【正文】 2. 調(diào)整記錄表（如有多處調(diào)整則復(fù)印該表進(jìn)行記錄）類型（新增/調(diào)整）涉及流程/標(biāo)準(zhǔn)章節(jié)：原內(nèi)容：調(diào)整原因調(diào)整為申請人申請日期調(diào)整生效日期〈文件結(jié)束〉。（三） 交接班表格（打?。┙唤影嘤涗浉袷疆?dāng)班人： 日期： 班次：接班情況：電表讀數(shù)： 水表讀數(shù)： 開房數(shù)量：當(dāng)班工作內(nèi)容1503房床頭燈燒已完成2808房座廁堵塞未完明天繼續(xù)3902天花漏水（查為上面衛(wèi)生間防水沒做好，漏水）已通知經(jīng)理聯(lián)系施工單位跟進(jìn)交班人： 接班人： 工具交接情況：（四） 巡查記錄表（打?。┭膊闄z查記錄表項(xiàng)目日期電表度數(shù)電壓電流冷水表度數(shù)熱水供水溫度冷熱水供水壓力消防設(shè)備運(yùn)行情況疏散樓梯照明大堂照明裝修情況檢查人簽名十七、 流程/標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整記錄1. 本手冊未涵蓋事項(xiàng)可由灑店總經(jīng)理自行調(diào)整，呈報(bào)集團(tuán)運(yùn)營部備案后實(shí)施。5. 各分店所有公用設(shè)備必須設(shè)立資料登記卡．詳細(xì)記載安裝時(shí)間和維修記錄，存放于分店設(shè)備資料檔案內(nèi)備查和隨時(shí)記錄，所有設(shè)備必須進(jìn)行匯總，一份交集團(tuán)運(yùn)營部存檔，一份留分店。3. 設(shè)備檔案必須定期進(jìn)行更新和檢查，根據(jù)實(shí)際情況制定維修保養(yǎng)計(jì)劃。（五）設(shè)施設(shè)備1. 為便于進(jìn)行設(shè)備的管理及更好地跟進(jìn)設(shè)備的保養(yǎng)工件，酒店所有公共區(qū)域的公用設(shè)備必須設(shè)立維修檔案。（三）保養(yǎng)/維修合同保存酒店有關(guān)保養(yǎng)、維修合同文本（正本或復(fù)印件)。2. 接管工程遺留問題。6. 記錄施工現(xiàn)場的修改和調(diào)整，便于今后的維護(hù)工作。4. 協(xié)助酒店總經(jīng)理監(jiān)督施工現(xiàn)場水電用量的控制。2. 根據(jù)酒店總經(jīng)理的指令參與工作各系統(tǒng)的施工。32開鐵鋸弓鐵手板鋸鐵手搖疏通器9mm*5m鐵螺絲刀一字型6寸、104. 工具因使用時(shí)間過長而發(fā)生磨損或毀壞，實(shí)行以舊換新的制度．經(jīng)酒店總經(jīng)理批準(zhǔn)可辦理報(bào)廢，可辦理重新申購和領(lǐng)用。2. 對于共用工具，各分店必須將所有共用工具詳細(xì)列一份清單，此清單作為交接班時(shí)工具交接的清點(diǎn)項(xiàng)目．維修技師交班和接班必須詳細(xì)清點(diǎn)工具，發(fā)生丟失由當(dāng)班負(fù)責(zé)。5. 對于某些可以保修的配件要收集好交給供應(yīng)商更換（比如節(jié)能燈、客房取電盒、電子整流器及其它貼有保修封條的產(chǎn)品在沒有過保修期的全部要聯(lián)系供應(yīng)商更換)。3. 所有材料和物品要設(shè)立盤點(diǎn)登記表和領(lǐng)用登記表，詳細(xì)記錄各材料使用去向和現(xiàn)存數(shù)量以及購買數(shù)量，對于常用易損配件要保證一定的庫存量，每月對工程維修用的材料及其它物品進(jìn)行盤點(diǎn)一次。十二、 維修材料及備件管理制度1. 大宗物品及數(shù)量較大物品原則上由各分店下單、公司總部購買。3. 切記易燃易爆物品一定不可以放在工作間里面．否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予當(dāng)事人簽書面警告的處罰，嚴(yán)重的并造成損失的要依法追究賠償。 電梯機(jī)房供電 電壓、電流指示正常、配電、線路無過熱 層標(biāo) 指示準(zhǔn)確 室溫 符合要求：30℃以下 曳引機(jī) 聲響、溫升正常，配件齊全 十、 酒店節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（省）十一、 維修技師工作間管理制度1. 工作間如果沒有放置物品的要一個(gè)星期檢查一次，確保里面的衛(wèi)生清潔和垃圾雜物的清理。