個(gè)人不過是時(shí)代潮流中的一滴水、一根草，都隨著時(shí)代的大潮起起落落。　　同志們，看看這些招數(shù)，王石成功甩脫一批放像機(jī)，背后一批同行倒了下去；孫宏斌等年輕人血?dú)鉀_動(dòng)，鬧得自身嚴(yán)重受挫；馮侖成功空手套白狼，最后大功告成，大家皆大歡喜，要是開發(fā)失敗，嘿嘿，這個(gè)信托公司老總有的罪受了；朱老板、萬(wàn)科海盜計(jì)劃，大舉、高薪挖人，被挖得企業(yè)那是哀鴻遍野；樓老板快速上位，一將功成……呵呵。這時(shí)，樓忠福取出公司的公章，用一把刀在公章上“嚓嚓嚓”砍了三下，然后大聲宣布：“從今天開始，蓋了這個(gè)章的事情我才認(rèn)賬，其他概不負(fù)責(zé)。在部分領(lǐng)導(dǎo)的支持下，東陽(yáng)城關(guān)建筑公司宣布樓忠福為公司新經(jīng)理。”樓忠福說，他當(dāng)時(shí)聲色俱厲地說道，“你爸爸當(dāng)我領(lǐng)導(dǎo)時(shí)都聽我的，你以什么能力來和我爭(zhēng)搶經(jīng)理的職位？如果你一定要爭(zhēng)的話，等于給你爸爸臉上抹黑?！薄　?樓忠福他當(dāng)時(shí)找遍了有權(quán)決定經(jīng)理職位的領(lǐng)導(dǎo)，向他們表達(dá)自己的想法，并受到了一些領(lǐng)導(dǎo)的青睞，但這還不足以讓他名正言順地成為新的公司經(jīng)理。“按照傳統(tǒng)做法，就是從公司里論資排輩提拔出一個(gè)經(jīng)理。到了1984年，也就是樓忠福到公司的第6年，公司經(jīng)理到了退休年齡，需要確定接班人。不久之后，樓忠福被工程隊(duì)破格提升為材料科科長(zhǎng)。武捷思曾擔(dān)任過深圳市副市長(zhǎng)、廣東省省長(zhǎng)助理等職位，曾主刀被認(rèn)為是“亞洲有史以來最大及最復(fù)雜”的債務(wù)重組——粵海集團(tuán)重組?！　≈炖习鍢訕託馄嵌即?，挖人都是國(guó)內(nèi)商家頂級(jí)魄力的。