【正文】 2. 調(diào)整記錄表（如有多處調(diào)整則復印該表進行記錄）類型（新增/調(diào)整）涉及流程/標準章節(jié)：原內(nèi)容：調(diào)整原因調(diào)整為申請人申請日期調(diào)整生效日期〈文件結(jié)束〉。（三） 交接班表格（打?。┙唤影嘤涗浉袷疆敯嗳耍? 日期： 班次：接班情況：電表讀數(shù)： 水表讀數(shù)： 開房數(shù)量：當班工作內(nèi)容1503房床頭燈燒已完成2808房座廁堵塞未完明天繼續(xù)3902天花漏水（查為上面衛(wèi)生間防水沒做好，漏水）已通知經(jīng)理聯(lián)系施工單位跟進交班人： 接班人： 工具交接情況：（四） 巡查記錄表（打?。┭膊闄z查記錄表項目日期電表度數(shù)電壓電流冷水表度數(shù)熱水供水溫度冷熱水供水壓力消防設備運行情況疏散樓梯照明大堂照明裝修情況檢查人簽名十七、 流程/標準調(diào)整記錄1. 本手冊未涵蓋事項可由灑店總經(jīng)理自行調(diào)整，呈報集團運營部備案后實施。5. 各分店所有公用設備必須設立資料登記卡．詳細記載安裝時間和維修記錄，存放于分店設備資料檔案內(nèi)備查和隨時記錄，所有設備必須進行匯總，一份交集團運營部存檔，一份留分店。3. 設備檔案必須定期進行更新和檢查，根據(jù)實際情況制定維修保養(yǎng)計劃。（五）設施設備1. 為便于進行設備的管理及更好地跟進設備的保養(yǎng)工件，酒店所有公共區(qū)域的公用設備必須設立維修檔案。（三）保養(yǎng)/維修合同保存酒店有關(guān)保養(yǎng)、維修合同文本（正本或復印件)。2. 接管工程遺留問題。6. 記錄施工現(xiàn)場的修改和調(diào)整，便于今后的維護工作。4. 協(xié)助酒店總經(jīng)理監(jiān)督施工現(xiàn)場水電用量的控制。2. 根據(jù)酒店總經(jīng)理的指令參與工作各系統(tǒng)的施工。32開鐵鋸弓鐵手板鋸鐵手搖疏通器9mm*5m鐵螺絲刀一字型6寸、104. 工具因使用時間過長而發(fā)生磨損或毀壞，實行以舊換新的制度．經(jīng)酒店總經(jīng)理批準可辦理報廢，可辦理重新申購和領(lǐng)用。2. 對于共用工具，各分店必須將所有共用工具詳細列一份清單，此清單作為交接班時工具交接的清點項目．維修技師交班和接班必須詳細清點工具，發(fā)生丟失由當班負責。5. 對于某些可以保修的配件要收集好交給供應商更換（比如節(jié)能燈、客房取電盒、電子整流器及其它貼有保修封條的產(chǎn)品在沒有過保修期的全部要聯(lián)系供應商更換)。3. 所有材料和物品要設立盤點登記表和領(lǐng)用登記表，詳細記錄各材料使用去向和現(xiàn)存數(shù)量以及購買數(shù)量，對于常用易損配件要保證一定的庫存量，每月對工程維修用的材料及其它物品進行盤點一次。十二、 維修材料及備件管理制度1. 大宗物品及數(shù)量較大物品原則上由各分店下單、公司總部購買。3. 切記易燃易爆物品一定不可以放在工作間里面．否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予當事人簽書面警告的處罰，嚴重的并造成損失的要依法追究賠償。 電梯機房供電 電壓、電流指示正常、配電、線路無過熱 層標 指示準確 室溫 符合要求：30℃以下 曳引機 聲響、溫升正常，配件齊全 十、 酒店節(jié)能標準（?。┦弧?維修技師工作間管理制度1. 工作間如果沒有放置物品的要一個星期檢查一次，確保里面的衛(wèi)生清潔和垃圾雜物的清理。