中國房地產(chǎn)市場周報(bào)(參考版)
2025-06-25 05:57本頁面
【正文】 6 / 6。本報(bào)告僅向特定客戶傳送，版權(quán)歸招商證券所有。我公司及其雇員對使用本報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失概不負(fù)責(zé)。5%之間回避： 公司股價(jià)表現(xiàn)弱于基準(zhǔn)指數(shù)5%以上公司長期評級A：公司長期競爭力高于行業(yè)平均水平B：公司長期競爭力與行業(yè)平均水平一致C：公司長期競爭力低于行業(yè)平均水平行業(yè)投資評級以報(bào)告日起6個(gè)月內(nèi)，行業(yè)指數(shù)相對于同期市場基準(zhǔn)（滬深300指數(shù)）的表現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)：推薦：行業(yè)基本面向好，行業(yè)指數(shù)將跑贏基準(zhǔn)指數(shù)中性：行業(yè)基本面穩(wěn)定，行業(yè)指數(shù)跟隨基準(zhǔn)指數(shù)回避：行業(yè)基本面向淡，行業(yè)指數(shù)將跑輸基準(zhǔn)指數(shù)免責(zé)條款本報(bào)告中的信息均來源于公開資料，我公司對這些信息的準(zhǔn)確性和完整性不作任何保證。孟 群，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，08年加盟招商證券，任房地產(chǎn)行業(yè)助理分析師。目前為招商證券研發(fā)中心副董事，房地產(chǎn)行業(yè)分析師。賈祖國，復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)博士、南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，7年證券從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。表 3：上周部分地塊成交情況地塊名稱地塊區(qū)域土地用途計(jì)容建筑面積（萬平米）初始底價(jià)（萬元）成交價(jià)格（萬元）溢價(jià)率成交樓面地價(jià)（元/平米）購買人上海羅店新鎮(zhèn)F14地塊寶山區(qū)居住422505225024%20096 北京遠(yuǎn)乾置業(yè)羅店新鎮(zhèn)F16地塊寶山區(qū)居住10513013773031%21189 北京遠(yuǎn)乾置業(yè)廈門T2010P02同安區(qū)居住商業(yè)963096300%1553 廈門同安國有資產(chǎn)投資集團(tuán)T2010P01同安區(qū)居住商業(yè)927092700%946 廈門國際銀行J2010P05集美區(qū)居住商業(yè)485206710038%4117 廈門集美建設(shè)2010JP03集美區(qū)商業(yè)金融710071000%2219 趙龍民2010P13湖里區(qū)居住商業(yè)金融22758031020036%6267 上海兆瑞投資資料來源：招商證券研發(fā)中心附：重點(diǎn)公司投資評級表 4：重點(diǎn)公司投資評級股價(jià)每股凈資產(chǎn)PBRNAVP/RNAV房價(jià)下跌30%后RNAVP/調(diào)整后RNAV10EPS10PE11EPS11PE評級服務(wù)業(yè)世聯(lián)地產(chǎn) 強(qiáng)烈推薦—A 商業(yè)中國國貿(mào) 強(qiáng)烈推薦—A 開發(fā)加持有金融街 強(qiáng)
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