干凈整潔 照明 保證檢修照明熱水泵房供電 電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱 電機(jī) 聲響、溫升正常 管路 無銹斑、抖晃安裝牢固、齊全 室溫 符合要求：30℃以下 配電間、盤廚房 安裝牢固、防護(hù)配件齊全、溫升正常 咖啡廳 安裝牢固、防護(hù)配件齊全、溫升正常 大堂 安裝牢固、防護(hù)配件齊全、溫升正常 開關(guān) 無過熱、過載、拉和可靠、動(dòng)作準(zhǔn)確 電流 額定電流允許范圍內(nèi) 設(shè)備 無開焊、部件齊全 ‘ 暖氣臺(tái)面 無開裂、脫漆、污漬 石膏角線 無開裂、脫漆、污漬、墜落 墻面 無開裂、污漬、脫漆 裝飾畫 鏡框完好、安裝牢固、懸掛整齊 床頭板 無變形、脫漆、開裂、安裝牢固 床頭柜 安裝牢固、無脫漆、開裂 床箱床墊 無異聲、斷裂、缺裂、開線、破損 寫字椅 無開裂、脫漆、污漬、開線 穿衣鏡 鏡面完好、安裝牢固 電話線路 無噪音、壓線牢固、號(hào)碼正確、面板無損 有線電視 信號(hào)清晰、接收準(zhǔn)確 電源插座 插接緊密、面板無損、接線準(zhǔn)確 儲(chǔ)物柜無開裂、脫漆、污漬 衛(wèi)生間 門合頁 安裝牢固、螺絲齊全、無異聲 浴室門 無變形、開裂、污漬、脫漆、合頁牢固 掛衣鉤 安裝牢固、位置適合 馬桶 無開裂、漏水、配件齊全、抽水正常、底邊打膠無脫落 洗面盆 無開裂、漏水、污漬、配件齊全、玻璃膠無發(fā)黑 洗面鏡 無破損、受潮、安裝牢固、配件齊全， 紙巾盒17空調(diào)系統(tǒng)分體機(jī)室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)空氣塵網(wǎng)每半年清洗一次 客房服務(wù)員跟進(jìn)，維修工協(xié)助保證空調(diào)的正常運(yùn)作每年的春秋兩季進(jìn)行九、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)客房客房門 有無變形、開裂、脫漆、污漬 門牌 有無破損、脫漆、松動(dòng) 門鎖 機(jī)械靈活、開閉自如、鎖庫存牢固 門鏡 清晰、牢固、配件齊全 門套 無變形、開裂、污漬、脫漆 門吸／門碰 安裝牢固、位置適合、無損壞 閉門器 開閉自如、適度、牢固 防盜扣 安裝牢固、無損壞 固定衣架 牢固、無開焊 地腳線 無開裂、脫漆、污漬 窗簾盒 無開裂、脫漆、污漬、安裝牢固 窗簾桿 安裝牢固、滑動(dòng)自如 窗簾 無破損、脫鉤 窗戶 開閉自如、配件齊全、玻璃無破損 門窗限位 安裝牢固、行程10—15CM 燈具 無損壞、漏電、安裝牢固、配件齊全、無異聲 燈具功率 門燈9瓦、床燈40瓦、吊燈40瓦、筒燈9瓦燈具色溫 衛(wèi)生間日光6700K、房間2700K 開關(guān) 無破損、打火、劃痕、安裝牢固 電熱水壺 絕緣完好、溫控準(zhǔn)確、配件齊全 電視機(jī) 安裝牢固、顏色、清晰度正常、遙控板完好 中空調(diào)機(jī)制冷、制熱、出風(fēng)正常、聲響正常電熱膜 熱輻射正常、溫控器設(shè)溫準(zhǔn)確、面板無損 暖氣片 發(fā)熱正常、無漏水 暖氣罩 無損壞、安裝軍固 維修工跟進(jìn)保證無松脫及斷電現(xiàn)象的發(fā)生。 維修工跟進(jìn)熱水系統(tǒng)的正常運(yùn)作、保溫性能的良好。 14熱水系統(tǒng)12電梯系統(tǒng)每月保養(yǎng)兩次、每年中修保養(yǎng)一次 專業(yè)電梯公司跟進(jìn)保證電梯正常運(yùn)作維修工和消防員共同跟進(jìn)或聯(lián)系專業(yè)公司跟進(jìn) 保證系統(tǒng)正常作。10化糞池、隔油池 8各類水泵 每季度注油一次每周檢查軸封情況消防泵每月試動(dòng)作一次，電柜每季度除塵一次維修工負(fù)責(zé)具體落實(shí)和跟進(jìn)保證使用運(yùn)行正常，外觀整潔，無滲漏現(xiàn)象9生活水池和水箱每半年清洗一次平常處于良好狀態(tài)使用時(shí)發(fā)揮正常作用，整齊有序衛(wèi)生清潔。每半年檢修一次，滅火器材每季度檢查一次，每年檢測一次。 6消防栓及滅火器等設(shè)備確保管道暢通無滲漏現(xiàn)象，閥門無生銹漏水現(xiàn)象。屋面每月巡視檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理、每兩年檢修保養(yǎng)一次 維修工負(fù)責(zé)巡查和相關(guān)維修或聯(lián)系專業(yè)隊(duì)伍跟進(jìn)確保使用功能正常、安全可靠不滲漏、排水暢通夏季來臨之前確保做好防水處理4樓梯間、通道每周巡視檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處