【正文】 37 / 37。施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。二、工程保修工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。主辦部門不得要求申請(qǐng)人自行到協(xié)辦部門辦理審批手續(xù)，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨(dú)接件。申請(qǐng)人提交上述材料時(shí)，應(yīng)按部門分類成套提供。xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）申請(qǐng)表。③建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目）；①建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收和污染物排放申請(qǐng)表（適用于以污染物排放為主的建設(shè)項(xiàng)）；（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為4（四）環(huán)保部門所需申請(qǐng)材料（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為環(huán)保驗(yàn)收或環(huán)保預(yù)驗(yàn)收）：日起，消防部門不再審查建設(shè)項(xiàng)目施工圖，也不再頒發(fā)施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見書。年1月1經(jīng)消防部門審核同意的施工圖（限2006月1（2）施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見書（限2006各階段審核意見書具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位編制的房屋竣工測(cè)量報(bào)告。1：500建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建施圖）；1市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；1經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《xx市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》；1施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》；勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；施工單位出具的《工程竣工報(bào)告書》；《施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》；《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書》；《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書》；（一）主辦部門所需申請(qǐng)材料：第四部分也就是對(duì)已完工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收控制。事后控制事中質(zhì)量控制的策略是：全面控制施工過程，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量。事中質(zhì)量控制也就是對(duì)投入工程項(xiàng)目的資源和條件的質(zhì)量控制。即施工前準(zhǔn)備階段進(jìn)行的質(zhì)量控制。（三）工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制工程變更的控制工程建設(shè)投資控制的方法與步驟作為建設(shè)單位，應(yīng)著重把握以下幾方面的內(nèi)容：投資控制指的是在工程建設(shè)的全過程中，根據(jù)項(xiàng)目的投資目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)行經(jīng)常性的監(jiān)控，針對(duì)影響項(xiàng)目投資的各種因素而采取一系列技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織等措施，隨時(shí)糾正投資發(fā)生的偏差，把項(xiàng)目投資的發(fā)生額控制在合同規(guī)定的限額內(nèi)。合同管理、技術(shù)資料管理、竣工、驗(yàn)收計(jì)劃；分包商選擇與工程控制計(jì)劃；工作空間、風(fēng)險(xiǎn)分析；如何規(guī)劃大型機(jī)具、設(shè)備、材料運(yùn)輸通道；基本工作程序是否合理、實(shí)用；主要包括以下內(nèi)容：落實(shí)施工安全與環(huán)保措施施工道路及管線（三）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審，由建設(shè)單位主持，監(jiān)理單位參加，設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底以達(dá)到明確要求，徹底弄清設(shè)計(jì)意圖，發(fā)現(xiàn)問題，消滅差錯(cuò)的目的。第三部分其他特殊規(guī)定必備的材料。監(jiān)理公司資信證明；項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；（二）所需附件工程監(jiān)理及重大建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)工作組織情況、書面報(bào)告。項(xiàng)目當(dāng)年需建設(shè)的規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容；：項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的總規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容；（一）十三、報(bào)送開工報(bào)告暨年投資計(jì)劃申請(qǐng)文件項(xiàng)目具備開工條件后，建設(shè)單位應(yīng)按照項(xiàng)目建議書的申報(bào)程序向市發(fā)改委報(bào)送開工報(bào)告暨年度投資計(jì)劃申請(qǐng)文件。辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)（二）辦理施工許可證需報(bào)送材料：1法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。1已經(jīng)辦理工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；有滿足施工需要的施工圖紙及其他技術(shù)資料；已經(jīng)取得建筑工程消防審核意見書；已經(jīng)取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；已經(jīng)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)；已經(jīng)取得固定資產(chǎn)投資許可證；市重點(diǎn)建筑項(xiàng)目、國家和市批準(zhǔn)立項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目以及跨區(qū)、縣（市）的大中型建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)單位向市人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)；其他建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)。安全生產(chǎn)、文明施工計(jì)劃書。施工人員意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)工程施工合同（二）辦理建筑工程安全報(bào)監(jiān)材料：建筑施工安全監(jiān)督書監(jiān)理合同施工圖審查報(bào)告和批準(zhǔn)書（1）建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)（2）工程定額測(cè)定費(fèi)（3）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：1簽定施工合同（收到中標(biāo)通知書后30由建設(shè)單位向中標(biāo)單位發(fā)中標(biāo)通知書（區(qū)政府報(bào)建大廳）中標(biāo)結(jié)果公示（2（在市建設(shè)工程交易中心交易大廳）20建設(shè)單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件（直接發(fā)包的除外），報(bào)區(qū)招標(biāo)辦備案。（3）直接發(fā)包（2）公開招標(biāo)27（1）邀請(qǐng)招標(biāo)確認(rèn)招標(biāo)方式。（1）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：（3）資信證明；（4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書。報(bào)建（區(qū)政府行政審批服務(wù)大廳）。以xx市沙坪壩區(qū)為例，招投標(biāo)按如下方式進(jìn)行：個(gè)工作日。注：邀請(qǐng)招標(biāo)或直接發(fā)包還應(yīng)提供邀請(qǐng)招標(biāo)備案表或直接發(fā)包備案表；施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書（復(fù)印件2滿足施工要求的建設(shè)資金證明材料（復(fù)印件1建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件3建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件1份）。（一）提交資料目錄十、建設(shè)單位招投標(biāo)（由工程招投標(biāo)辦實(shí)施）施工發(fā)包前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持立項(xiàng)批準(zhǔn)文件等有關(guān)材料申請(qǐng)辦理建設(shè)工程發(fā)包方式備案手續(xù)。（六）高切坡、深開挖的論證意見（原件11份，限政府投資項(xiàng)目，以及非政府投資項(xiàng)目中的大、中型建設(shè)項(xiàng)目）；（四）建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件（原件（三）土地權(quán)屬證件（復(fù)印件1（二）施工圖（2（一）書面申請(qǐng)（原件1（三）其他特殊規(guī)定必備的材料（但不得以此為由要求申請(qǐng)人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。（一）具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位所完成的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)全套圖紙及設(shè)計(jì)說明書；申請(qǐng)人提交上述材料時(shí)，應(yīng)按部門分類成套提供。初步設(shè)計(jì)總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計(jì)平面圖、立面圖、剖面圖及說明。（六）市政部門（xx市市政管理委員會(huì)）要求的申請(qǐng)材料：防空地下室主要設(shè)備、材料表。防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣專業(yè)平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)布置圖（含系統(tǒng)原理圖）；防空地下室建筑平、立、剖面圖；防空地下室初步設(shè)計(jì)依據(jù)及說明；防空地下室初步設(shè)計(jì)圖紙。電路總平面圖；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明；防雷平面圖；防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)材料包括：（四）氣象部門所需申請(qǐng)材料：初步設(shè)計(jì)總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺(tái)綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。投資行政主管部門的審批、核準(zhǔn)或備案文件；工程勘察報(bào)告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格意見；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及紅線圖；初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表；報(bào)送材料：預(yù)審合格后，再向主辦部門提交初步設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)材料。日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見；出具需要修改的預(yù)審意見的，主辦部門應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部內(nèi)容。六、初步設(shè)計(jì)審批（由發(fā)改委實(shí)施）辦理建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批，申請(qǐng)人應(yīng)先將初步設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預(yù)審，主辦部門收件后，應(yīng)向申請(qǐng)人出具申請(qǐng)材料接收憑證，并自收件之日起份，只需總平面圖）。份）；1使用港口岸線的審批（限需使用港口岸線的建設(shè)項(xiàng)目）份）。1