干凈整潔 照明 保證檢修照明熱水泵房供電 電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱 電機 聲響、溫升正常 管路 無銹斑、抖晃安裝牢固、齊全 室溫 符合要求：30℃以下 配電間、盤廚房 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 咖啡廳 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 大堂 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 開關(guān) 無過熱、過載、拉和可靠、動作準確 電流 額定電流允許范圍內(nèi) 設備 無開焊、部件齊全 ‘ 暖氣臺面 無開裂、脫漆、污漬 石膏角線 無開裂、脫漆、污漬、墜落 墻面 無開裂、污漬、脫漆 裝飾畫 鏡框完好、安裝牢固、懸掛整齊 床頭板 無變形、脫漆、開裂、安裝牢固 床頭柜 安裝牢固、無脫漆、開裂 床箱床墊 無異聲、斷裂、缺裂、開線、破損 寫字椅 無開裂、脫漆、污漬、開線 穿衣鏡 鏡面完好、安裝牢固 電話線路 無噪音、壓線牢固、號碼正確、面板無損 有線電視 信號清晰、接收準確 電源插座 插接緊密、面板無損、接線準確 儲物柜無開裂、脫漆、污漬 衛(wèi)生間 門合頁 安裝牢固、螺絲齊全、無異聲 浴室門 無變形、開裂、污漬、脫漆、合頁牢固 掛衣鉤 安裝牢固、位置適合 馬桶 無開裂、漏水、配件齊全、抽水正常、底邊打膠無脫落 洗面盆 無開裂、漏水、污漬、配件齊全、玻璃膠無發(fā)黑 洗面鏡 無破損、受潮、安裝牢固、配件齊全， 紙巾盒17空調(diào)系統(tǒng)分體機室內(nèi)機和室外機空氣塵網(wǎng)每半年清洗一次 客房服務員跟進，維修工協(xié)助保證空調(diào)的正常運作每年的春秋兩季進行九、 質(zhì)量標準區(qū)域項目標準客房客房門 有無變形、開裂、脫漆、污漬 門牌 有無破損、脫漆、松動 門鎖 機械靈活、開閉自如、鎖庫存牢固 門鏡 清晰、牢固、配件齊全 門套 無變形、開裂、污漬、脫漆 門吸／門碰 安裝牢固、位置適合、無損壞 閉門器 開閉自如、適度、牢固 防盜扣 安裝牢固、無損壞 固定衣架 牢固、無開焊 地腳線 無開裂、脫漆、污漬 窗簾盒 無開裂、脫漆、污漬、安裝牢固 窗簾桿 安裝牢固、滑動自如 窗簾 無破損、脫鉤 窗戶 開閉自如、配件齊全、玻璃無破損 門窗限位 安裝牢固、行程10—15CM 燈具 無損壞、漏電、安裝牢固、配件齊全、無異聲 燈具功率 門燈9瓦、床燈40瓦、吊燈40瓦、筒燈9瓦燈具色溫 衛(wèi)生間日光6700K、房間2700K 開關(guān) 無破損、打火、劃痕、安裝牢固 電熱水壺 絕緣完好、溫控準確、配件齊全 電視機 安裝牢固、顏色、清晰度正常、遙控板完好 中空調(diào)機制冷、制熱、出風正常、聲響正常電熱膜 熱輻射正常、溫控器設溫準確、面板無損 暖氣片 發(fā)熱正常、無漏水 暖氣罩 無損壞、安裝軍固 維修工跟進保證無松脫及斷電現(xiàn)象的發(fā)生。 維修工跟進熱水系統(tǒng)的正常運作、保溫性能的良好。 14熱水系統(tǒng)12電梯系統(tǒng)每月保養(yǎng)兩次、每年中修保養(yǎng)一次 專業(yè)電梯公司跟進保證電梯正常運作維修工和消防員共同跟進或聯(lián)系專業(yè)公司跟進 保證系統(tǒng)正常作。10化糞池、隔油池 8各類水泵 每季度注油一次每周檢查軸封情況消防泵每月試動作一次，電柜每季度除塵一次維修工負責具體落實和跟進保證使用運行正常，外觀整潔，無滲漏現(xiàn)象9生活水池和水箱每半年清洗一次平常處于良好狀態(tài)使用時發(fā)揮正常作用，整齊有序衛(wèi)生清潔。每半年檢修一次，滅火器材每季度檢查一次，每年檢測一次。 6消防栓及滅火器等設備確保管道暢通無滲漏現(xiàn)象，閥門無生銹漏水現(xiàn)象。屋面每月巡視檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、每兩年檢修保養(yǎng)一次 維修工負責巡查和相關(guān)維修或聯(lián)系專業(yè)隊伍跟進確保使用功能正常、安全可靠不滲漏、排水暢通夏季來臨之前確保做好防水處理4樓梯間、通道每周巡視檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處